2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交付及過(guò)戶2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交付及過(guò)戶本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付方式第三條房屋過(guò)戶3.1過(guò)戶時(shí)間3.2過(guò)戶流程3.3過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第十一條附加條款11.1具體附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署日期13.1合同簽署日期第十四條其他約定14.1其他具體約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第二條房屋交付2.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方2.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，辦理完畢所有交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤氣等交接2.3交付方式：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤氣等交接，并將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方第三條房屋過(guò)戶3.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于年月日前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶流程：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等，具體流程按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行3.3過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第四條房屋質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量保證：賣(mài)方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決4.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用4.3維修費(fèi)用：賣(mài)方承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，但買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的損壞除外第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2支付方式：買(mǎi)方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向賣(mài)方支付房款，具體支付時(shí)間和比例按雙方約定的《房款支付協(xié)議》執(zhí)行5.3支付時(shí)間：第一次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的30%；第二次支付時(shí)間為房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的30%；第三次支付時(shí)間為房屋過(guò)戶完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的40%第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止9.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可以簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，不存在任何權(quán)利瑕疵10.1.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和過(guò)戶的義務(wù)10.1.3賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任10.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款10.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定接受房屋交付和過(guò)戶10.2.3買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋的正常使用和維護(hù)承擔(dān)責(zé)任第十一條附加條款11.1雙方約定，房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理水電煤氣的過(guò)戶手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助11.2雙方約定，房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的支付，賣(mài)方不再承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的責(zé)任11.3雙方約定，房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同的簽署日期13.1本合同簽署日期為年月日第十四條其他約定14.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2雙方約定，本合同的解除、變更、終止和續(xù)約，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶、貸款等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并確保甲乙方的利益不受損害。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。4.2如因第三方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)，如超出服務(wù)范圍，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益6.1第三方按照約定提供服務(wù)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如服務(wù)方案、評(píng)估報(bào)告等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方與其他各方的影響。7.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者按照第三方服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。8.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或者服務(wù)時(shí)間，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的解除10.1如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2第三方因違約導(dǎo)致解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的續(xù)約11.1如甲乙方同意續(xù)約第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。11.2第三方因違約導(dǎo)致續(xù)約失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙方與第三方之間的其他事宜，可簽訂附加條款進(jìn)行約定。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署日期14.1本第三方介入的修正條款簽署日期為年月日。本第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本修正條款的規(guī)定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件四：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：物業(yè)交接單附件八：水電煤氣過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：貸款申請(qǐng)表格附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于明確雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和方式。附件四：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)的書(shū)面文件，用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。附件五：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明付款的真實(shí)性和金額。附件七：物業(yè)交接單說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)費(fèi)用的交接事宜。附件八：水電煤氣過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為水電煤氣過(guò)戶申請(qǐng)的書(shū)面文件，用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。附件九：貸款申請(qǐng)表格說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方申請(qǐng)房屋貸款的表格，用于向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。附件十：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋。2.賣(mài)方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方未按照合同約定支付房款。4.買(mǎi)方未按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：1.如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的房屋交付及過(guò)戶1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房屋過(guò)戶時(shí)間及流程4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶流程第五條房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)款5.2支付方式第六條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.1賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用6.2買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用第七條房屋交付后的維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任主體第八條房屋交付后的物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱(chēng)8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賣(mài)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：買(mǎi)方地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方支付完畢全部房款第四條房屋過(guò)戶時(shí)間及流程4.1過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2過(guò)戶流程：雙方攜帶相關(guān)證件至房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，按照交易中心的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行第五條房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)款：人民幣元（大寫(xiě)：元整）5.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，分階段支付房款第六條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.1賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用：辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)至過(guò)戶前的一切費(fèi)用6.2買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用第七條房屋交付后的維修責(zé)任7.1保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年7.2維修責(zé)任主體：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，買(mǎi)方對(duì)房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任第八條房屋交付后的物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱(chēng)：北京市物業(yè)管理有限公司8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：買(mǎi)方自房屋交付之日起，按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款總額的%9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解10.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)11.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)生效第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定第十四條合同的附件14.1附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.1.4房屋過(guò)戶申請(qǐng)表14.1.5物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.1.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶中心、銀行等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或?qū)徍?，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。第三條第三方服務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行其職責(zé)，不應(yīng)受到任何方的非法干預(yù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限額，應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定或合同約定執(zhí)行，如無(wú)規(guī)定或約定，第三方責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定或行業(yè)規(guī)定的關(guān)系，第三方不應(yīng)將其視為甲乙方的代理人或代表。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)對(duì)方的直接責(zé)任。第六條第三方介入后的額外條款和說(shuō)明6.1如合同履行過(guò)程中，有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就該第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，向第三方提供必要的資料和信息。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行相關(guān)的審批或?qū)徍顺绦?。第七條第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。7.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定執(zhí)行，如無(wú)規(guī)定或約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。8.2第三方在與甲乙雙方的溝通中，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，不應(yīng)受到任何方的非法干預(yù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同生效12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同第三方介入后的修正部分，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十四條第三方介入后的附件14.1附件清單：14.1.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件14.1.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額說(shuō)明14.1.3第三方與甲乙方的溝通記錄14.1.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件要求：原件由賣(mài)方保管，復(fù)印件由買(mǎi)方留存。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件要求：原件由雙方各自保管，復(fù)印件由對(duì)方留存。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：原件由雙方各自保管，復(fù)印件由對(duì)方留存。附件4：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：用于記載房屋過(guò)戶申請(qǐng)的基本信息，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息等。附件要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，并提交給過(guò)戶中心。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用。附件要求：原件由賣(mài)方保管，復(fù)印件由買(mǎi)方留存。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：與第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。附件要求：原件由甲乙雙方各自保管，復(fù)印