2024二手房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽第一條物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議的簽訂1.1雙方同意，在本合同簽訂之日起，將按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。1.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算期限為自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止。1.3雙方應(yīng)按照實(shí)際居住期間，分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的承擔(dān)比例。第二條物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式2.1物業(yè)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際居住期間的物業(yè)費(fèi)總額。2.2物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方法為按實(shí)際居住月數(shù)，按月結(jié)算。第三條物業(yè)費(fèi)的支付方式3.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向買方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。3.2買方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第四條物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式4.1雙方同意，在本合同簽訂之日起，將按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。4.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算期限為自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止。4.3雙方應(yīng)按照實(shí)際居住期間，分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的承擔(dān)比例。第五條物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間5.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向買方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。5.2買方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第六條物業(yè)費(fèi)的支付方式6.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向買方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。6.2買方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第七條物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式7.1雙方同意，在本合同簽訂之日起，將按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算期限為自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止。7.3雙方應(yīng)按照實(shí)際居住期間，分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的承擔(dān)比例。第八條物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間8.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向買方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。8.2買方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第九條物業(yè)費(fèi)的支付方式9.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向買方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。9.2買方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第十條物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式10.1雙方同意，在本合同簽訂之日起，將按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。10.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算期限為自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止。10.3雙方應(yīng)按照實(shí)際居住期間，分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的承擔(dān)比例。第十一條物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間11.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向買方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。11.2買方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第十二條物業(yè)費(fèi)的支付方式12.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向買方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。12.2買方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第十三條物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式13.1雙方同意，在本合同簽訂之日起，將按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。13.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算期限為自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止。13.3雙方應(yīng)按照實(shí)際居住期間，分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的承擔(dān)比例。第十四條物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間14.1賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向買方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。14.2買方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第一部分：合同如下：第一條物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議的簽訂1.2本協(xié)議所涉及的物業(yè)費(fèi)結(jié)算期限為自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止。1.3甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際居住期間，分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的承擔(dān)比例。第二條物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式2.1物業(yè)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際居住期間的物業(yè)費(fèi)總額。2.2物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方法為按實(shí)際居住月數(shù)，按月結(jié)算。第三條物業(yè)費(fèi)的支付方式3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第四條物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式4.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起，將按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。4.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算期限為自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止。4.3甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際居住期間，分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的承擔(dān)比例。第五條物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第六條物業(yè)費(fèi)的支付方式6.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第七條物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式7.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起，將按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。7.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算期限為自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止。7.3甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際居住期間，分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的承擔(dān)比例。第八條物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間8.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。8.2乙方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第九條物業(yè)費(fèi)的支付方式9.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。9.2乙方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第十條物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式10.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起，將按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。10.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算期限為自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止。