民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本精選本合同目錄一覽1.借款雙方及貸款用途1.1借款方信息1.2貸款方信息1.3貸款用途2.借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)信息3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與注銷(xiāo)4.利息與費(fèi)用4.1借款利息4.2相關(guān)費(fèi)用5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1借款方的違約責(zé)任6.2貸款方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.其他約定8.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)8.2合同的生效條件9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2借款人身份證明復(fù)印件10.簽字蓋章10.1借款方簽字10.2貸款方簽字11.合同日期12.合同編號(hào)13.貸款方蓋章14.借款方蓋章第一部分：合同如下：第一條借款雙方及貸款用途1.1借款方信息1.1.1借款方全稱(chēng)：（借款方的全稱(chēng)）1.1.2借款方地址：（借款方的地址）1.1.3借款方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（借款方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.2貸款方信息1.2.1貸款方全稱(chēng)：（貸款方的全稱(chēng)）1.2.2貸款方地址：（貸款方的地址）1.2.3貸款方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（貸款方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式）1.3貸款用途1.3.1借款方保證本次借款用于（借款用途），并承諾不將借款用于非法用途或國(guó)家法律法規(guī)、政策禁止的用途。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：（借款金額大寫(xiě)），小寫(xiě)：（借款金額小寫(xiě)）。2.2還款期限2.2.1借款方應(yīng)在（還款期限）內(nèi)將本金及利息全部還清。2.2.2還款方式為（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)信息3.1.1抵押房產(chǎn)地址：（抵押房產(chǎn)的地址）3.1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人：（抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人）3.1.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)）3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.2.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：（評(píng)估價(jià)值大寫(xiě)），小寫(xiě)：（評(píng)估價(jià)值小寫(xiě)）。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與注銷(xiāo)3.3.1在借款方按期償還借款本息后，貸款方應(yīng)向借款方出具同意注銷(xiāo)抵押權(quán)的書(shū)面文件，并共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。第四條利息與費(fèi)用4.1借款利息4.1.1借款利息按年利率（年利率）計(jì)算，按（計(jì)息方式，如按月計(jì)息、按季計(jì)息等）計(jì)息。4.1.2利息支付方式為（利息支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（列舉借款方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件5.2.1在合同履行期間，借款方未按約定用途使用借款，貸款方有權(quán)解除合同。5.2.2在合同履行期間，借款方未按約定時(shí)間償還借款本息，貸款方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1借款方的違約責(zé)任6.1.1借款方未按約定用途使用借款，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的（百分比）。6.1.2借款方未按約定時(shí)間償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)償還利息的（百分比）。6.2貸款方的違約責(zé)任6.2.1貸款方未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的（百分比）。6.2.2貸款方未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)設(shè)立或注銷(xiāo)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為（金額）。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)8.1.1借款方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，不得有任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響抵押權(quán)設(shè)立的因素。8.1.2貸款方應(yīng)按照約定時(shí)間提供借款，并按照約定辦理抵押權(quán)設(shè)立或注銷(xiāo)手續(xù)。8.1.3借款方未按約定用途使用借款的，貸款方有權(quán)提前收回借款，并要求借款方支付違約金。8.1.4借款方未按約定時(shí)間償還借款本息的，貸款方有權(quán)提前收回借款，并要求借款方支付逾期利息。8.2合同的生效條件8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2借款人身份證明復(fù)印件9.3貸款人授權(quán)書(shū)（如有）9.4其他相關(guān)文件第十條簽字蓋章10.1借款方簽字：10.2貸款方簽字：第十一條合同日期本合同簽訂日期為（年月日）。第十二條合同編號(hào)本合同編號(hào)為（合同編號(hào)）。第十三條貸款方蓋章貸款方在此蓋章：第十四條借款方蓋章借款方在此蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。15.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方應(yīng)提供的服務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。15.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其評(píng)估報(bào)告中予以明確。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確雙方（甲乙雙方和第三方）對(duì)彼此的賠償責(zé)任限額，以及超過(guò)限額部分的處理方式。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方介入本合同后，與其他各方之間的關(guān)系如下：17.1.1第三方與甲乙雙方：第三方作為合同的一方，與甲乙雙方具有合同關(guān)系，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)。17.1.2第三方與借款方：第三方作為借款方的服務(wù)提供者，借款方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。17.1.3第三方與貸款方：第三方作為貸款方的合作方，貸款方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其義務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用（如有）。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。18.2第三方介入的變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、時(shí)間、方式等相關(guān)內(nèi)容。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1雙方（甲乙雙方和第三方）在履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2適用法律：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：15.房產(chǎn)證復(fù)印件16.借款人身份證明復(fù)印件17.貸款人授權(quán)書(shū)（如有）18.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件19.借款合同專(zhuān)用章印鑒卡20.還款計(jì)劃表21.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件22.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：23.借款方未按約定用途使用借款，貸款方有權(quán)提前收回借款，并要求借款方支付違約金。違約金計(jì)算方式為借款金額的百分比（具體百分比在合同中約定）。24.借款方未按約定時(shí)間償還借款本息，貸款方有權(quán)提前收回借款，并要求借款方支付逾期利息。逾期利息計(jì)算方式為未償還借款本息的金額乘以逾期利率（具體利率在合同中約定）。25.貸款方未按約定時(shí)間提供借款，借款方有權(quán)要求貸款方支付違約金。違約金計(jì)算方式為借款金額的百分比（具體百分比在合同中約定）。26.