小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4土地性質(zhì)2.轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.房屋過戶及登記5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式7.房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3維修責(zé)任8.房屋使用及管理8.1使用規(guī)定8.2管理責(zé)任9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1戶口遷移13.2寵物飼養(yǎng)13.3附屬設(shè)施14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.4土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為集體土地，土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方信息：姓名：X性別：X身份證號(hào)碼：X住址：X2.2受讓方信息：姓名：X性別：X身份證號(hào)碼：X住址：X第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金；第二次支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整；第三次支付：在房屋交付后，乙方再支付剩余的人民幣萬元整。3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條房屋過戶及登記5.1過戶費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋過戶手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：房屋登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.4登記時(shí)間：雙方約定在年月日前完成房屋登記手續(xù)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，甲方將房屋交付給乙方。6.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且辦理完畢過戶登記手續(xù)。6.3驗(yàn)收方式：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第八條房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。7.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條房屋使用及管理8.1使用規(guī)定：乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全和整潔。第十條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更有利于雙方的利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3解除條件：合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定13.1戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2寵物飼養(yǎng)：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施如空調(diào)、洗衣機(jī)等歸乙方所有。第十五條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：甲方（簽字）：日期：14.2受讓方簽字：乙方（簽字）：日期：14.3見證人簽字：見證人（簽字）：日期：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或介入交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，及時(shí)審批貸款。因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款失敗，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)及合同另有約定外，第三方對(duì)于因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方對(duì)于房屋質(zhì)量、權(quán)利瑕疵等問題，不承擔(dān)責(zé)任。這些問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方對(duì)于甲乙雙方之間的爭議，不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行解決爭議。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。4.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的終止及解除6.1第三方介入終止：合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入終止。6.2第三方介入解除：如合同約定第三方介入服務(wù)提前解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定解除條件及后續(xù)處理。第七條第三方違反合同的處理7.1第三方違反合同：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分：第三方僅提供服務(wù)，不參與房屋轉(zhuǎn)讓的實(shí)際利益分配。房屋轉(zhuǎn)讓的利益歸甲乙雙方所有。8.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)的劃分：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，第三方負(fù)責(zé)提供與過戶相關(guān)的服務(wù)。過戶機(jī)構(gòu)與第三方之間的責(zé)任劃分，按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本附加條款與主合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶申請(qǐng)書附件六：房屋過戶證明附件七：貸款批準(zhǔn)函附件八：貸款合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：評(píng)估服務(wù)合同附件十一：過戶服務(wù)合同附件十二：貸款服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息，由甲方提供。附件四：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，評(píng)估房屋的質(zhì)量狀況。附件五：房屋過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：房屋過戶申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，提交過戶機(jī)構(gòu)。附件六：房屋過戶證明詳細(xì)要求：房屋過戶證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)提供，證明房屋過戶已完成。附件七：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)函應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，證明貸款已批準(zhǔn)。附件八：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，約定貸款的金額、利率、還款方式等。附件九：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)由中介方提供，約定中介服務(wù)的費(fèi)用、范圍等。附件十：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：評(píng)估服務(wù)合同應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，約定評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用、范圍等。附件十一：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求：過戶服務(wù)合同應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)提供，約定過戶服務(wù)的費(fèi)用、范圍等。附件十二：貸款服務(wù)合同詳細(xì)要求：貸款服務(wù)合同應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)提供，約定貸款服務(wù)的費(fèi)用、范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施與約定不符。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