2024年度中介公司在二手房買賣中的信息發(fā)布協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介公司在二手房買賣中的信息發(fā)布協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1中介公司1.2二手房1.3信息發(fā)布第二條協(xié)議范圍與義務(wù)2.1中介公司的義務(wù)2.2二手房賣方的義務(wù)2.3二手房買方的義務(wù)第三條信息發(fā)布要求3.1房源信息3.2房源信息更新3.3房源信息真實性第四條信息發(fā)布渠道4.1網(wǎng)絡(luò)平臺4.2實體門店4.3宣傳材料第五條信息發(fā)布期限5.1房源信息發(fā)布期限5.2更新房源信息期限第六條信息發(fā)布內(nèi)容6.1房源基本信息6.2房源交易條件6.3房源價格信息第七條信息修改與撤回7.1修改信息7.2撤回信息第八條信息發(fā)布效果保障8.1中介公司的推廣措施8.2二手房賣方的配合措施8.3二手房買方的反饋措施第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露后果第十條違約責(zé)任10.1中介公司的違約責(zé)任10.2二手房賣方的違約責(zé)任10.3二手房買方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1中介公司中介公司是指依法成立，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的企業(yè)。1.2二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括已購公房、經(jīng)濟適用房、限價房、私房等。1.3信息發(fā)布信息發(fā)布是指中介公司在其平臺上發(fā)布二手房房源信息，包括但不限于房源基本信息、交易條件、價格信息等。第二條協(xié)議范圍與義務(wù)2.1中介公司的義務(wù)中介公司應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性，對其發(fā)布的房源信息承擔(dān)法律責(zé)任。中介公司應(yīng)按照約定時間更新房源信息，確保房源信息的時效性。2.2二手房賣方的義務(wù)賣方應(yīng)如實提供房源的基本信息、交易條件、價格信息等，并配合中介公司進(jìn)行房源推廣。賣方在房源信息發(fā)布期間應(yīng)保持電話暢通，以便中介公司及時與其溝通。2.3二手房買方的義務(wù)買方在獲取房源信息后，應(yīng)按照約定時間與中介公司聯(lián)系，并對其提供的房源信息進(jìn)行核實。買方在房源信息發(fā)布期間應(yīng)保持電話暢通，以便中介公司及時與其溝通。第三條信息發(fā)布要求3.1房源信息房源信息應(yīng)包括房源基本信息、交易條件、價格信息等。房源基本信息包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。交易條件包括但不限于房源是否滿五年、是否唯一、是否接受貸款、是否接受稅費承擔(dān)等。價格信息應(yīng)包括房源的掛牌價、稅費、中介費等。3.2房源信息更新中介公司應(yīng)按照約定時間更新房源信息，包括但不限于房源基本信息、交易條件、價格信息等。如房源信息發(fā)生變更，中介公司應(yīng)及時更新，確保房源信息的準(zhǔn)確性。3.3房源信息真實性中介公司和賣方應(yīng)保證房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假房源信息。如發(fā)現(xiàn)虛假房源信息，中介公司應(yīng)立即刪除，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條信息發(fā)布渠道4.1網(wǎng)絡(luò)平臺中介公司應(yīng)在其官方網(wǎng)站、第三方房地產(chǎn)平臺等網(wǎng)絡(luò)渠道發(fā)布房源信息。4.2實體門店中介公司應(yīng)在其實體門店展示房源信息，以便客戶現(xiàn)場查看。4.3宣傳材料中介公司應(yīng)制作房源宣傳材料，包括但不限于房源海報、傳單等，并在適當(dāng)?shù)膱鏊M(jìn)行分發(fā)和展示。第五條信息發(fā)布期限5.1房源信息發(fā)布期限中介公司應(yīng)根據(jù)房源的實際情況與賣方協(xié)商確定房源信息的發(fā)布期限。5.2更新房源信息期限中介公司應(yīng)按照約定時間更新房源信息，確保房源信息的時效性。第六條信息發(fā)布內(nèi)容6.1房源基本信息房源基本信息包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。6.2房源交易條件房源交易條件包括但不限于房源是否滿五年、是否唯一、是否接受貸款、是否接受稅費承擔(dān)等。6.3房源價格信息房源價格信息應(yīng)包括房源的掛牌價、稅費、中介費等。第七條信息修改與撤回7.1修改信息中介公司和賣方如需修改房源信息，應(yīng)提前通知對方，并在約定時間內(nèi)完成修改。7.2撤回信息中介公司和賣方如需撤回房源信息，應(yīng)提前通知對方，并在約定時間內(nèi)完成撤回。如房源信息已轉(zhuǎn)讓給第三方，撤回時應(yīng)扣除已產(chǎn)生的中介費用。第八條信息發(fā)布效果保障8.1中介公司的推廣措施中介公司應(yīng)采取有效措施，提高房源信息的曝光度，包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體推廣、線下活動宣傳等。8.2二手房賣方的配合措施賣方應(yīng)積極配合中介公司的推廣活動，包括但不限提供房源的實拍照片、視頻等宣傳素材。