二零二四年度個人房屋交易中的房屋交割單據合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋交易中的房屋交割單據合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交付時間及方式3.1交付時間3.2交付方式第四條房屋交付條件4.1交付前的條件4.2交付過程中的條件4.3交付后的條件第五條房屋交付費用5.1交付相關費用5.2費用支付方式及時間第六條房屋交付事宜的確認6.1交付事宜的確認方式6.2交付事宜的確認時間第七條房屋交付后的問題處理7.1交付后的問題分類7.2問題處理的程序及責任分配第八條房屋交付的變更8.1變更情形8.2變更程序第九條房屋交付的違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式第十條房屋交付的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間第十一條房屋交付的協(xié)助義務11.1協(xié)助義務的內容11.2協(xié)助義務的履行時間及方式第十二條房屋交付的其他事項12.1其他事項內容12.2其他事項的處理方式第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋門牌號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋所有權證號：房屋所有權證編號為X，發(fā)證日期為X年月日，發(fā)證機關為X。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯系方式：X2.2買方信息：買方名稱：X買方地址：X買方聯系方式：X第三條房屋交付時間及方式3.1交付時間：房屋交付時間為X年月日。3.2交付方式：房屋交付方式為實際鑰匙交付，買方在交付時應親自或委托他人至交付地點領取房屋鑰匙。第四條房屋交付條件4.1交付前的條件：（1）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利糾紛、租賃或抵押等法律限制。（2）賣方應完成所有必要的房屋交易稅費繳納，并提供相關稅費繳納憑證。（3）賣方應按照合同約定，將房屋及附屬設施設備維護至交付標準。4.2交付過程中的條件：（1）賣方應向買方提供完整的房屋交付文檔，包括房屋所有權證、房屋買賣合同等。（2）賣方應協(xié)助買方完成房屋交付的相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等的過戶。4.3交付后的條件：（1）買方應按照合同約定，支付房屋交付后的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。（2）買方應承擔房屋交付后的所有使用、維護和維修責任。第五條房屋交付費用5.1交付相關費用：（1）房屋買賣交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔。（2）房屋過戶費用：包括但不限于物業(yè)、水電煤等的過戶費用，由買方承擔。（3）房屋交付過程中的其他費用：根據實際情況產生，由雙方協(xié)商承擔。5.2費用支付方式及時間：（1）交易稅費及過戶費用：買方應按照賣方提供的費用金額和支付方式，按時支付。（2）其他費用：雙方應協(xié)商確定費用支付方式和時間，并在合同中明確。第六條房屋交付事宜的確認6.1交付事宜的確認方式：房屋交付事宜的確認通過雙方簽字蓋章的《房屋交付確認書》進行。6.2交付事宜的確認時間：房屋交付事宜的確認時間為交付當日。第七條房屋交付后的問題處理7.1交付后的問題分類：（1）房屋質量問題：包括房屋結構、設備設施等方面的問題。（2）房屋使用問題：包括房屋裝修、設備設施使用等方面的問題。（3）其他問題：包括但不限于物業(yè)服務、鄰里關系等方面的問題。7.2問題處理的程序及責任分配：（1）房屋質量問題：賣方應在收到買方通知后個工作日內進行修復或采取補救措施。如賣方未按時修復或采取補救措施，買方有權要求賣方支付違約金。（2）房屋使用問題：買方應按照合同約定和房屋使用說明進行使用和維護。如因買方使用不當導致問題，買方應承擔相應責任。（3）其他問題：雙方應積極溝通協(xié)商解決，如有必要，可尋求第三方專業(yè)機構進行評估和調解。第八條房屋交付的變更8.1變更情形：（1）如因特殊情況導致房屋交付時間、地點等發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。（2）如因政策、法律法規(guī)等變化導致房屋交付發(fā)生變更，雙方應遵守相關規(guī)定，并根據變化情況調整合同內容。8.2變更程序：（1）變更情形發(fā)生時，提出變更的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）雙方應就變更事項進行協(xié)商，并在合同中進行修改和確認。（3）變更后的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條房屋交付的違約責任9.1違約情形：（1）賣方未按照合同約定時間、地點和條件交付房屋，構成違約。（2）買方未按照合同約定支付相關費用，構成違約。（3）雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔方式：（1）賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的%。（2）買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的%。（3）雙方其他違約行為，根據違約情形和合同約定承擔相應的違約責任。第十條房屋交付的爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間：自雙方發(fā)生爭議之日起個工作日內未能協(xié)商解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第十一條房屋交付的協(xié)助義務11.1協(xié)助義務的內容：（1）賣方應協(xié)助買方辦理房屋交付相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等的過戶。（2）賣方應提供房屋交付所需的文檔，包括但不限于房屋所有權證、房屋買賣合同等。（3）買方應按照合同約定支付房屋交付后的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。