2024年度二手房買賣合同中的合同變更與補充3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的合同變更與補充本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間第四條合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效時間第五條補充協(xié)議5.1補充協(xié)議內(nèi)容5.2補充協(xié)議生效條件第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.2過戶時間6.3過戶費用承擔第七條房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任承擔第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責任承擔第十二條免除條款12.1免除條件12.2免除范圍第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X權(quán)證朝X字第號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人：X，身份證號：地址：北京市朝陽區(qū)X路號聯(lián)系電話：X2.2買受人信息買受人：X，身份證號：地址：北京市海淀區(qū)X路號聯(lián)系電話：X第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將合同金額全數(shù)支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條合同變更4.1變更條件：（1）在合同履行過程中，因國家政策調(diào)整、法律變更等原因，需要變更本合同的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違背相關(guān)法律法規(guī)的；（3）其他雙方認為需要變更的情形。4.2變更程序：（1）雙方書面提出變更請求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）雙方簽署變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行。4.3變更生效時間：自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。第五條補充協(xié)議5.1補充協(xié)議內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2補充協(xié)議生效條件：自雙方簽署補充協(xié)議之日起生效。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定將房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方協(xié)商確定。6.2過戶時間：買受人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔：買受人應承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出賣人違約（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：合同金額的0.05%乘以逾期交付天數(shù)；（2）出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：合同金額的0.05%乘以逾期過戶天數(shù)；（3）出賣人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約（1）買受人未能按照本合同約定支付合同金額的，應支付違約金，違約金計算方式為：合同金額的0.05%乘以逾期支付天數(shù)；（2）買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：合同金額的0.05%乘以逾期過戶天數(shù)；（3）買受人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式：違約金計算按照日計算，不足一天的按一天計算。違約金計算結(jié)果低于合同金額5%的，按合同金額的5%計算。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；10.2合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任；10.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第十一條合同的終止11.1本合同履行完畢，雙方同意終止本合同；11.2合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)不再享有和承擔；11.3合同終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第十二條免除條款12.1雙方同意，本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；12.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1本合同簽訂后，合同權(quán)利和義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓；13.2雙方同意，如一方發(fā)生合并、分立等變更，本合同繼續(xù)有效。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；14.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：（1）甲乙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向第三方提出介入申請；（2）第三方應在收到介入申請后七個工作日內(nèi)，完成相關(guān)審核程序，并向甲乙方發(fā)出介入通知；（3）甲乙方應在收到第三方介入通知后，按照第三方要求履行相關(guān)合同義務(wù)。2.2第三方介入條件：（1）第三方應具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并能提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方應按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；3.2第三方應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應對其在履行合同過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方應向甲乙方收取合理的服務(wù)費用，具體費用雙方協(xié)商確定；4.2支付方式：甲乙方應按照第三方提供的收費標準，及時支付服務(wù)費用；4.3支付時間：甲乙方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在履行合同過程中因過失導致甲乙方損失的，承擔相應的賠償責任；5.2第三方賠償責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為其收取的服務(wù)費用總額；5.3第三方對其無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失的，不承擔賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系；6.2第三方應獨立承擔履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任；6.3甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，并履行其他合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：（1）第三方完成本合同約定的服務(wù)事項；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止程序：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定終止日期；（2）甲乙方向第三方支付相關(guān)費用；（3）第三方按照約定解除介入。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充；9.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議附件五：房屋過戶申請書附件六：房屋過戶證明復印件附件七：房屋交易稅費計算單附件八：貸款申請表附件九：貸款合同復印件附件十：房屋交付確認書附件十一：房屋質(zhì)量保證書附件十二：維修服務(wù)協(xié)議附件十三：中介服務(wù)協(xié)議復印件附件十四：評估報告復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，證書上的信息需與實際房屋情況一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件需提供清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復印件，證書上的信息需與實際房屋情況一致。附件三：房屋買賣合同草稿合同草稿需包含本合同所有條款，并由甲乙方雙方簽字確認。