浦口區(qū)人民政府(2024版)城市規(guī)劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

浦口區(qū)人民政府(2024版)城市規(guī)劃合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：浦口區(qū)人民政府1.2乙方：1.3丙方：1.4合同中所涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)和定義2.合同標(biāo)的2.1標(biāo)的概述2.2標(biāo)的詳細(xì)描述3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)5.費(fèi)用與支付5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的附則12.1合同的修正12.2合同的廢止13.合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同備案14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3附加條款第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4合同中所涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)和定義：（1）城市規(guī)劃：指對(duì)城市土地利用、交通、公共設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行的綜合布局和安排，以實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。（2）項(xiàng)目用地：指本合同約定的用于建設(shè)的土地，位于浦口區(qū)X街道，占地面積X平方米。（3）建設(shè)項(xiàng)目：指乙方和丙方根據(jù)本合同約定，在項(xiàng)目用地上進(jìn)行的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等建設(shè)活動(dòng)。2.合同標(biāo)的2.1標(biāo)的概述：乙方和丙方依據(jù)本合同約定，在項(xiàng)目用地上進(jìn)行城市規(guī)劃和建設(shè)，包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、排水、供熱、通訊、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。2.2標(biāo)的詳細(xì)描述：具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）建設(shè)一條長(zhǎng)度為X米，寬度為X米的城市主干道；（2）建設(shè)一座跨越X河的橋梁，橋長(zhǎng)X米，橋?qū)扻米；（3）鋪設(shè)供水、供電、排水、供熱、通訊等管線，管線長(zhǎng)度和容量根據(jù)實(shí)際需要確定；（4）建設(shè)X平方米的公園和綠地；（5）建設(shè)X平方米的住宅小區(qū)；（6）建設(shè)X平方米的商業(yè)購(gòu)物中心；（7）其他根據(jù)城市規(guī)劃和甲方要求建設(shè)的項(xiàng)目和設(shè)施。3.合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目全部完成，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格之日起終止。4.合同履行4.1甲方義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目用地，保證土地使用權(quán)合法、穩(wěn)定；（2）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和問(wèn)題，為乙方和丙方的建設(shè)活動(dòng)提供必要的支持和便利；（3）對(duì)乙方和丙方的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度；（4）按照本合同約定，及時(shí)支付乙方和丙方的工程款項(xiàng)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工；（2）保證建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；（3）按照甲方要求，及時(shí)提交建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告；（4）接受甲方的監(jiān)督管理，及時(shí)整改建設(shè)中存在的問(wèn)題。4.3丙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工；（2）保證建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；（3）按照甲方要求，及時(shí)提交建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告；（4）接受甲方的監(jiān)督管理，及時(shí)整改建設(shè)中存在的問(wèn)題。5.費(fèi)用與支付5.1合同價(jià)款：本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目總投資為X萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.2支付方式：甲方按照乙方和丙方的工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程開(kāi)工前，支付合同價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后支付。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的支付方式下，按照乙方和丙方的工程進(jìn)度及時(shí)支付合同價(jià)款。6.合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，或者甲方要求，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目全部完成，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格之日起終止。9.3合同繼承：本合同終止后，如甲方繼續(xù)實(shí)施城市規(guī)劃，需要繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)的，乙方和丙方應(yīng)予以繼承。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的簽署與備案12.1簽署地點(diǎn)：中國(guó)南京市浦口區(qū)。12.2簽署時(shí)間：年月日。12.3合同備案：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照中國(guó)政府的規(guī)定進(jìn)行備案。13.其他條款13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目建設(shè)的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的義務(wù)，保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量和安全。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有合同價(jià)款支付、工程變更、爭(zhēng)議解決等權(quán)利。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲方根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇合適的第三方參與建設(shè)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方、丙方的工作關(guān)系。16.2第三方合同：乙方和丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，并提交甲方備案。16.3第三方監(jiān)管：甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方賠償限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方的賠償限額，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求，辦理相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方、丙方：第三方與乙方、丙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方采取補(bǔ)救措施，或者解除合同。19.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲方要求，賠償因其違約給甲方、乙方、丙方造成的損失。20.第三方變更20.1第三方變更條件：合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，可能導(dǎo)致其無(wú)法繼續(xù)履行合同的，乙方和丙方有權(quán)提出變更第三方的申請(qǐng)。20.2第三方變更程序：乙方和丙方提出第三方變更申請(qǐng)后，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況予以批準(zhǔn)，或要求乙方和丙方采取相應(yīng)措施確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。21.第三方退出21.1第三方退出條件：合同履行過(guò)程中，如第三方未按照約定履行義務(wù)，或者發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致其無(wú)法繼續(xù)履行合同的，第三方有權(quán)退出。21.2第三方退出程序：第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出后果：第三方退出合同的，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲方、乙方、丙方造成的損失。22.第三方資料和文件22.1第三方提交的資料和文件：第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，提交相關(guān)資料和文件，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。22.2第三方資料和文件的要求：第三方提交的資料和文件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。22.3第三方資料和文件的保管：甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方提交的資料和文件予以妥善保管，不得泄露、損壞或丟失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供政府頒發(fā)的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證明，確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方提供土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性，是項(xiàng)目順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。2.附件二：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，包括工程概述、設(shè)計(jì)原則、平面布局、立面設(shè)計(jì)等。附件說(shuō)明：該附件用于明確建設(shè)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供施工圖紙，包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖等。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和安全。4.附件四：工程量清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)等。附件說(shuō)明：該附件用于明確工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于計(jì)算工程總價(jià)款。5.附件五：材料設(shè)備供應(yīng)商名錄詳細(xì)要求：提供材料設(shè)備供應(yīng)商名錄，包括供應(yīng)商名稱(chēng)、聯(lián)系方式、供應(yīng)材料設(shè)備清單等。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)材料設(shè)備供應(yīng)商的選擇，確保材料設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量和進(jìn)度。6.附件六：施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供施工單位的資質(zhì)證明，確認(rèn)施工單位具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)施工單位的選擇，確保施工質(zhì)量和技術(shù)水平。7.附件七：監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位的資質(zhì)證明，確認(rèn)監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理能力和資質(zhì)。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)監(jiān)理單位的選擇，確保項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和管理。8.附件八：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：提供合同價(jià)款支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄合同價(jià)款的支付情況，確保支付的準(zhǔn)確和及時(shí)。9.附件九：工程變更記錄詳細(xì)要求：提供工程變更的記錄，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄工程變更的情況，確保項(xiàng)目按照變更后的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。10.附件十：質(zhì)量保證金支付憑證詳細(xì)要求：提供質(zhì)量保證金的支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄質(zhì)量保證金的支付情況，確保質(zhì)量保證金的合理使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地，或者提供的土地使用權(quán)不合法。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