8.3二手房買方的反饋措施買方在查看房源信息后，如有意向，應(yīng)主動與中介公司聯(lián)系，并提供反饋信息，以便中介公司更好地為買賣雙方提供服務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容中介公司和雙方當(dāng)事人應(yīng)對在房源信息發(fā)布過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密泄露后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1中介公司的違約責(zé)任中介公司如違反合同約定，導(dǎo)致賣方或買方遭受損失的，中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2二手房賣方的違約責(zé)任賣方如違反合同約定，導(dǎo)致買方或中介公司遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3二手房買方的違約責(zé)任買方如違反合同約定，導(dǎo)致賣方或中介公司遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同終止合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況，在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：《房源信息發(fā)布授權(quán)書》、《房源信息真實性承諾書》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與房源交易過程的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于購房客戶、出賣人、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：購房客戶查看房源、貸款銀行審批貸款、擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)公司辦理物業(yè)交接等。第二條第三方責(zé)任劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房源交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其在房源交易過程中的合法權(quán)益。2.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作明確規(guī)定的，各方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更情形如甲乙雙方在履行本合同過程中，涉及第三方介入的，各方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同變更手續(xù)。3.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定合同變更事宜，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。3.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括：第三方介入的具體事項、第三方職責(zé)劃分、第三方權(quán)利義務(wù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，就第三方在房源交易過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，設(shè)定的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)交易風(fēng)險、第三方信譽等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在房源交易過程中，因未履行其職責(zé)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。如甲乙雙方認(rèn)為第三方的行為超出了限責(zé)任限額，可依法向第三方追償。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請調(diào)解。5.2調(diào)解不成處理如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同終止6.1合同終止情形本合同終止情形包括但不限于：房源交易完成、甲乙雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、貸款還款、擔(dān)保解除等。6.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作明確規(guī)定的，各方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定各自的責(zé)任承擔(dān)。第七條附件本合同附件包括：《第三方介入確認(rèn)書》、《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房源信息發(fā)布授權(quán)書》該授權(quán)書由賣方簽署，授權(quán)中介公司在其平臺上發(fā)布房源信息，并同意中介公司對房源信息進(jìn)行修改和撤回。附件2：《房源信息真實性承諾書》該承諾書由賣方簽署，承諾所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，并同意承擔(dān)因信息不實造成的法律責(zé)任。附件3：《第三方介入確認(rèn)書》該確認(rèn)書由甲乙雙方及第三方簽署，確認(rèn)第三方介入的具體事項、職責(zé)劃分、權(quán)利義務(wù)等。附件4：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》該確認(rèn)書由甲乙雙方簽署，明確第三方在房源交易過程中的責(zé)任限額。附件5：《物業(yè)交接單》該交接單用于記錄物業(yè)交接的過程，包括物業(yè)設(shè)施的檢查、維修事項等。附件6：《貸款審批確認(rèn)書》該確認(rèn)書由貸款銀行出具，確認(rèn)貸款審批的相關(guān)事項，包括貸款額度、利率、還款方式等。附件7：《擔(dān)保服務(wù)確認(rèn)書》該確認(rèn)書由擔(dān)保公司出具，確認(rèn)提供擔(dān)保服務(wù)的相關(guān)事項，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件8：《交易完成確認(rèn)書》該確認(rèn)書由甲乙雙方及第三方簽署，確認(rèn)房源交易完成，相關(guān)權(quán)利義務(wù)履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介公司未按約定時間更新房源信息，導(dǎo)致房源信息過時。2.賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方損失。3.買方未按約定時間與中介公司聯(lián)系，導(dǎo)致房源信息未能及時傳達(dá)。