連云港2024年度存量房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修及附屬設(shè)施10.2戶口遷移10.3寵物及植物第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字（或蓋章）第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：連云港X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：連云港市X街道X號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：連云港市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：連云港市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的第X號(hào)房屋所有權(quán)證第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，或直接交付現(xiàn)金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款4.3過戶手續(xù)及時(shí)間：買受人應(yīng)自取得房屋所有權(quán)證之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并將過戶手續(xù)辦理完畢。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過X年5.3保修期限：詳見附件《房屋保修條款》第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人義務(wù)6.1.1保證房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2按照約定時(shí)間交付房屋6.1.3協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)6.2買受人義務(wù)6.2.1按照約定時(shí)間支付房款6.2.2按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)6.2.3維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用6.3違約責(zé)任6.3.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的萬分之五6.3.2買受人未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×房款總額的萬分之五6.3.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同的生效，并不意味著買受人取得房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)9.2合同終止9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除9.3.1合同解除的條件如下：9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.1.2出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同9.3.1.3買受人未能按照約定時(shí)間支付房款，出賣人要求解除合同第十條附加條款10.1裝修及附屬設(shè)施10.1.1出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定10.1.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的《房屋裝修及附屬設(shè)施清單》對(duì)房屋進(jìn)行使用和維護(hù)10.2戶口遷移10.2.1買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至新房屋地址10.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)10.3寵物及植物10.3.1買受人應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的寵物及植物的管理和養(yǎng)護(hù)10.3.2買受人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)法律法規(guī)禁止飼養(yǎng)的動(dòng)物第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方約定本合同外的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4房屋裝修及附屬設(shè)施清單12.5房屋保修條款第十三條合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：連云港市X區(qū)X街道X號(hào)13.3簽字（或蓋章）：出賣人（蓋章）：____________買受人（簽字）：____________第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)2.1.2甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)2.1.3甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供必要的技術(shù)支持或咨詢時(shí)第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的技術(shù)支持或咨詢第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)有限責(zé)任4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持或咨詢承擔(dān)有限責(zé)任4.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，并在合同中進(jìn)行明確約定第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)有任何超越本合同的權(quán)力5.2第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，并達(dá)成一致意見6.2甲乙方與第三方達(dá)成一致意見后，應(yīng)將第三方納入合同履行過程中，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)第七條第三方違約的處理7.1如第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任7.2如第三方未能按照甲乙方的要求提供技術(shù)支持或咨詢，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益8.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并不得無故拖欠或延遲支付第九條合同的變更和解除9.1合同變更或解除的條件如下：9.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議9.1.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除內(nèi)容、變更或解除范圍、變更或解除后的處理事項(xiàng)等第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效、終止和解除的條件，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1如有第三方介入，甲乙方應(yīng)將與第三方的協(xié)議、合同等文件作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：連云港市X區(qū)X街道X號(hào)13.3簽字（或蓋章）：出賣人（蓋章）：____________買受人（簽字）：____________第三方（簽字）：____________第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局和尺寸，包括房間、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等部位的位置和大小。附件4：房屋裝修及附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，包括裝修材料、設(shè)施品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：房屋保修條款附件內(nèi)容要求：明確房屋保修的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容，以及保修申請(qǐng)和處理的程序。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款3.第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)4.甲乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)5.甲乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：逾期交付天數(shù)×房款總額的萬分之五2.違約金計(jì)算方式：逾期支付天數(shù)×房款總額的萬分之五3.第三方承擔(dān)的責(zé)任限額：根據(jù)甲乙方的要求，并在合同中進(jìn)行明確約定示例說明：1.如果出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人