乙方擁有優(yōu)先購買權的2024年房地產銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME乙方擁有優(yōu)先購買權的2024年房地產銷售合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1乙方1.2優(yōu)先購買權1.3房地產1.4銷售合同2.房地產概述2.1房地產描述2.2位置與面積2.3現狀與使用性質3.優(yōu)先購買權的行使3.1行使條件3.2行使期限3.3行使方式4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款期限5.購房優(yōu)惠與獎勵5.1優(yōu)惠條件5.2獎勵政策6.購房流程與時間安排6.1購房流程6.2交房時間7.產權過戶與登記7.1過戶責任方7.2過戶時間7.3登記費用8.售后服務與保修8.1售后服務內容8.2保修期限9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任與賠償10.1違約行為10.2賠償標準11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解程序11.3法律途徑12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內容13.2泄露后果14.其他約定事項14.1雙方認可的其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1乙方：指本合同中擁有優(yōu)先購買權的購房方。1.2優(yōu)先購買權：指乙方在同等條件下，享有優(yōu)先于其他第三方購買房地產的權利。1.3房地產：指本合同涉及的位于____（地址）的____（建筑類型）房產，具體描述見附件一。1.4銷售合同：指甲方（房地產開發(fā)商）與乙方（優(yōu)先購買權購房者）之間簽訂的關于房地產購買的書面合同。2.房地產概述2.1房地產描述：詳見附件一，包括房地產的名稱、位置、面積、建筑結構、使用性質等信息。2.2位置與面積：房地產位于____（具體地址），土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.3現狀與使用性質：房地產目前處于____（使用狀態(tài)），規(guī)劃使用性質為____。3.優(yōu)先購買權的行使3.1行使條件：在本合同簽訂后，甲方擬對外銷售該房地產時，應提前____天通知乙方。3.2行使期限：自甲方通知乙方之日起，乙方享有____天的優(yōu)先購買權行使期限。3.3行使方式：乙方行使優(yōu)先購買權時，應向甲方提交書面購買意向，并在行使期限內完成購買手續(xù)。4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格：房地產的銷售價格為每平方米____元，總計為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2.1一次性付款：乙方在簽訂本合同時一次性支付全部購房款。4.2.2分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款計劃支付購房款。4.3付款期限：乙方應在____年__月__日前支付完畢全部購房款。5.購房優(yōu)惠與獎勵5.1優(yōu)惠條件：乙方符合條件的優(yōu)惠條件見附件二。5.2獎勵政策：乙方根據購房金額可享受的獎勵政策見附件三。6.購房流程與時間安排6.1.1簽訂合同：乙方在本合同簽訂后，即視為正式購房。6.1.2支付購房款：乙方按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。6.1.3辦理貸款：如需貸款的乙方，應在支付首付款后，按照甲方的指引辦理貸款手續(xù)。6.1.4產權過戶：雙方按照本合同約定的過戶時間和責任方辦理產權過戶手續(xù)。6.2交房時間：甲方承諾在房地產權屬轉移登記完成后____個月內交付給乙方。具體交付時間見附件四。8.產權過戶與登記8.1過戶責任方：甲方負責辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。8.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂后____個月內共同辦理產權過戶手續(xù)。8.3登記費用：產權過戶所需繳納的費用由甲方承擔。9.售后服務與保修9.1售后服務內容：甲方提供房地產購買后的售后服務，包括____（具體服務內容）。9.2保修期限：房地產的保修期限為自交付之日起____年。10.合同的變更與解除10.1變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和雙方約定，且需簽訂書面解除協議。11.違約責任與賠償11.1違約行為：雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.2賠償標準：違約方應按照本合同約定的賠償標準向守約方支付賠償金。12.爭議解決方式12.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。12.2調解程序：如協商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。13.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1雙方認可的其他條款：雙方在本合同外另行簽訂的補充協議或其他書面文件，均為本合同的有效組成部分。14.2附件說明：本合同附件包括但不限于附件一（房地產描述）、附件二（優(yōu)惠條件）、附件三（獎勵政策）、附件四（交房時間安排）等，均為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等各方。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保合同履行過程中的公正、公平、公開。15.