11.2協(xié)助義務的履行時間及方式：（1）賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，提供完整的房屋交付文檔。（2）賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協(xié)助買方完成房屋交付相關手續(xù)。（3）買方應按照合同約定，按時支付房屋交付后的相關費用。第十二條房屋交付的其他事項12.1其他事項內容：（1）房屋交付后的物業(yè)管理事項，包括但不限于物業(yè)服務費的支付、物業(yè)公司的選擇等。（2）房屋交付后的維修保養(yǎng)事項，包括但不限于設備的維護、房屋的修繕等。（3）房屋交付后的鄰里關系事項，包括但不限于噪音的控制、公共區(qū)域的維護等。12.2其他事項的處理方式：（1）物業(yè)管理事項，雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務費。（2）維修保養(yǎng)事項，雙方應按照合同約定和房屋使用說明進行維護保養(yǎng)。（3）鄰里關系事項，雙方應積極溝通協(xié)商，維護和諧的鄰里關系。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決時間：自雙方發(fā)生爭議之日起個工作日內未能協(xié)商解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)公司等。1.2第三方職責：第三方在本合同項下的職責包括但不限于提供服務、協(xié)助交易、辦理手續(xù)等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為房屋交易的協(xié)助方，負責推廣房源、組織交易、提供咨詢服務等。2.3擔保機構介入：擔保機構為房屋交易提供擔保服務，確保交易安全。2.4金融機構介入：金融機構負責為買方提供貸款服務，協(xié)助完成交易。2.5物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負責房屋交付后的物業(yè)管理服務。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方應在其職責范圍內，勤勉、審慎地提供服務，并保證服務的合法性、準確性和及時性。3.2第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方責任限額：第三方對于因提供服務而產生的損失，承擔有限責任。除非第三方存在故意或重大過失，否則不承擔超過其服務費用數額的賠償責任。第四條甲乙方與第三方的權利義務劃分4.1甲乙方的權利義務：甲乙方應按照合同約定，履行交易義務，支付第三方服務費用，并承擔因自身原因導致的損失。4.2第三方的權利義務：第三方應按照合同約定，提供服務，并承擔因提供服務而產生的損失。第五條第三方服務費用的支付5.1費用金額：第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、貸款手續(xù)費等，具體金額根據實際情況確定。5.2支付方式：甲乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬等非現金方式支付第三方服務費用。5.3支付時間：甲乙方應按照合同約定，在第三方提供服務后支付服務費用。第六條第三方服務費用的退還6.1退還條件：如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方退還服務費用。6.2退還程序：甲乙方應向第三方提出書面退款申請，并提供相關證據。第三方應在收到申請后個工作日內，核實情況并作出答復。第七條第三方服務費用的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方就服務費用產生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間：自甲乙方與第三方發(fā)生爭議之日起個工作日內未能協(xié)商解決的，甲乙方可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方服務過程中的保密義務8.1保密內容：第三方應對在服務過程中獲取的甲乙方個人信息、交易信息等予以保密。8.2保密期限：保密義務自甲乙方與第三方簽訂的服務合同終止之日起延續(xù)年。第九條第三方服務過程中的合規(guī)義務9.1合規(guī)要求：第三方應遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地提供服務。9.2合規(guī)責任：如第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第十條第三方服務過程中的披露義務10.1披露內容：第三方應對其在服務過程中知曉的房屋質量問題、產權瑕疵等影響交易的重大事項，及時告知甲乙方。10.2披露時間：披露義務應自第三方知曉相關事項之日起個工作日內履行。第十一條第三方服務過程中的協(xié)助義務11.1協(xié)助內容：第三方應協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。11.2協(xié)助方式：第三方應提供必要的文件、資料，并協(xié)助甲乙方完成相關流程。第十二條第三方服務過程中的變更義務12.1變更情形：如因特殊情況導致第三方服務內容、方式等發(fā)生變更，第三方應及時通知甲乙方。12.2變更程序：第三方應與甲乙方協(xié)商一致，并在合同中進行修改和確認。第十三條第三方服務過程中的終止義務13.1終止情形：如第三方無法按照合同約定提供服務，或服務過程中出現重大違約行為，甲乙方有權終止合同。13.2終止程序：甲乙方應向第三方提出書面終止合同通知，并提供相關證據。第三方應在第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明房屋權屬清晰，無任何權利糾紛、租賃或抵押等法律限制。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易的具體條款和條件。3.房屋交付確認書：雙方簽字蓋章的《房屋交付確認書》，確認房屋交付事宜。4.房屋交付文檔：賣方提供的房屋交付文檔，包括房屋所有權證、房屋買賣合同等。5.稅費繳納憑證：賣方提供的稅費繳納憑證，證明賣方已完成所有必要的房屋交易稅費繳納。6.房屋交付相關手續(xù)文件：包括但不限于物業(yè)、水電煤等的過戶文件，用于辦理房屋交付相關手續(xù)。7.房屋交付費用清單：列明房屋交付過程中的相關費用，包括交易稅費、過戶費用等。8.