房屋買賣合同正規(guī)版本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同正規(guī)版本大全本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.房屋的描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息4.房屋的購(gòu)買價(jià)格4.1購(gòu)買價(jià)格的確定4.2付款方式與付款時(shí)間5.房屋交付的時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件7.房屋的過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)的辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋的產(chǎn)權(quán)保證8.1產(chǎn)權(quán)保證的內(nèi)容8.2產(chǎn)權(quán)保證的責(zé)任9.合同的違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任9.2買方的違約責(zé)任10.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括甲方出售標(biāo)的房屋給乙方，乙方支付購(gòu)房款，并按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.房屋的描述2.1房屋的基本信息標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋的附屬設(shè)施標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列出設(shè)施名稱）。3.買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2買方的基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.房屋的購(gòu)買價(jià)格4.1購(gòu)買價(jià)格的確定甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2付款方式與付款時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將購(gòu)房款支付給甲方。5.房屋交付的時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。（2）標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（3）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)保證手續(xù)辦理完畢。6.房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件（1）乙方支付購(gòu)房款全部到賬。（2）乙方按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)證。8.房屋的過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門(mén)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括：_______（詳細(xì)列出費(fèi)用名稱）。9.房屋的產(chǎn)權(quán)保證8.1產(chǎn)權(quán)保證的內(nèi)容甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。8.2產(chǎn)權(quán)保證的責(zé)任如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，或甲方不是該房屋的合法所有權(quán)人，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.合同的違約責(zé)任9.1賣方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。9.2買方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。11.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將爭(zhēng)議解決。12.合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.合同的終止12.1合同終止的條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)、支付違約金等。14.合同的簽署與生效13.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即具有法律效力。13.2合同的生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的范圍16.第三方的主體資格16.1第三方的主體資格要求16.2第三方的主體資格證明17.第三方的主要職責(zé)17.1第三方介入的職責(zé)17.2第三方不介入的職責(zé)18.第三方介入的條件與程序18.1第三方介入的條件18.2第三方介入的程序19.第三方介入的效果19.1第三方介入對(duì)合同的影響19.2第三方介入對(duì)合同各方的權(quán)益保障20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約的責(zé)任20.2第三方違約的賠償責(zé)任21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更條件22.2第三方介入的解除條件23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件23.2第三方介入終止后的處理24.第三方介入的附加條款24.1附加條款的內(nèi)容24.2附加條款的效力25.第三方介入的簽署與生效25.1第三方介入的簽署25.2第三方介入的生效時(shí)間第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：購(gòu)房款支付憑證附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件七：房屋產(chǎn)權(quán)保證函附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十三：所有權(quán)證領(lǐng)取確認(rèn)書(shū)附件十四：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。附件二：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)。附件四：購(gòu)房款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的名稱和金額。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)保證函要求：第三方出具的房屋產(chǎn)權(quán)保證函，需蓋章。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和公式。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件十：合同變更與解除協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章的書(shū)面協(xié)議。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件十二：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字或蓋章的書(shū)面確認(rèn)書(shū)。附件十三：所有權(quán)證領(lǐng)取確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字或蓋章的書(shū)面確認(rèn)書(shū)。附件十四：房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字或蓋章的書(shū)面確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)保證。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.雙方未按約定履行合同的其他義