認(rèn)籌協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

認(rèn)籌協(xié)議書范文精選本合同目錄一覽1.認(rèn)籌項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目開發(fā)商1.4認(rèn)籌房屋類型及數(shù)量2.認(rèn)籌方信息2.1認(rèn)籌方名稱2.2認(rèn)籌方地址2.3認(rèn)籌方聯(lián)系方式3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.認(rèn)籌權(quán)益4.1優(yōu)先購房權(quán)4.2優(yōu)惠折扣4.3更名權(quán)益4.4退籌及退款政策5.認(rèn)籌時(shí)間及條件5.1認(rèn)籌時(shí)間5.2認(rèn)籌條件5.3認(rèn)籌資格審核6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1認(rèn)籌方違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)11.2開發(fā)商其他承諾11.3認(rèn)籌方其他權(quán)益12.附件12.1認(rèn)籌申請(qǐng)表12.2房屋備案證明12.3付款憑證13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1認(rèn)籌方簽字蓋章14.2開發(fā)商簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：花園1.2項(xiàng)目位置：位于市區(qū)街道，緊鄰地鐵站1.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4認(rèn)籌房屋類型及數(shù)量：本次認(rèn)籌涉及房屋類型為平方米的公寓，共計(jì)套。第二條認(rèn)籌方信息2.1認(rèn)籌方名稱：先生/女士2.2認(rèn)籌方地址：市區(qū)街道號(hào)2.3認(rèn)籌方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：，郵箱：第三條認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：認(rèn)籌方在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金額支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶。第四條認(rèn)籌權(quán)益4.1優(yōu)先購房權(quán)：認(rèn)籌方在認(rèn)籌期間享有優(yōu)先購買認(rèn)籌房屋的權(quán)利。4.2優(yōu)惠折扣：認(rèn)籌方在購房時(shí)可享受%的優(yōu)惠折扣。4.3更名權(quán)益：認(rèn)籌方在認(rèn)籌期間可以有一次更名機(jī)會(huì)，需在認(rèn)籌期滿前提出。4.4退籌及退款政策：認(rèn)籌方在認(rèn)籌期滿前提出退籌申請(qǐng)的，開發(fā)商將在五個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金額，但不計(jì)利息。第五條認(rèn)籌時(shí)間及條件5.1認(rèn)籌時(shí)間：本認(rèn)籌協(xié)議自簽署之日起至年月日止。5.2認(rèn)籌條件：認(rèn)籌方須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，并提供有效的身份證明文件。5.3認(rèn)籌資格審核：開發(fā)商在收到認(rèn)籌申請(qǐng)后，將在三個(gè)工作日內(nèi)完成資格審核，并向認(rèn)籌方發(fā)出審核結(jié)果通知。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本認(rèn)籌協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：在認(rèn)籌期間，如認(rèn)籌方未按照約定支付認(rèn)籌金額，開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1認(rèn)籌方違約責(zé)任：如認(rèn)籌方未按照約定支付認(rèn)籌金額，視為違約，開發(fā)商有權(quán)解除本協(xié)議，并追究認(rèn)籌方的違約責(zé)任。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：如開發(fā)商未按照約定提供房屋或者違反本協(xié)議的其他約定，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償認(rèn)籌方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容和雙方在履行本協(xié)議過程中的商業(yè)秘密。10.2保密期限：本協(xié)議簽署后，直至本協(xié)議的履行完畢。10.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第十二條其他條款12.1項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2開發(fā)商其他承諾：開發(fā)商如在本協(xié)議外做出任何承諾，應(yīng)以書面形式記載，并作為本協(xié)議的附件。12.3認(rèn)籌方其他權(quán)益：認(rèn)籌方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有開發(fā)商承諾的各項(xiàng)權(quán)益。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第十四條雙方簽字蓋章14.1認(rèn)籌方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表簽名：________________________日期：____年____月____日14.2開發(fā)商簽字蓋章：________________________授權(quán)代表簽名：________________________日期：____年____月____日本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本協(xié)議約定的交易或提供相關(guān)服務(wù)的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：本合同所述第三方介入是指第三方參與甲乙方之間的交易過程，為甲乙方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于信息咨詢、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中，合理使用甲乙方的相關(guān)信息。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1信息咨詢：第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和市場(chǎng)行情，協(xié)助甲乙方做出合理的決策。3.2金融服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙方提供房屋購買所需的金融服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、資金監(jiān)管等。3.3產(chǎn)權(quán)過戶：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.4合同簽署：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成本合同的簽署，并確保合同的合法性和有效性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在任何情況下，對(duì)甲乙方的損失賠償總額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方例外責(zé)任：第三方在故意違反本合同或存在重大過失的情況下，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇：甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)解除與不合適第三方的服務(wù)合同。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)。5.4第三方服務(wù)質(zhì)量：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。5.5第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)等。5.6第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與開發(fā)商：第三方作為開發(fā)商的合作方，與開發(fā)商之間是合作關(guān)系，第三方對(duì)開發(fā)商承擔(dān)合作責(zé)任。6.3第三方與中介方：第三方與中介方之間可能是合作關(guān)系，也可能是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。7.3第三方與其他方的爭(zhēng)議：如第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同，第三方介入即終止。8.2第三方終止后的義務(wù)：第三方在終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方完成已開始的交易事項(xiàng)，并確保甲乙方的利益不受損害。第九條第三方介入的文件保留9.1第三方應(yīng)將所有與甲乙方交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同、憑證、報(bào)表等，保留至少五年。9.2甲乙方有權(quán)隨時(shí)要求第三方提供上述文件和資料，第三方應(yīng)無條件提供。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。本部分是針對(duì)原合同的補(bǔ)充協(xié)議，全文共計(jì)1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：認(rèn)籌申請(qǐng)表詳細(xì)要求：認(rèn)籌申請(qǐng)表應(yīng)包括認(rèn)籌方的基本信息、認(rèn)籌房屋的基本信息、認(rèn)籌金額及支付方式等。附件2：房屋備案證明詳細(xì)要求：房屋備案證明應(yīng)包括房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件4：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式等。附件5：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、身份證明、戶口遷移證明等。附件6：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件7：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋的現(xiàn)狀等。附件8：裝修協(xié)議詳細(xì)要求：裝修協(xié)議應(yīng)包括裝修公司名稱、裝修方案、裝修費(fèi)用、付款方式等。附件9：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、價(jià)格等。附件10：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)包括物業(yè)公司的名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)籌金額。2.乙方未按照約定提供房屋或者違反本協(xié)議的其他約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或者違反本協(xié)議的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)籌金額的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供房屋或者違反本協(xié)議的其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或者違反本協(xié)議的約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌金額，乙方可以解除認(rèn)籌協(xié)議，并要求