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。16.第三方介入程序16.1甲方應在本合同簽訂后，將合同副本提交給第三方，并明確甲乙方的權利和義務。16.2第三方應在接到合同副本后，按照合同約定，開展相關服務。16.3甲方和乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其無法控制的原因導致的損失，不承擔責任。17.2第三方在履行合同過程中，若存在過失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。17.3甲方和乙方應對第三方提供的服務進行合理審查，發(fā)現問題時，應及時提出，第三方應在合理時間內予以改正。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。18.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方的權利和義務，不產生任何影響。18.3甲方和乙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得利用第三方進行不正當競爭。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更，需經甲方、乙方、第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方介入的解除，需符合法律規(guī)定和雙方約定，且需簽訂書面解除協議。20.第三方介入的爭議解決20.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。20.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。20.3如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應對其在合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。21.2如第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。22.其他約定事項22.1雙方與第三方之間的其他約定事項，可另行簽訂書面協議，作為本合同的有效組成部分。22.2附件說明：如本合同涉及到的第三方協議、評估報告、監(jiān)理報告等，均為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產描述詳細說明房地產的名稱、位置、面積、建筑結構、使用性質等信息。附件二：優(yōu)惠條件列出乙方符合條件的優(yōu)惠條件，包括優(yōu)惠期限、優(yōu)惠幅度等。附件三：獎勵政策說明乙方根據購房金額可享受的獎勵政策，包括獎勵內容、獎勵幅度等。附件四：交房時間安排明確甲方承諾在房地產權屬轉移登記完成后交付給乙方的時間安排。附件五：產權過戶手續(xù)辦理指南詳細說明產權過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時間等。附件六：售后服務內容說明說明甲方提供的房地產購買后的售后服務內容，包括保修期限、維修服務等。附件七：第三方服務協議包括中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等與甲方、乙方之間的服務協議。附件八：評估報告提供房地產評估報告，包括評估價值、評估依據等。附件九：監(jiān)理報告提供房地產監(jiān)理報告，包括工程質量、進度等情況的監(jiān)理記錄。附件十：貸款協議如乙方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款協議，包括貸款金額、還款期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房地產，或交付的房地產不符合約定的質量標準。示例說明：甲方延遲交付房地產，導致乙方無法按時入住。2.乙方未按約定時間支付購房款，或未按約定方式支付購房款。示例說明：乙方未按照合同約定的付款方式和期限支付購房款。3.甲方未按約定提供售后服務，或提供的售后服務不符合約定的服務標準。示例說明：甲方未能在約定時間內履行售后服務職責，導致乙方權益受損。4.第三方未按約定履行服務職責，或提供的服務不符合約定的服務標準。示例說明：中介機構未能在約定時間內提供有效的購房咨詢和推薦服務。1.違約方應向守約方支付合同金額的____%作為違約金。示例說明：甲方延遲交付房地產，乙方要求支付合同金額的5%作為違約金。2.違約方應賠償守約方因違約行為導致的直接經濟損失。示例說明：乙方未能按約定時間支付購房款，甲方因此遭受的利息損失。3.違約方應承擔守約方因違約行為產生的合理費用。示例說明：甲方未按約定時間交付房地產，乙方因此產生的律師費、訴訟費等。全文完。乙方擁有優(yōu)先購買權的2024年房地產銷售合同1本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同各方1.2房地產1.3優(yōu)先購買權2.合同標的2.1房地產銷售2.2銷售價格2.3銷售條件3.優(yōu)先購買權3.1行使條件3.2行使方式3.3行使期限4.購買權的通知4.1通知義務4.2通知方式4.3通知期限5.合同的履行5.1交付房地產5.2支付價款5.3辦理過戶手續(xù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的通知7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.附件12.1房地產權屬證明12.2銷售價格清單12.3其他相關文件13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的份數13.3合同的傳遞14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方依據本合同約定，就甲方房地產的銷售事宜達成一致。