2023監(jiān)理合同管理王竹梅講義

2023監(jiān)理合同管理王竹梅講義合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容甲乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)與合同約定，乙方為甲方提供全程監(jiān)理服務(wù)，保障工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。1.1監(jiān)理服務(wù)范圍①乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)理。②監(jiān)理工作包括項(xiàng)目計(jì)劃、實(shí)施、驗(yàn)收等全過程管理。③乙方應(yīng)制定詳盡的監(jiān)理工作方案，并與甲方進(jìn)行確認(rèn)。④監(jiān)理服務(wù)涵蓋項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、資料審核、進(jìn)度匯報(bào)等工作。1.2監(jiān)理工作內(nèi)容①乙方在項(xiàng)目實(shí)施前期，需對(duì)甲方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)建議。②乙方需監(jiān)督施工單位的工程質(zhì)量，確保符合規(guī)范要求。③乙方應(yīng)按階段向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。④乙方需定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程順利進(jìn)行。1.3監(jiān)理服務(wù)時(shí)間①監(jiān)理服務(wù)自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。②若項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)繼續(xù)履行監(jiān)理職責(zé)，直到項(xiàng)目完成。③乙方需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)理工作計(jì)劃，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。④項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，乙方提供質(zhì)保期內(nèi)的跟蹤服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，履行合同約定，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，確保乙方正常履行職責(zé)。②甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工資料和相關(guān)技術(shù)支持。③甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作提出改進(jìn)意見，并要求乙方做出相應(yīng)調(diào)整。④甲方需提供必要的工作條件，確保乙方能順利開展監(jiān)理工作。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成監(jiān)理任務(wù)，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。②乙方需保證監(jiān)理工作中的獨(dú)立性與公正性，不受第三方干擾。③乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合要求。④乙方應(yīng)保密甲方提供的所有工程資料及項(xiàng)目相關(guān)信息。2.3雙方的共同義務(wù)①雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目進(jìn)展的透明度。②雙方應(yīng)確保監(jiān)理過程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并加以解決，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。③雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。④雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果可通過法律途徑處理。第三條合同金額及支付方式本合同金額依據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及具體服務(wù)內(nèi)容，雙方在合同簽訂時(shí)確認(rèn)具體金額及支付計(jì)劃。3.1合同金額確認(rèn)①本合同總金額為_______________________。②合同金額依據(jù)甲方要求的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及工作量確定。③雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)確認(rèn)合同金額，并按合同條款執(zhí)行。④合同金額如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.2支付方式①甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度按階段支付監(jiān)理費(fèi)用。②首期款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)支付給乙方。③其余款項(xiàng)應(yīng)在項(xiàng)目各階段驗(yàn)收合格后支付，具體付款時(shí)間按監(jiān)理合同附表執(zhí)行。④乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方開具正式發(fā)票。3.3逾期付款①若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作。②甲方支付逾期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。③逾期付款累計(jì)超過______天，乙方可解除合同。④若乙方要求解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)解除合同的相關(guān)費(fèi)用及損失。第四條保密條款合同雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中涉及的敏感信息、商業(yè)秘密以及項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)保密。4.1保密范圍①雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的所有商業(yè)機(jī)密和技術(shù)資料保密。②雙方不得將任何與項(xiàng)目相關(guān)的機(jī)密信息透露給第三方。③雙方應(yīng)采取合理措施，確保相關(guān)資料和信息的安全性。④雙方對(duì)保密事項(xiàng)的義務(wù)在合同結(jié)束后仍然有效。4.2保密義務(wù)①甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)保密工作，確保信息安全。②在合同履行過程中，雙方不得擅自復(fù)制、傳播項(xiàng)目資料和技術(shù)文件。③若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。④在項(xiàng)目結(jié)束后，雙方應(yīng)將涉及的保密文件歸還給對(duì)方，確保信息不外泄。4.3保密責(zé)任①任何一方泄露商業(yè)機(jī)密或敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此造成的損失。②如果一方因泄密導(dǎo)致第三方索賠，泄密方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。③保密條款的有效期為合同履行期間及履行完畢后的______年。④雙方在本條款中的保密責(zé)任不得通過任何形式解除或修改。第五條爭議解決在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可采取法律手段解決爭議。5.1協(xié)商解決①雙方應(yīng)本著誠意通過友好協(xié)商解決爭議。②協(xié)商應(yīng)以平等、公正、公開的原則進(jìn)行。③雙方應(yīng)設(shè)立專門溝通渠道，確保爭議及時(shí)得到反饋和處理。④協(xié)商的過程中，雙方應(yīng)盡量避免影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。5.2訴訟解決①如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。②雙方同意接受法院管轄，并遵循法院的判決。③訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行不受爭議影響的合同部分。④訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意或根據(jù)法律規(guī)定。6.1合同變更①合同的變更需經(jīng)過雙方書面確認(rèn)。②變更內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目范圍、工期、費(fèi)用等方面。③變更的內(nèi)容應(yīng)明確約定變更后的時(shí)間、費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。④雙方應(yīng)確保變更事項(xiàng)不會(huì)影響合同