私人開發(fā)房屋合同模板

私人開發(fā)房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方有意向開發(fā)房屋項(xiàng)目，乙方愿意與甲方簽訂本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.5項(xiàng)目總投資：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期審批、立項(xiàng)、報(bào)建等工作。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織、監(jiān)理等工作。

2.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營期間的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作。

2.1.5甲方按照合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方按照甲方要求，提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、裝修等工作。

2.2.3乙方按照合同約定，按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。

2.2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全、環(huán)保等工作。

2.2.5乙方配合甲方完成項(xiàng)目的前期審批、立項(xiàng)、報(bào)建等工作。

三、合同期限及付款方式

3.1合同期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

3.2付款方式：

3.2.1甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)。

3.2.2甲方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.2.3甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向乙方支付剩余工程款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

4.1.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

4.1.2甲方未按照合同約定完成項(xiàng)目審批、立項(xiàng)、報(bào)建等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任

4.2.1乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程部分價(jià)值的_____%。

4.2.2乙方未按照合同約定完成工程，造成工程不合格或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

附件2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

附件3：工程預(yù)算

附件4：施工組織設(shè)計(jì)

附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃

附件7：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃

附件8：物業(yè)管理方案

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方有意向開發(fā)房屋項(xiàng)目，乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為項(xiàng)目合作方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.5項(xiàng)目總投資：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1甲方擁有項(xiàng)目所有權(quán)，享有項(xiàng)目收益。

2.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期審批、立項(xiàng)、報(bào)建等工作。

2.1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織、監(jiān)理等工作。

2.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.1.5甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營期間的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等工作。

2.1.6甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、裝修等工作。

2.2.2乙方按照甲方要求，按時(shí)完成工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。

2.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工期間的安全、環(huán)保等工作。

2.2.4乙方配合甲方完成項(xiàng)目的前期審批、立項(xiàng)、報(bào)建等工作。

2.2.5乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)

2.3.1丙方提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源。

2.3.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目重大事項(xiàng)提出意見和建議。

2.3.3丙方有權(quán)分享項(xiàng)目收益，收益比例按照合同約定執(zhí)行。

2.3.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方和甲方履行合同義務(wù)。

三、合同期限及付款方式

3.1合同期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

3.2付款方式：

3.2.1甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)。

3.2.2甲方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.2.3甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向乙方支付剩余工程款項(xiàng)。

3.2.4丙方在項(xiàng)目收益達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

4.1.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

4.1.2甲方未按照合同約定完成項(xiàng)目審批、立項(xiàng)、報(bào)建等工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任

4.2.1乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程部分價(jià)值的_____%。

4.2.2乙方未按照合同約定完成工程，造成工程不合格或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任

4.3.1丙方未提供項(xiàng)目所需的土地、資金、技術(shù)等資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3.2丙方未按照合同約定參與項(xiàng)目決策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

附件2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

附件3：工程預(yù)算

附件4：施工組織設(shè)計(jì)

附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃

附件7：工程款項(xiàng)支付計(jì)劃

附件8：物業(yè)管理方案

第三方介入的意義和目的在于引入資金、技術(shù)和管理資源，共同推動項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，維護(hù)甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。通過本合同，甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，保障了項(xiàng)目的順利進(jìn)行和甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向承包甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目，丙方作為項(xiàng)目投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.5項(xiàng)目總投資：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）

二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利和義務(wù)

2.1.1乙方擁有項(xiàng)目的承包權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、裝修等工作。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源，包括但不限于土地、圖紙、施工材料等。

2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。

2.1.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得合同約定的工程款和利潤分成。

2.1.5乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。

2.2甲方權(quán)利和義務(wù)

2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，包括前期審批、立項(xiàng)、報(bào)建等工作。

2.2.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地和必要的施工支持，包括施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

2.2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，包括進(jìn)度款和最終結(jié)算款。

2.2.4甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目相關(guān)的法律、稅務(wù)和行政責(zé)任。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)

2.3.1丙方作為投資方，有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)，包括工程款和利潤分成。

2.3.2丙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保投資安全。

2.3.3丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在必要時(shí)介入項(xiàng)目管理和決策。

2.3.4丙方應(yīng)按照合同約定提供投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

三、合同期限及付款方式

3.1合同期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

3.2付款方式：

3.2.1甲方按工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款項(xiàng)。

3.2.2甲方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.2.3甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向乙方支付剩余工程款項(xiàng)。

3.2.4丙方在項(xiàng)目投資回報(bào)達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

4.1.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

4.1.2甲方未提供必要的施工條件和資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任

4.2.1乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程部分價(jià)值的_____%。

4.2.2乙方未按照合同約定完成工程，造成工程不合格或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。

4.3丙方違約責(zé)任

4.3.1丙方未按時(shí)提供投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期投資金額的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

附件2：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

附件3：工程預(yù)算

附件4：施工