1.2房地產本合同所指房地產位于（地址），土地使用權證號為（土地使用權證號），房屋所有權證號為（房屋所有權證號），建筑面積為（建筑面積），土地使用權類型為（土地使用權類型）。1.3優(yōu)先購買權本合同中乙方的優(yōu)先購買權指在同等條件下，乙方有權優(yōu)先于其他第三方購買甲方所銷售的房地產。第二條合同標的2.1房地產銷售甲方同意按照本合同約定，將上述房地產出售給乙方。2.2銷售價格本房地產的銷售價格為（銷售價格），支付方式為（支付方式，如分期支付、一次性支付等）。2.3銷售條件本房地產的銷售條件為（銷售條件，如房屋所有權轉移登記、支付全部購房款等）。第三條優(yōu)先購買權3.1行使條件在本合同簽訂后，若甲方擬對外銷售本房地產，乙方有權在收到甲方通知后（通知期限）內行使優(yōu)先購買權。3.2行使方式乙方行使優(yōu)先購買權時，應向甲方書面提出購買申請，并在（行使期限）內與甲方簽訂購買合同，并按照本合同約定的價格和條件支付購房款。3.3行使期限乙方行使優(yōu)先購買權的期限為（行使期限）。第四條購買權的通知4.1通知義務甲方在擬對外銷售本房地產時，應提前（通知期限）書面通知乙方。4.2通知方式甲方通知乙方的方式為（通知方式，如郵寄、傳真等）。4.3通知期限甲方通知乙方的期限為（通知期限）。第五條合同的履行5.1交付房地產甲方應在辦理過戶手續(xù)后，將本房地產交付給乙方。5.2支付價款乙方應按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款。5.3辦理過戶手續(xù)雙方應共同辦理本房地產的過戶手續(xù)，過戶費用由（承擔方）承擔。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2終止條件6.3變更與終止的通知甲方和乙方在合同變更或終止時，應書面通知對方。第八條違約責任7.1違約行為雙方同意，若一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。7.3違約賠償違約方還應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。第九條爭議解決8.1爭議方式8.2爭議解決地點雙方同意，爭議解決的地點為（爭議解決地點）。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約賠償等事項，適用（適用法律，如中華人民共和國法律等）。第十條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限雙方同意，保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起（期限）。9.3例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，雙方無法預見、無法避免且無法克服的。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行合同的，應立即通知對方，并在（通知期限）內提供相關證明文件。第十二條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3解除條件第十三條其他條款12.1合同的書面形式本合同一式（份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數）份，具有同等法律效力。12.2合同的份數本合同共計（份數）份，其中正本（份數）份，副本（份數）份。12.3合同的傳遞合同文件的傳遞應采?。▊鬟f方式，如郵寄、傳真等），并由接收方確認收悉。第十四條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點本合同于（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并書面確認第三方的介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（具體條件，如完成某一特定服務、提供專業(yè)意見等）。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方就其提供的服務所發(fā)生的糾紛，適用第三方責任限額的約定。第三方責任限額為：（金額或比例）。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用第三方提供服務所需費用由（承擔方）承擔。4.2費用支付方式第三方服務費用的支付方式為（支付方式，如一次性支付、分期支付等）。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系僅為合同履行過程中的服務提供者，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方獨立責任第三方對其提供的服務承擔獨立責任，甲方和乙方不承擔第三方服務的法律責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方違約時，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約金，違約金為第三方服務費用的（百分比）。6.3第三方違約賠償第三方違約還應賠償甲方和乙方因此造成的直接經濟損失。第七條第三方信息保密7.1第三方保密內容第三方在提供服務過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日起（期限）。7.3第三方例外情況法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第八條第三方不可抗力8.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，第三方無法預見、無法避免且無法克服的。8.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，第三方不承擔責任。8.3第三方不可抗力通知第三方因不可抗力事件不能履行合同的，應立即通知甲方和乙方，并在（通知期限）內提供相關證明文件。