二零二四年度個(gè)人房屋交易中的房屋交割單據(jù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋交易中的房屋交割單據(jù)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間3.2交付方式第四條房屋交付條件4.1交付前的條件4.2交付過程中的條件4.3交付后的條件第五條房屋交付費(fèi)用5.1交付相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條房屋交付事宜的確認(rèn)6.1交付事宜的確認(rèn)方式6.2交付事宜的確認(rèn)時(shí)間第七條房屋交付后的問題處理7.1交付后的問題分類7.2問題處理的程序及責(zé)任分配第八條房屋交付的變更8.1變更情形8.2變更程序第九條房屋交付的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條房屋交付的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十一條房屋交付的協(xié)助義務(wù)11.1協(xié)助義務(wù)的內(nèi)容11.2協(xié)助義務(wù)的履行時(shí)間及方式第十二條房屋交付的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他事項(xiàng)的處理方式第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋門牌號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為X，發(fā)證日期為X年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為X。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X第三條房屋交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為X年月日。3.2交付方式：房屋交付方式為實(shí)際鑰匙交付，買方在交付時(shí)應(yīng)親自或委托他人至交付地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙。第四條房屋交付條件4.1交付前的條件：（1）賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、租賃或抵押等法律限制。（2）賣方應(yīng)完成所有必要的房屋交易稅費(fèi)繳納，并提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。（3）賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)至交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付過程中的條件：（1）賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋交付文檔，包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等的過戶。4.3交付后的條件：（1）買方應(yīng)按照合同約定，支付房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（2）買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的所有使用、維護(hù)和維修責(zé)任。第五條房屋交付費(fèi)用5.1交付相關(guān)費(fèi)用：（1）房屋買賣交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。（2）房屋過戶費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)、水電煤等的過戶費(fèi)用，由買方承擔(dān)。（3）房屋交付過程中的其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：（1）交易稅費(fèi)及過戶費(fèi)用：買方應(yīng)按照賣方提供的費(fèi)用金額和支付方式，按時(shí)支付。（2）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用支付方式和時(shí)間，并在合同中明確。第六條房屋交付事宜的確認(rèn)6.1交付事宜的確認(rèn)方式：房屋交付事宜的確認(rèn)通過雙方簽字蓋章的《房屋交付確認(rèn)書》進(jìn)行。6.2交付事宜的確認(rèn)時(shí)間：房屋交付事宜的確認(rèn)時(shí)間為交付當(dāng)日。第七條房屋交付后的問題處理7.1交付后的問題分類：（1）房屋質(zhì)量問題：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等方面的問題。（2）房屋使用問題：包括房屋裝修、設(shè)備設(shè)施使用等方面的問題。（3）其他問題：包括但不限于物業(yè)服務(wù)、鄰里關(guān)系等方面的問題。7.2問題處理的程序及責(zé)任分配：（1）房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)在收到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。如賣方未按時(shí)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。（2）房屋使用問題：買方應(yīng)按照合同約定和房屋使用說明進(jìn)行使用和維護(hù)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致問題，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）其他問題：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商解決，如有必要，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。第八條房屋交付的變更8.1變更情形：（1）如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。（2）如因政策、法律法規(guī)等變化導(dǎo)致房屋交付發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。8.2變更程序：（1）變更情形發(fā)生時(shí)，提出變更的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中進(jìn)行修改和確認(rèn)。（3）變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條房屋交付的違約責(zé)任9.1違約情形：（1）賣方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，構(gòu)成違約。（2）買方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。（3）雙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的%。（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的%。（3）雙方其他違約行為，根據(jù)違約情形和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條房屋交付的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自雙方發(fā)生爭(zhēng)議之日起個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第十一條房屋交付的協(xié)助義務(wù)11.1協(xié)助義務(wù)的內(nèi)容：（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等的過戶。（2）賣方應(yīng)提供房屋交付所需的文檔，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。（3）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。11.2協(xié)助義務(wù)的履行時(shí)間及方式：（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，提供完整的房屋交付文檔。（2）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方完成房屋交付相關(guān)手續(xù)。（3）買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。第十二條房屋交付的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（1）房屋交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付、物業(yè)公司的選擇等。（2）房屋交付后的維修保養(yǎng)事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、房屋的修繕等。（3）房屋交付后的鄰里關(guān)系事項(xiàng)，包括但不限于噪音的控制、公共區(qū)域的維護(hù)等。12.2其他事項(xiàng)的處理方式：（1）物業(yè)管理事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）維修保養(yǎng)事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照合同約定和房屋使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（3）鄰里關(guān)系事項(xiàng)，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自雙方發(fā)生爭(zhēng)議之日起個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助交易、辦理手續(xù)等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為房屋交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)推廣房源、組織交易、提供咨詢服務(wù)等。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成交易。2.5物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，勤勉、審慎地提供服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用數(shù)額的賠償責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行交易義務(wù)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用金額：第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定，在第三方提供服務(wù)后支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的退還6.1退還條件：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。