以房抵工程款合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

以房抵工程款合同協(xié)議精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋使用權(quán)3.工程款抵扣3.1工程款金額3.2抵扣方式3.3抵扣期限4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)期限7.房屋使用與出租7.1使用規(guī)定7.2出租條件7.3出租收益分配8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同的履行與驗(yàn)收11.1履行期限11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收手續(xù)12.合同的終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止解除手續(xù)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的失效、變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋現(xiàn)狀該房屋的現(xiàn)狀如下：【具體描述房屋的現(xiàn)狀，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等】。2.3房屋使用權(quán)自本合同生效之日起，乙方獲得該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。第三條工程款抵扣3.1工程款金額甲方同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對(duì)甲乙雙方之前簽訂的【合同名稱】合同中乙方的工程款人民幣【金額】元的抵扣。3.2抵扣方式甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付給甲方人民幣【金額】元，作為對(duì)甲乙雙方之前簽訂的【合同名稱】合同中甲方的工程款的支付。3.3抵扣期限本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明、身份證件等必要的文件，以便乙方進(jìn)行驗(yàn)收和辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方將該房屋過(guò)戶至乙方名下。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)證明等。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保該房屋的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行定期的保養(yǎng)，以保持該房屋的良好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)期限甲方應(yīng)對(duì)該房屋的維修和保養(yǎng)直至該房屋過(guò)戶至乙方名下為止。第七條房屋使用與出租7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2出租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋出租給第三方。7.3出租收益分配如乙方將該房屋出租，出租收益歸乙方所有，但甲方有權(quán)按照本合同約定分成。具體分成比例雙方可協(xié)商確定。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本合同有效期內(nèi)，提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.3變更解除手續(xù)變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。雙方應(yīng)在本合同變更解除書面確認(rèn)書中明確約定變更或解除的條款、日期等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照雙方在本合同中約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。如果沒(méi)有約定，按照同期銀行貸款利率的兩倍計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的履行與驗(yàn)收11.1履行期限各方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。11.3驗(yàn)收手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出，并按照本合同約定進(jìn)行整改。第十二條合同的終止與解除12.1終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、或符合本合同規(guī)定的解除條件時(shí)終止。12.2解除條件本合同的解除條件同第八條的解除條件。12.3終止解除手續(xù)本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶、支付違約金等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。13.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、工程合同等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入如甲方和乙方選擇中介方協(xié)助本合同的履行，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入甲方和乙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方服務(wù)范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照其服務(wù)合同的約定承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方在第三方服務(wù)合同中約定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因甲方、乙方之間的合同關(guān)系而改變。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1選擇第三方5.2協(xié)助第三方甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)合同，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.3監(jiān)督第三方甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)違約的處理7.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可提出變更第三方服務(wù)合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。8.2解除條件本合同的解除條件同第八條的解除條件。8.3變更解除手續(xù)變更或解除第三方服務(wù)合同，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條第三方服務(wù)合同的履行與驗(yàn)收9.1履行期限各方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定的期限履行合同義務(wù)。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及第三方服務(wù)合同的約定。9.3驗(yàn)收手續(xù)雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出，并按照第三方服務(wù)合同約定進(jìn)行整改。第十條第三方服務(wù)合同的終止與解除10.1終止條件第三方服務(wù)合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、或符合第三方服務(wù)合同規(guī)定的解除條件時(shí)終止。10.2解除條件第三方服務(wù)合同的解除條件同第八條的解除條件。10.3終止解除手續(xù)第三方服務(wù)合同終止或解除后，各方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、辦理房屋過(guò)戶等。第十一條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定，要求第三方履行義務(wù)。11.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同或第三方服務(wù)合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：工程合同附件5：中介服務(wù)合同附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過(guò)戶服務(wù)合同附件8：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證明文件，由甲方提供，并確保該證真實(shí)、有效。附件2的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證明文件，由甲方提供，并確保該證真實(shí)、有效。附件3的詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)由甲方提供，并確保真實(shí)反映房屋情況。附件4的詳細(xì)要求：工程合同應(yīng)包括甲方與乙方簽訂的與本合同相關(guān)的工程合同文件，明確工程內(nèi)容、工程款金額、付款方式等。附件5的詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包括甲方和乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件6的詳細(xì)要求：附件7的詳細(xì)要求：過(guò)戶服務(wù)合同應(yīng)包括甲方和乙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確過(guò)戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件8的詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)包括甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付工程款、未按照約定使用房屋等。3.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如中介方未按時(shí)提供服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)按照雙方在本合