2024年二手房獨(dú)家代理權(quán)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨(dú)家代理權(quán)條款本合同目錄一覽1.獨(dú)家代理權(quán)1.1代理范圍1.2代理期限1.3代理權(quán)限2.房源信息2.1房源描述2.2房源照片2.3房源條件3.價(jià)格及支付3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.傭金及分成4.1傭金比例4.2分成比例4.3傭金支付時(shí)間5.獨(dú)家代理的義務(wù)5.1推廣房源5.2協(xié)調(diào)買賣雙方5.3提供交易咨詢6.買方的義務(wù)6.1配合獨(dú)家代理6.2提供真實(shí)信息6.3遵守交易規(guī)則7.違約責(zé)任7.1獨(dú)家代理違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用11.1適用法律12.合同的生效12.1生效條件13.其他條款13.1補(bǔ)充條款13.2附件14.簽字蓋章14.1獨(dú)家代理簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：1.獨(dú)家代理權(quán)1.1代理范圍本合同代理范圍為位于市區(qū)街道的住宅小區(qū)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：），房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.2代理期限本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3代理權(quán)限獨(dú)家代理有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義對(duì)外發(fā)布房源信息，尋找潛在買家，并與買家進(jìn)行洽談。獨(dú)家代理有權(quán)代表賣方參加看房活動(dòng)，解答買家的疑問，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。2.房源信息2.1房源描述房源為一室一廳，南北朝向，精裝修，設(shè)施齊全，包括家具、家電等。2.2房源照片附件中提供房源的照片，包括室內(nèi)裝修、家具擺放、周邊環(huán)境等。2.3房源條件房源現(xiàn)狀為入住狀態(tài)，買方在購(gòu)買后需自行承擔(dān)搬遷費(fèi)用。3.價(jià)格及支付3.1房?jī)r(jià)房源售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)按揭支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款全款或首付款，剩余款項(xiàng)按揭支付。4.傭金及分成4.1傭金比例獨(dú)家代理的傭金比例為房?jī)r(jià)的5%。4.2分成比例獨(dú)家代理與賣方之間的分成比例為1:9。4.3傭金支付時(shí)間買方支付購(gòu)房款后，獨(dú)家代理應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付分成，并向買方開具正規(guī)發(fā)票。5.獨(dú)家代理的義務(wù)5.1推廣房源獨(dú)家代理應(yīng)全力以赴推廣房源，通過各種渠道發(fā)布房源信息，尋找潛在買家。5.2協(xié)調(diào)買賣雙方獨(dú)家代理應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促成交易。5.3提供交易咨詢獨(dú)家代理應(yīng)向買方提供關(guān)于房源的詳細(xì)信息，解答買方的疑問，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。6.買方的義務(wù)6.1配合獨(dú)家代理買方應(yīng)積極配合獨(dú)家代理的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。6.2提供真實(shí)信息買方應(yīng)對(duì)房源的實(shí)際情況進(jìn)行說明，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.3遵守交易規(guī)則買方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，按照約定完成交易。7.違約責(zé)任7.1獨(dú)家代理違約獨(dú)家代理如未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%。7.2買方違約買方如未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)向獨(dú)家代理支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件合同解除的條件為本合同代理期限屆滿，或者雙方達(dá)成書面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1補(bǔ)充條款如雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要補(bǔ)充的條款，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件本合同附件包括房源照片、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.簽字蓋章14.1獨(dú)家代理簽字獨(dú)家代理（簽字）：14.2買方簽字買方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同約定，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲取傭金分成、享受合同約定的服務(wù)等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同履行過程中涉及到第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。16.2說明第三方介入本合同的，甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)甲乙方也有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。17.2責(zé)任限額約定第三方在履行本合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)其損失，可與第三方協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，向甲方支付約定的費(fèi)用。18.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，向乙方支付約定的費(fèi)用。19.第三方介入的變更和解除19.1變更條件如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議變更第三方介入的相關(guān)條款。19.2解除條件如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議解除第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。22.第三方介入的法律適用22.1適用法律第三方介入本合同履行過程的，適用中華人民共和國(guó)法律。23.第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字第三方（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，至少10張，清晰展示房屋的裝修、家具擺放、周邊環(huán)境等情況。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：完整展示房屋產(chǎn)權(quán)證的所有頁(yè)面，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)期限等。附件3：房源信息表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋面積、戶型、樓層、建造年份等。附件4：裝修清單詳細(xì)要求：列出房源內(nèi)的裝修項(xiàng)目及品牌，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等。