個人房屋租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新個人房屋租賃合同免費模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.房屋毀損及損失8.1毀損責(zé)任8.2損失賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1違約金12.2合同變更13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整），租金標準按照市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整時間及幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月租金。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定時間將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：X。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。3.3押金退還方式：出租人在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金退還至承租人指定的銀行賬戶，退款的銀行賬戶信息應(yīng)與租金支付的銀行賬戶信息一致。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于非法用途。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期間，因房屋自然老化、正常使用磨損或者不可抗力原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，出租人應(yīng)負責(zé)維修或賠償。因承租人使用不當或者管理不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負責(zé)維修或賠償。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：在租賃期間，出租人應(yīng)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)按照約定的保養(yǎng)周期對房屋進行保養(yǎng)，承租人應(yīng)給予必要的配合。如因承租人原因?qū)е卤ｐB(yǎng)無法進行，出租人不負責(zé)任。6.房屋保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)按照約定為房屋及附屬設(shè)施辦理保險，并將承租人作為第一受益人。保險費用由出租人承擔。6.2保險費用：保險費用包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的風(fēng)險。如保險費用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無效，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求承租人支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個工作日將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租人。9.房屋毀損及損失9.1毀損責(zé)任：租賃期間，如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施毀損的，承租人應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。如因不可抗力原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施毀損的，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商處理。9.2損失賠償：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損失，損失賠償金額應(yīng)根據(jù)損失物品的實際價值計算。賠償金額由承租人支付，支付方式與租金支付方式相同。10.合同解除10.1解除條件：在租賃期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。如出租人解除合同，應(yīng)退還承租人剩余租金。如承租人解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整），并退還房屋。10.2解除通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.其他約定12.1違約金：如一方違反本合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。12.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更無效。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，照片作為本合同的一部分，用以確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，收據(jù)作為本合同的一部分，用以確認承租人已支付押金。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，如因第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃信息的提供、租金的調(diào)整、房屋的轉(zhuǎn)租等。16.2中介方權(quán)益：中介方應(yīng)按照約定收取中介費，中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3中介方責(zé)任：中介方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.維修保養(yǎng)方介入17.1維修保養(yǎng)方職責(zé)：維修保養(yǎng)方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。17.2維修保養(yǎng)方權(quán)益：維修保養(yǎng)方的費用由出租人承擔。17.3維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.保險公司介入18.1保險公司職責(zé)：保險公司負責(zé)為房屋及附屬設(shè)施辦理保險，并將甲乙雙方作為第一受益人。18.2保險公司權(quán)益：保險費用由出租人承擔。18.3保險公司責(zé)任：保險公司在本合同約定的保險范圍內(nèi)，如發(fā)生保險事故導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定進行賠償。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的實際情況協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的變更：第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在承擔責(zé)任時，不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同后，應(yīng)獨立承擔責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等的關(guān)系：第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違約：如第三方違反本合同的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。22.2違約處理：違約處理按照本合同的約定進行，如本合同未約定的，甲乙雙方可協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：用于確認租賃房屋的外觀和內(nèi)部狀況，包括房屋的整體照片、各個房間的照片以及設(shè)施設(shè)備的照片。2.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的收據(jù)，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.房屋所有權(quán)證：證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)的證件，應(yīng)包含房屋的權(quán)屬信息、面積、坐標等。4.租賃合同副本：本合同的正式副本，用于雙方簽字確認。5.保險單據(jù)：證明房屋及附屬設(shè)施已辦理保險的單據(jù)，應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。7.轉(zhuǎn)租同意書：如承租人需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提供出租人的書面同意書，包含轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約：違約行為：未能按照約定提供租賃房屋、未能按時交付房屋、未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，包括但不限于租金、賠償金、中介費等。示例說明：如出租人未能按時交付房屋，應(yīng)按照遲延交付的時間向承租人支付違約金，違約金計算方式為每日租金的1%。2.承租人違約：違約行為：未能按照約定支付租金、未能按時退還房屋、未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失，包括但不限于租金、賠償金、中介費等。示例說明：如承租人未能按照約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金計算方式為逾期支付金額的5%。3.中介方違約：違約行為：未能按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)、未能按時完成中介服務(wù)、未能保證信息的真實性等。責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于中介費、賠償金等。示例說明：如中介方未能按時完成中介服務(wù)，應(yīng)按照遲延完成的時間向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為中介費的1%。4.維修保養(yǎng)方違約：違約行為：未能按照約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、未能按時完成維修保養(yǎng)、未能保證維修質(zhì)量等。責(zé)任認定：維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。