2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同的乙方支付房款及利息合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同的乙方支付房款及利息合同1本合同目錄一覽第一條買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.2.1賣(mài)方姓名：____1.2.2賣(mài)方聯(lián)系方式：____1.2.3買(mǎi)方姓名：____1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____第二條房款的支付2.1買(mǎi)方應(yīng)支付的總房款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2買(mǎi)方支付房款的方式為：____2.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.2.2剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條還款計(jì)劃3.1.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；3.1.2買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2買(mǎi)方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款總額的____%支付滯納金。第四條利息的支付4.1買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房屋買(mǎi)賣(mài)利息為：____元整。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃支付利息。第五條支付方式5.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款及利息支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。5.2買(mǎi)方支付房款及利息時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“二手房買(mǎi)賣(mài)房款及利息”。第六條房款及利息的支付時(shí)間6.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款及利息。6.2買(mǎi)方逾期支付房款及利息的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第七條房屋交付及過(guò)戶(hù)7.1買(mǎi)方支付全部房款及利息后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。7.2買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件為本合同的組成部分。第十三條信息保密13.1雙方在履行本合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條法律合規(guī)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.2.1賣(mài)方姓名：____1.2.2賣(mài)方聯(lián)系方式：____1.2.3買(mǎi)方姓名：____1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____第二條房款的支付2.1買(mǎi)方應(yīng)支付的總房款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2買(mǎi)方支付房款的方式為：____2.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.2.2剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條還款計(jì)劃3.1.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；3.1.2買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2買(mǎi)方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期部分房款總額的____%支付滯納金。第四條利息的支付4.1買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房屋買(mǎi)賣(mài)利息為：____元整。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃支付利息。第五條支付方式5.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款及利息支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。5.2買(mǎi)方支付房款及利息時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“二手房買(mǎi)賣(mài)房款及利息”。第六條房款及利息的支付時(shí)間6.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款及利息。6.2買(mǎi)方逾期支付房款及利息的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第七條房屋交付及過(guò)戶(hù)7.1買(mǎi)方支付全部房款及利息后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。7.2買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約部分房款總額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件為本合同的組成部分。第十三條信息保密13.1雙方在履行本合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2雙方承諾，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同及相關(guān)信息公開(kāi)或泄露給任何第三方。第十四條法律合規(guī)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙方有任何利益沖突，確保合同的公正性。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其導(dǎo)致的合同無(wú)效責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行義務(wù)。第五條第三方介入的限定5.1第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的合同自由，不得變更或解除本合同。5.2第三方不應(yīng)泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬總額。6.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其無(wú)法履行義務(wù)而導(dǎo)致的直接損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的合同變更8.1若第三方要求變更本合同，須經(jīng)甲乙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自變更本合同，甲乙方有權(quán)拒絕履行。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方要求解除本合同，須經(jīng)甲乙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自解除本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約金的計(jì)算方式為：違約部分房款總額的____%。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方簽字（或蓋章）視為對(duì)甲乙方的認(rèn)可。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條第三方介入的信息保密13.1第三方在履行本合同過(guò)程中了解到的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第十四條第三方介入的法律合規(guī)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本附件五：首付款支付憑證復(fù)印件附件六：剩余房款還款計(jì)劃表附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件十：貸款申請(qǐng)表格附件十一：還款憑證復(fù)印件附件十二：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件十三：房屋交接單附件十四：裝修押金支付憑證復(fù)印件附件十五：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積、登記日期等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿：應(yīng)包含本合同所有條款的初步內(nèi)容，用于雙方初步確認(rèn)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本：應(yīng)包含本合同所有條款的最終內(nèi)容，用于雙方簽字蓋章。5.首付款支付憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示首付款的支付時(shí)間、金額、支付賬戶(hù)等信息。6.剩余房款還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出剩余房款的還款時(shí)間、還款金額等信息。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)顯示房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。9.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)顯示過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的時(shí)間、申請(qǐng)人等信息。10.貸款申請(qǐng)表格：應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。