商鋪合資合同范本

商鋪合資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“目標商鋪”），商鋪面積為______平方米，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并有意向?qū)⒃撋啼伋鲎饨o乙方進行經(jīng)營；

鑒于乙方在商業(yè)管理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，有意向租賃甲方所擁有的目標商鋪，并通過自身的經(jīng)營管理，實現(xiàn)商鋪價值的提升，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租目標商鋪給乙方經(jīng)營的事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為目標商鋪的合法所有者，擁有商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，并保證在合同簽訂前已將商鋪的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料提交給乙方進行審核。

2.乙方具備商業(yè)管理的資質(zhì)，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的商鋪經(jīng)營管理服務。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方按照約定向甲方支付商鋪租金，并承擔商鋪的經(jīng)營風險。

4.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方應確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，以免影響乙方的正常經(jīng)營。

二、合同目的

雙方通過本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.甲方將目標商鋪出租給乙方，以提高商鋪的價值，獲取穩(wěn)定的租金收益。

2.乙方通過租賃目標商鋪，發(fā)揮自身的專業(yè)優(yōu)勢，提升商鋪的經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方共贏。

三、合同關(guān)系

本合同簽訂后，甲方與乙方之間建立租賃關(guān)系。甲方為出租方，乙方為承租方。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，享有相應的權(quán)利。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將目標商鋪出租給乙方，由乙方負責商鋪的經(jīng)營管理，以實現(xiàn)商鋪價值的提升和租金收益的穩(wěn)定。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法產(chǎn)權(quán)的目標商鋪，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。

2.乙方負責商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于商鋪裝修、招商、運營、維護等工作。

3.乙方按照約定向甲方支付商鋪租金，承擔商鋪經(jīng)營風險。

第二條定義

1.目標商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于______省______市______區(qū)______路______號的商鋪。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費用。

3.經(jīng)營管理：指乙方對目標商鋪進行招商、運營、維護等管理工作。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務。

2.義務：

（1）甲方應保證目標商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛，為乙方提供合法的經(jīng)營場所。

（2）甲方應在合同簽訂后，及時將商鋪的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料交付給乙方。

（3）甲方應承擔商鋪在合同期間因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的相關(guān)法律責任。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定經(jīng)營管理目標商鋪，并獲取商鋪經(jīng)營收益。

（2）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對商鋪進行必要的裝修和改造，以提升商鋪價值。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，按時足額向甲方支付租金。

（2）乙方應保證在經(jīng)營管理過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（3）乙方應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、整潔、設(shè)施完善。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或分租商鋪，應事先征得甲方的書面同意。

（5）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將商鋪恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，并按照甲方要求完成交接工作。如有裝修改造，乙方應將商鋪恢復至合同簽訂前的原狀。如有損壞，乙方應承擔修復費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每年人民幣______元（大寫：______元整）的標準向甲方支付目標商鋪的租金。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方應在收到租金后開具相應的租金收據(jù)。

3.支付時間：乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)，將當年的租金一次性支付給甲方。如租賃期限不足一年的，乙方應按比例支付相應租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效之日起一個月內(nèi)完成商鋪交接工作。

（2）乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年租金。

（3）合同期滿或提前解除合同時，乙方應在合同終止之日起一個月內(nèi)完成商鋪交接及恢復工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)的目標商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意擅自處分商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方未按約定履行商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵擔保義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定對商鋪進行經(jīng)營管理，導致商鋪價值受損或甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未按約定完成商鋪交接及恢復工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的修復費用及違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方恢復履行合同的可能性。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，且未在接到書面通知后30日內(nèi)予以改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法通過友好協(xié)商解決合同履行問題。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務，雙方應依法承擔終止合同后的相關(guān)責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2