房屋交付事宜的協(xié)商記錄：雙方就房屋交付事宜的協(xié)商記錄，包括會議紀要、郵件往來等。9.房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、費用等。10.房屋交付后的物業(yè)管理協(xié)議：雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)服務的具體條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定時間、地點和條件交付房屋，構成違約。賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的%。2.買方未按照合同約定支付相關費用，構成違約。買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的%。3.賣方未按照合同約定，將房屋及附屬設施設備維護至交付標準，構成違約。賣方應負責修復或采取補救措施，并承擔相應的維修費用。4.買方未按照合同約定和房屋使用說明進行使用和維護，導致房屋損壞或其他問題，構成違約。買方應負責修復或采取補救措施，并承擔相應的維修費用。5.雙方其他違反合同約定的行為，根據違約情形和合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度個人房屋交易中的房屋交割單據合同1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：房屋交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交付時間及方式3.1交付時間3.2交付方式第四條：房屋交付條件4.1交付前的條件4.2交付過程中的條件4.3交付后的條件第五條：房屋交付費用5.1交付相關費用5.2費用支付方式及時間第六條：房屋交付驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收發(fā)現問題處理方式第七條：房屋交付后責任7.1房屋質量問題責任7.2物業(yè)服務問題責任7.3其他相關責任第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：合同的簽署和份數13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數第十四條：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為X類型，建筑結構為X，建筑年份為X年。第二條：房屋交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號碼X，住址X。2.2買受人信息：買受人為中華人民共和國公民，姓名X，身份證號碼X，住址X。第三條：房屋交付時間及方式3.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后X日內。3.2交付方式：房屋交付方式為直接交付，出賣人將房屋及附屬設施完整無缺地交付給買受人。第四條：房屋交付條件4.1交付前的條件：出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2交付過程中的條件：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋交付相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3交付后的條件：買受人應妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條：房屋交付費用5.1交付相關費用：房屋交付過程中發(fā)生的費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由買受人承擔。5.2費用支付方式及時間：買受人應在本合同簽訂后X日內支付相關費用。第六條：房屋交付驗收6.1驗收標準：房屋交付時應符合國家相關建筑工程質量標準及規(guī)定。6.2驗收時間：房屋驗收時間為交付后X日內。6.3驗收發(fā)現問題處理方式：如驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后X日內負責維修或予以解決。第七條：房屋交付后責任7.1房屋質量問題責任：如房屋交付后出現質量問題，出賣人應承擔維修責任。7.2物業(yè)服務問題責任：如房屋交付后出現物業(yè)服務問題，買受人應與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。7.3其他相關責任：如房屋交付后出現其他相關問題，雙方應協(xié)商解決，如有爭議可依法解決。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任：如出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在質量問題，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此所遭受的損失。9.2買受人違約責任：如買受人未按合同約定支付購房款或其他費用，買受人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此所遭受的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產交易管理部門申請調解。10.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3解除條件：合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同附件中約定其他事項。12.2附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋交付單據等。第十三條：合同的簽署和份數13.1簽署時間：本合同簽署時間為年月日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為。13.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的保管14.1合同的保管方：本合同由買受人保管。14.2合同的保管方式：買受人應妥善保管本合同，不得擅自泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權根據合同約定及法律法規(guī)，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋交易的溝通協(xié)調，提供交易咨詢服務，并收取中介費用。