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議補充協(xié)議需明確雙方對合同的補充內(nèi)容和約定，并由甲乙方雙方簽字確認。附件五：房屋過戶申請書申請書需包含甲乙方基本信息、房屋基本信息及過戶請求。附件六：房屋過戶證明復印件過戶證明需提供清晰、完整的復印件，證明上的信息需與實際房屋情況一致。附件七：房屋交易稅費計算單計算單需明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費明細。附件八：貸款申請表申請表需包含甲乙方基本信息、貸款金額、還款方式等。附件九：貸款合同復印件貸款合同需提供清晰、完整的復印件，合同上的信息需與實際貸款情況一致。附件十：房屋交付確認書確認書需明確房屋交付的時間、地點及交付狀態(tài)。附件十一：房屋質(zhì)量保證書保證書需明確出賣人對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容和期限。附件十二：維修服務(wù)協(xié)議協(xié)議需明確維修服務(wù)的范圍、期限及費用承擔等內(nèi)容。附件十三：中介服務(wù)協(xié)議復印件中介服務(wù)協(xié)議需提供清晰、完整的復印件，協(xié)議上的信息需與實際中介服務(wù)情況一致。附件十四：評估報告復印件評估報告需提供清晰、完整的復印件，報告上的信息需與實際房屋情況一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定交付房屋；2.甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)；3.乙方未能按照合同約定支付合同金額；4.乙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的0.05%乘以逾期天數(shù)計算違約金；2.違約金計算結(jié)果低于合同金額5%的，按合同金額的5%計算違約金；3.違約金計算結(jié)果超過合同金額5%的，按實際計算結(jié)果計算違約金。示例說明：如甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：合同金額的0.05%乘以逾期交付天數(shù)。如果逾期交付天數(shù)導致違約金計算結(jié)果低于合同金額5%，則違約金按合同金額的5%計算。例如，合同金額為100萬元，甲方逾期交付10天，違約金計算結(jié)果為5000元，低于合同金額5%（5萬元），因此違約金為5萬元。全文完。2024年度二手房買賣合同中的合同變更與補充1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同補充6.1補充條件6.2補充程序7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：________________1.1.2賣家身份證號碼：________________1.1.3賣家聯(lián)系方式：________________1.1.4賣家地址：________________1.2買家信息1.2.1買家姓名：________________1.2.2買家身份證號碼：________________1.2.3買家聯(lián)系方式：________________1.2.4買家地址：________________2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋用途：________________2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2.2房屋現(xiàn)狀描述：________________2.2.3房屋裝修情況：________________3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1房屋成交總價：________________元整（大寫：____________________________元整）3.1.2買家應支付的首付款：________________元整3.1.3買家應支付的貸款款額：________________元整3.1.4買家應支付的尾款：________________元整3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：________________3.2.2貸款款額支付方式：________________3.2.3尾款支付方式：________________4.交付與過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________________4.1.2交付時需提供的資料：________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需資料：________________4.2.2過戶時間：________________4.2.3過戶費用承擔：________________5.合同變更5.1變更條件5.1.1合同變更的條件：________________5.1.2變更通知的時限：________________5.2變更程序5.2.1合同變更的程序：________________6.合同補充6.1補充條件6.1.1合同補充的條件：________________6.1.2補充協(xié)議的制定：________________6.2補充程序6.2.1補充協(xié)議的簽訂程序：________________7.違約責任7.1賣家違約7.1.1賣家違約的情形：________________7.1.2賣家違約的責任：________________7.2買家違約7.2.1買家違約的情形：________________7.2.2買家違約的責任：________________8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，應在合同中約定的時間內(nèi)進行下一步解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，應在合同中約定的時間內(nèi)進行下一步解決。8.3仲裁解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均不成，雙方同意向合同中約定的仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1如上述解決方式均不可行，雙方同意通過法律途徑解決爭議。8.4.2任何一方不得將爭議內(nèi)容透露給無關(guān)第三方。9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2終止條件9.2.1在合同履行完畢后，本合同終止。9.2.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.3解除條件9.3.1除法律法規(guī)和本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。9.3.2如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.其他約定10.1物業(yè)費用10.1.1房屋交付后，物業(yè)費用由買家承擔。10.1.2賣家應在過戶前結(jié)清所有物業(yè)費用。10.2戶口遷移10.2.1賣家應在本合同簽訂后__日內(nèi)將戶口遷出。10.2.2如有特殊情況需延長戶口遷出時間，應書面通知買家，并協(xié)商解決。10.3家具家電歸屬10.3.1合同中約定的家具家電歸屬如下：10.3.1.1家具：________________10.3.1.2家電：________________10.3.2未在合同中約定的家具家電，歸買家所有。11.雙方簽字11.1賣家簽字：________________11.2買家簽字：________________12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋現(xiàn)狀照片13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.1.1補充協(xié)議一：（內(nèi)容）13.1.2補充協(xié)議二：（內(nèi)容）13.1.3補充協(xié)議三：（內(nèi)容）14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.1.2第三方應具備合法的資質(zhì)和資格，其行為應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的順利履行。1.2.2第三方應承擔因其行為不當導致的合同糾紛和損失。1.2.3第三方不應干預甲乙雙方的正常交易行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的時機2.1.1第三方應在甲乙方協(xié)商一致且合同約定的時間內(nèi)介入。2.1.2第三方不應在未經(jīng)甲乙方同意的情況下提前或延遲介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2甲乙方應按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。2.2.3第三方應按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。3.1.2第三方責任限額不應低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.2第三方責任限額的適用3.2.1第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，應按照約定承擔責任。