買房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買房借款合同范本精選本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名與身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3借款人住址2.貸款人信息2.1姓名與身份證號(hào)碼2.2聯(lián)系方式2.3貸款人住址3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.還款方式4.1還款日期4.2還款金額4.3還款賬戶5.借款用途5.1購房合同編號(hào)5.2購房項(xiàng)目名稱5.3購房地址6.擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2未按約定用途使用借款的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽訂日期12.合同的簽訂地點(diǎn)13.合同的副本份數(shù)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名與身份證號(hào)碼：借款人姓名：，身份證號(hào)碼1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。第二條貸款人信息2.1姓名與身份證號(hào)碼：貸款人姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305003Y。2.3貸款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。第三條借款金額3.1借款本金：借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2借款利息：借款年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。3.3借款期限：借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條還款方式4.1還款日期：借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，每月還款日期為借款發(fā)放之日的次月還款日。4.2還款金額：每月還款金額為借款本金加上當(dāng)期應(yīng)還利息。4.3還款賬戶：還款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：中國工商銀行北京市分行銀行賬號(hào)：622202第五條借款用途5.1購房合同編號(hào)：購房合同編號(hào)為5678。5.2購房項(xiàng)目名稱：購房項(xiàng)目名稱為“家園”。5.3購房地址：購房地址為北京市朝陽區(qū)路號(hào)。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息：借款人將其名下位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，房產(chǎn)證號(hào)為5678。6.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750305004Z，聯(lián)系方式住址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)。第七條違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任：借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息率為借款年利率的2倍。7.2未按約定用途使用借款的責(zé)任：借款人如未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金金額為借款本金的5%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的終止：合同終止的情形如下：（1）借款人按期履行完還款義務(wù)；（2）借款人提前償還全部借款本金及利息；（3）貸款人同意提前解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）借款人在借款期間內(nèi)如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。（2）貸款人在借款期間內(nèi)如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)及時(shí)通知借款人。（3）本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。第十三條合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份。第十四條雙方簽字蓋章借款人（蓋章）：________________貸款人（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如借款人與貸款人通過中介方進(jìn)行房屋買賣和貸款事宜，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并依法提供服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)需要對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，但其評(píng)估結(jié)果不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：如借款人需要提供擔(dān)保，雙方可協(xié)商選擇合適的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)依法設(shè)立，具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任限于其擔(dān)保范圍內(nèi)，且不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同的事務(wù)，其責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如雙方在合同履行過程中需要變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)通過書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、查詢相關(guān)資料、要求甲方提供必要的協(xié)助等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同中的職責(zé)和義務(wù)，以及對(duì)甲乙雙方的約束力，由本合同及其補(bǔ)充協(xié)議明確規(guī)定。第三方不得要求甲方或乙方支付與其職責(zé)無關(guān)的費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入不影響本合同約定的借款金額、還款方式、還款期限等核心條款。如第三方提出變更這些核心條款的要求，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎考慮，并征求對(duì)方意見。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.2在爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合甲乙雙方的爭(zhēng)議解決工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明文件附件2：貸款人身份證明文件附件3：購房合同副本附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：擔(dān)保協(xié)議附件7：還款計(jì)劃表附件8：借款人與貸款人簽訂的還款確認(rèn)書附件9：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件10：其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：借款人身份證明文件，應(yīng)包括借款人的身份證復(fù)印件、護(hù)照復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件2：貸款人身份證明文件，應(yīng)包括貸款人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件3：購房合同副本，應(yīng)包括購房合同全文，以及與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議和附件。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的首頁、房產(chǎn)信息頁和土地使用證復(fù)印件。附件5：評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估結(jié)論、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。附件6：擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)包括擔(dān)保人的身份證復(fù)印件、擔(dān)保協(xié)議以及與擔(dān)保相關(guān)的其他文件。附件7：還款計(jì)劃表，應(yīng)詳細(xì)列明還款日期、還款金額、還款方式等信息。附件8：借款人與貸款人簽訂的還款確認(rèn)書，應(yīng)包括還款確認(rèn)書的以及雙方簽字蓋章的頁面。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等與借款人和貸款人簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件10：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于貸款批準(zhǔn)通知書、貸款合同、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額和還款方式進(jìn)行還款。2.借款人提供的身份證明文件、購房合同、房產(chǎn)證等材料不真實(shí)、不完整或失效。3.借款人未按約定用途使用借款。4.貸款人未按約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款。5.貸款人未按約定的方式進(jìn)行放款或還款。6.中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款日期、還款金額和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息率為借款年利率的2倍。2.借款人提供的身份證明文件、購房合同、房產(chǎn)證等材料不真實(shí)、不完整或失效的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金金額為借款本金的5%。3.借款人未按