二零二四年度城市新區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市新區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置及面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式及期限第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2受讓方義務(wù)與責(zé)任第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2辦理土地使用權(quán)變更登記4.3交付土地及辦理相關(guān)手續(xù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)益5.2出讓方的權(quán)益第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2規(guī)劃設(shè)計(jì)條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置及面積本合同項(xiàng)下的土地位于城市新區(qū)，具體地塊位置詳見附件一。土地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為住宅用地，具體用途應(yīng)符合附件二中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。受讓方應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件使用土地，不得擅自改變土地用途。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，受讓方享有土地使用權(quán)，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式及期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。付款計(jì)劃如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）土地使用權(quán)變更登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的60%；（3）剩余的10%作為履約保證金，在合同到期后無息退還。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶；（3）符合國家和地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2受讓方義務(wù)與責(zé)任（1）按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件使用土地，確保土地的合理開發(fā)和利用；（2）按照本合同約定的付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)；（4）協(xié)助出讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（5）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法用地活動(dòng)。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2辦理土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)自合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。出讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3交付土地及辦理相關(guān)手續(xù)土地使用權(quán)變更登記完成后，出讓方應(yīng)將土地交付給受讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。受讓方應(yīng)支付土地交付后的相關(guān)費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)益受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)。5.2出讓方的權(quán)益出讓方在本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有該土地的使用權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定處理轉(zhuǎn)讓價(jià)格、履約保證金等相關(guān)事項(xiàng)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以終止合同的情況。9.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件一為土地使用權(quán)證，載明了土地的位置、面積、用途等信息。12.2規(guī)劃設(shè)計(jì)條件本合同附件二為規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，載明了土地的具體用途、建設(shè)要求等信息。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）雙方各保留一份副本；（2）其余副本應(yīng)按法律法規(guī)和行政管理部門的要求報(bào)送相關(guān)單位。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于本合同約定的范圍內(nèi)。第三方不應(yīng)超越合同約定，干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方違約的責(zé)任和賠償方式。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方在任何情況下，對甲乙方的賠償責(zé)任總額不得超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額；（2）第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，僅限于直接損失，不包括間接損失、利潤損失等。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不同于甲乙方。第三方不應(yīng)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲乙方，也不應(yīng)要求甲乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)履行介紹、協(xié)助等職責(zé)，并按照約定收取傭金。中介方不應(yīng)干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，也不應(yīng)要求甲乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.3第三方與監(jiān)理方、審計(jì)方等監(jiān)理方、審計(jì)方等作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行監(jiān)督、檢查等職責(zé)。監(jiān)理方、審計(jì)方等不應(yīng)超越合同約定，干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，也不應(yīng)要求甲乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，行使訴訟權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，簽署書面變更協(xié)議。19.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件，解除合同，并按照本合同約定處理轉(zhuǎn)讓價(jià)格、履約保證金等相關(guān)事項(xiàng)。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，并按照本合同約定的保密期限，保密本合同項(xiàng)下的相關(guān)信息。第二十一條第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)21.1第三方稅費(fèi)承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)承擔(dān)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第三方不應(yīng)要求甲乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)。第二十二條第三方介入的附加說明甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和實(shí)際情況，制定第三方介入的詳細(xì)附加說明，包括但不限于：第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方應(yīng)遵守的規(guī)章制度、第三方違約的責(zé)任和賠償方式等。第二十三條第三方介入的合同份數(shù)23.1第三方合同份數(shù)本合同項(xiàng)下的第三方介入相關(guān)文件，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。23.2第三方合同副本份數(shù)本合同項(xiàng)下的第三方介入相關(guān)文件副本份數(shù)，按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，應(yīng)由出讓方提供。證載明了土地的位置、面積、用途等信息，是甲乙方履行合同的依據(jù)。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是本合同項(xiàng)下土地使用的重要依據(jù)，應(yīng)由出讓方提供。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件載明了土地的具體用途、建設(shè)要求等信息，甲乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件使用土地，不得擅自改變。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證是證明甲乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的依據(jù)。甲乙方應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并提供相應(yīng)的支付憑證。附件四：土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)變更登記證明是證明甲乙方已按照本合同約定完成土地使用權(quán)變更登記的依據(jù)。甲乙方應(yīng)自合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并取得變更登記證明。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙方與中介方之間的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供服務(wù)并收取相應(yīng)的費(fèi)用。附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是甲乙方與監(jiān)理方之間的協(xié)議，明確了監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等。監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的約定，提供監(jiān)理服務(wù)并收取相應(yīng)的費(fèi)用。