公寓租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公寓租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方7.2物業(yè)費(fèi)用支付周期及方式8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)方8.2水電燃?xì)赓M(fèi)用支付周期及方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3吸煙管理14.合同附件14.1房屋照片14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限雙方同意租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃起始日期租賃起始日期為____________年____________月____________日。2.3租賃終止日期租賃終止日期為____________年____________月____________日。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。3.4租金支付賬戶信息甲方銀行賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________4.押金及退還方式4.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂合同之日起支付給甲方人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后____________日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方提供的銀行賬戶。5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍乙方須按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。6.2設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.水電燃?xì)赓M(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)方雙方約定，租賃期內(nèi)水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2水電燃?xì)赓M(fèi)用支付周期及方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____________日內(nèi)，將當(dāng)期的水電燃?xì)赓M(fèi)用支付給甲方。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付或現(xiàn)金支付。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；（3）乙方未按照合同約定使用房屋，造成嚴(yán)重?fù)p失；（4）乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（5）房屋因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____________元/日。10.2承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____________元/日。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為甲方所在地。12.法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋，并支付違約金____________元。13.3吸煙管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止吸煙，并支付違約金____________元。14.合同附件14.1房屋照片附件三為租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。14.2設(shè)施設(shè)備清單附件四為租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件五為本合同相關(guān)的法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方正確履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)甲乙方同意，租賃期內(nèi)可能需要第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等問題進(jìn)行協(xié)商，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.2第三方監(jiān)督甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，甲乙方應(yīng)及時(shí)溝通，并要求第三方盡快解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方賠償限額如第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方賠償限額為當(dāng)月租金的____________倍。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、周期與租金支付方式相同。20.第三方服務(wù)變更20.1服務(wù)變更如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期等，應(yīng)提前____________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.第三方服務(wù)終止21.1服務(wù)終止本合同終止后，甲乙方應(yīng)停止使用第三方服務(wù)。如第三方服務(wù)未到期，甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)22.1服務(wù)評(píng)價(jià)23.第三方服務(wù)合同23.1服務(wù)合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并符合本合同的約定。23.2服務(wù)合同備案甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。24.第三方服務(wù)違約24.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方也有權(quán)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。25.第三方服務(wù)糾紛解決25.1糾紛解決第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋的整體照片、各個(gè)房間照片以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與公寓租賃相關(guān)的法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方正確履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定提供租賃房屋；未能按照約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備；未能按時(shí)退還押金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為____________元/日。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用；未能按照合同