私人開發(fā)房屋合同模板

私人開發(fā)房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向開發(fā)房屋項目，乙方愿意與甲方簽訂本合同，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質：____________________

1.4項目規(guī)模：____________________

1.5項目總投資：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

二、合同雙方的權利和義務

2.1甲方權利和義務

2.1.1甲方負責項目的前期審批、立項、報建等工作。

2.1.2甲方負責項目的規(guī)劃設計、施工組織、監(jiān)理等工作。

2.1.3甲方負責項目的竣工驗收，確保項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.1.4甲方負責項目運營期間的物業(yè)管理、設施維護等工作。

2.1.5甲方按照合同約定，向乙方支付工程款項。

2.2乙方權利和義務

2.2.1乙方按照甲方要求，提供項目所需的土地、資金、技術等資源。

2.2.2乙方負責項目的建筑施工、設備安裝、裝修等工作。

2.2.3乙方按照合同約定，按時完成工程進度，確保工程質量。

2.2.4乙方負責項目施工期間的安全、環(huán)保等工作。

2.2.5乙方配合甲方完成項目的前期審批、立項、報建等工作。

三、合同期限及付款方式

3.1合同期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。

3.2付款方式：

3.2.1甲方按工程進度分階段支付工程款項。

3.2.2甲方在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向乙方支付相應款項。

3.2.3甲方在項目竣工驗收合格后，向乙方支付剩余工程款項。

四、違約責任

4.1甲方違約責任

4.1.1甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

4.1.2甲方未按照合同約定完成項目審批、立項、報建等工作，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任

4.2.1乙方未按時完成工程進度，應向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程部分價值的_____%。

4.2.2乙方未按照合同約定完成工程，造成工程不合格或損壞，應承擔相應的修復責任及賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件1：項目可行性研究報告

附件2：項目規(guī)劃設計方案

附件3：工程預算

附件4：施工組織設計

附件5：工程質量標準

附件6：工程進度計劃

附件7：工程款項支付計劃

附件8：物業(yè)管理方案

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向開發(fā)房屋項目，乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為項目合作方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質：____________________

1.4項目規(guī)模：____________________

1.5項目總投資：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

二、合同雙方的權利和義務

2.1甲方權利和義務

2.1.1甲方擁有項目所有權，享有項目收益。

2.1.2甲方負責項目的前期審批、立項、報建等工作。

2.1.3甲方負責項目的規(guī)劃設計、施工組織、監(jiān)理等工作。

2.1.4甲方負責項目的竣工驗收，確保項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.1.5甲方負責項目運營期間的物業(yè)管理、設施維護等工作。

2.1.6甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行義務。

2.2乙方權利和義務

2.2.1乙方負責項目的建筑施工、設備安裝、裝修等工作。

2.2.2乙方按照甲方要求，按時完成工程進度，確保工程質量。

2.2.3乙方負責項目施工期間的安全、環(huán)保等工作。

2.2.4乙方配合甲方完成項目的前期審批、立項、報建等工作。

2.2.5乙方有權要求丙方按照合同約定履行義務。

2.3丙方權利和義務

2.3.1丙方提供項目所需的土地、資金、技術等資源。

2.3.2丙方有權參與項目決策，對項目重大事項提出意見和建議。

2.3.3丙方有權分享項目收益，收益比例按照合同約定執(zhí)行。

2.3.4丙方有權監(jiān)督乙方和甲方履行合同義務。

三、合同期限及付款方式

3.1合同期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。

3.2付款方式：

3.2.1甲方按工程進度分階段支付工程款項。

3.2.2甲方在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向乙方支付相應款項。

3.2.3甲方在項目竣工驗收合格后，向乙方支付剩余工程款項。

3.2.4丙方在項目收益達到合同約定節(jié)點時，向乙方支付相應款項。

四、違約責任

4.1甲方違約責任

4.1.1甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

4.1.2甲方未按照合同約定完成項目審批、立項、報建等工作，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約責任

4.2.1乙方未按時完成工程進度，應向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程部分價值的_____%。

4.2.2乙方未按照合同約定完成工程，造成工程不合格或損壞，應承擔相應的修復責任及賠償責任。

4.3丙方違約責任

4.3.1丙方未提供項目所需的土地、資金、技術等資源，應承擔相應的法律責任。

4.3.2丙方未按照合同約定參與項目決策，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件1：項目可行性研究報告

附件2：項目規(guī)劃設計方案

附件3：工程預算

附件4：施工組織設計

附件5：工程質量標準

附件6：工程進度計劃

附件7：工程款項支付計劃

附件8：物業(yè)管理方案

第三方介入的意義和目的在于引入資金、技術和管理資源，共同推動項目順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保項目按照既定目標實現(xiàn)，維護甲方權益，實現(xiàn)項目收益最大化。通過本合同，甲方在項目開發(fā)過程中擁有主導權，保障了項目的順利進行和甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向承包甲方開發(fā)的房屋項目，丙方作為項目投資方，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目性質：____________________

1.4項目規(guī)模：____________________

1.5項目總投資：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

二、合同雙方的權利和義務

2.1乙方權利和義務

2.1.1乙方擁有項目的承包權，負責項目的建筑施工、設備安裝、裝修等工作。

2.1.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和資源，包括但不限于土地、圖紙、施工材料等。

2.1.3乙方有權根據(jù)項目進度和質量要求，對施工過程進行監(jiān)督和調整。

2.1.4乙方有權在項目完成后獲得合同約定的工程款和利潤分成。

2.1.5乙方應確保工程進度和質量，按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。

2.2甲方權利和義務

2.2.1甲方負責項目的整體規(guī)劃和管理，包括前期審批、立項、報建等工作。

2.2.2甲方應提供項目所需的土地和必要的施工支持，包括施工圖紙、技術規(guī)范等。

2.2.3甲方應按時支付乙方工程款，包括進度款和最終結算款。

2.2.4甲方應承擔項目相關的法律、稅務和行政責任。

2.3丙方權利和義務

2.3.1丙方作為投資方，有權獲得項目投資回報，包括工程款和利潤分成。

2.3.2丙方有權監(jiān)督項目的施工進度和質量，確保投資安全。

2.3.3丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務，并有權在必要時介入項目管理和決策。

2.3.4丙方應按照合同約定提供投資款項，并承擔相應的投資風險。

三、合同期限及付款方式

3.1合同期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。

3.2付款方式：

3.2.1甲方按工程進度分階段支付乙方工程款項。

3.2.2甲方在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向乙方支付相應款項。

3.2.3甲方在項目竣工驗收合格后，向乙方支付剩余工程款項。

3.2.4丙方在項目投資回報達到合同約定節(jié)點時，向乙方支付相應款項。

四、違約責任

4.1甲方違約責任

4.1.1甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

4.1.2甲方未提供必要的施工條件和資源，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方違約責任

4.2.1乙方未按時完成工程進度，應向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程部分價值的_____%。

4.2.2乙方未按照合同約定完成工程，造成工程不合格或損壞，應承擔相應的修復責任及賠償責任。

4.3丙方違約責任

4.3.1丙方未按時提供投資款項，應向乙方支付違約金，違約金為逾期投資金額的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件1：項目可行性研究報告

附件2：項目規(guī)劃設計方案

附件3：工程預算

附件4：施工