11.還款憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示還款時(shí)間、還款金額等信息。12.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)：應(yīng)顯示房屋鑰匙交付的時(shí)間、交付人等信息。13.房屋交接單：應(yīng)詳細(xì)列出房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單。14.裝修押金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)顯示裝修押金的支付時(shí)間、金額等信息。15.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：應(yīng)顯示裝修完成的日期、驗(yàn)收人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款及利息。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋及過(guò)戶(hù)。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為違約部分房款總額的____%。2.滯納金計(jì)算：滯納金為逾期部分房款總額的____%。3.賠償損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，則應(yīng)支付違約金為約定首付款總額的____%。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金為約定房屋交付日期的____%。3.若中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)效，則甲方應(yīng)向乙方支付合同無(wú)效后的損失賠償。（全文完。）2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同的乙方支付房款及利息合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房款支付3.1房款金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條利息支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付金額第五條房款及利息支付的違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同副本及其它相關(guān)文件，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他約定14.1甲乙雙方關(guān)于本合同事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：×××賣(mài)方地址：×××賣(mài)方聯(lián)系方式：×××賣(mài)方身份證號(hào)：×××1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：×××買(mǎi)方地址：×××買(mǎi)方聯(lián)系方式：×××買(mǎi)方身份證號(hào)：×××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條房款支付3.1房款金額：人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）3.2付款方式：首付款：人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整），買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。剩余房款：人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整），買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求和本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)剩余房款支付時(shí)間：按照貸款銀行的要求和本合同約定的還款方式進(jìn)行還款第四條利息支付4.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算4.2利息支付時(shí)間：自買(mǎi)方開(kāi)始還款之日起計(jì)算，每月支付一次4.3利息支付金額：每月應(yīng)支付利息金額，根據(jù)實(shí)際貸款金額和利率計(jì)算確定第五條房款及利息支付的違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的1%。買(mǎi)方未按照貸款銀行的要求和本合同約定的還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，具體按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)總金額的1%。賣(mài)方未按照本合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方使用。6.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋應(yīng)具備基本的居住功能，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等。房屋?yīng)滿(mǎn)足本合同約定的交付條件，如有違反，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自雙方達(dá)成過(guò)戶(hù)意向之日起，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在×××個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：雙方身份證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)其他相關(guān)材料（根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求提供）第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：本合同履行過(guò)程中，如需修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力等特殊情況致使合同無(wú)法履行，本合同即行終止。第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本及其它相關(guān)文件，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1甲乙雙方關(guān)于本合同事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹方，應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)房屋及買(mǎi)方資質(zhì)，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，包括審核貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款等。2.3房地產(chǎn)交易中心及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)介入：房地產(chǎn)交易中心及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求，支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。7.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如甲乙雙方擅自變更、解除或終止第三方合同，造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2協(xié)作要求：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料及配合。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入終止條件：本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，或甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，第三方介入即行終止。9.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)在終止條件滿(mǎn)足后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：本合同履行過(guò)程中，如需修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同終止：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力等特殊情況致使合同無(wú)法履行，本合同即行終止。第十一條合同的保管11.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本及其它相關(guān)文件，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1甲乙雙方關(guān)于本合同事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方作為合同的見(jiàn)證方，應(yīng)簽署確認(rèn)本合同的生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件附件三：賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的，且復(fù)印件應(yīng)與原件相符。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)其真實(shí)性。附件二：買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件要求：身份證必須是有效的，且復(fù)印件應(yīng)與原件相符。說(shuō)明：買(mǎi)方身份證是買(mǎi)方身份的證明，用于核實(shí)買(mǎi)方的合法身份。附件三：賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件要求：身份證必須是有效的，且復(fù)印件應(yīng)與原件相符。說(shuō)明：賣(mài)方身份證是賣(mài)方身份的證明，用于核實(shí)賣(mài)方的合法身份。附件四：房屋所