二零二四年度影視制作基地租賃合同：電影制片公司與影視基地的租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度影視制作基地租賃合同：電影制片公司與影視基地的租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃費用2.1租金2.2租金支付方式第三條租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用要求第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1維護與保養(yǎng)責任4.2維修費用承擔第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條違約責任6.1租賃方違約6.2基地方違約第七條解除和終止合同7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條其他條款9.1合同的修改和補充9.2合同的轉讓9.3合同的生效和失效第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬11.2侵權責任第十二條附屬設施及服務12.1附屬設施使用12.2服務內容第十三條合同的變更13.1變更條件13.2變更程序第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的租賃物退還14.2解除或終止后的費用結算第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的影視基地，包括但不限于拍攝場地、辦公區(qū)域、住宿設施、后期制作設備等。具體租賃物清單見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租賃費用2.1租金租金為每月人民幣萬元整，按月支付。租金支付方式見第四條。2.2租金支付方式租賃方應在每個租賃期開始前支付當期租金。租金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1使用范圍租賃方應在租賃物內進行影視制作相關活動，不得將租賃物用于其他用途。3.2使用要求租賃方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得在租賃物內進行違法活動。同時，租賃方應合理使用租賃物，愛護公共設施，如有損壞，應按市價賠償。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1維護與保養(yǎng)責任4.2維修費用承擔租賃期內，因租賃物正常使用造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。因租賃物本身缺陷或非正常使用造成的損壞，維修費用由基地方承擔。第五條租賃物的保險5.1保險責任租賃方應自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。5.2保險費用承擔保險費用由租賃方承擔。第六條違約責任6.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成基地方損失的，應承擔違約責任，向基地方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2基地方違約基地方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成租賃方損失的，應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第七條解除和終止合同7.1合同解除條件一方違反本合同的約定，致使合同無法履行時，對方有權解除合同。7.2合同終止條件租賃期滿，雙方同意終止合同。合同終止后，租賃方應按照本合同約定退還租賃物。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同的修改和補充本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.3合同的生效和失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日失效。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起五年內有效。第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬雙方同意，租賃期內產生的知識產權歸租賃方所有。基地方應協(xié)助租賃方辦理相關知識產權的申請和保護手續(xù)。11.2侵權責任如租賃物侵犯第三方知識產權，基地方應承擔相應的法律責任。租賃方在租賃期內發(fā)現(xiàn)租賃物侵犯第三方知識產權的，有權要求基地方立即更換或修復。第十二條附屬設施及服務12.1附屬設施使用租賃方在使用附屬設施時，應遵守相關使用規(guī)定，愛護設施設備。12.2服務內容基地方應提供租賃期間所需的物業(yè)服務、安全保衛(wèi)、設備維護等服務。服務內容詳見附件二。第十三條合同的變更13.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應以書面形式通知對方。經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2變更程序合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的租賃物退還合同解除或終止后，租賃方應按照本合同約定將租賃物退還基地方。如有損壞，租賃方應按市價賠償。14.2解除或終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應對尚未支付的費用進行結算。如有欠款，應在解除或終止合同之日起五個工作日內支付。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務，應遵守相關法律法規(guī)，并對因其行為導致的甲乙方損失承擔責任。15.3第三方權益第三方根據本合同介入的，享有合同約定的權益，同時承擔相應的義務。第十六條第三方介入的額外條款16.1額外條款的訂立甲乙方根據本合同有第三方介入時，應另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2額外條款的生效額外條款自甲乙方及第三方簽署之日起生效，并對各方具有法律約束力。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，應在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額。責任限額可按照第三方介入的事務性質、金額、風險等因素確定。17.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額。調整后的責任限額應書面通知第三方。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同項下的事務，不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應獨立承擔合同約定的責任。18.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應確保合同的履行和甲乙方的利益不受損害。甲乙方有權要求第三方提供必要的信息和文件。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反書面協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。19.2第三方違約責任承擔第三方違約的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間要求退出的，應提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出的后果第三方退出后，本合同項下的事務由甲乙方繼續(xù)履行。如因第三方退出導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第二十一條第三方介入的變更21.1變更條件甲乙方如需變更第三方介入的事務，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更程序變更協(xié)議簽訂后，甲乙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入的事務。22.2終止程序終止第三方介入的，甲乙方應簽訂書面終止協(xié)議，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十三條第三方介入的備案23.1備案條件甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應向合同簽訂地的人民法院備案。