第九條第三方合同的生效、修改與解除9.1第三方合同的生效條件第三方合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。9.2第三方合同的修改條件第三方合同的修改需經甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3第三方合同的解除條件第十條第三方其他條款10.1第三方合同的書面形式第三方合同一式（份數）份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)（份數）份，具有同等法律效力。10.2第三方合同的份數第三方合同共計（份數）份，其中正本（份數）份，副本（份數）份。10.3第三方合同的傳遞第三方合同文件的傳遞應采?。▊鬟f方式，如郵寄、傳真等），并由接收方確認收悉。第十一條第三方簽署日期與地點11.1第三方簽署日期第三方合同于（年月日）由甲乙雙方與第三方簽署。11.2第三方簽署地點第三方合同于（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供合法有效的房地產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：該附件用于證明甲方對所售房地產的合法所有權和處置權。2.附件二：銷售價格清單要求：詳細列出房地產的銷售價格，包括單價、總價、付款方式及付款時間表。說明：該附件用于明確乙方的購買費用及支付計劃。3.附件三：過戶手續(xù)相關文件要求：提供過戶所需的所有文件和資料，包括身份證件、房產證、土地使用權證等。說明：該附件用于指導雙方完成過戶手續(xù)的過程。4.附件四：評估機構評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，包括市場價值、產權狀況等。說明：該附件用于確認房地產的市場價值和產權狀況。5.附件五：貸款機構貸款協議要求：若乙方選擇貸款購買，需提供貸款機構的貸款協議副本。說明：該附件用于明確貸款金額、利率、還款計劃等內容。6.附件六：中介服務協議要求：提供中介方提供的服務協議，明確中介服務的范圍和費用。說明：該附件用于規(guī)定中介方的服務內容和報酬。7.附件七：其他相關文件要求：包括任何其他與本合同履行相關的文件和資料。說明：該附件用于涵蓋本合同履行過程中可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為遲延交付房地產提供的房地產權屬證明不真實或不完整不履行合同約定的其他義務違約責任認定標準：甲方應按照合同約定履行交付房地產的義務，若遲延交付，應支付遲延交付違約金。甲方提供的房地產權屬證明應真實有效，若證明不真實或不完整，甲方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方遲延交付房地產超過合同約定的期限，甲方應支付乙方遲延交付違約金，違約金計算方式為每日遲延交付部分房價的千分之五。2.乙方違約行為遲延支付購房款不履行合同約定的其他義務違約責任認定標準：乙方應按照合同約定履行支付購房款的義務，若遲延支付，應支付遲延付款違約金。乙方應履行合同約定的其他義務，若未履行，應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方遲延支付購房款超過合同約定的期限，乙方應支付甲方遲延付款違約金，違約金計算方式為每日遲延付款部分房價的千分之五。3.第三方違約行為未能按約定提供服務服務過程中出現重大失誤違約責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，若未能按約定提供服務或出現重大失誤，第三方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償直接經濟損失等。示例說明：若第三方未能在約定時間內提供評估報告，導致過戶手續(xù)延遲，第三方應支付甲方和乙方因此產生的額外費用。全文完。乙方擁有優(yōu)先購買權的2024年房地產銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2優(yōu)先購買權1.3房地產1.4銷售價格1.5交易日期2.合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.房地產描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)現狀3.4物業(yè)產權4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2付款期限4.3付款方式4.4付款條件5.優(yōu)先購買權5.1優(yōu)先購買權行使條件5.2優(yōu)先購買權行使方式5.3優(yōu)先購買權行使期限6.交易程序6.1預訂6.2談判6.3簽訂合同6.4辦理過戶手續(xù)6.5交付物業(yè)7.稅費承擔7.1甲方稅費7.2乙方稅費7.3稅費支付方式8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同的適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋維修責任13.3房屋保險13.4房屋物業(yè)管理14.附件14.1房地產權屬證明14.2房屋照片14.3付款憑證14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2優(yōu)先購買權本合同所稱優(yōu)先購買權，是指在甲方擬出售其擁有的房地產時，乙方有權在同等條件下優(yōu)先于第三方購買該房地產。1.3房地產本合同所指房地產，是指位于[物業(yè)位置]的物業(yè)，該物業(yè)面積為[物業(yè)面積]平方米，現狀為[物業(yè)現狀]，其產權性質為[物業(yè)產權]。1.4銷售價格本合同項下的房地產銷售價格為人民幣[銷售價格]元整（大寫：[銷售價格]元整）。1.5交易日期本合同的交易日期為[交易日期]。第二條合同主體2.1甲方（賣方）甲方系房地產的合法擁有者，擁有完全的處分權。甲方同意按照本合同的約定將房地產出售給乙方。