附件5：交易流程說明詳細(xì)要求：明確交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括簽約、付款、過戶等，及雙方需提供的資料和義務(wù)。附件6：稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及到的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，及各自計(jì)算方式和金額。附件7：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要補(bǔ)充的條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)獨(dú)家代理未能按照約定時(shí)間完成交易；2)獨(dú)家代理提供虛假或誤導(dǎo)性信息；3)買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4)買方提供虛假或誤導(dǎo)性信息；5)雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)獨(dú)家代理違約：根據(jù)違約程度，向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%；2)買方違約：根據(jù)違約程度，向獨(dú)家代理支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的10%；3)雙方協(xié)商確定其他違約行為的違約責(zé)任。示例說明：如獨(dú)家代理未能在約定的代理期限內(nèi)完成交易，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)×10%。如買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向獨(dú)家代理支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)×10%。全文完。2024年二手房獨(dú)家代理權(quán)條款2本合同目錄一覽第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1代理范圍1.2房產(chǎn)信息第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理權(quán)的授予2.2獨(dú)家代理權(quán)的期限第三條：代理商的職責(zé)與義務(wù)3.1代理商的職責(zé)3.2代理商的義務(wù)第四條：代理商的授權(quán)4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限第五條：代理商的報(bào)酬5.1報(bào)酬計(jì)算方式5.2報(bào)酬支付時(shí)間第六條：房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程的具體步驟第七條：房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式7.1房產(chǎn)交易價(jià)格7.2支付方式第八條：房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算方式8.2稅費(fèi)支付責(zé)任第九條：合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決的具體流程第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改與解除流程第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與房產(chǎn)信息1.1代理范圍1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)的基本信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】建成年份：【建成年份】所在樓層：【所在樓層】/【總樓層】物業(yè)類型：【物業(yè)類型】物業(yè)費(fèi)：【物業(yè)費(fèi)】元/月配套設(shè)施：【配套設(shè)施】其他特殊情況：【其他特殊情況】第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理權(quán)的授予甲方同意在代理期限內(nèi)，授予代理商對(duì)其名下的房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，代理商在此期間內(nèi)為唯一有權(quán)代理甲方出售該房產(chǎn)的第三方。2.2獨(dú)家代理權(quán)的期限代理期限自【起始日期】至【終止日期】。在此期間，未經(jīng)甲方書面同意，代理商以外的任何第三方不得進(jìn)行與該房產(chǎn)有關(guān)的出售、轉(zhuǎn)讓或其他形式的交易活動(dòng)。第三條：代理商的職責(zé)與義務(wù)3.1代理商的職責(zé)代理商應(yīng)全面了解并掌握房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵、用途限制等，并向潛在買家如實(shí)告知。代理商應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和交易談判等活動(dòng)。代理商應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙、證件等重要物品，并確保其安全。代理商應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極尋找買家，并盡最大努力完成房產(chǎn)的出售。3.2代理商的義務(wù)代理商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用代理權(quán)從事任何違法活動(dòng)。代理商在代理過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得損害甲方的利益，包括但不限于泄露甲方的隱私信息、收受賄賂等。代理商在代理期限內(nèi)，如房產(chǎn)未能成功出售，應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、證件等物品歸還甲方，并停止一切代理活動(dòng)。第四條：代理商的授權(quán)4.1授權(quán)范圍代理商在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、展示、談判等活動(dòng)。代理商有權(quán)代表甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同，并處理與買賣合同相關(guān)的全部事宜。4.2授權(quán)期限代理期限內(nèi)，代理商擁有上述授權(quán)。如代理期限屆滿，代理商應(yīng)停止一切代理活動(dòng)，并將甲方的房產(chǎn)鑰匙、證件等物品歸還甲方。第五條：代理商的報(bào)酬5.1報(bào)酬計(jì)算方式代理商的報(bào)酬為房產(chǎn)成交總價(jià)的【百分比】。報(bào)酬計(jì)算公式如下：報(bào)酬=房產(chǎn)成交總價(jià)×報(bào)酬百分比5.2報(bào)酬支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向代理商支付約定的報(bào)酬。如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功出售，甲方無(wú)需向代理商支付報(bào)酬。第六條：房產(chǎn)交易流程6.1交易流程概述房產(chǎn)交易的流程包括但不限于：尋找買家、洽談交易、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、支付交易款項(xiàng)等。6.2交易流程的具體步驟步驟一：代理商根據(jù)甲方的要求，制定房產(chǎn)推廣方案，并進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣等活動(dòng)。步驟二：代理商與潛在買家進(jìn)行洽談，了解買家的需求和購(gòu)買能力。步驟三：代理商與買家協(xié)商一致后，雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。