23.2備案程序備案程序按照我國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保租賃物的描述與實際情況相符。附件二：服務內容清單詳細列出基地方應提供的服務內容，包括但不限于物業(yè)服務、安全保衛(wèi)、設備維護等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、支付金額等信息，確保租金支付的透明度。附件四：保險投保單列出保險的投保單，明確保險的覆蓋范圍、保險費用等信息。附件五：第三方介入協(xié)議列出甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.基地方未按約定提供服務，影響租賃方的正常使用。4.基地方未按約定維護租賃物，導致租賃物存在安全隱患。5.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法正常進行。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應按市價賠償。3.基地方未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，向租賃方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.基地方未按約定維護租賃物，導致租賃物存在安全隱患的，應承擔維修費用。5.第三方未按約定履行其職責的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：假設租賃方未按約定時間支付租金，根據附件五的第三方介入協(xié)議，第三方作為租金支付的監(jiān)管方，應負責監(jiān)督租賃方按時支付租金。若租賃方逾期支付租金，第三方未履行監(jiān)管職責，導致合同無法正常進行，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。全文完。二零二四年度影視制作基地租賃合同：電影制片公司與影視基地的租賃2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條維修責任5.1租賃物的維修責任5.2維修費用承擔第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條租賃物的變更及解除合同7.1變更條件7.2解除合同的條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件的生效條件第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于市的影視基地，包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、住宿區(qū)、餐飲區(qū)等設施。1.2租賃物面積：影視基地總占地面積為平方米，其中攝影棚面積為平方米，辦公區(qū)面積為平方米，住宿區(qū)面積為平方米，餐飲區(qū)面積為平方米。1.3租賃目的：租賃方（電影制片公司）租賃上述影視基地，用于拍攝、制作電影及電視劇。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：合同到期日，即2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉賬的方式支付租金至影視基地管理方指定的賬戶。第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍：租賃方僅限于合同約定的租賃物內進行電影及電視劇的拍攝和制作活動。4.2維護責任：租賃期間，租賃物及配套設施的日常維護和保養(yǎng)由影視基地管理方負責。第五條維修責任5.1租賃物的維修責任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的租賃物損壞，由影視基地管理方負責維修。5.2維修費用承擔：租賃方應承擔因人為損壞或不當使用導致的租賃物維修費用。第六條保險6.1保險責任：影視基地管理方應購買火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全。6.2保險費用承擔：保險費用由影視基地管理方承擔。第七條租賃物的變更及解除合同7.1變更條件：合同履行期間，如租賃方需變更租賃物或解除合同，應提前一個月通知影視基地管理方。7.2解除合同的條件：合同履行期間，如租賃方需解除合同，應提前三個月通知影視基地管理方，并支付違約金人民幣萬元整。第八條違約責任8.1違約情形：租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他義務，視為違約。8.2違約責任承擔：租賃方違約時，應支付違約金人民幣萬元整，并承擔因此給影視基地管理方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同履行期間，如一方要求解除合同，應提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條保密條款11.1保密內容：合同履行期間，雙方應對合同內容、商業(yè)秘密及對方的其他商業(yè)信息保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應及時通知對方。12.2不可抗力后果：遭受不可抗力的一方不承擔違約責任，但應盡快采取措施減少損失，并通知對方。第十三條合同的附件13.1附件內容：本合同附件包括租賃物清單、租賃用途說明等。13.2附件的生效條件：附件經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介服務、技術支持、設備租賃等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方介入本合同項下的事務，應嚴格按照合同約定的條款和條件執(zhí)行。16.2第三方權利義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，承擔因其行為導致的后果，并確保其服務或產品的質量。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求提供服務。17.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和要求提供服務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據合同具體條款和第三方提供的服務或產品性質確定。18.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，或由第三方在提供服務或產品時提供書面保證。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定提供服務或產品，或服務質量不符合約定。19.2第三方違約處理：甲方和乙方有權要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，應及時通知甲方和乙方。20.2第三方解除合同程序：第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔解除合同后的責任。第二十一條第三方與甲乙方的溝通21.1第三方與甲方溝通：第三方應確保與甲方的溝通暢通，及時解決甲方提出的問題和建議。21.2第三方與乙方溝通：第三方應確保與乙方的溝通暢通，及時解決乙方提出的問題和建議。第二十二條第三方介入的額外條款22.1額外條款定義：本合同中未涉及第三方介入的條款，甲方和乙方可以根據實際情況另行協(xié)商確定。22.2額外條款確定：甲方和乙方應在第三方介入前，就額外條款達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十三條第三方介入的說明23.1第三方介入說明：本合同中關于第三方的說明旨在明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的關系。23.2第三方介入的界定：第三方介入的界定應遵循合同約定和相關法律法規(guī)，確保合同的履行和各方權益的保障。第二十四條第三方介入的修正24.1修正定義：本合同中關于第三方介入的修正指對原有合同條款的修改或補充，以適應第三方介入后的實際情況。24.2修正程序：甲方和乙方應在第三方介入后，及時對合同進行修正，并簽訂書面修正協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于攝影棚、辦公區(qū)、住宿區(qū)、餐飲區(qū)等設施的具體情況。附件二：租賃用途說明詳細說明租賃方（電影制片公司）租賃上述影視基地的目的，包括拍攝、制作電影及電視劇的具體計劃和要求。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：租賃物的使用和維護規(guī)范詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、維護責任等事項，以確