附件七：審計(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：審計(jì)服務(wù)協(xié)議是甲乙方與審計(jì)方之間的協(xié)議，明確了審計(jì)方的審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)費(fèi)用等。審計(jì)方應(yīng)按照審計(jì)服務(wù)協(xié)議的約定，提供審計(jì)服務(wù)并收取相應(yīng)的費(fèi)用。附件八：政府部門批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：政府部門批準(zhǔn)文件是本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須的文件，證明了甲乙方已獲得政府部門的相關(guān)批準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)按照政府部門的要求，提交必要的文件并取得批準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。示例說明：如果甲乙方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約。2.甲乙方未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件使用土地，擅自改變土地用途。示例說明：如果甲乙方在土地上建設(shè)了不符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的建筑物，則構(gòu)成違約。3.甲乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成土地使用權(quán)變更登記。4.中介方未按照中介服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。示例說明：如果中介方未按照約定協(xié)助甲乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，則構(gòu)成違約。5.監(jiān)理方未按照監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的約定提供監(jiān)理服務(wù)。示例說明：如果監(jiān)理方未按照約定對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)理，則構(gòu)成違約。6.審計(jì)方未按照審計(jì)服務(wù)協(xié)議的約定提供審計(jì)服務(wù)。示例說明：如果審計(jì)方未按照約定對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行審計(jì)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：如果甲乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果甲乙方未按照約定完成土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致出讓方遭受訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失，則甲乙方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤損失、機(jī)會(huì)損失等。示例說明：如果甲乙方未按照約定使用土地，導(dǎo)致出讓方遭受利潤損失、機(jī)會(huì)損失等間接損失，則甲乙方應(yīng)承擔(dān)這些損失。4.守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付守約方因此遭受的損失。示例說明：如果甲乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致出讓方無法履行合同，則出讓方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付因此遭受的損失。全文完。二零二四年度城市新區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)變更登記4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間第五條土地使用權(quán)使用限制5.1土地用途5.2建筑密度5.3綠化率第六條合同的履行與維護(hù)6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3合同的變更與解除第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3法律適用第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)9.2受讓方的稅費(fèi)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書13.2相關(guān)規(guī)劃文件13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為城市新區(qū)編號(hào)為X的地塊，地塊東至路，南至路，西至路，北至路。地塊面積及具體位置以《土地使用權(quán)證書》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米，以《土地使用權(quán)證書》標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，使用年限為年，自《土地使用權(quán)證書》頒發(fā)之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.2受讓方信息名稱：X置業(yè)有限公司住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后五日內(nèi)支付。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)間甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保土地使用權(quán)變更登記手續(xù)在簽訂本合同之日起三個(gè)月內(nèi)完成。第五條土地使用權(quán)使用限制5.1土地用途乙方必須按照《土地使用權(quán)證書》規(guī)定的用途使用土地，未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，不得改變土地用途。5.2建筑密度建筑密度不得超過%，具體按照規(guī)劃部門的要求執(zhí)行。5.3綠化率綠化率不得低于%，具體按照規(guī)劃部門的要求執(zhí)行。第六條合同的履行與維護(hù)6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的順利進(jìn)行。6.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。除非依法或雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除本合同。合同的變更或解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記手續(xù)不能完成或土地使用權(quán)被收回的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。10.2受讓方的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、登記費(fèi)等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)按照法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約保密條款甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書本合同所附《土地使用權(quán)證書》是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2相關(guān)規(guī)劃文件本合同所附相關(guān)規(guī)劃文件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3其他重要文件本合同所附其他重要文件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。14.2合同的副本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方，公正公平地履行其職責(zé)。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.2第三方介入的事務(wù)包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記、監(jiān)督合同履行等。第四條第三方介入的報(bào)酬4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，報(bào)酬的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行報(bào)銷。第五條第三方介入的合同5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的約定相沖突。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方因故不能履行其在合同中的義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除或變更與第三方的合同。6.2甲乙雙方與第三方解除或變更合同時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商確定解除或變更事宜。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日終止。7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方介入的不可抗力8.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行其在合同中的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2第三方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否免除其責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。9.3法律適用為本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)10.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同履行所產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同未涉及的其他條款，以確保合同的完整性和可操作性。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十二條第三方介入的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同的約定相沖突。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的效力13.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于本合同履行事宜的完整協(xié)議。13.2本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，取代了所有之前的談判、協(xié)商和諒解。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同