正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同模板通用本合同目錄一覽第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地權(quán)屬證明第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限第五條土地過(guò)戶(hù)與登記5.1土地過(guò)戶(hù)流程5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條附加條款第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，地塊編號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地用途及性質(zhì)土地用途為_(kāi)______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地性質(zhì)為_(kāi)______（如國(guó)有土地、集體土地等）。1.3土地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地享有完整的所有權(quán)，并持有有效的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱(chēng)（或姓名）：_______住所地：_______法定代表人（或自然人）：_______聯(lián)系方式：_______2.2受讓方信息名稱(chēng)（或姓名）：_______住所地：_______法定代表人（或自然人）：_______聯(lián)系方式：_______第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），支付方式為_(kāi)______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付計(jì)劃如下：_______。第五條土地過(guò)戶(hù)與登記5.1土地過(guò)戶(hù)流程土地過(guò)戶(hù)流程如下：_______（詳細(xì)描述過(guò)戶(hù)的具體步驟和所需材料）。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由_______承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及期限雙方應(yīng)共同努力完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)完成期限為_(kāi)______。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：_______（如乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款、符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂靡?guī)劃等）。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：_______（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的具體步驟和所需材料）。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______（如返還已支付的轉(zhuǎn)讓款、支付違約金等）。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______（如支付違約金、賠償損失等）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：_______（如土地過(guò)戶(hù)完成、合同約定的期限屆滿(mǎn)等）。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：_______（如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______所有。11.2合同的修訂合同的修訂須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同的附件本合同的附件包括：_______（如土地使用權(quán)證、相關(guān)規(guī)劃文件等）。第十二條附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______13.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）：_______第十四條合同生效日期及時(shí)間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行明確和修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以證明其具備介入本合同的資格。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估、過(guò)戶(hù)等工作。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地履行其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任，如違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的事由和依據(jù)。5.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，及時(shí)予以審查，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)決定是否同意第三方介入。5.3甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方和乙方對(duì)彼此的責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況和第三方的職責(zé)，約定第三方的責(zé)任限額。7.2甲方和乙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額為一定金額或者按照一定比例計(jì)算。7.3甲方和乙方約定第三方責(zé)任限額的，應(yīng)在合同中明確表述，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時(shí)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并尋找替代的第三方。8.3第三方退出不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條第三方變更9.1甲方和乙方同意第三方變更的，應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)原第三方書(shū)面同意。9.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方變更的程序和條件。第十條第三方違約處理10.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：返還已收取的費(fèi)用、支付違約金等。10.2甲方和乙方對(duì)第三方的違約行為有異議的，應(yīng)向第三方提出，并要求第三方予以改正。10.3第三方拒絕改正或者無(wú)法改正的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明附件三：土地評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件五：過(guò)戶(hù)證明附件六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地享有完整的所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明本附件提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。附件三：土地評(píng)估報(bào)告本附件提供土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，詳細(xì)記錄土地的評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果。附件四：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)本附件為過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件，用于申請(qǐng)將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。附件五：過(guò)戶(hù)證明本附件為過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件，證明土地使用權(quán)已成功過(guò)戶(hù)至乙方名下。附件六：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料本附件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款示例說(shuō)明：乙方未按合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。違約行為二：未按約定完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)示例說(shuō)明：乙方未按合同約定的期限完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。違約行為三：違反合同中的其他約