2024年二手房交易合同標(biāo)的物權(quán)屬證明文件清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同標(biāo)的物權(quán)屬證明文件清單本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物權(quán)屬證明文件清單1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.4房屋共有權(quán)人同意出售證明1.5房屋租賃合同（如有）1.6房屋抵押權(quán)證明（如有）1.7房屋查封解除證明（如有）1.8房屋買賣合同1.9房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.10其他相關(guān)證明文件第二條標(biāo)的物基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所在小區(qū)基本情況2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單2.4房屋裝修情況第三條交易雙方基本信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間及條件第五條交付及過戶時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修責(zé)任及期限第七條交易費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過程中涉及的稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效條件及時(shí)間11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條雙方的其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條合同附件13.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）14.4日期第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物權(quán)屬證明文件清單1.1房產(chǎn)證1.1.1房產(chǎn)證編號：_______1.1.2房產(chǎn)證頒發(fā)日期：_______1.1.3房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______1.2土地使用權(quán)證1.2.1土地使用權(quán)證編號：_______1.2.2土地使用權(quán)證頒發(fā)日期：_______1.2.3土地使用權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明編號：_______1.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明頒發(fā)日期：_______1.3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______1.4房屋共有權(quán)人同意出售證明1.4.1共有權(quán)人姓名：_______1.4.2共有權(quán)人身份證號碼：_______1.4.3共有權(quán)人同意出售證明文件編號：_______1.4.4共有權(quán)人同意出售證明頒發(fā)日期：_______1.4.5共有權(quán)人同意出售證明頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______1.5房屋租賃合同（如有）1.5.1租賃合同編號：_______1.5.2租賃合同簽訂日期：_______1.5.3租賃合同簽訂雙方：_______1.6房屋抵押權(quán)證明（如有）1.6.1抵押權(quán)證明編號：_______1.6.2抵押權(quán)證明頒發(fā)日期：_______1.6.3抵押權(quán)證明頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______1.7房屋查封解除證明（如有）1.7.1查封解除證明編號：_______1.7.2查封解除證明頒發(fā)日期：_______1.7.3查封解除證明頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______1.8房屋買賣合同1.8.1買賣合同編號：_______1.8.2買賣合同簽訂日期：_______1.8.3買賣合同簽訂雙方：_______1.9房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1.9.1補(bǔ)充協(xié)議編號：_______1.9.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：_______1.9.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂雙方：_______1.10其他相關(guān)證明文件1.10.1文件名稱：_______1.10.2文件編號：_______1.10.3文件頒發(fā)日期：_______1.10.4文件頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______第二條標(biāo)的物基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋所在小區(qū)基本情況2.2.1小區(qū)名稱：_______2.2.2小區(qū)地址：_______2.2.3物業(yè)公司：_______2.2.4物業(yè)費(fèi)用：_______2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單2.3.1設(shè)施設(shè)備名稱：_______2.3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：_______2.3.3設(shè)施設(shè)備品牌：_______2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：_______2.4.2裝修時(shí)間：_______2.4.3裝修材料：_______第三條交易雙方基本信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：_______3.1.2賣方身份證號碼：_______3.1.3賣方聯(lián)系方式：_______3.2買方基本信息3.2.1買方姓名：_______3.2.2買方身份證號碼：_______3.2.3買方聯(lián)系方式：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)：_______4.1.2成交價(jià)格幣種：_______4.1.3成交價(jià)格計(jì)算方式：_______4.2支付方式4.2.1首付款金額：_______4.2.2首付款支付第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×每日違約金比例。8.1.2賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×每日違約金比例。8.1.3賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×20%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=首付款金額×每日違約金比例。8.2.2買方未能按照合同約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=剩余房款金額×每日違約金比例。8.2.3買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×20%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第十一條合同的生效條件及時(shí)間11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條雙方的其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：14.2買方簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章（如有）：14.4日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方介入是為了確保交易的順利進(jìn)行和交易雙方的權(quán)益得到保障。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法有效的證件和資質(zhì)，以證明其具備介入本合同的資格和能力。15.3第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平、公開地履行其職責(zé)。第十六條第三方責(zé)任限定16.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定行事，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方在履行合同過程中，若涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并不影響甲乙雙方的合同權(quán)益。第十七條第三方權(quán)益保障17.1第三方介入本合同，享有按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的權(quán)益等權(quán)利。17.2第三方在履行合同過程中，若遭受損失，有權(quán)依法向甲乙方追償。17.3第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。第十八條甲乙方與第三方的關(guān)系界定18.