2024年度店面租賃合同：包含裝修與使用權(quán)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：包含裝修與使用權(quán)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2租賃面積與范圍1.3店面現(xiàn)狀及維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付日期及時(shí)間3.3租金調(diào)整條款3.4逾期支付租金的違約金4.裝修規(guī)定4.1裝修申請(qǐng)及審批流程4.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修施工及安全要求4.4裝修后店面使用權(quán)5.使用權(quán)規(guī)定5.1租賃店面的使用權(quán)歸屬5.2承租人的使用權(quán)限制5.3出租人的使用權(quán)限制5.4店面使用期間的維護(hù)與維修6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的條件及程序7.合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的書(shū)面協(xié)議8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償金額及方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)的有效期及范圍10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2訴訟及仲裁地點(diǎn)11.3訴訟及仲裁的適用法律12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的店面交接13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的完整性與獨(dú)立性14.附件14.1店面平面圖14.2租賃店面現(xiàn)狀照片14.3裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于________街道________號(hào)，建筑物為_(kāi)_________。1.2租賃面積與范圍租賃店面面積為_(kāi)_______平方米，租賃范圍包括__________。1.3店面現(xiàn)狀及維修責(zé)任店面現(xiàn)狀為_(kāi)_________，承租人應(yīng)承擔(dān)________的維修責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需支付給對(duì)方________個(gè)月的租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1月租金金額月租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付日期及時(shí)間租金每月支付一次，應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前________小時(shí)內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：__________。3.4逾期支付租金的違約金逾期支付租金的違約金為應(yīng)付租金的________%。第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請(qǐng)及審批流程承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前________個(gè)月向出租人提交裝修申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案。4.2裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)裝修材料應(yīng)符合________標(biāo)準(zhǔn)，且不得________。4.3裝修施工及安全要求裝修施工應(yīng)遵守________規(guī)定，確保施工安全。4.4裝修后店面使用權(quán)裝修完成后，店面使用權(quán)歸承租人所有，出租人不得干涉。第五條使用權(quán)規(guī)定5.1租賃店面的使用權(quán)歸屬租賃店面使用權(quán)歸承租人，出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租人的使用權(quán)限制承租人不得將店面用于________，不得________。5.3出租人的使用權(quán)限制出租人不得將店面________，不得________。5.4店面使用期間的維護(hù)與維修承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面使用期間的維護(hù)與維修，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的條件及程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于__________。8.2出租人的違約行為出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于__________。8.3違約責(zé)任的賠償金額及方式違約方應(yīng)支付給對(duì)方________的賠償金，賠償金的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，辦理________的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。9.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理________的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人留存。9.3保險(xiǎn)的有效期及范圍保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于__________。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如__________。10.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)________解決，如協(xié)商不成，可向________提起訴訟或仲裁。11.2訴訟及仲裁地點(diǎn)訴訟及仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______。11.3訴訟及仲裁的適用法律訴訟及仲裁適用________法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止后的店面交接合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租人。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。第十四條附件14.1店面平面圖店面平面圖作為本合同的附件，用于明確店面的具體位置和面積。14.2租賃店面現(xiàn)狀照片租賃店面現(xiàn)狀照片作為本合同的附件，用于記錄店面的現(xiàn)有狀況。14.3裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖作為本合同的附件，用于明確承租人的裝修計(jì)劃。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和合作方式。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的行為。3.2甲方和乙方的連帶責(zé)任若第三方未履行合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保險(xiǎn)狀況共同協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取措施。5.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方違約的索賠甲方和乙方對(duì)第三方的索賠，應(yīng)提供充分的證據(jù)，包括但不限于合同條款、違約行為證明等。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。6.2第三方權(quán)益的變更如因特殊情況需變更第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響對(duì)方的關(guān)系。7.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益與甲方、乙方的權(quán)益應(yīng)明確劃分，不得產(chǎn)生混淆。7.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，不得產(chǎn)生混淆。第八條甲方和乙方的信息披露義務(wù)8.1信息披露義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。8.2信息披露的范圍信息披露范圍包括但不限于合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)狀況、法律法規(guī)要求等信息。8.3信息披露的方式信息披露方式可采用書(shū)面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。第九條第三方的中止與解除9.1第三方中止合同如第三方發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)中止合同。9.2第三方解除合同如第三方因合同約定的原因，有權(quán)解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.3中止與解除合同的處理第三方中止或解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更如因市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。10.3合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條附件11.1第三方名單附件中應(yīng)列明本合同涉及的所有第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。11.2第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的具體位置、面積、布局等信息，以便明確店面的實(shí)際狀況。附件2：租賃店面現(xiàn)狀照片提供店面的現(xiàn)有狀況的照片，包括店面的外部和內(nèi)部情況，以便雙方對(duì)店面的實(shí)際情況有清晰的了解。附件3：裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖詳細(xì)描述裝修的設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工工藝以及預(yù)期的效果，以便雙方對(duì)裝修有共同的認(rèn)識(shí)。