手房獨家代理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房獨家代理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）第二條：獨家代理范圍2.1代理房屋范圍2.2代理銷售范圍第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條：代理權(quán)限4.1銷售價格及折扣4.2銷售優(yōu)惠政策4.3代理銷售合同簽訂第五條：代理費用及支付5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付時間5.3代理費用的支付方式第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的標準6.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間6.3銷售業(yè)績獎勵的支付方式第七條：甲方義務(wù)7.1提供房屋相關(guān)信息7.2確保房屋權(quán)屬清晰7.3配合乙方進行銷售活動第八條：乙方義務(wù)8.1積極開展銷售活動8.2保護甲方房屋權(quán)益8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2合同的附件第十四條：合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的補充第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義第二條：獨家代理范圍2.1代理房屋范圍：乙方代理銷售的房屋位于____市/區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋總建筑面積為____平方米。2.2代理銷售范圍：乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)在____市/區(qū)域內(nèi)進行該房屋的獨家銷售代理活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第三條：代理期限3.1代理起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為____年__月__日。3.2代理終止日期：代理期限為____年，自代理起始日期計算，代理終止日期為____年__月__日。第四條：代理權(quán)限4.1銷售價格及折扣：甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，按照雙方約定的銷售價格進行銷售，乙方在銷售過程中可以根據(jù)市場情況給予一定程度的折扣。4.2銷售優(yōu)惠政策：乙方在代理期限內(nèi)，可以制定并實施針對該房屋的銷售優(yōu)惠政策，以提高銷售業(yè)績。4.3代理銷售合同簽訂：乙方在代理期限內(nèi)，與購房客戶簽訂房屋買賣合同，代表甲方進行房屋銷售活動。第五條：代理費用及支付5.1代理費用的計算方式：代理費用為房屋銷售總金額的____%，計算方式為：代理費用=房屋銷售總金額×代理費率。5.2代理費用的支付時間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。5.3代理費用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付代理費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵的標準：乙方在代理期限內(nèi)，若實現(xiàn)銷售業(yè)績超過雙方約定的銷售目標，甲方同意給予乙方銷售業(yè)績獎勵。6.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間：甲方應(yīng)在乙方實現(xiàn)銷售業(yè)績獎勵后____個工作日內(nèi)，向乙方支付獎勵金額。6.3銷售業(yè)績獎勵的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付銷售業(yè)績獎勵，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條：甲方義務(wù)7.1提供房屋相關(guān)信息：甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，向乙方提供房屋的真實、完整、準確的信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。7.2確保房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致銷售活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3配合乙方進行銷售活動：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售活動，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助乙方進行看房安排等。第八條：乙方義務(wù)8.1積極開展銷售活動：乙方應(yīng)盡最大努力，采取合理、合法的方式進行銷售活動，以提高房屋的銷售業(yè)績。8.2保護甲方房屋權(quán)益：乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管甲方房屋的相關(guān)資料，保護甲方的房屋權(quán)益，防止房屋權(quán)益受到損失。8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)的銷售活動，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方房屋相關(guān)信息予以保密，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。9.2保密期限：乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至代理期限終止后____年止。9.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請。11.4法律訴訟：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更：本協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止：本協(xié)議代理期限屆滿，自動終止。如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方在本協(xié)議之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本協(xié)議后，作為本協(xié)議的附件。13.2合同的附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、代理費用計算公式、銷售業(yè)績獎勵標準等。第十四條：合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改：本協(xié)議的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的補充：本協(xié)議的補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本協(xié)議后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于購房客戶、金融機構(gòu)、物業(yè)公司、中介機構(gòu)等。第二條：第三方介入的說明2.1第三方介入：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的協(xié)助或參與時，包括但不限于中介機構(gòu)介紹購房客戶、金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)、物業(yè)公司協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于按照約定收取服務(wù)費用、獲得合理報酬等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供合格的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全和合規(guī)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而造成甲乙雙方的損失，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其收取的服務(wù)費用為限，但法律另有規(guī)定的除外。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知甲乙雙方合同履行情況，如遇到問題應(yīng)立即協(xié)商解決。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的補充協(xié)議9.1第三方補充協(xié)議：如甲乙雙方與第三方就本合同的履行有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并附加在本合同后。第十條：第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方介入終止：本合同約定的第三方服務(wù)完成后，第三方介入即終止。如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。第十四條：第三方介入的生效、修改和補充14.1第三方介入的生效：本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的修改：本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3第三方介入的補充：本合同的補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在本合同后。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：代理費用計算公式附件三：銷售業(yè)績獎勵標準附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋買賣合同模板附件六：付款憑證附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：房屋鑰匙交接記錄附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：金融服務(wù)協(xié)議附件十一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件二：代理費用計算公式要求：詳細列出代理費用的計算方式，包括費率、計算基數(shù)等。附件三：銷售業(yè)績獎勵標準要求：明確銷售業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵金額、支付時間等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任劃分、費用等。附件五：房屋買賣合同模板要求：提供標準化的房屋買賣合同模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：付款憑證要求：提供購房客戶支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件八：房屋鑰匙交接記錄要求：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等。附件九：中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件十：金融服務(wù)協(xié)議要求：如有金融機構(gòu)參與，提供金融服務(wù)協(xié)議，明確金融機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件十一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致銷售活動受到影響。3.甲方未配合乙方進行銷售活動，影響銷售業(yè)績。4.乙方未積極開展銷售活動，未能實現(xiàn)銷售目標。5.乙方未保護甲方房屋權(quán)益，導(dǎo)致房屋權(quán)益受損。6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法、違規(guī)的銷售活動。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約