步驟四：買賣雙方按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。步驟五：房產(chǎn)過戶完成后，買方支付交易款項(xiàng)，包括房款及稅費(fèi)等。步驟六：甲方收到交易款項(xiàng)后，向代理商支付約定的報(bào)酬。步驟七：代理商向甲方交付房產(chǎn)鑰匙、證件等物品，并停止一切代理活動(dòng)。第八條：房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)計(jì)算方式房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方式如下：契稅=房款×契稅稅率個(gè)人所得稅=（房款房產(chǎn)原值裝修費(fèi)用房產(chǎn)增值部分）×個(gè)人所得稅稅率土地增值稅=（房款房產(chǎn)原值裝修費(fèi)用房產(chǎn)增值部分）×土地增值稅稅率8.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。如買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，其應(yīng)繳納的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。代理商在代理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由代理商自行承擔(dān)。第九條：合同的解除與終止9.1合同解除的條件在任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。在代理期限內(nèi)，如甲方需提前終止代理權(quán)，應(yīng)書面通知代理商，并按照合同約定支付相應(yīng)的賠償。在代理期限內(nèi)，如代理商未能完成房產(chǎn)出售，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件代理期限屆滿，雙方未續(xù)約或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。甲方書面通知代理商終止代理權(quán)，且代理商已履行相關(guān)合同約定的義務(wù)。合同約定的其他終止條件。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，未按時(shí)支付代理商報(bào)酬等。代理商未按照合同約定履行其義務(wù)，如未如實(shí)告知買家房產(chǎn)相關(guān)信息，未積極尋找買家等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式甲方違約的，應(yīng)向代理商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)成交總價(jià)×違約金比例。代理商違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=代理商報(bào)酬×違約金比例。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的具體流程雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)開始協(xié)商。如協(xié)商無(wú)果，雙方同意按照訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改與解除流程合同的修改和解除應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易雙方的個(gè)人信息等。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件一《房產(chǎn)信息》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄資料本合同的附錄資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與甲方及房產(chǎn)相關(guān)的證件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）買家：購(gòu)買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或單位。（2）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、個(gè)體中介等。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）貸款機(jī)構(gòu)：為買家提供房產(chǎn)購(gòu)買貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（5）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入合同履行的具體程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)。（2）甲方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)商確定交易條件、費(fèi)用等。（3）甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的支持和幫助。2.2第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）按照約定履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。（3）保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。（4）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得收取不正當(dāng)費(fèi)用。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方亦應(yīng)按照約定履行其義務(wù)。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方為協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的支持和幫助，但乙方不承擔(dān)第三方未履行合同義務(wù)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同的具體條款和交易的具體情況確定。責(zé)任限額包括但不限于第三方在交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、損失賠償金額等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方在合同履行過程中認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，或存在其他違約行為。5.2第三方違約處理方式甲方和乙方同意，如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，支付約定的費(fèi)用等。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的支持和幫助。如乙方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得收取不正當(dāng)費(fèi)用。第七條：爭(zhēng)議解決方式甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條：保密條款雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：其他條款本合同附件一《房產(chǎn)信息》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附錄資料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與甲方及房產(chǎn)相關(guān)的證件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)信息》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出甲乙雙方交易的房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)