2.3監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位負責對房屋交付過程進行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定質量標準。2.4銀行介入：銀行負責為買受人提供貸款服務，買受人需按照銀行要求辦理相關貸款手續(xù)。2.5物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負責提供物業(yè)服務，買受人需按照物業(yè)公司規(guī)定支付物業(yè)費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于其在房屋交易過程中所提供的服務承擔有限責任，除非故意行為或重大過失，否則不對甲乙方的損失承擔超出其收費標準的賠償責任。3.2第三方責任限制：第三方對其從業(yè)人員的行為承擔責任，但對于買受人、出賣人的故意行為或重大過失造成的損失，第三方不承擔責任。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等客觀原因導致無法履行或遲延履行合同的，不承擔責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，與甲乙方形成合同關系，第三方應按照合同約定履行義務。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方服務的委托方，對第三方的工作進行協(xié)調和監(jiān)督，并承擔中介費用。4.3第三方與評估機構、監(jiān)理單位、銀行、物業(yè)公司等：各第三方之間相互獨立，各自承擔各自的責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方履行合同義務，或要求第三方賠償因此造成的損失。第六條：第三方變更6.1第三方變更：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應及時通知對方。6.2第三方變更處理：甲乙方應與新的第三方簽訂補充協(xié)議，并告知對方。第七條：第三方退出7.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方退出處理：甲乙方應與新的第三方協(xié)商解決，或依法解決。第八條：第三方爭議解決8.1第三方爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方爭議處理：如協(xié)商不成，甲乙方有權依法解決爭議。第九條：第三方合同的生效、終止和解除9.1第三方合同生效：第三方合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方合同終止：第三方合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3第三方合同解除：第三方合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：第三方合同的簽署和份數10.1第三方合同簽署：第三方合同簽署時間為年月日。10.2第三方合同簽署地點：第三方合同簽署地點為。10.3第三方合同份數：第三方合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第十一條：第三方合同的保管11.1第三方合同保管方：第三方合同由甲乙方共同保管。11.2第三方合同保管方式：甲乙方應妥善保管第三方合同，不得擅自泄露合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細記錄房屋的買賣雙方信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等主要條款。附件二：房屋交付單據包括房屋交付的相關證明文件，如產權證、土地使用權證、房屋驗收報告等。附件三：付款憑證買受人支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件四：房屋驗收記錄記錄買受人驗收房屋時的具體情況，包括房屋的狀況、存在的問題及解決辦法等。附件五：物業(yè)服務合同買受人同意接受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務，并明確物業(yè)服務的范圍、費用等。附件六：貸款合同如買受人選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款合同及相關的銀行文件。附件七：中介服務合同如涉及中介服務，需提供中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用及責任等。附件八：評估報告附件九：監(jiān)理報告如有房屋監(jiān)理，需提供監(jiān)理報告，證明房屋交付時符合合同約定的質量標準。附件十：其他相關文件如交易過程中產生的其他重要文件，包括但不限于稅費繳納憑證、權屬變更證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間、方式交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準。3.買受人未按合同約定時間、方式支付購房款。4.買受人未按合同約定使用和保管房屋。5.第三方未按合同約定提供服務。責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此所遭受的損失，如遲延交付的違約金、不符合質量標準的修理費用等。示例說明：如出賣人遲延交付房屋，應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的0.05%乘以遲延交付的天數。2.買受人違約責任：買受人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此所遭受的損失，如遲延付款的逾期利息、因買受人原因導致房屋毀損的修復費用等。示例說明：如買受人遲延支付購房款，應按照合同約定支付逾期利息，逾期利息計算方式為應付款總額的0.03%乘以遲延付款的天數。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此所遭受的損失，如未提供服務的服務費用、因第三方原因導致合同無法履行的損害賠償等。示例說明：如中介方未按合同約定提供服務，應承擔中介費用的賠償責任；如評估機構提供的評估報告存在錯誤，應承擔因此導致買受人損失的賠償責任。