2024年二手房買賣合同中甲方房屋交付與驗收條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中甲方房屋交付與驗收條款1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結構1.3房屋面積1.4房屋所有權證號第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式第三條房屋交付條件3.1交付前應滿足的條件3.2交付時應提供的資料第四條房屋驗收4.1驗收時間4.2驗收標準4.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式第五條房屋交付費用5.1交付時應支付的費用5.2交付后產(chǎn)生的費用承擔第六條房屋交付后管理6.1物業(yè)管理6.2公共設施維護第七條房屋交付后變更7.1房屋所有權變更7.2房屋使用性質變更第八條房屋交付后維修責任8.1保修期內維修8.2保修期外維修第九條房屋交付后質量問題處理9.1質量問題的認定9.2質量問題的解決方式第十條房屋交付后違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：甲方位于市區(qū)街道號的房屋，具體門牌號為。1.2房屋結構：房屋結構為層，包括室、廳、衛(wèi)、陽臺等。1.3房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為。第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋交付給乙方。具體交付日期由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2交付方式：甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關access設備交付給乙方，并確保房屋各項設施正常使用。第三條房屋交付條件3.1交付前應滿足的條件：（1）甲方應將房屋內的個人物品清理干凈，確保房屋內部整潔；（2）甲方應確保房屋各項設施設備完好，包括但不限于水電燃氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡等；（3）甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明。3.2交付時應提供的資料：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明；（2）房屋的水、電、燃氣、供暖等戶號和密碼；（3）物業(yè)管理相關資料，包括但不限于物業(yè)公司聯(lián)系方式、物業(yè)費繳納標準等；（4）其他可能影響乙方正常居住的資料。第四條房屋驗收4.1驗收時間：乙方應在本合同簽訂后個工作日內，對房屋進行驗收。具體驗收日期由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2驗收標準：房屋驗收應參照國家和地方的相關規(guī)定，包括但不限于房屋結構、設施設備、內部裝修等。4.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：（1）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應在個工作日內予以修復；（2）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋設施設備損壞，甲方應承擔修復或更換的責任；（3）如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋內部裝修不符合約定，甲方應按照約定承擔相應責任。第五條房屋交付費用5.1交付時應支付的費用：（1）房屋交易總額：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元；（2）交易手續(xù)費：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元；（3）其他費用：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元。5.2交付后產(chǎn)生的費用承擔：（1）水、電、燃氣、供暖等日常生活費用；（2）物業(yè)管理費用；（3）公共維修基金；（4）其他可能產(chǎn)生的費用。第六條房屋交付后管理6.1物業(yè)管理：甲方應按照物業(yè)管理相關規(guī)定，負責物業(yè)公司的協(xié)調和管理。6.2公共設施維護：甲方應負責公共設施的維護和保養(yǎng)，確保公共區(qū)域的安全和整潔。第八條房屋交付后變更8.1房屋所有權變更：如因甲方原因導致房屋所有權發(fā)生變更，甲方應提前個工作日通知乙方，并辦理相關手續(xù)。8.2房屋使用性質變更：如因甲方原因導致房屋使用性質發(fā)生變更，甲方應提前個工作日通知乙方，并辦理相關手續(xù)。第九條房屋交付后維修責任9.1保修期內維修：房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為年。9.2保修期外維修：房屋在保修期外出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修費用。第十條房屋交付后質量問題處理10.1質量問題的認定：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在個工作日內進行核實。10.2質量問題的解決方式：如確認房屋存在質量問題，甲方應按照相關規(guī)定承擔維修責任。如質量問題導致乙方無法居住，甲方應承擔相應的賠償責任。第十一條房屋交付后違約責任11.1甲方違約：如甲方未能按照約定時間、方式交付房屋，或房屋存在質量問題，甲方應支付違約金，違約金為房屋交易總額的%。11.2乙方違約：如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金，違約金為購房款的%。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。13.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2未盡事宜的處理：本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應本著公平、公正、誠信的原則予以解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在本合同中享有的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、要求甲方提供必要的資料和協(xié)助等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應在本合同簽訂前，對甲乙雙方的身份及房屋情況進行核實，并提供真實、準確的信息。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款購房，貸款銀行應在本合同簽訂后個工作日內，完成貸款審批工作。2.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司應在本合同簽訂后個工作日內，與甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)。2.4維修服務提供商介入：維修服務提供商應在本合同簽訂后個工作日內，對房屋設施設備進行查驗，并提供維修服務。第三條第三方介入后的義務3.1中介方義務：中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)，并承擔相關信息披露義務。