6.2退還程序：甲乙方應(yīng)向第三方提出書面退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)情況并作出答復(fù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方就服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議之日起個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決的，甲乙方可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息、交易信息等予以保密。8.2保密期限：保密義務(wù)自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同終止之日起延續(xù)年。第九條第三方服務(wù)過程中的合規(guī)義務(wù)9.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地提供服務(wù)。9.2合規(guī)責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)過程中的披露義務(wù)10.1披露內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中知曉的房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)瑕疵等影響交易的重大事項(xiàng)，及時(shí)告知甲乙方。10.2披露時(shí)間：披露義務(wù)應(yīng)自第三方知曉相關(guān)事項(xiàng)之日起個(gè)工作日內(nèi)履行。第十一條第三方服務(wù)過程中的協(xié)助義務(wù)11.1協(xié)助內(nèi)容：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。11.2協(xié)助方式：第三方應(yīng)提供必要的文件、資料，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)流程。第十二條第三方服務(wù)過程中的變更義務(wù)12.1變更情形：如因特殊情況導(dǎo)致第三方服務(wù)內(nèi)容、方式等發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。12.2變更程序：第三方應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改和確認(rèn)。第十三條第三方服務(wù)過程中的終止義務(wù)13.1終止情形：如第三方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙方有權(quán)終止合同。13.2終止程序：甲乙方應(yīng)向第三方提出書面終止合同通知，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、租賃或抵押等法律限制。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易的具體條款和條件。3.房屋交付確認(rèn)書：雙方簽字蓋章的《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交付事宜。4.房屋交付文檔：賣方提供的房屋交付文檔，包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。5.稅費(fèi)繳納憑證：賣方提供的稅費(fèi)繳納憑證，證明賣方已完成所有必要的房屋交易稅費(fèi)繳納。6.房屋交付相關(guān)手續(xù)文件：包括但不限于物業(yè)、水電煤等的過戶文件，用于辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。7.房屋交付費(fèi)用清單：列明房屋交付過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。8.房屋交付事宜的協(xié)商記錄：雙方就房屋交付事宜的協(xié)商記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。9.房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋交付后的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、費(fèi)用等。10.房屋交付后的物業(yè)管理協(xié)議：雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的具體條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的%。2.買方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的%。3.賣方未按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)至交付標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.買方未按照合同約定和房屋使用說明進(jìn)行使用和維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題，構(gòu)成違約。買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.雙方其他違反合同約定的行為，根據(jù)違約情形和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋交易中的房屋交割單據(jù)合同1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：房屋交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間3.2交付方式第四條：房屋交付條件4.1交付前的條件4.2交付過程中的條件4.3交付后的條件第五條：房屋交付費(fèi)用5.1交付相關(guān)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條：房屋交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式第七條：房屋交付后責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)問題責(zé)任7.3其他相關(guān)責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)第十四條：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為X類型，建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑年份為X年。第二條：房屋交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為中華人民共和國(guó)公民，姓名X，身份證號(hào)碼X，住址X。2.2買受人信息：買受人為中華人民共和國(guó)公民，姓名X，身份證號(hào)碼X，住址X。第三條：房屋交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后X日內(nèi)。3.2交付方式：房屋交付方式為直接交付，出賣人將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給買受人。第四條：房屋交付條件4.1交付前的條件：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2交付過程中的條件：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3交付后的條件：買受人應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條：房屋交付費(fèi)用5.1交付相關(guān)費(fèi)用：房屋交付過程中發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：房屋交付驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。6.2驗(yàn)收時(shí)間：房屋驗(yàn)收時(shí)間為交付后X日內(nèi)。6.3驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題處理方式：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或予以解決。第七條：房屋交付后責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題責(zé)任：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2物業(yè)服務(wù)問題責(zé)任：如房屋交付后出現(xiàn)物業(yè)服務(wù)問題，買受人應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。7.3其他相關(guān)責(zé)任：如房屋交付后出現(xiàn)其他相關(guān)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議可依法解決。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此所遭受的損失。9.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按合同約定支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此所遭受的損失。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3解除條件：合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋交付單據(jù)等。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的保管14.1合同的保管方：本合同由買受人保管。14.2合同的保管方式：買受人應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易的溝通協(xié)調(diào)，提供交易咨詢服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。2.3監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4銀行介入：銀行負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，買受人需按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.5物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，買受人需按照物業(yè)公司規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于其在房屋交易過程中所提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過失，否則不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)超出其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其從業(yè)人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于買受人、出賣人的故意行為或重大過失造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等客觀原因?qū)е聼o(wú)法履行或遲延履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方服務(wù)的委托方，對(duì)第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，并承擔(dān)中介費(fèi)用。