天津存量房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

天津存量房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)第十一條雙方聲明11.1真實(shí)性聲明11.2合法性聲明第十二條雙方承諾12.1出賣(mài)人承諾12.2買(mǎi)受人承諾第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：天津市區(qū)街道號(hào)1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：天津市區(qū)街道號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2瑕疵處理：如房屋存在輕微瑕疵，買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照約定進(jìn)行賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2解除條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商解除合同第九條合同的生效9.1生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效9.2生效時(shí)間：合同簽字或者蓋章之日起第十條附加條款10.1裝修情況：房屋已進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，包括墻面刷漆、鋪設(shè)地板等，具體詳見(jiàn)附件10.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件10.3物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)：物業(yè)費(fèi)每月元，供暖費(fèi)按供暖季節(jié)繳納第十一條雙方聲明11.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，無(wú)任何虛假陳述11.2合法性聲明：雙方聲明本次交易符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何違法行為第十二條雙方承諾12.1出賣(mài)人承諾：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題12.2買(mǎi)受人承諾：購(gòu)買(mǎi)房屋用于合法用途，遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：詳見(jiàn)附件13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：年月日14.2簽署地點(diǎn)：天津市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人：出賣(mài)人（簽名/蓋章）、買(mǎi)受人（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、銀行等參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4銀行介入：銀行提供貸款服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)受人完成支付義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或嚴(yán)重過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或更改與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益保障：如第三方因履行合同造成損失，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方溝通義務(wù)：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)度及可能出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2第三方溝通渠道：第三方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，確保甲乙方在交易過(guò)程中能夠及時(shí)聯(lián)系到第三方。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.2第三方退出責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因退出導(dǎo)致的其他損失，除非第三方退出是由于不可抗力等因素導(dǎo)致。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。8.2第三方信息保護(hù)：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障9.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。9.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議或投訴。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第十二條雙方聲明與承諾12.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，無(wú)任何虛假陳述。12.2合法性聲明：雙方聲明本次交易符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何違法行為。12.3第三方聲明：第三方聲明其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，未隱瞞任何重要信息。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：詳見(jiàn)附件。13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：天津市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人：出賣(mài)人（簽名/蓋章）、買(mǎi)受人（簽名/蓋章）、第三方代表（簽名/蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)面積等內(nèi)容。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)身份證上的個(gè)人信息及照片。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，需包含合同全部條款。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，需包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等內(nèi)容。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單原件，列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)及金額。附件六：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件，需包含貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件七：物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)相關(guān)文件詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)及供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算憑證復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能在合同約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定