附件4：第三方名單列出本合同涉及的所有第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，以便各方進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。附件5：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方的合法性和專業(yè)性。附件6：保險(xiǎn)單副本提供租賃店面所需的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。附件7：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，提供詳細(xì)的變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、生效日期等信息，以書(shū)面形式明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金2.乙方未按時(shí)提供店面3.第三方未按約定履行義務(wù)4.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任5.乙方未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付給對(duì)方應(yīng)付租金的________%作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付租金的10%作為違約金。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因違約造成的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，例如乙方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用。甲方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除后的額外費(fèi)用，例如重新尋找租賃店面的費(fèi)用。全文完。2024年度店面租賃合同：包含裝修與使用權(quán)規(guī)定1本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請(qǐng)4.2裝修期限4.3裝修費(fèi)用4.4裝修審批流程第五條使用權(quán)規(guī)定5.1使用權(quán)范圍5.2使用期限5.3使用禁止事項(xiàng)第六條維護(hù)與維修責(zé)任6.1租賃期間店面維護(hù)責(zé)任6.2租賃期間設(shè)備維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：甲方同意將位于_______（地址）的店面出租給乙方使用。1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式交付至甲方指定的地點(diǎn)。第四條裝修規(guī)定4.1裝修申請(qǐng)：乙方如需進(jìn)行店面裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修方案及預(yù)算。4.2裝修期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行裝修，裝修期限不超過(guò)_______日。4.3裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.4裝修審批流程：乙方裝修方案獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)后，方可開(kāi)始施工。第五條使用權(quán)規(guī)定5.1使用權(quán)范圍：乙方享有租賃店面內(nèi)的使用權(quán)，并有權(quán)利用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用期限：乙方的使用權(quán)自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。5.3使用禁止事項(xiàng)：乙方不得在店面上進(jìn)行任何違法、違規(guī)及有損甲方利益的活動(dòng)。第六條維護(hù)與維修責(zé)任6.1租賃期間店面維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面的基本維護(hù)工作，確保店面的設(shè)施安全運(yùn)行。6.2租賃期間設(shè)備維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)備正常使用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：合同變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3乙方未按合同約定使用店面，甲方有權(quán)解除合同；9.1.4乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：合同解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲乙雙方如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括店面平面圖、裝修方案、租金支付明細(xì)表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可以在合同履行期間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：（甲方名稱）（甲方授權(quán)代表）14.2乙方簽字：（乙方名稱）（乙方授權(quán)代表）14.3合同蓋章：（甲方公章）（乙方公章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1租賃期間，如乙方需與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。2.2甲方同意第三方介入的，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的詳細(xì)資料，并確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因自身行為導(dǎo)致店面損失或損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因自身行為導(dǎo)致甲方損失或損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方享有在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用店面的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方退出5.1第三方如需退出店面租賃，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。5.2第三方退出的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將其經(jīng)營(yíng)物品搬離店面，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)店面的損失或損害，承擔(dān)的最高責(zé)任限額為每月租金的_______倍。6.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額無(wú)異議。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1如第三方將其在店面的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或組織，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。7.2甲方對(duì)第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間并無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的法律責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方如要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)提供第三方違約的證明材料。第十條第三方與合同解除10.1如第三方要求解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。10.2第三方解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方與保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。11.2第三方如未購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第十二條第三方與維修責(zé)任12.1第三方如造成店面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.2第三方如未承擔(dān)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方與使用權(quán)13.1第三方如未按約定使用店面，甲方有權(quán)要求乙方采取措施制止。13.2甲方如要求乙方采取措施制止第三方違規(guī)行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第十四條第三方與爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，各方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方與法律適用15.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供店面的詳細(xì)平面圖，包括店面各區(qū)域的具體尺寸、布局等信息。附件二：裝修方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含乙方的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方業(yè)務(wù)合作申請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明：乙方如需與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，應(yīng)提交此申請(qǐng)，包括合作內(nèi)容、合作期限、合作方資質(zhì)等信息。附件五：第三方業(yè)務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：乙方與第三方簽訂的業(yè)務(wù)合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、合作期限、責(zé)任劃分等信息。附件六：第三方保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)說(shuō)明：第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)證明文件，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額等信息。