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，選擇具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)的第三方介入。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。19.3甲乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更第三方介入的內(nèi)容和方式。19.4甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。19.5甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方在履行合同過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過甲乙方實(shí)際損失的金額。20.3第三方在履行合同過程中，若存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過合同約定的金額。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的生效條件及時(shí)間23.1本合同涉及的第三方介入條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同生效后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二十四條雙方的其他約定24.1甲乙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。24.2甲乙方約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條第三方簽字蓋章25.1第三方簽字蓋章：25.2日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件4：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件5：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件6：房屋抵押權(quán)證明復(fù)印件（如有）附件7：房屋查封解除證明復(fù)印件（如有）附件8：房屋買賣合同復(fù)印件附件9：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件10：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件附件11：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件12：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件13：審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件14：金融機(jī)構(gòu)許可證復(fù)印件附件15：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房產(chǎn)證編號等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)人、土地地址、土地使用權(quán)證編號等信息。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。4.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含共有權(quán)人姓名、身份證號碼等信息。5.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）應(yīng)清晰可見，包含租賃合同簽訂日期、租賃期限、租金等信息。6.房屋抵押權(quán)證明復(fù)印件（如有）應(yīng)清晰可見，包含抵押權(quán)證編號、抵押權(quán)人姓名、抵押權(quán)設(shè)立日期等信息。7.房屋查封解除證明復(fù)印件（如有）應(yīng)清晰可見，包含查封解除日期、解除機(jī)關(guān)等信息。8.房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含買賣合同簽訂日期、成交價(jià)格、付款方式等信息。9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容等信息。10.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含相關(guān)證明文件名稱、編號、頒發(fā)日期、頒發(fā)機(jī)關(guān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.賣方提供虛假信息。4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款。5.買方未能按照合同約定時(shí)間支付尾款。6.買方提供虛假信息。7.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=房屋成交總價(jià)×每日違約金比例。2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除違約金，計(jì)算方式同上。示例說明：1.若賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×每日違約金比例。2.若賣方提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交總價(jià)×20%。3.若買方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=首付款金額×每日違約金比例。全文完。2024年二手房交易合同標(biāo)的物權(quán)屬證明文件清單1本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物權(quán)屬證明文件清單1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.4房屋共有權(quán)人同意出售證明1.5房屋租賃合同解除證明1.6房屋抵押權(quán)證明1.7房屋查封解除證明1.8房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明1.9房屋土地用途變更證明1.10房屋規(guī)劃許可證1.11房屋建筑許可證1.12房屋驗(yàn)收合格證明1.13房屋質(zhì)量合格證明1.14其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物權(quán)屬證明文件清單1.1房產(chǎn)證1.1.1房產(chǎn)證原件1.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證1.2.1土地使用權(quán)證原件1.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件1.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件1.4房屋共有權(quán)人同意出售證明1.4.1房屋共有權(quán)人同意出售證明原件1.4.2房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件1.5房屋租賃合同解除證明1.5.1房屋租賃合同解除證明原件1.5.2房屋租賃合同解除證明復(fù)印件1.6房屋抵押權(quán)證明1.6.1房屋抵押權(quán)證明原件1.6.2房屋抵押權(quán)證明復(fù)印件1.7房屋查封解除證明1.7.1房屋查封解除證明原件1.7.2房屋查封解除證明復(fù)印件1.8房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明1.8.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明原件1.8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件1.9房屋土地用途變更證明1.9.1房屋土地用途變更證明原件1.9.2房屋土地用途變更證明復(fù)印件1.10房屋規(guī)劃許可證1.10.1房屋規(guī)劃許可證原件1.10.2房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件1.11房屋建筑許可證1.11.1房屋建筑許可證原件1.11.2房屋建筑許可證復(fù)印件1.12房屋驗(yàn)收合格證明1.12.1房屋驗(yàn)收合格證明原件1.12.2房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件1.13房屋質(zhì)量合格證明1.13.1房屋質(zhì)量合格證明原件1.13.2房屋質(zhì)量合格證明復(fù)印件1.14其他相關(guān)權(quán)屬證明文件1.14.1其他相關(guān)權(quán)屬證明文件原件1.14.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋建造年份2.5房屋樓層2.6房屋朝向2.7房屋裝修情況2.8房屋用途2.9房屋所有權(quán)人信息2.10房屋共有權(quán)人信息第三條交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息第四條交易方式及金額4.1交易方式4.2交易金額4.3付款方式及時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時(shí)間5.4房屋過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修時(shí)間6.4保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付時(shí)間及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁委員會名稱8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更條件9.4合同解除條件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1附件清單第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會名稱8.2.1雙方同意選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式8.3.1仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商確定仲裁費(fèi)用由一方承擔(dān)，則按照雙方約定執(zhí)行。