3.2.2第三方在履行合同過程中，如無過錯導致甲乙方損失，應根據(jù)實際情況和約定承擔相應責任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應獨立于甲乙方，其行為不應受甲乙方干預。4.1.2甲乙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與中介方4.2.1第三方與中介方應保持獨立，不得產(chǎn)生利益沖突。4.2.2第三方應遵守中介方的行業(yè)規(guī)范和操作流程。4.3第三方與評估方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等4.3.1第三方與評估方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等應保持獨立，不得產(chǎn)生利益沖突。4.3.2第三方應遵守評估方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等行業(yè)規(guī)范和操作流程。5.第三方違約的處理5.1第三方違約的情形5.1.1第三方未按照約定履行義務(wù)的。5.1.2第三方因過錯導致甲乙方損失的。5.2第三方違約的處理方式5.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。6.第三方退出機制6.1第三方退出的條件6.1.1第三方完成其職責的。6.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致的。6.2第三方退出的程序6.2.1第三方應提前通知甲乙方退出。6.2.2甲乙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進行。7.補充條款及說明7.1甲乙方應與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方應根據(jù)本合同和補充協(xié)議，履行與第三方相關(guān)的義務(wù)。7.3本合同的修改、補充和解除，應經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應確保附件一的真實性和有效性。2.附件二：買賣雙方身份證明附件說明：身份證明用于驗證甲乙方的身份，確保合同的合法性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片應包括房屋內(nèi)外部照片，用以記錄房屋的現(xiàn)狀。4.附件四：房屋評估報告附件說明：房屋評估報告是對房屋價值進行評估的文件，作為合同金額確定的依據(jù)之一。5.附件五：貸款銀行協(xié)議附件說明：貸款銀行協(xié)議是買方與貸款銀行之間的協(xié)議，規(guī)定貸款的條款和條件。6.附件六：過戶機構(gòu)提供的過戶證明附件說明：過戶證明是證明房屋過戶手續(xù)已完成的文件。7.附件七：補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和修改，甲乙方應確保其合法性和有效性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定違約行為示例：賣家未按約定時間交付房屋。責任認定標準：賣家應支付違約金，違約金計算方式為每天違約金額的__%。2.買家違約行為及責任認定違約行為示例：買家未按約定時間支付首付款。責任認定標準：買家應支付違約金，違約金計算方式為首付款的__%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：中介方應支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費的__%。4.貸款銀行違約行為及責任認定違約行為示例：貸款銀行未按約定時間放款。責任認定標準：貸款銀行應支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的__%。5.過戶機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為示例：過戶機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定標準：過戶機構(gòu)應支付違約金，違約金計算方式為過戶費用的__%。全文完。2024年度二手房買賣合同中的合同變更與補充2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費用6.合同補充6.1補充條件6.2補充程序6.3補充費用7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.其他條款9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理費9.3戶口遷移10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關(guān)文件12.簽署日期13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型該房屋為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為X。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定支付，由乙方承擔。第五條合同變更5.1變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2變更程序甲乙雙方應就變更事項協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更費用因合同變更產(chǎn)生的費用，按照變更協(xié)議的約定承擔。第六條合同補充6.1補充條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意補充合同內(nèi)容，需書面簽署補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2補充程序甲乙雙方應就補充事項協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.3補充費用因合同補充產(chǎn)生的費用，按照補充協(xié)議的約定承擔。第八條違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為X市X區(qū)。9.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，按照雙方達成的協(xié)議承擔；協(xié)議不成的，由敗訴方承擔。第十條其他條款10.1房屋維修責任甲方應保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。自交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。10.2物業(yè)管理費乙方應按期支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的標準及支付方式詳見附件。10.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出。如甲方未能按約定遷移戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣X元整。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入程序甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照約定的程序通知第三方介入本合同的履行過程。第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作。15.3第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責范圍內(nèi)的義務(wù)，并承擔相應的工作責任。第三方的工作責任以其職責范圍為限，對于超出其職責范圍的事項，第三方不承擔責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方責任中介方應負責為甲乙雙方提供房屋買賣的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)。16.1.2中介費用中介費用按雙方約定支付，由乙方承擔。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)責任16.2.2評估費用評估費用由乙方承擔。16.3過戶機構(gòu)16.3.1過戶機構(gòu)責任過戶機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.3.2過戶費用過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定支付，由乙方承擔。16.4貸款機構(gòu)16.4.1貸款機構(gòu)責任貸款機構(gòu)應協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)。16.4.2貸款費用貸款費用按貸款機構(gòu)的規(guī)定支付，由乙方承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫明。17.2第三方責任限額的支付17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整后的責任限額應書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方和第三方確認。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系