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介公司違約責(zé)任中介公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如賠償金額不足以彌補甲乙雙方損失的，中介公司還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任賣方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如賠償金額不足以彌補買方損失的，賣方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買方違約責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如賠償金額不足以彌補中介公司或賣方損失的，買方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如賠償金額不足以彌補甲乙雙方損失的，第三方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：示例1：中介公司未按約定時間更新房源信息，導(dǎo)致房源信息過時，使買方損失。買方有權(quán)要求中介公司賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例2：賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方損失。買方有權(quán)要求賣方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例3：買方未按約定時間與中介公司聯(lián)系，導(dǎo)致房源信息未能及時傳達(dá)。中介公司有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。示例4：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。全文完。2024年度中介公司在二手房買賣中的信息發(fā)布協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介公司名稱及營業(yè)范圍1.2二手房買賣雙方定義第二條信息發(fā)布內(nèi)容2.1中介公司應(yīng)發(fā)布的二手房信息內(nèi)容2.2中介公司不得發(fā)布的二手房信息內(nèi)容第三條信息發(fā)布渠道3.1中介公司應(yīng)發(fā)布的渠道3.2中介公司不得發(fā)布的渠道第四條信息發(fā)布時效4.1中介公司發(fā)布信息的時效要求4.2中介公司更新信息的時效要求第五條信息準(zhǔn)確性及真實性5.1中介公司對發(fā)布信息的準(zhǔn)確性及真實性負(fù)責(zé)5.2中介公司對信息變更的準(zhǔn)確性及真實性負(fù)責(zé)第六條信息安全及保密6.1中介公司對二手房買賣雙方信息的保密義務(wù)6.2中介公司對信息發(fā)布過程中涉及的保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1中介公司違反合同規(guī)定的責(zé)任7.2二手房買賣雙方違反合同規(guī)定的責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決爭議的方式8.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同解除的條件第十條合同的期限10.1合同有效期限10.2合同續(xù)約條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條合同的附則13.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項13.2對附則的解釋權(quán)歸屬第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當(dāng)事人簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介公司名稱及營業(yè)范圍中介公司：（全稱）成立于（成立年份），注冊地為（注冊地），持有（營業(yè)執(zhí)照號碼）在（營業(yè)范圍）。1.2二手房買賣雙方定義賣方：指希望出售其房屋的個人或單位，其房屋位于（房屋地址），房屋所有權(quán)證號碼為（所有權(quán)證號碼）。買方：指希望購買賣方房屋的個人或單位，買方身份證明號碼為（身份證號碼）。第二條信息發(fā)布內(nèi)容2.1中介公司應(yīng)發(fā)布的二手房信息內(nèi)容（1）房屋基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等；（2）房屋產(chǎn)權(quán)信息：包括所有權(quán)證號碼、土地使用權(quán)證號碼、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等；（3）交易條件：包括交易價格、付款方式、稅費承擔(dān)等；（4）房屋現(xiàn)狀：包括房屋使用現(xiàn)狀、裝修情況、配套設(shè)施等；（5）其他可能影響交易的重要信息。2.2中介公司不得發(fā)布的二手房信息內(nèi)容中介公司不得發(fā)布任何虛假、誤導(dǎo)性信息，包括但不限于：（1）未經(jīng)核實或驗證的房屋信息；（2）與實際情況不符的房屋產(chǎn)權(quán)信息；（3）可能引起交易糾紛的房屋交易條件；（4）任何不當(dāng)或非法的廣告宣傳內(nèi)容。第三條信息發(fā)布渠道3.1中介公司應(yīng)發(fā)布的渠道中介公司應(yīng)通過其官方網(wǎng)站、手機應(yīng)用程序、社交媒體平臺等主要渠道發(fā)布二手房信息。3.2中介公司不得發(fā)布的渠道中介公司不得在任何非法、不規(guī)范的渠道發(fā)布二手房信息，包括但不限于：（1）未經(jīng)授權(quán)的第三方網(wǎng)站；（2）含有虛假信息的平臺；（3）任何可能損害賣方或買方利益的渠道。第四條信息發(fā)布時效4.1中介公司發(fā)布信息的時效要求中介公司應(yīng)在收到賣方提供的真實、完整信息后，盡快發(fā)布該信息。4.2中介公司更新信息的時效要求中介公司應(yīng)在賣方提供的信息發(fā)生變更時，立即更新相關(guān)信息。第五條信息準(zhǔn)確性及真實性5.1中介公司對發(fā)布信息的準(zhǔn)確性及真實性負(fù)責(zé)中介公司應(yīng)確保發(fā)布的二手房信息真實、準(zhǔn)確，不得發(fā)布任何虛假信息。5.2中介公司對信息變更的準(zhǔn)確性及真實性負(fù)責(zé)中介公司在更新二手房信息時，應(yīng)再次核實信息的真實性和準(zhǔn)確性，確保信息的變更真實反映賣方意愿。第六條信息安全及保密6.1中介公司對二手房買賣雙方信息的保密義務(wù)中介公司應(yīng)對在二手房交易過程中獲得的賣方和買方個人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。