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效的前提是所有涉及的政府部門審批、備案手續(xù)均已辦理完畢。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。9.3合同變更條件9.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4合同解除條件9.4.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件11.1.4房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件11.1.5房屋租賃合同解除證明復(fù)印件11.1.6房屋抵押權(quán)證明復(fù)印件11.1.7房屋查封解除證明復(fù)印件11.1.8房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件11.1.9房屋土地用途變更證明復(fù)印件11.1.10房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件11.1.11房屋建筑許可證復(fù)印件11.1.12房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件11.1.13房屋質(zhì)量合格證明復(fù)印件11.1.14其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期雙方約定本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公平公正地履行其職責(zé)。第三方對其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，并對其產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付時(shí)間及方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)金額等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。4.2第三方承擔(dān)方式4.2.1第三方應(yīng)以其自身名義，對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方賠償后，有權(quán)向有過錯(cuò)的其他方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方，中立地提供服務(wù)。5.1.2第三方不應(yīng)參與甲乙雙方之間的任何爭議和糾紛。5.2第三方與見證人的關(guān)系5.2.1見證人應(yīng)獨(dú)立于第三方，不代表任何一方，中立地見證合同的履行。5.2.2見證人不對房屋交易過程的合法性和有效性負(fù)責(zé)，不對交易結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議或合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2第三方未能履行職責(zé)的處理6.2.1如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2如第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并重新簽訂相應(yīng)協(xié)議。7.2替代第三方7.2.1替代第三方應(yīng)符合本合同及相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同的要求。7.2.2替代第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及替代第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更8.1.1第三方介入的合同變更應(yīng)符合本合同及相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同的約定。8.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1第三方介入的合同解除應(yīng)符合本合同及相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同的約定。8.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方和第三方的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：與房產(chǎn)證復(fù)印件相同。說明：證明土地使用權(quán)歸買方所有，是房屋交易的基礎(chǔ)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：最新辦理的轉(zhuǎn)移登記證明。說明：證明房屋所有權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移至買方。4.房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件要求：所有共有權(quán)人簽字或蓋章。說明：證明所有共有權(quán)人同意出售房屋。5.房屋租賃合同解除證明復(fù)印件要求：租賃合同解除的官方文件。說明：證明房屋租賃合同已解除，買方有權(quán)接收房屋。6.房屋抵押權(quán)證明復(fù)印件要求：顯示抵押權(quán)狀態(tài)為解除。說明：確保房屋交易前抵押權(quán)已妥善處理。7.房屋查封解除證明復(fù)印件要求：官方文件，顯示查封已解除。說明：證明房屋未受查封，有權(quán)進(jìn)行交易。8.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件要求：顯示房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。9.房屋土地用途變更證明復(fù)印件要求：如有變更，提供相應(yīng)的官方文件。說明：證明土地用途符合房屋建設(shè)要求。10.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：與房屋建設(shè)相符合的規(guī)劃許可證。說明：確保房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。11.房屋建筑許可證復(fù)印件要求：顯示房屋建設(shè)合法性的許可證。說明：證明房屋建設(shè)符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。12.房屋驗(yàn)收合格證明復(fù)印件要求：顯示房屋已通過驗(yàn)收的官方文件。說明：證明房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。13.房屋質(zhì)量合格證明復(fù)印件要求：由權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量合格證書。說明：確保房屋質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。14.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：與房屋權(quán)屬相關(guān)的其他官方文件。說明：包括但不限于房屋配套設(shè)施使用權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行合同義務(wù)。不完全履行合同義務(wù)。拒絕履行合同義務(wù)。履行合同義務(wù)不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延履行違約金計(jì)算。不完全履行合同的補(bǔ)救措施。拒絕履行合同的違約金計(jì)算。履行不符合約定的違約責(zé)任。3.簡要示例說明如賣方遲延交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如賣方交付的房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求修理或退房。如賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同標(biāo)的物權(quán)屬證明文件清單2本合同目錄一覽1.二手房交易合同2.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件清單2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋土地使用權(quán)證2.3房屋共有權(quán)證明2.4房屋買賣合同2.