2.2乙方（買方）乙方系具備完全民事行為能力的自然人/法人，愿意購買甲方所出售的房地產。第三條房地產描述3.1物業(yè)位置：[物業(yè)位置]3.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米3.3物業(yè)現狀：[物業(yè)現狀]3.4物業(yè)產權：[物業(yè)產權]第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格本合同項下的房地產銷售價格為人民幣[銷售價格]元整（大寫：[銷售價格]元整）。4.2付款期限乙方應在本合同簽訂后[付款期限]內，將房款一次性支付給甲方。4.3付款方式乙方通過銀行轉賬/現金支付等方式將房款支付給甲方。4.4付款條件付款條件為乙方按照本合同約定完成房地產過戶手續(xù)。第五條優(yōu)先購買權5.1優(yōu)先購買權行使條件在本合同有效期內，如甲方擬出售其擁有的房地產，乙方有權在同等條件下優(yōu)先于第三方購買該房地產。5.2優(yōu)先購買權行使方式乙方行使優(yōu)先購買權時，應書面通知甲方。5.3優(yōu)先購買權行使期限乙方行使優(yōu)先購買權的期限為收到甲方出售通知后的[優(yōu)先購買權行使期限]內。第六條交易程序6.1預訂乙方在本合同簽訂前，應進行房地產預訂，并支付預訂金人民幣[預訂金金額]元整（大寫：[預訂金金額]元整）。6.2談判雙方就本合同項下的房地產交易進行充分談判，達成一致意見。6.3簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章，本合同即刻生效。6.4辦理過戶手續(xù)雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，共同辦理房地產過戶手續(xù)。6.5交付物業(yè)過戶手續(xù)完成后，甲方應將房地產交付給乙方。第八條稅費承擔8.1甲方稅費甲方應承擔包括但不限于土地增值稅、契稅、房產稅等與本次交易相關的稅費。具體稅費按照中國的相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.2乙方稅費乙方應承擔包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等與本次交易相關的稅費。具體稅費按照中國的相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.3稅費支付方式稅費支付方式按照中國的相關法律法規(guī)和稅務部門的要求執(zhí)行。第九條違約責任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價的[違約金比例]%。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價的[違約金比例]%。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后[保密期限]年。12.3泄密責任如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失。第十三條合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的交易日期后[交付時間]內，將房地產交付給乙方。交付條件為本合同約定的房價已全部支付完畢，且過戶手續(xù)已完成。14.2房屋維修責任甲方應保證房地產在交付給乙方時，符合本合同約定的物業(yè)現狀。如因甲方原因導致房地產不符合約定的，甲方應承擔修復責任。14.3房屋保險房地產在過戶手續(xù)完成后，由乙方負責購買房屋保險。14.4其他相關文件本合同簽訂后，雙方應共同配合完成房地產過戶手續(xù)，并按照中國的相關法律法規(guī)，辦理其他與本次交易相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協助的單位或個人。15.2第三方責任第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致合同無法履行或產生糾紛，由第三方承擔相應的責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇第三方，并對其資質、信譽等進行審查。如因未進行審查或審查不嚴導致第三方無法履行義務或產生糾紛，由甲乙雙方共同承擔責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。如無特別約定，第三方費用應由甲乙雙方協商承擔。16.2第三方費用支付方式甲乙雙方應按照約定的方式支付第三方費用。支付方式可以為預付、后付或其他雙方約定的方式。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額約定甲乙雙方根據第三方的服務內容、風險程度等因素，協商確定第三方的責任限額。如無特別約定，第三方責任限額為第三方服務費用的[責任限額比例]倍。17.3第三方責任限額的適用如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責任限額內，第三方應承擔相應的賠償責任。如損失超過第三方責任限額，甲乙雙方可向第三方追償。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協議，明確變更內容。18.2第三方介入后的合同履行甲乙雙方應按照本合同及書面補充協議的約定，履行合同義務。如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，可按照本合同第十條的約定解決爭議。18.3第三方介入后的合同終止如第三方未能按照約定提供服務，導致合同終止，甲乙雙方應按照本合同第十一條的約定處理。第十九條第三方權益保護19.1甲乙雙方應按照本合同及書面補充協議的約定，履行對第三方的支付義務。19.2甲乙雙方不得因合同履行過程中與第三方產生的糾紛，影響本合同的履行。19.3第三方如因甲乙雙方的違約行為導致損失，有權向甲乙雙方追償。第二十條其他相關事項20.1本