2024年度存量房交易傭金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易傭金合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1存量房1.2交易傭金1.3合同雙方第二條合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（中介方）第三條傭金計(jì)算3.1計(jì)算基礎(chǔ)3.2計(jì)算方式3.3支付比例第四條傭金支付時(shí)間4.1支付條件4.2支付時(shí)間點(diǎn)4.3支付方式第五條服務(wù)范圍與內(nèi)容5.1乙方責(zé)任5.2乙方義務(wù)第六條合同的有效期6.1起始時(shí)間6.2終止時(shí)間第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同的變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議管轄第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的附件13.3合同的生效第十四條最終解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1存量房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，包括二手住宅、商業(yè)辦公房、車位、儲(chǔ)藏室等。1.2交易傭金：指乙方為甲方提供存量房買賣中介服務(wù)，按照交易金額的一定比例向甲方收取的費(fèi)用。第二條合同主體2.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人和其他組織。2.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供存量房買賣中介服務(wù)。第三條傭金計(jì)算3.1計(jì)算基礎(chǔ)：傭金計(jì)算的基礎(chǔ)為房屋交易總金額，包括房屋成交價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2計(jì)算方式：傭金按照交易總金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.3支付比例：甲方應(yīng)在房屋交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，按照約定比例向乙方支付傭金。第四條傭金支付時(shí)間4.1支付條件：甲方完成房屋交易，并按照約定支付交易款項(xiàng)后，向乙方支付傭金。4.2支付時(shí)間點(diǎn)：甲方應(yīng)在房屋交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付傭金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條服務(wù)范圍與內(nèi)容5.1乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供存量房買賣中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、尋找買家、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并保密甲方的個(gè)人信息和交易信息。第六條合同的有效期6.1起始時(shí)間：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止時(shí)間：本合同在甲方、乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第七條合同的解除7.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2解除程序：如甲方、乙方確有解除合同的需要，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并在通知中說明解除理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任由雙方另行約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更10.1變更條件：合同雙方同意，且變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。10.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。11.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。13.2合同的附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，與合同具有同等法律效力。13.3合同的生效：本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條最終解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.2修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方出售的房屋存在瑕疵或法律糾紛，需要第三方協(xié)助解決。2.2交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、測繪、貸款等。2.3交易雙方在履行合同過程中，因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要第三方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如無補(bǔ)充協(xié)議，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方分別獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方、乙方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。6.2甲方、乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，也可依法向第三方追償。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1如甲方、乙方、第三方在合同履行過程中，需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1甲方、乙方、第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的保密條款10.1甲方、乙方、第三方如在合同履行過程中獲取對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)保守秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條第三方介入后的最終解釋權(quán)12.1甲方、乙方、第三方之間的解釋權(quán)歸合同雙方所有。12.2修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件附件五：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件六：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算清單復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方房屋的所有權(quán)證明，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與購房人簽訂的房屋買賣合同，用于證明房屋交易的法律效力。附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議，用于明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件四：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和購房人的身份證明，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件五：房屋評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為第三方出具的房屋評估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。附件六：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為第三方出具的房屋測繪報(bào)告，用于明確房屋的面積和結(jié)構(gòu)。附件七：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于證明貸款的額度和還款方式。附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算清單復(fù)印件說明：本附件為交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算清單，用于明確甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。附件九：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件說明：本附件為甲方與購房人簽訂的房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋。2.甲方未按照約定價(jià)格履行合同義務(wù)，如擅自提高房價(jià)。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，如未及時(shí)尋找買家或提供虛假信息。4.乙方未保密甲方的個(gè)人信息和交易信息，如泄露給無關(guān)第三方。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，如評估報(bào)告不準(zhǔn)確或貸款審批不通過。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.甲方提高房價(jià)的，乙方有權(quán)拒絕交易，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方未提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。4.乙方泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方未提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定金額的違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方未提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。如第三方未提供評估服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度存量房交易傭金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源單價(jià)2.5房源總價(jià)第三條交易傭金比例3.1甲方應(yīng)支付給丙方的傭金比例3.2乙方應(yīng)支付給丙方的傭金比例第四條傭金支付時(shí)間4.1甲方支付傭金的時(shí)間4.2乙方支付傭金的時(shí)間第五條傭金支付方式5.1甲方支付傭金的方式5.2乙方支付傭金的方式第六條丙方職責(zé)6.1丙方為甲方提供房源信息6.2丙方為乙方提供房源信息6.3丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易第七條丙方義務(wù)7.1丙方保證房源信息的真實(shí)性7.2丙方保密甲方和乙方的個(gè)人信息7.3丙方在交易過程中提供專業(yè)的服務(wù)第八條甲方義務(wù)8.1甲方提供真實(shí)的房源信息8.2甲方配合丙方進(jìn)行房源推廣8.3甲方按照約定時(shí)間支付傭金第九條乙方義務(wù)9.1乙方提供真實(shí)的購房需求9.2乙方配合丙方進(jìn)行房源看房9.3乙方按照約定時(shí)間支付傭金第十條違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任10.2乙方違約的責(zé)任10.3丙方違約的責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________1.1甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）名稱：____________1.2乙方（買方）聯(lián)系方式：____________1.3丙方（中介方）名稱：____________1.3丙方（中介方）聯(lián)系方式：____________第二條房源信息2.1房源地址：____________2.2房源面積：____________平方米2.3房源戶型：____________2.4房源單價(jià)：____________元/平方米2.5房源總價(jià)：____________元第三條交易傭金比例3.1甲方應(yīng)支付給丙方的傭金比例：____________3.2乙方應(yīng)支付給丙方的傭金比例：____________第四條傭金支付時(shí)間4.1甲方支付傭金的時(shí)間：在本合同簽訂后的____________日內(nèi)支付給丙方4.2乙方支付傭金的時(shí)間：在本合同簽訂后的____________日內(nèi)支付給丙方第五條傭金支付方式5.1甲方支付傭金的方式：____________5.2乙方支付傭金的方式：____________第六條丙方職責(zé)6.1丙方為甲方提供房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。6.2丙方為乙方提供房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。6.3丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于看房、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。第七條丙方義務(wù)7.1丙方保證房源信息的真實(shí)性，不得提供虛假的房源信息。7.2丙方保密甲方和乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。7.3丙方在交易過程中提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第八條甲方義務(wù)8.1甲方提供真實(shí)的房源信息，包括房源的面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等詳細(xì)信息。8.2甲方配合丙方進(jìn)行房源推廣，提供必要的宣傳資料和授權(quán)。8.3甲方按照約定時(shí)間支付傭金，遲延支付的，應(yīng)按遲延部分金額的____________%支付滯納金。第九條乙方義務(wù)9.1乙方提供真實(shí)的購房需求，包括購房預(yù)算、購房目的等。9.2乙方配合丙方進(jìn)行房源看房，提供必要的看房時(shí)間和人員安排。9.3乙方按照約定時(shí)間支付傭金，遲延支付的，應(yīng)按遲延部分金額的____________%支付滯納金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方和丙方的損失賠償金。10.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和丙方的損失賠償金。10.3丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和乙方的損失賠償金。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并履行相應(yīng)的告知義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方提供服務(wù)過程中，若造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的通知義務(wù)6.1甲乙方在引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。6.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，及時(shí)告知對方。第七條第三方介入后的協(xié)調(diào)義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的變更或解除8.1若甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同發(fā)生變更或解除，應(yīng)及時(shí)通知對方。8.2變更或解除原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，