新房業(yè)主物業(yè)合同范例

新房業(yè)主物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鑒于甲方購(gòu)買位于________________________的房屋，并同意委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋本體及公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）房屋本體及公共區(qū)域的消防安全管理；

（3）房屋本體及公共區(qū)域的秩序維護(hù)；

（4）房屋本體及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)

4.1物業(yè)管理方有權(quán)：

（1）依照本合同約定，對(duì)甲方購(gòu)買的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理；

（2）依照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（3）根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2物業(yè)管理方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)業(yè)主信息予以保密；

（3）合理利用物業(yè)管理資金，確保物業(yè)管理工作的正常開展；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方反映的問題。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)：

（1）依照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）根據(jù)物業(yè)管理需要，提出合理化建議。

5.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、占用；

（4）按照物業(yè)管理方要求，配合物業(yè)管理工作的開展。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

2.《物業(yè)管理規(guī)定》

3.《房屋驗(yàn)收合格證明》

4.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鑒于甲方購(gòu)買位于________________________的房屋，并同意委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，以提高物業(yè)管理質(zhì)量和效率，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋本體及公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）房屋本體及公共區(qū)域的消防安全管理；

（3）房屋本體及公共區(qū)域的秩序維護(hù)；

（4）房屋本體及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、第三方服務(wù)提供

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）房屋本體及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備專業(yè)維修、保養(yǎng)；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境美化；

（3）專業(yè)清潔服務(wù)；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)。

三、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方及丙方提供的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方及丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；

（3）要求乙方及丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決物業(yè)管理中的問題；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有物業(yè)使用、收益和處分權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

3.3乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)業(yè)主信息予以保密；

（3）合理利用物業(yè)管理資金，確保物業(yè)管理工作的正常開展；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方反映的問題。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）依照本合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；

（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；

（3）在提供服務(wù)過程中，享有必要的自主權(quán)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1乙方及丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

2.《第三方服務(wù)提供方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

3.《房屋驗(yàn)收合格證明》

4.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，旨在通過其專業(yè)知識(shí)和技能，提高物業(yè)管理質(zhì)量，降低甲方在設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本，確保物業(yè)保值增值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有對(duì)物業(yè)管理的主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方確保了自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了對(duì)物業(yè)管理的有效監(jiān)督，提高了居住品質(zhì)，同時(shí)也為物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“專業(yè)顧問公司”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住址：________________________

鑒于甲方購(gòu)買的位于________________________的房屋，乙方作為物業(yè)管理方，需引入丙方作為專業(yè)顧問公司，以優(yōu)化物業(yè)管理方案，提高管理效率，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋本體及公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）房屋本體及公共區(qū)域的消防安全管理；

（3）房屋本體及公共區(qū)域的秩序維護(hù)；

（4）房屋本體及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、專業(yè)顧問服務(wù)

2.1丙方作為專業(yè)顧問公司，提供以下服務(wù)：

（1）制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（2）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)和指導(dǎo)；

（4）協(xié)助乙方處理復(fù)雜的物業(yè)管理問題。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的專業(yè)建議，調(diào)整物業(yè)管理策略和方案；

（2）在丙方的指導(dǎo)下，提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立決定物業(yè)管理事宜。

3.2乙方義務(wù)：

（1）為丙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)施；

（2）確保丙方的專業(yè)顧問服務(wù)得以順利實(shí)施；

（3）按照合同約定，支付丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）獨(dú)立開展專業(yè)顧問服務(wù)，不受乙方干涉；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理數(shù)據(jù)進(jìn)行保密；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

（3）在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；

（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

2.《專業(yè)顧問服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

3.《房屋驗(yàn)收合格證明》

4.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理方，通過引入專業(yè)顧問公