附件七：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：乙方支付維修費(fèi)用的憑證，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方未按合同約定使用店面；3.乙方違反法律法規(guī)；4.第三方未按合同約定進(jìn)行業(yè)務(wù)合作；5.第三方造成店面損失或損害；6.第三方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)；7.第三方未按約定進(jìn)行維修；8.第三方未按約定使用店面。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方未按合同約定使用店面的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同；3.乙方違反法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.第三方未按合同約定進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方造成店面損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.第三方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；7.第三方未按約定進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；8.第三方未按約定使用店面的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以為本合同租金金額的一定比例，如每月租金的_______%。如乙方未按合同約定使用店面，甲方可以要求乙方改正，并在規(guī)定期限內(nèi)履行合同約定。如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度店面租賃合同：包含裝修與使用權(quán)規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途限制2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.裝修規(guī)定3.1裝修申請(qǐng)3.2裝修期限3.3裝修材料要求3.4裝修審批流程4.使用權(quán)規(guī)定4.1使用范圍4.2使用期限4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.4使用權(quán)的暫停與終止5.維護(hù)與維修責(zé)任5.1租賃期間店面維護(hù)5.2租賃期間設(shè)備維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1投保要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3法律適用10.合同的生效與終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)益處理11.其他約定11.1店面使用權(quán)期間的特殊活動(dòng)11.2租賃期間的公共費(fèi)用承擔(dān)11.3雙方的其他特殊約定12.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方（租賃方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3送達(dá)地址及方式第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置與面積本合同租賃店面位于_______（具體地址），店面總面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.3租賃用途限制乙方租賃該店面僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），按月支付。2.2租金支付周期租金每月的支付周期為前一個(gè)月租金，應(yīng)于每月的_______日前支付。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______3.裝修規(guī)定3.1裝修申請(qǐng)乙方如需進(jìn)行店面裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修方案。3.2裝修期限裝修期限自雙方簽訂合同之日起至_______年_______月_______日止。3.3裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證裝修質(zhì)量。3.4裝修審批流程乙方的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行施工。4.使用權(quán)規(guī)定4.1使用范圍乙方租賃店面后，享有該店面的使用權(quán)，包括店面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及店面的使用權(quán)。4.2使用期限使用權(quán)期限與租賃期限相同，自租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限結(jié)束日止。4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方如需將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.4使用權(quán)的暫停與終止在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用權(quán)，直至乙方支付完畢。如乙方在租賃期限內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止乙方使用權(quán)。8.維護(hù)與維修責(zé)任8.1租賃期間店面維護(hù)甲方負(fù)責(zé)店面的整體維護(hù)工作，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2租賃期間設(shè)備維修乙方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1投保要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障店面的經(jīng)營(yíng)安全。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求騰退店面，并支付相應(yīng)的違約金。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約乙方如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。11.2出租方違約甲方如未按約定提供店面，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。11.3違約賠償金額及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付給守約方。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的生效與終止13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求騰退店面，并支付相應(yīng)的違約金。14.其他約定14.1店面使用權(quán)期間的特殊活動(dòng)乙方如需在店面使用權(quán)期間進(jìn)行特殊活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。14.2租賃期間的公共費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。14.3雙方的其他特殊約定雙方如另有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。16.第三方介入的附加條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)承擔(dān)介紹租賃雙方及促成租賃合同的責(zé)任，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至合同終止之日止。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入，應(yīng)對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限于債務(wù)違約時(shí)按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合規(guī)合法。監(jiān)管方的責(zé)任限于監(jiān)督期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)采取相應(yīng)措施。16.4審計(jì)方介入審計(jì)方作為第三方介入，應(yīng)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保報(bào)表的真實(shí)性、合法性。審計(jì)方的責(zé)任限于審計(jì)期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)報(bào)表問(wèn)題時(shí)提出審計(jì)意見(jiàn)。16.5評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方介入，應(yīng)對(duì)店面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性。評(píng)估方的責(zé)任限于評(píng)估期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)評(píng)估問(wèn)題時(shí)采取相應(yīng)措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的角色、合同的約定等因素確定。具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的支付第三方如因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，即第三方僅對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)有限的擔(dān)保或輔助責(zé)任，不改變甲乙雙方之間的主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。中介方如未能履行中介合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保方的劃分如第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保方如未能履行擔(dān)保合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方如未能履行其對(duì)甲乙方的承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金及其他賠償金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。20.2第三方違約的處理流程甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，