3.2貸款銀行義務：貸款銀行應按照約定時間，完成貸款審批工作，并將貸款資金劃撥至甲方賬戶。3.3物業(yè)管理公司義務：物業(yè)管理公司應按照約定時間，辦理物業(yè)移交手續(xù)，并提供物業(yè)服務。3.4維修服務提供商義務：維修服務提供商應按照約定時間，對房屋設施設備進行查驗和維修。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)進行確定。4.2第三方責任限額的承擔：第三方在本合同中的責任限額，由第三方自行承擔。4.3第三方責任限額的賠償：如第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定進行賠償。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方未能履行其義務，導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內容。6.2合同變更應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的合同終止7.1如第三方未能履行其義務，導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。7.2合同終止應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。8.2未盡事宜的處理：本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應本著公平、公正、誠信的原則予以解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋平面圖附件四：設施設備清單附件五：物業(yè)管理相關資料附件六：維修服務提供商資質證明附件七：貸款銀行貸款審批書附件八：貸款合同附件九：物業(yè)移交手續(xù)記錄附件十：維修服務記錄附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證號清晰可查，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證號清晰可查，證明甲方對土地擁有合法使用權。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細標注房屋結構、面積、房間分布等信息，便于乙方了解房屋實際情況。附件四：設施設備清單詳細要求：設施設備清單應詳細列明房屋內各項設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息，便于乙方了解房屋設備情況。附件五：物業(yè)管理相關資料詳細要求：物業(yè)管理相關資料應包括物業(yè)公司聯(lián)系方式、物業(yè)費繳納標準、物業(yè)服務內容等信息，便于乙方了解物業(yè)管理情況。附件六：維修服務提供商資質證明詳細要求：維修服務提供商資質證明應為國家機關或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的有效證件，證明維修服務提供商的合法經(jīng)營資格。附件七：貸款銀行貸款審批書詳細要求：貸款銀行貸款審批書應由貸款銀行出具，證明乙方貸款購房的審批情況。附件八：貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細列明貸款金額、還款方式、利率等信息，便于乙方了解貸款具體情況。附件九：物業(yè)移交手續(xù)記錄詳細要求：物業(yè)移交手續(xù)記錄應詳細記錄物業(yè)移交過程，包括移交時間、地點、雙方簽字等信息。附件十：維修服務記錄詳細要求：維修服務記錄應詳細記錄維修服務提供商的維修過程，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋；2.甲方提供的房屋存在質量問題；3.甲方未按照約定提供相關資料和協(xié)助；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定使用房屋；6.第三方未按照約定時間、方式履行其義務。責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為房屋交易總額的%；2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為購房款的%；3.第三方違約：第三方應根據(jù)其行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，承擔相應責任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為房屋交易總額的5%。具體違約金計算方式如下：違約金=房屋交易總額×5%如乙方未能按照約定時間支付購房款，乙方應支付違約金，違約金為購房款的2%。具體違約金計算方式如下：違約金=購房款×2%全文完。2024年二手房買賣合同中甲方房屋交付與驗收條款2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權2.交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.房屋交付條件3.1房屋所有權轉移登記3.2房屋無質量問題3.3房屋配套設施齊全4.驗收程序4.1驗收時間4.2驗收方式4.3驗收標準5.交付事項5.1房屋鑰匙交付5.2相關物業(yè)費結清5.3水電燃氣等費用結清6.質量問題處理6.1質量問題界定6.2質量問題處理方式6.3質量問題處理時間7.交付后責任7.1房屋質量問題責任7.2房屋損壞責任7.3房屋使用規(guī)范8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.其他事項10.1房屋交付前后的維修保養(yǎng)10.2房屋交付前的物業(yè)費、水電燃氣等費用承擔10.3房屋交付后的物業(yè)管理11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止12.雙方聲明12.1甲方聲明12.2乙方聲明13.合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋戶型圖13.3相關費用清單14.合同簽訂時間、地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方位于市區(qū)街道號的住宅樓，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體戶型圖見附件一。1.4房屋產(chǎn)權：甲方承諾該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。該房屋的所有權已登記在甲方名下，并可辦理過戶手續(xù)。第二條交付時間及方式2.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給乙方。2.2交付方式：甲方應將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關移交手續(xù)。第三條房屋交付條件3.1房屋所有權轉移登記：甲方應保證在交付時，房屋所有權已轉移登記至乙方名下。3.2房屋無質量問題：甲方應保證交付的房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等。3.3房屋配套設施齊全：甲方應保證房屋內的配套設施齊全，能夠正常使用，包括水電、燃氣、供暖、通訊等。