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、銀行、物業(yè)公司等：各第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方賠償因此造成的損失。第六條：第三方變更6.1第三方變更：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2第三方變更處理：甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并告知對(duì)方。第七條：第三方退出7.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方退出處理：甲乙方應(yīng)與新的第三方協(xié)商解決，或依法解決。第八條：第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方爭(zhēng)議處理：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法解決爭(zhēng)議。第九條：第三方合同的生效、終止和解除9.1第三方合同生效：第三方合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方合同終止：第三方合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3第三方合同解除：第三方合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：第三方合同的簽署和份數(shù)10.1第三方合同簽署：第三方合同簽署時(shí)間為年月日。10.2第三方合同簽署地點(diǎn)：第三方合同簽署地點(diǎn)為。10.3第三方合同份數(shù)：第三方合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第十一條：第三方合同的保管11.1第三方合同保管方：第三方合同由甲乙方共同保管。11.2第三方合同保管方式：甲乙方應(yīng)妥善保管第三方合同，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋的買賣雙方信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款。附件二：房屋交付單據(jù)包括房屋交付的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件三：付款憑證買受人支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房屋驗(yàn)收記錄記錄買受人驗(yàn)收房屋時(shí)的具體情況，包括房屋的狀況、存在的問題及解決辦法等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同買受人同意接受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，并明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件六：貸款合同如買受人選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需提供貸款合同及相關(guān)的銀行文件。附件七：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：監(jiān)理報(bào)告如有房屋監(jiān)理，需提供監(jiān)理報(bào)告，證明房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件十：其他相關(guān)文件如交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于稅費(fèi)繳納憑證、權(quán)屬變更證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間、方式交付房屋。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。4.買受人未按合同約定使用和保管房屋。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此所遭受的損失，如遲延交付的違約金、不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的修理費(fèi)用等。示例說明：如出賣人遲延交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的0.05%乘以遲延交付的天數(shù)。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此所遭受的損失，如遲延付款的逾期利息、因買受人原因?qū)е路课輾p的修復(fù)費(fèi)用等。示例說明：如買受人遲延支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為應(yīng)付款總額的0.03%乘以遲延付款的天數(shù)。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此所遭受的損失，如未提供服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用、因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的損害賠償?shù)?。示例說明：如中介方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用的賠償責(zé)任；如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致買受人損失的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋交易中的房屋交割單據(jù)合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條房屋交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋交割單據(jù)5.1房產(chǎn)證5.2土地使用權(quán)證5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.4水電氣過戶證明5.5物業(yè)費(fèi)結(jié)算單5.6其他相關(guān)單據(jù)第六條房屋交割過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條房屋交割后的保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)第二條房屋交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水電氣過戶完成，物業(yè)費(fèi)結(jié)算清晰第五條房屋交割單據(jù)5.1房產(chǎn)證：原件及復(fù)印件一份5.2土地使用權(quán)證：原件及復(fù)印件一份5.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：原件及復(fù)印件一份5.4水電氣過戶證明：原件及復(fù)印件一份5.5物業(yè)費(fèi)結(jié)算單：原件及復(fù)印件一份5.6其他相關(guān)單據(jù)：雙方約定的其他單據(jù)第六條房屋交割過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易雙方費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)：6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：由買方承擔(dān)6.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：由買方承擔(dān)6.1.3水電煤過戶費(fèi)：由買方承擔(dān)6.1.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：由賣方承擔(dān)至過戶日止的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：費(fèi)用應(yīng)在交付時(shí)一次性支付完畢。第七條房屋交割后的保修責(zé)任7.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施7.2保修期限：自交付之日起一年內(nèi)7.3保修費(fèi)用承擔(dān)：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金為房屋交易價(jià)格的0.05%。8.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金為房屋交易價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金為房款的0.05%。8.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金為房屋交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2.3合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同失效條件11.3.1合同因違約而被解除。11.3.2合同因不可抗力而解除。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋交易而參與進(jìn)來的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，依法提供專業(yè)服務(wù)，并保守交易雙方的隱私信息。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用；支付方式可由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方介入的違約金：違約金為因此造成損失的金額的20%，最高不超過合同交易價(jià)格的5%。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，甲乙方不得要求第三方做出超出其職責(zé)范圍的行為。20.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。20.3第三方與物業(yè)服務(wù)公司：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的三倍。21.2第三方對(duì)中介方的責(zé)任限額：如第三方為中介方，中介方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、合同解除、合同失效。22.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)將合同約定的事項(xiàng)處理完畢，包括但不限于房屋交割單據(jù)的交付、費(fèi)用的結(jié)算等。第二十三條雙方約定的其他事項(xiàng)23.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二十四條合同的份數(shù)及保管24.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。24.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二十五條合同的簽訂日期及地點(diǎn)25.1簽訂日期：年月日25.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第三部分：