10.3甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際居住期間，分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的承擔(dān)比例。第十一條物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間11.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。11.2乙方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第十二條物業(yè)費(fèi)的支付方式12.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。12.2乙方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第十三條物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式13.1甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起，將按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。13.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算期限為自房屋交付之日起至過戶手續(xù)完成之日止。13.3甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際居住期間，分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)的承擔(dān)比例。第十四條物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間14.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成之日起十日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)。14.2乙方應(yīng)在接收到房屋之日起，按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、交易中心等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋過戶、物業(yè)費(fèi)結(jié)算、維修基金結(jié)算等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1在第三方介入的情形下，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同的順利執(zhí)行。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制4.1當(dāng)甲方、乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的十倍。第六條第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，證明損失與第三方的服務(wù)存在因果關(guān)系。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方和乙方提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。第八條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更8.1甲方和乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。第九條第三方服務(wù)期間的延長(zhǎng)9.1如需延長(zhǎng)第三方服務(wù)期間，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。9.2延長(zhǎng)服務(wù)期間的費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十條第三方服務(wù)終止10.1在合同約定的服務(wù)期間屆滿后，第三方服務(wù)自行終止。10.2如甲方和乙方提前終止第三方服務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付違約金。第十一條第三方服務(wù)期間的續(xù)約11.1如甲方和乙方希望繼續(xù)聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)，應(yīng)在第三方服務(wù)期間屆滿前，與第三方協(xié)商續(xù)約。11.2續(xù)約后的服務(wù)期間、費(fèi)用等事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第十二條第三方服務(wù)期間的暫停12.1如因特殊情況導(dǎo)致第三方服務(wù)暫停，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同確定暫停期間。12.2暫停期間內(nèi)，第三方不承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，但應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性。第十三條第三方信息披露13.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)過程中可能影響甲方和乙方權(quán)益的信息。13.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十四條第三方服務(wù)期間的保密14.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)期間獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密。14.2未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露相關(guān)信息。第十五條第三方服務(wù)期間的合規(guī)性15.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。15.2第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表附件三：過戶手續(xù)辦理指南附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：維修基金結(jié)算明細(xì)表附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件附件八：身份證復(fù)印件附件九：戶口本復(fù)印件附件十：婚姻狀況證明復(fù)印件附件十一：學(xué)歷證明復(fù)印件附件十二：工作證明復(fù)印件附件十三：收入證明復(fù)印件附件十四：信用報(bào)告復(fù)印件附件十五：其他可能涉及的附件附件一：房屋買賣合同的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)列出了房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋的描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、計(jì)算基礎(chǔ)、承擔(dān)比例等，以及甲方和乙方應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)金額。附件三：過戶手續(xù)辦理指南的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)說明了過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等，以指導(dǎo)甲方和乙方順利完成過戶手續(xù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，以及甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的條款，包括物業(yè)公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件六：維修基金結(jié)算明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明本附件詳細(xì)列出了維修基金的計(jì)算方式、計(jì)算基礎(chǔ)、承擔(dān)比例等，以及甲方和乙方應(yīng)支付的維修基金金額。附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件的要求和說明本附件要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件八：身份證復(fù)印件的要求和說明本附件要求甲方和乙方提供身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件九：戶口本復(fù)印件的要求和說明本附件要求甲方和乙方提供戶口本復(fù)印件，以證明雙方的家庭關(guān)系。附件十：婚姻狀況證明復(fù)印件的要求和說明本附件要求甲方和乙方提供婚姻狀況證明復(fù)印件，以證明雙方的婚姻狀況。附件十一：學(xué)歷證明復(fù)印件的要求和說明本附件要求甲方和乙方提供學(xué)歷證明復(fù)印件，以證明雙方的學(xué)歷。附件十二：工作證明復(fù)印件的要求和說明本附件要求甲方和乙方提供工作證明復(fù)印件，以證明雙方的工作情況。附件十三：收入證明復(fù)印件的要求和說明本附件要求甲方和乙方提供收入證明復(fù)印件，以證明雙方的收入情況。附件十四：信用報(bào)告復(fù)印件的要求和說明本附件要求甲方和乙方提供信用報(bào)告復(fù)印件，以證明雙方的信用狀況。附件十五：其他可能涉及的附件的要求和說明本附件將列出其他可能涉及的附件，并對(duì)其要求和說明進(jìn)行詳細(xì)描述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)的千分之五。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)的千分之五。違約行為三：甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的千分之五。違約行為四：乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的千分之五。違約行為五：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。違約行為六：甲方和乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。全文完。2024二手房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議2.1物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式2.2物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間與方式2.3物業(yè)費(fèi)的繳納主體3.轉(zhuǎn)讓過程中的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓前物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)3.2轉(zhuǎn)讓過程中物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓后物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算的相關(guān)手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方提供的資料4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算的流程5.物業(yè)費(fèi)的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限9.合同的效力、適用范圍與優(yōu)先級(jí)9.1合同的效力9.2適用范圍9.3優(yōu)先級(jí)10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的后果處理12.合同的附件12.1附件的定義與范圍12.2附件的效力13.