第四條驗收程序4.1驗收時間：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，對房屋進行驗收。4.2驗收方式：乙方可以自行對房屋進行驗收，也可以聘請專業(yè)機構進行驗收。4.3驗收標準：房屋的驗收應按照相關法律法規(guī)和建設標準進行，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等。第五條交付事項5.1房屋鑰匙交付：甲方應在交付時將房屋鑰匙交付給乙方。5.2相關物業(yè)費結清：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，結清房屋相關的物業(yè)費。5.3水電燃氣等費用結清：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，結清房屋的水電燃氣等費用。第六條質量問題處理6.1質量問題界定：本合同所述質量問題是指房屋存在結構安全、使用功能、設備設施等方面的缺陷，影響正常居住使用。6.2質量問題處理方式：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后個工作日內，按照相關法律法規(guī)和建設標準進行修復。6.3質量問題處理時間：質量問題的修復時間應不超過個工作日。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方未按照本合同約定時間、方式交付房屋，或房屋存在質量問題，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。8.2乙方違約：如乙方未按照本合同約定時間支付購房款，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1房屋交付前后的維修保養(yǎng)：甲方應負責房屋交付前后的維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設施的正常使用。10.2房屋交付前的物業(yè)費、水電燃氣等費用承擔：甲方應承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電燃氣等費用。10.3房屋交付后的物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準支付物業(yè)費。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。第十二條雙方聲明12.1甲方聲明：甲方是房屋的合法所有權人，有權出售該房屋。該房屋不存在任何權利糾紛和質量問題。12.2乙方聲明：乙方自愿購買甲方出售的房屋，并遵守本合同的約定。第十三條合同附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示房屋所有權證的原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。13.3相關費用清單：附件三為房屋交付前后的相關費用清單。第十四條合同簽訂時間、地點14.1簽訂時間：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，享有與其職責相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應在本合同簽訂前，對甲方和乙方進行身份核實，并對房屋進行實地查看，提供真實、準確的信息。2.2評估機構介入：評估機構應根據(jù)甲方和乙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構介入：過戶機構應按照甲方和乙方的要求，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其在本合同履行過程中的行為負責，對于因其過錯造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系：第三方在本合同履行過程中，應服從甲方的合理安排，并按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，應尊重乙方的權益，按照乙方的要求履行合同義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第六條第三方權益保護6.1甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方費用，不得無故拖欠或拒付。6.2第三方有權依法維護自身的合法權益，如甲方和乙方侵犯第三方的合法權益，第三方有權要求甲方和乙方承擔相應的法律責任。第七條第三方信息披露7.1第三方應向甲方和乙方披露其真實信息，包括但不限于企業(yè)資質、從業(yè)人員資格等。7.2第三方應保證其披露的信息真實、準確、完整，如因信息不實造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方協(xié)助履行合同8.1第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。8.2第三方應按照甲方和乙方的要求，及時、準確、完整地完成協(xié)助事項。第九條第三方獨立責任9.1第三方在本合同履行過程中，應對其獨立承擔責任，不應涉及甲方和乙方之間的糾紛。9.2第三方不應利用其在合同中的地位，損害甲方和乙方的合法權益。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應立即通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方的要求，辦理相關手續(xù)。10.2第三方變更不影響本合同的履行，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十一條第三方退出11.1第三方如欲退出本合同，應提前通知甲方和乙方，并按照甲方和乙方的要求，辦理相關手續(xù)。11.2第三方退出不影響本合同的履行，本合同對退出后的第三方不再具有約束力。第十二條第三方與合同其他方的關系12.1第三方與甲方和乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，應保持獨立性，不與甲方和乙方形成合同關系。12.2第三方與合同其他方的關系：第三方在本合同履行過程中，不得與其他方形成合同關系，影響本合同的履行。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。13.2第三方如發(fā)生違法違規(guī)行為，應自行承擔相應的法律責任，并不影響本合同的履行。第十四條第三方保險14.1第三方應根據(jù)自己的業(yè)務特點，購買相應的保險，保障合同履行過程中的風險。14.2第三方如未購買保險，應承擔因未購買保險造成的損失。第十五條第三方信息保護15.1第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。15.2第三方如泄露甲方和乙方信息，應承擔相應的法律責任。第十六條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋戶型圖附件三：相關費用清單附件四：房屋質量檢測報告附件五：房屋過戶申請表附件六：物業(yè)服務合同附件七：水電燃氣費用清單附件八：中介服務合同附件九：評估服務合同附件十：過戶服務合同附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，清晰可見，具有法律效力。附件的說明：房屋所有權證用于證明甲方對房屋的合法所有權，乙方應核對證件的真實性和有效性。附件二：房屋戶型圖詳細要求：房屋戶型圖應詳細展示房屋的布局和尺寸，比例準確。附件