物業(yè)入戶合同范例

物業(yè)入戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.物業(yè)方擁有____________________物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)對____________________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理。

2.業(yè)主方愿意將其位于本小區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）委托物業(yè)方進(jìn)行物業(yè)管理。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)方對本小區(qū)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修和保養(yǎng)。

1.2物業(yè)方負(fù)責(zé)本小區(qū)的公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

1.3物業(yè)方負(fù)責(zé)本小區(qū)的車輛停放管理，包括但不限于車輛出入、停放、收費(fèi)等。

1.4物業(yè)方負(fù)責(zé)本小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和維修。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用按____________________計算，乙方應(yīng)于每月____________________日前向物業(yè)方繳納。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)方提供的管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）公共安全、消防費(fèi)用；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

3.1物業(yè)方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2物業(yè)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平。

3.3物業(yè)方應(yīng)定期向業(yè)主方通報物業(yè)管理情況，接受業(yè)主方的監(jiān)督和檢查。

第四條物業(yè)維修保養(yǎng)

4.1物業(yè)方負(fù)責(zé)本小區(qū)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。

4.2業(yè)主方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)方進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。

4.3物業(yè)方在接到業(yè)主方報修后，應(yīng)盡快安排人員進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2物業(yè)方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按____________________計算。

5.3業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)方支付滯納金，滯納金按____________________計算。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________________年。

7.4任何一方需終止本合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并按約定支付違約金。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.物業(yè)方作為本小區(qū)的物業(yè)管理方，擁有____________________物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)對____________________小區(qū)的物業(yè)管理。

2.業(yè)主方愿意將其位于本小區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）委托物業(yè)方進(jìn)行物業(yè)管理。

3.服務(wù)方愿意為本小區(qū)提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)本小區(qū)的房屋及配套設(shè)施的日常管理、維護(hù)、維修和保養(yǎng)。

1.2物業(yè)方負(fù)責(zé)本小區(qū)的公共安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。

1.3物業(yè)方負(fù)責(zé)本小區(qū)的車輛停放管理，包括但不限于車輛出入、停放、收費(fèi)等。

1.4物業(yè)方負(fù)責(zé)本小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和維修。

1.5服務(wù)方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

第二條物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用按____________________計算，業(yè)主方應(yīng)于每月____________________日前向物業(yè)方繳納。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)方提供的管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；

（4）公共安全、消防費(fèi)用；

（5）服務(wù)方提供服務(wù)的費(fèi)用。

2.3物業(yè)方有權(quán)根據(jù)物價變動、服務(wù)成本等因素調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前向業(yè)主方公告。

第三條服務(wù)方責(zé)權(quán)利

3.1服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)規(guī)章制度，加強(qiáng)服務(wù)人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

3.3服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定和物業(yè)管理需要，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

3.4服務(wù)方應(yīng)定期向物業(yè)方和業(yè)主方通報服務(wù)情況，接受監(jiān)督和檢查。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)對物業(yè)方和服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.2甲方有權(quán)要求物業(yè)方和服務(wù)方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.3甲方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)重大問題時，要求物業(yè)方和服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對物業(yè)方和服務(wù)方進(jìn)行獎勵或處罰。

第五條乙方違約及限制條款

5.1業(yè)主方應(yīng)遵守本合同約定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2業(yè)主方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響物業(yè)管理。

5.3業(yè)主方不得占用公共區(qū)域，妨礙物業(yè)管理。

5.4業(yè)主方違反本合同約定的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金，違約金按____________________計算。

第六條合同解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

6.2如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3本合同解除后，物業(yè)方和服務(wù)方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第八條合同附件

8.1本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

8.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方服務(wù)方的介入，旨在通過專業(yè)化的管理，提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的居住體驗(yàn)。甲方作為物業(yè)方，通過引入專業(yè)服務(wù)方，不僅可以降低管理成本，提高服務(wù)質(zhì)量，還可以通過合同條款的設(shè)定，保障自身的權(quán)益。本合同在明確各方責(zé)任的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，增加了甲方的多種利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.業(yè)主方擁有位于____________________小區(qū)的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)。

2.物業(yè)方作為本小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常管理。

3.服務(wù)方愿意為本小區(qū)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理。

1.2服務(wù)方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋公共區(qū)域的清潔服務(wù)；

（2）綠化帶的養(yǎng)護(hù)和美化；

（3）小區(qū)安保服務(wù)；

（4）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按____________________標(biāo)準(zhǔn)計算，業(yè)主方應(yīng)于每月____________________日前向物業(yè)方繳納。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)方提供的管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；

（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

第三條服務(wù)方責(zé)權(quán)利

3.1服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。

3.2服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定和物業(yè)服務(wù)需要，對房屋公共區(qū)域進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)。

3.3服務(wù)方有權(quán)對綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和美化，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和美觀。

3.4服務(wù)方應(yīng)定期向物業(yè)方和業(yè)主方通報服務(wù)情況，接受監(jiān)督和檢查。

第四條業(yè)主方權(quán)益保障

4.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)方和服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.2業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)方和服務(wù)方對物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.3業(yè)主方有權(quán)在物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)重大問題時，要求物業(yè)方和服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4業(yè)主方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對物業(yè)方和服務(wù)方進(jìn)行獎勵或處罰。

第五條甲方違約及限制條款

5.1物業(yè)方應(yīng)遵守本合同約定，按時提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2物業(yè)方不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有需要，應(yīng)提前向業(yè)主方公告并經(jīng)業(yè)主方同意。

5.3物業(yè)方違反本合同約定的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金按____________________計算。

5.4物業(yè)方不得利用物業(yè)服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，損害業(yè)主方權(quán)益。

第六條合同解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

6.2如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3本合同解除后，物業(yè)方和服務(wù)方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

第八條合同附件

8.1本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________