門面長(zhǎng)期租賃合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面長(zhǎng)期租賃合同書(shū)精選本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的保密條款9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付明細(xì)表10.3租賃押金支付及退還條款11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款的描述14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容的描述第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述店鋪面積：【面積】平方米；店鋪位置：【位置描述】；店鋪現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。1.2租賃物的使用目的乙方租賃該門面店鋪的目的僅為【使用目的】，不得進(jìn)行其他任何形式的經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)。如果乙方需要改變使用目的，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃該門面店鋪，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。如果甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按【支付頻率】向甲方支付租金。3.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他方式（如有）。4.維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保持租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修。如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果是因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)免受損失。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持租賃物的保險(xiǎn)，以保障租賃物免受損失。6.變更與解除合同6.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如果乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。如果甲方未按時(shí)提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同的條款，乙方有權(quán)提前解除本合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向【選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，具體的法院或仲裁機(jī)構(gòu)為【法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不得受到任何第三方的影響或干預(yù)。9.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式進(jìn)行繼承或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.附件10.1租賃物清單附件中應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括但不限于墻壁、地板、門窗、家具、電器等。10.2租金支付明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間和支付金額，以及任何可能的租金調(diào)整和附加費(fèi)用。10.3租賃押金支付及退還條款乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金，金額為【押金金額】元。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字甲方代表：【簽字】日期：【簽字日期】11.2承租人簽字乙方代表：【簽字】日期：【簽字日期】12.日期本合同簽訂日期為【日期】。13.附加條款13.1附加條款的描述任何附加條款應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的一部分。14.合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同的修訂歷史如下：首次簽訂日期：【首次簽訂日期】；修訂日期：【修訂日期】；修訂內(nèi)容的描述：【修訂內(nèi)容描述】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指在租賃過(guò)程中，由于某些原因，第三方參與進(jìn)來(lái)提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方同意，對(duì)于第三方提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方明確第三方介入的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保護(hù)。16.第三方服務(wù)提供商16.1選擇第三方服務(wù)提供商甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商的能力和信譽(yù)。16.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同義務(wù)。第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的條件和程序。17.2第三方介入的費(fèi)用甲乙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，并按照合同約定進(jìn)行支付。17.3第三方介入的協(xié)調(diào)與管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方介入的事宜，確保合同的順利履行。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方應(yīng)明確第三方介入后，各方權(quán)益的劃分。甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保護(hù)，同時(shí)不影響甲乙方之間的合同履行。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分甲乙方應(yīng)明確第三方介入后，各方承擔(dān)的責(zé)任劃分。甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任界限清晰，避免因責(zé)任劃分不明確導(dǎo)致的糾紛。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商選擇新的第三方服務(wù)提供商。19.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向【選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。20.2第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，具體的法院或仲裁機(jī)構(gòu)為【法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。21.附加條款21.1第三方介入的附加條款任何與第三方介入相關(guān)的附加條款應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)后成為本合同的一部分。22.合同的修訂歷史22.1修訂日期本合同的修訂歷史如下：首次簽訂日期：【首次簽訂日期】；修訂日期：【修訂日期】；修訂內(nèi)容的描述：【修訂內(nèi)容描述】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括但不限于墻壁、地板、門窗、家具、電器等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間和支付金額，以及任何可能的租金調(diào)整和附加費(fèi)用。附件3：租賃押金支付及退還條款規(guī)定乙方應(yīng)向甲方支付的租賃押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件及方式。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目，以及乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修責(zé)任。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按照合同約定辦理了必要的保險(xiǎn)。附件6：第三方服務(wù)提供商的選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出選擇第三方服務(wù)提供商的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等。附件7：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額和支付方式。附件8：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)與管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙方在第三方介入過(guò)程中的協(xié)調(diào)與管理職責(zé)和權(quán)利。附件9：第三方權(quán)益保護(hù)協(xié)議明確第三方介入后，各方權(quán)益的劃分和保護(hù)措施。附件10：第三方責(zé)任界限協(xié)議明確第三方介入后，各方承擔(dān)的責(zé)任劃分和界限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修責(zé)任，或未能按照約定退還租賃押金等，均視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的【百分比】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的維修責(zé)任，或未能按照約定使用租賃物等，均視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、