其他約定13.1轉(zhuǎn)讓雙方的其他約定13.2其他約定的效力14.合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署主體的代表資格第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（轉(zhuǎn)讓方）將位于____的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）的過程中，就涉及的物業(yè)費(fèi)結(jié)算事宜達(dá)成的一致協(xié)議。本合同中的物業(yè)費(fèi)是指自____年__月__日起至實(shí)際交付物業(yè)之日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止是指物業(yè)交付完畢，本合同約定的物業(yè)費(fèi)結(jié)算事宜全部履行完畢。第二條物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議2.1物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式本合同約定的物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。2.2物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間與方式物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間為每季度末月__日前。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。2.3物業(yè)費(fèi)的繳納主體自合同生效之日起至物業(yè)交付之日止，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)；自物業(yè)交付之日起至實(shí)際交付物業(yè)之日止，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓過程中的物業(yè)費(fèi)承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓前物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)自合同生效之日起至物業(yè)交付之日止，物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在每季度末月__日前將應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。3.2轉(zhuǎn)讓過程中物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)自物業(yè)交付之日起至實(shí)際交付物業(yè)之日止，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每季度末月__日前將應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。3.3轉(zhuǎn)讓后物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)自實(shí)際交付物業(yè)之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每季度末月__日前將應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)支付給物業(yè)管理公司。第四條物業(yè)費(fèi)結(jié)算的相關(guān)手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方提供的資料4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)物業(yè)費(fèi)結(jié)算的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為物業(yè)交付之日。甲方應(yīng)在物業(yè)交付之日起__日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)結(jié)算給乙方。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算的流程物業(yè)費(fèi)結(jié)算的流程為：甲方提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，乙方核對(duì)無誤后，甲方將物業(yè)費(fèi)支付給乙方。第五條物業(yè)費(fèi)的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在物業(yè)費(fèi)結(jié)算過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。6.2合同解除的條件有下列情形之一，雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的物業(yè)交付期限屆滿，甲方未能交付物業(yè)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2違約責(zé)任的計(jì)算方式違約責(zé)任的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額計(jì)算。如損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的效力、適用范圍與優(yōu)先級(jí)9.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止是指物業(yè)交付完畢，本合同約定的物業(yè)費(fèi)結(jié)算事宜全部履行完畢。9.2適用范圍本合同適用于甲方（轉(zhuǎn)讓方）將位于____的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）的過程中，就涉及的物業(yè)費(fèi)結(jié)算事宜。9.3優(yōu)先級(jí)本合同與雙方的其他agreements沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。第十三條合同的附件12.1附件的定義與范圍附件是指本合同的有效組成部分，包括房屋權(quán)屬證書、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署13.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署主體的代表資格甲乙雙方的簽署代表具有合法代表資格，有權(quán)簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)費(fèi)結(jié)算、資金劃轉(zhuǎn)、信息披露等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益、確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性、以及提供必要的服務(wù)和協(xié)助等。2.2第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因違約或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求提供必要的服務(wù)和協(xié)助；（2）確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）按照約定時(shí)間和方式履行合同義務(wù)；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方介入的權(quán)利4.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）按照約定獲得合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額計(jì)算。如損失金額難以確定，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償金額。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的條款對(duì)第三方具有法律約束力。7.2第三方介入的條款不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止是指第三方完成合同約定的義務(wù)，或者甲乙雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書說明：房屋權(quán)屬證書是證明甲方房屋所有權(quán)合法有效的文件。乙方應(yīng)核實(shí)證書的真實(shí)性和有效性。2.附件二：物業(yè)費(fèi)繳納憑證說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證是證明甲方已按照約定繳納物業(yè)費(fèi)的文件。乙方應(yīng)核驗(yàn)憑證以確認(rèn)物業(yè)費(fèi)的支付情況。3.附件三：物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式說明：物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式是甲乙雙方與物業(yè)管理公司溝通聯(lián)系的重要信息。雙方應(yīng)妥善保存并及時(shí)更新。4.附件四：中介服務(wù)合同說明：中介服務(wù)合同是甲方與中介方之間的合同，約定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。乙方應(yīng)了解合同內(nèi)容，以便明確中介方的責(zé)任。5.附件五：資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)書說明：資金劃轉(zhuǎn)授權(quán)書是甲方授權(quán)乙方進(jìn)行物業(yè)費(fèi)支付的文件。乙方應(yīng)按照授權(quán)書的要求進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。6.附件六：信息披露承諾書說明：信息披露承諾書是第三方對(duì)甲乙雙方做出的關(guān)于信息披露的承諾。乙方應(yīng)核驗(yàn)承諾書的真實(shí)性和有效性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等。乙方應(yīng)了解協(xié)議內(nèi)容，以便明確第三方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔(dān)延遲提供服務(wù)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.甲方未履行保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方披露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.乙方未履行保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.第三方未履行保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，向第三方披露甲乙雙方的個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024二手房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議2.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式2.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間2.3物業(yè)費(fèi)支付方式2.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算流程3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算基數(shù)3.2物業(yè)費(fèi)減免條件3.3物業(yè)費(fèi)計(jì)算誤差處理4.