6.2中介公司對信息發(fā)布過程中涉及的保密義務(wù)中介公司在發(fā)布二手房信息時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)賣方和買方的隱私權(quán)，不得公開任何涉及個人隱私的信息。第七條違約責(zé)任7.1中介公司違反合同規(guī)定的責(zé)任中介公司違反本合同的任何規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方和買方因此造成的直接經(jīng)濟損失。7.2二手房買賣雙方違反合同規(guī)定的責(zé)任賣方和買方違反本合同的任何規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償中介公司因此造成的直接經(jīng)濟損失。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決爭議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的條件任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.3合同解除的條件如任何一方嚴(yán)重違反本合同，對方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第十條合同的期限10.1合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起至（終止日期）止。10.2合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前（提前通知期限）書面提出續(xù)約請求，并協(xié)商一致。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的書面通知，并提交相關(guān)證明文件。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同解除條件時終止。12.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息刪除、資料返還等。第十三條合同的附則13.1雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項雙方認(rèn)為在合同中未提及，但對于合同履行具有重要意義的事項，可以另行協(xié)商確定。13.2對附則的解釋權(quán)歸屬本合同附件及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。14.2合同簽署的地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。14.3合同簽署的當(dāng)事人簽字及蓋章雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于：（詳細(xì)描述第三方類型，如金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師等）。1.2第三方介入的范圍第三方介入指第三方在本合同項下的二手房交易過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的作用，包括但不限于：（詳細(xì)描述第三方介入的服務(wù)或作用，如資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等）。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（詳細(xì)描述第三方的法律責(zé)任，如因失誤導(dǎo)致?lián)p失的賠償責(zé)任、泄露個人信息的責(zé)任等）。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方責(zé)任限額不適用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的交易結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸屬第三方所有。甲乙雙方不得要求第三方分享服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益。第五條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方對第三方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。5.2甲乙雙方對第三方的支付義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方提供的服務(wù)費用。5.3甲乙雙方對第三方的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方提供服務(wù)的范圍或內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2第三方介入爭議的仲裁或訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條第三方介入的附則8.1第三方介入的附加條款甲乙雙方與第三方之間如有其他附加條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的解釋權(quán)歸屬本合同附件及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。第九條第三方介入的簽署9.1第三方介入的簽署時間本第三方介入?yún)f(xié)議于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。9.2第三方介入的簽署地點本第三方介入?yún)f(xié)議于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。9.3第三方介入的簽署當(dāng)事人簽字及蓋章甲乙雙方代表與第三方代表在本第三方介入?yún)f(xié)議上簽字或蓋章后，協(xié)議即告生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介公司營業(yè)許可證復(fù)印件附件二：中介公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件三：二手房買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件六：房屋買賣合同模板附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件九：房屋評估報告附件十：法律咨詢意見書附件十一：交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：中介公司應(yīng)提供其最新的營業(yè)許可證復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。