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.6房屋他項(xiàng)權(quán)利證明2.7房屋租賃合同（如有）2.8房屋抵押貸款合同（如有）2.9房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明2.10房屋交易稅費(fèi)繳納證明2.11房屋交易環(huán)節(jié)相關(guān)費(fèi)用清單2.12房屋交易流程說明2.13房屋交易雙方身份證明2.14房屋交易雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條二手房交易合同姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________1.2本合同所涉及的二手房信息如下：1.2.1房屋所有權(quán)證號：________________1.2.2房屋土地使用權(quán)證號：________________1.2.3房屋坐落地址：________________1.2.4房屋面積：________________1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.2.6房屋規(guī)劃用途：________________1.3本合同的簽訂日期為：________________第二條標(biāo)的物權(quán)屬證明文件清單2.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.1.2房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.1.3如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)證明原件及復(fù)印件。2.1.4如有房屋買賣合同，需提供原件及復(fù)印件。2.1.5如有房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，需提供原件及復(fù)印件。2.2.1乙方身份證原件及復(fù)印件。2.2.2如乙方為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。2.3雙方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效、完整，如有虛假、無效或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條房屋交易合同3.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行房屋交易。3.2本合同的簽訂，視為甲方對房屋的出售意愿，乙方對房屋的購買意愿。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額、方式支付交易價(jià)款、稅費(fèi)等。第四條房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第五條房屋交易流程說明5.1.1簽訂房屋買賣合同。5.1.2甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.1.3甲乙雙方繳納房屋交易稅費(fèi)。5.1.4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.1.5甲方向乙方交付房屋。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條所述流程進(jìn)行交易。第六條房屋交易雙方身份證明6.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C件，以便辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙雙方應(yīng)保證所提供的身份證明真實(shí)、有效，如有虛假、無效或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條房屋交易雙方聯(lián)系方式7.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的聯(lián)系方式，以便在房屋交易過程中進(jìn)行溝通、聯(lián)系。7.2甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第八條房屋交易價(jià)款的支付8.1本合同的交易價(jià)款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付交易價(jià)款。8.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。9.2乙方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。9.3如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的整改要求。9.4甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后一個(gè)月內(nèi)完成整改，并重新交付乙方。第十條房屋維修及保修10.1甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)符合正常居住條件。10.2甲方應(yīng)對房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起算，為期一年。10.3在保修期內(nèi)，如房屋發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十一條房屋交易中介服務(wù)11.1本合同的中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。11.2中介服務(wù)費(fèi)的金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。11.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式及時(shí)間在本合同中約定。第十二條違約責(zé)任12.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的1%。12.2如乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的1%。12.3如甲方未提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%。第十三條爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同在履行過程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。15.3甲乙雙方應(yīng)保證與第三方協(xié)商的結(jié)果符合本合同的約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于一次性支付、按服務(wù)進(jìn)度支付等。17.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方介入的費(fèi)用。第十八條第三方介入的時(shí)間18.1第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商確定。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的時(shí)間不影響本合同的履行。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與其他方（甲乙雙方）之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，不得無故拒絕接受第三方的服務(wù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。20.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。20.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的責(zé)任。第二十一條第三方變更21.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并報(bào)原合同對方備案。21.2甲乙雙方應(yīng)確保變更后的第三方符合本合同的約定。第二十二條第三方退出22.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理方式，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方退出不影響本合同的履行。第二十三條第三方協(xié)助23.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。23.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第二十四條第三方信息保密24.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。24.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第二十五條第三方違約處理25.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。25.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理第三方違約事宜，包括但不限于違約金的計(jì)算、賠償范圍的確定等。第二十六條第三方權(quán)利限制26.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方無關(guān)人員。26.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的權(quán)利進(jìn)行非法活動(dòng)。第二十七條第三方與合同其他方的關(guān)系27.1第三方與合同其他方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，不得影響合同其他方的權(quán)益。27.2第三方與合同其他方的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十八條補(bǔ)充條款28.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2