小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同通用本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定12.附件13.簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，具備居住條件。2.買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號(hào)：聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分兩次向出賣人支付房款。3.3支付時(shí)間：第一次支付：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。第二次支付：買受人應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于年月日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，且房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.3過(guò)戶手續(xù)：買受人與出賣人應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)于年月日前完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司。6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2買受人違約：買受人未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例。買受人未按本合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除：除法定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。法定解除條件包括但不限于對(duì)方嚴(yán)重違約。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.3買受人身份證復(fù)印件。13.簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：14.合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男欣щy、延誤或損失的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的房屋質(zhì)量、過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)等不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.3甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿的，有權(quán)向第三方提出投訴或索賠，第三方應(yīng)積極響應(yīng)并妥善處理。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。19.2第三方履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙方的指示，但不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息、資料等應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2甲乙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。21.2第三方在履行合同過(guò)程中，存在欺詐、誤導(dǎo)等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。23.第三方介入的簽字蓋章第三方（蓋章）：24.第三方介入的合同簽訂日期第三方合同簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：買受人身份證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：此附件為出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明出賣人的經(jīng)營(yíng)資格。附件三：買受人身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買受人的身份證復(fù)印件，用以證明買受人的身份信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：此附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：此附件為維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用以明確維修方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件七：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：此附件為過(guò)戶服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用以明確過(guò)戶方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按合同約定使用房屋。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×日違約金比例。2.賠償責(zé)任計(jì)算方式為：賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例。示例說(shuō)明：1.若出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。2.若出賣