附件二：中介公司應(yīng)提供其最新的資質(zhì)證明復(fù)印件，證明其具備從事二手房中介服務(wù)的資質(zhì)。附件三：賣方和買方應(yīng)提供其有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實有效。附件四：賣方應(yīng)提供其房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明其對房屋擁有所有權(quán)。附件五：賣方應(yīng)提供其房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明其對房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件六：房屋買賣合同模板應(yīng)為本合同的范本，雙方應(yīng)按照模板簽訂具體的房屋買賣合同。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等內(nèi)容。附件八：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)限制等。附件九：房屋評估報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的市場價值、評估依據(jù)等信息。附件十：法律咨詢意見書應(yīng)詳細(xì)記錄法律專業(yè)人士對房屋買賣合同的法律意見。附件十一：交易過程中的其他重要文件包括但不限于：房屋鑰匙交接記錄、物業(yè)費用結(jié)算證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介公司未按約定時間發(fā)布或更新二手房信息。2.中介公司發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性信息。3.中介公司未按約定渠道發(fā)布信息。4.中介公司未按約定保密信息。5.賣方或買方提供虛假信息。6.賣方或買方未按約定履行交易義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或存在誤導(dǎo)行為。8.第三方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介公司違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給賣方或買方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賣方或買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給中介公司或?qū)Ψ皆斐傻闹苯咏?jīng)濟損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在誤導(dǎo)行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。4.第三方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果中介公司未按約定時間發(fā)布或更新二手房信息，導(dǎo)致買方錯過了最佳購房時機，買方可以要求中介公司賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。如果賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方在購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重問題，賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。如果第三方未按約定提供服務(wù)或存在誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生了糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。如果第三方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的個人信息被泄露給了無關(guān)第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。全文完。2024年度中介公司在二手房買賣中的信息發(fā)布協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（中介公司）1.2乙方（賣方）1.3丙方（買方）第二條合同范圍2.1二手房買賣信息發(fā)布2.2信息發(fā)布平臺及渠道第三條信息發(fā)布內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2房屋交易條件3.3房屋地理位置及配套設(shè)施第四條信息發(fā)布時間4.1信息發(fā)布時間4.2信息更新時間第五條信息發(fā)布形式5.1文字描述5.2圖片展示5.3視頻介紹第六條信息發(fā)布數(shù)量6.1信息發(fā)布數(shù)量限制6.2信息發(fā)布周期第七條信息審核與發(fā)布7.1甲方對信息進(jìn)行審核7.2審核通過后發(fā)布信息第八條信息修改與撤回8.1甲方允許乙方修改信息8.2甲方允許乙方撤回信息第九條信息傳播與推廣9.1甲方負(fù)責(zé)信息傳播與推廣9.2推廣渠道及方式第十條信息安全與保密10.1保護(hù)乙方、丙方隱私信息10.2防止信息泄露第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定發(fā)布信息11.2乙方提供虛假信息11.3丙方未按約定完成交易第十二條爭議解決12.1雙方協(xié)商解決12.2向相關(guān)部門投訴12.3法律途徑解決第十三條合同期限13.1合同有效期限13.2合同續(xù)約及終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（中介公司）是指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為________，總部地址位于________。