二手房轉(zhuǎn)讓過程中的物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)點(diǎn)4.2轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任主體4.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額計(jì)算5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2調(diào)解程序5.3仲裁或訴訟6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.損害賠償責(zé)任9.1損害賠償范圍9.2損害賠償計(jì)算方式9.3損害賠償責(zé)任限制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解程序10.3仲裁或訴訟11.其他條款11.1合同的適用法律11.2合同的解釋11.3合同的修改和補(bǔ)充12.附錄12.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件13.簽署頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓雙方信息13.2見證人信息13.3簽署日期14.附件14.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議樣本14.2相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議中的“二手房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)費(fèi)結(jié)算”指的是，在二手房轉(zhuǎn)讓過程中，轉(zhuǎn)讓雙方對(duì)已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算的行為。1.2適用范圍本協(xié)議適用于2024年二手房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的物業(yè)費(fèi)結(jié)算。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議2.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。2.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間為每季度末月20日前。2.3物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。2.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算流程物業(yè)費(fèi)的結(jié)算流程為：轉(zhuǎn)讓雙方在簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同后，向物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。物業(yè)管理公司在核實(shí)后，按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓雙方出具物業(yè)費(fèi)結(jié)算報(bào)告。第三條物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算基數(shù)物業(yè)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為物業(yè)管理公司提供的實(shí)際物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2物業(yè)費(fèi)減免條件如遇物業(yè)費(fèi)減免情況，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定辦理。3.3物業(yè)費(fèi)計(jì)算誤差處理如物業(yè)費(fèi)計(jì)算存在誤差，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第四條二手房轉(zhuǎn)讓過程中的物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)點(diǎn)二手房轉(zhuǎn)讓時(shí)點(diǎn)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。4.2轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在二手房轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)告知對(duì)方房屋的物業(yè)費(fèi)情況，并按照約定完成物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算責(zé)任主體物業(yè)費(fèi)結(jié)算的責(zé)任主體為轉(zhuǎn)讓雙方。4.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額計(jì)算物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額的計(jì)算按照物業(yè)管理公司提供的實(shí)際物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第五條物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如轉(zhuǎn)讓雙方在物業(yè)費(fèi)結(jié)算過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。5.2調(diào)解程序調(diào)解程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。5.3仲裁或訴訟如轉(zhuǎn)讓雙方約定仲裁，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如未約定仲裁，可以向人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行及與轉(zhuǎn)讓雙方相關(guān)的房屋物業(yè)費(fèi)結(jié)算信息，屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓完成之日止。6.3保密義務(wù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八條違約責(zé)任8.1違約行為轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3違約金計(jì)算方式日違約金比例為千分之五。第九條損害賠償責(zé)任9.1損害賠償范圍如轉(zhuǎn)讓雙方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.2損害賠償計(jì)算方式損害賠償金額根據(jù)受損失方的實(shí)際損失金額確定。9.3損害賠償責(zé)任限制損害賠償金額不得超過物業(yè)費(fèi)結(jié)算金額的30%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如轉(zhuǎn)讓雙方在物業(yè)費(fèi)結(jié)算過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解程序調(diào)解程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.3仲裁或訴訟如轉(zhuǎn)讓雙方約定仲裁，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如未約定仲裁，可以向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓雙方共同所有。11.3合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附錄12.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表附件中提供物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)表，詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)、減免條件等。12.2相關(guān)法律法規(guī)附件中提供與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，以便轉(zhuǎn)讓雙方查閱。12.3其他重要文件附件中提供其他與物業(yè)費(fèi)結(jié)算相關(guān)的重要文件。第十三條簽署頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓雙方信息轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。13.2見證人信息見證人的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。13.3簽署日期本協(xié)議的簽署日期。第十四條附件14.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議樣本附件中提供物業(yè)費(fèi)結(jié)算協(xié)議的樣本。14.2相關(guān)證明材料附件中提供與物業(yè)費(fèi)結(jié)算相關(guān)的證明材料，如物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)結(jié)算報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”指的是除甲乙方之外的，參與二手房轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、見證人等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：物業(yè)費(fèi)結(jié)算、房屋交接、交易手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其在二手房轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其在本次交易中獲得的報(bào)酬金額。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)依法收取其在二手房轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；（2）第三方按照約定提供服務(wù)；（3）甲乙方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約天數(shù)×日違約金比例。4.3日違約金比例日違約金比例為千分之五。第五條第三方損害賠償責(zé)任5.1第三方損害賠償范圍如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.2第三方損害賠償計(jì)算方式損害賠償金額根據(jù)甲乙方實(shí)際損失金額確定。5.3第三方損害賠償責(zé)任限制損害賠償金額不得超過第三方在本次交易中獲得的報(bào)酬金額。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。第七條第三方退出7.1第三方退出情形第三方在履行完其職責(zé)后，有權(quán)退出二手房轉(zhuǎn)讓過程。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方通知甲乙方其擬退出事宜；（2）甲乙方與第三方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)；（3）第三方按照約定退出二手房轉(zhuǎn)讓過程。第八條第三方與其他各方關(guān)系8.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在二手房轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方。8.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。8.3第三方與物業(yè)管理公司關(guān)系物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第九