全文完。二零二四年度個人房屋交易中的房屋交割單據合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋交割單據5.1房產證5.2土地使用權證5.3房屋所有權轉移登記證明5.4水電氣過戶證明5.5物業(yè)費結算單5.6其他相關單據第六條房屋交割過程中的費用承擔6.1交易雙方費用承擔明細6.2費用支付方式及時間第七條房屋交割后的保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修費用承擔第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的份數及保管13.1合同份數13.2合同保管方式第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)第二條房屋交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整）3.2支付方式：銀行轉賬/現金支付3.3支付時間：合同簽訂后七個工作日內第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自合同簽訂之日起日內4.2交付條件：房屋及附屬設施完好，水電氣過戶完成，物業(yè)費結算清晰第五條房屋交割單據5.1房產證：原件及復印件一份5.2土地使用權證：原件及復印件一份5.3房屋所有權轉移登記證明：原件及復印件一份5.4水電氣過戶證明：原件及復印件一份5.5物業(yè)費結算單：原件及復印件一份5.6其他相關單據：雙方約定的其他單據第六條房屋交割過程中的費用承擔6.1交易雙方費用承擔明細：6.1.1房產交易稅費：由買方承擔6.1.2產權過戶手續(xù)費：由買方承擔6.1.3水電煤過戶費：由買方承擔6.1.4物業(yè)管理費結算：由賣方承擔至過戶日止的費用6.2費用支付方式及時間：費用應在交付時一次性支付完畢。第七條房屋交割后的保修責任7.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施7.2保修期限：自交付之日起一年內7.3保修費用承擔：保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金為房屋交易價格的0.05%。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金為房屋交易價格的10%。8.2買方違約責任8.2.1買方未能按照約定時間支付房款，應支付違約金為房款的0.05%。8.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金為房屋交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產交易服務中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。10.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.3合同解除應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同失效條件11.3.1合同因違約而被解除。11.3.2合同因不可抗力而解除。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的份數及保管13.1合同份數：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式：雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點：市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋交易而參與進來的個體或機構。15.2第三方范圍：包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構、物業(yè)服務公司等。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保房屋交易順利進行。16.2第三方介入的義務：第三方應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，依法提供專業(yè)服務，并保守交易雙方的隱私信息。第十七條第三方介入的費用及支付17.1第三方費用：第三方介入所需費用由甲乙方按照約定承擔。17.2費用支付方式及時間：甲乙方應在第三方提供服務前支付相關費用；支付方式可由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。18.2第三方介入的違約金：違約金為因此造成損失的金額的20%，最高不超過合同交易價格的5%。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，甲乙方不得要求第三方做出超出其職責范圍的行為。20.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應承擔第三方介入的責任和義務。20.3第三方與物業(yè)服務公司：物業(yè)服務公司應按照合同約定提供服務，如未按約定，物業(yè)服務公司應承擔相應的違約責任。第二十一條第三方責任限額21.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入費用的三倍。21.2第三方對中介方的責任限額：如第三方為中介方，中介方對甲乙方的責任限額為中介費用的三倍。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、合同解除、合同失效。22.2第三方介入終止后的處理：第三方應將合同約定的事項處理完畢，包括但不限于房屋交割單據的交付、費用的結算等。第二十三條雙方約定的其他事項23.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。23.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效。第二十四條合同的份數及保管24.1合同份數：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。24.2合同保管方式：雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。第二十五條合同的簽訂日期及地點25.1簽訂日期：年月日25.2簽訂地點：市區(qū)街道號第三部分：