自建 別墅 出售合同模板

自建別墅出售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：____________________

合同簽訂日期：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并在該土地上自建別墅，現(xiàn)甲方愿意將自建的別墅出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的物

1.1甲方自愿出售位于__________________________的自建別墅，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________%作為定金，剩余價(jià)款于標(biāo)的物交付時(shí)一次性付清。

2.3甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅發(fā)票。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3若乙方對(duì)標(biāo)的物無異議，視為乙方已接受標(biāo)的物；若乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲乙雙方按照各自實(shí)際承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的________%作為違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的物土地權(quán)屬證明；

（二）標(biāo)的物規(guī)劃許可證；

（三）標(biāo)的物建筑工程施工許可證；

（四）標(biāo)的物竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表人（簽字）：____________________

乙方代表人（簽字）：____________________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：____________________

合同簽訂日期：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并在該土地上自建別墅，現(xiàn)甲方愿意將自建的別墅出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的物

1.1甲方自愿出售位于__________________________的自建別墅，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等。

1.3丙方承諾在乙方履行付款義務(wù)期間，對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________%作為定金，剩余價(jià)款分________期支付，每期支付人民幣_(tái)_______元。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________%作為擔(dān)保金，以保證乙方的付款義務(wù)。

2.4甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅發(fā)票。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3若乙方對(duì)標(biāo)的物無異議，視為乙方已接受標(biāo)的物；若乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲乙雙方按照各自實(shí)際承擔(dān)。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為支付剩余價(jià)款。

5.2丙方在本合同履行過程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金；

（2）確保乙方按時(shí)、足額支付價(jià)款；

（3）在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方代為支付剩余價(jià)款；

（2）在丙方代為支付剩余價(jià)款后，有權(quán)將標(biāo)的物所有權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)歸丙方；

（3）在丙方代為支付剩余價(jià)款后，有權(quán)要求丙方將標(biāo)的物交付給乙方。

6.2甲方在本合同履行過程中，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無任何爭議；

（2）按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；

（3）確保標(biāo)的物符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件如下：

（一）標(biāo)的物土地權(quán)屬證明；

（二）標(biāo)的物規(guī)劃許可證；

（三）標(biāo)的物建筑工程施工許可證；

（四）標(biāo)的物竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（五）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、合同目的與意義

10.1本合同目的在于保障甲方在出售標(biāo)的物過程中，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2本合同意義在于：

（1）甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，自身權(quán)益不受侵害；

（2）乙方通過丙方的擔(dān)保，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身權(quán)益；

（3）丙方作為第三方擔(dān)保人，通過提供擔(dān)保，為自己在標(biāo)的物交易中創(chuàng)造了機(jī)會(huì)，同時(shí)也為甲方和乙方提供了信用保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：____________________

合同簽訂日期：____________________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并在該土地上自建別墅，現(xiàn)甲方愿意將自建的別墅出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的物

1.1甲方自愿出售位于__________________________的自建別墅，以下簡稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等。

1.3乙方在購買標(biāo)的物時(shí)，享有對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面檢查的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________%作為定金，剩余價(jià)款分________期支付，每期支付人民幣_(tái)_______元。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________%作為擔(dān)保金，以保證乙方的付款義務(wù)。

2.4甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的增值稅發(fā)票。

三、標(biāo)的物交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3若乙方對(duì)標(biāo)的物無異議，視為乙方已接受標(biāo)的物；若乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為支付剩余價(jià)款。

4.2丙方在本合同履行過程中，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金；

（2）確保乙方按時(shí)、足額支付價(jià)款；

（3）在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）在甲方未履行交付標(biāo)的物義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方代為履行交付義務(wù)；

（2）在標(biāo)的物交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

（3）在丙方代為支付剩余價(jià)款后，有權(quán)要求甲方將標(biāo)的物所有權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)歸乙方。

5.2乙方在本合同履行過程中，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定時(shí)間支付價(jià)款；

（2）在驗(yàn)收標(biāo)的物后，若對(duì)標(biāo)的物無異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方確認(rèn)；

（3）在標(biāo)的物交付后，妥善使用標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物的日常維護(hù)責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方在本合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求丙方代為支付剩余價(jià)款；

（2）在丙方代為支付剩余價(jià)款后，有權(quán)要求丙方將標(biāo)的物交付給乙方。

6.2甲方在本合同履行過程中，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無任何爭議；

（2）按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；

（3）確保標(biāo)的物符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若乙方未按本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向丙方支付總價(jià)款的________%作為違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件如下：

（一）標(biāo)的物土地權(quán)屬證明；

（二）標(biāo)的物規(guī)劃許可證；

（三）標(biāo)的物建筑工程施工許可