1.2乙方（賣方）是指依法擁有房屋所有權(quán)并希望通過中介公司進(jìn)行二手房買賣的個體或單位，身份證號碼為________，聯(lián)系方式為________。1.3丙方（買方）是指希望通過中介公司購買二手房的個體或單位，身份證號碼為________，聯(lián)系方式為________。第二條合同范圍2.1甲方作為中介公司，同意為乙方提供二手房買賣的信息發(fā)布服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。2.2信息發(fā)布平臺及渠道包括甲方官方網(wǎng)站、移動應(yīng)用程序、社交媒體平臺以及其他甲方控制的宣傳渠道。第三條信息發(fā)布內(nèi)容3.1房屋基本信息應(yīng)包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。3.2房屋交易條件包括乙方出售意愿、售價、付款方式、過戶手續(xù)等。3.3房屋地理位置及配套設(shè)施應(yīng)包括周邊學(xué)校、醫(yī)院、購物中心、公共交通等詳細(xì)信息。第四條信息發(fā)布時間4.1甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)信息無誤后，在一個工作日內(nèi)發(fā)布到指定的信息發(fā)布平臺及渠道。4.2甲方應(yīng)至少每兩周更新一次信息，如有需要，乙方有權(quán)要求甲方及時更新。第五條信息發(fā)布形式5.2圖片展示應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，至少10張，展示房屋的整體面貌、裝修情況、房間布局等。5.3視頻介紹可根據(jù)實際情況提供，介紹房屋的具體情況，時長不超過5分鐘。第六條信息發(fā)布數(shù)量6.1甲方同意為乙方發(fā)布一條二手房買賣信息，信息發(fā)布周期自信息發(fā)布之日起計算，為期三個月。6.2在信息發(fā)布周期內(nèi)，甲方同意根據(jù)乙方的需求和市場情況，適當(dāng)調(diào)整發(fā)布數(shù)量和形式。第七條信息審核與發(fā)布7.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的信息后，在一個工作日內(nèi)完成信息的初步審核，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。7.2甲方應(yīng)在審核通過后，將信息發(fā)布到指定的信息發(fā)布平臺及渠道，并通知乙方。第八條信息修改與撤回8.1乙方在信息發(fā)布周期內(nèi)，有權(quán)要求甲方修改或撤回已發(fā)布的信息。甲方應(yīng)在收到乙方的修改或撤回要求后，在一個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的修改或撤回操作。8.2甲方在信息發(fā)布周期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方的需求，對已發(fā)布的信息進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷幕蛘{(diào)整。第九條信息傳播與推廣9.1甲方應(yīng)通過其擁有的信息發(fā)布平臺及渠道，積極傳播和推廣乙方的二手房買賣信息，提高信息曝光度和影響力。9.2甲方可使用包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體推廣、電子郵件營銷等方式進(jìn)行推廣。第十條信息安全與保密10.1甲方應(yīng)對乙方和丙方的個人信息和交易信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，除非依法需要向政府部門提供。10.2甲方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)和管理措施，保護(hù)信息的安全，防止信息被未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或損壞。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未按約定時間發(fā)布或更新信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。11.2若乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3若丙方未按約定完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并追究丙方的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同期限13.1本合同的有效期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。13.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時，可另行簽訂附件，對合同的具體條款進(jìn)行補充和說明。14.2合同的附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、單位或組織，包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)時，包括但不限于金融服務(wù)、房屋評估、法律咨詢等，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。2.2甲乙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并書面告知對方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)簽訂，并不得違背本合同的約定。5.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度進(jìn)行確定。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。第七條第三方介入的變更和解除7.1若甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。7.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同時，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時告知服務(wù)進(jìn)展和存在的問題。8.2甲乙方應(yīng)