2025年度酒店轉讓與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店轉讓與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.酒店轉讓事項2.1酒店所有權轉讓2.2酒店資產(chǎn)轉讓2.3酒店經(jīng)營權轉讓3.物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內容3.3物業(yè)管理費用4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.物業(yè)管理服務期限5.1服務期限5.2服務內容5.3服務標準6.物業(yè)管理費用調整6.1費用調整方式6.2費用調整時間6.3費用調整通知7.酒店經(jīng)營相關事項7.1酒店經(jīng)營目標7.2酒店經(jīng)營策略7.3酒店經(jīng)營風險8.物業(yè)管理責任與義務8.1甲方責任與義務8.2乙方責任與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：酒店轉讓清單12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：酒店管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：酒店管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：X2.酒店轉讓事項2.1酒店所有權轉讓2.2酒店資產(chǎn)轉讓甲方同意將酒店的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等所有資產(chǎn)轉讓給乙方，具體清單詳見附件一。2.3酒店經(jīng)營權轉讓甲方同意將酒店的經(jīng)營權一并轉讓給乙方，乙方取得酒店的經(jīng)營權后，享有酒店的經(jīng)營收益。3.物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理范圍乙方作為酒店物業(yè)管理的權利人，負責對酒店進行全面的物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)管理內容物業(yè)管理內容包括但不限于：酒店設施設備的維護、保養(yǎng)、維修；環(huán)境衛(wèi)生管理；安全保衛(wèi)；客戶服務；公共秩序維護等。3.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按月計收，具體收費標準詳見附件二。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格酒店轉讓總價為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2支付方式乙方應在合同簽訂之日起30日內，向甲方支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）作為首付款。剩余人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）應在酒店轉讓手續(xù)辦理完畢后30日內支付完畢。4.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起30日內。尾款支付時間為酒店轉讓手續(xù)辦理完畢后30日內。5.物業(yè)管理服務期限5.1服務期限乙方對酒店進行物業(yè)管理服務的期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2服務內容乙方應按照合同約定，提供全面的物業(yè)管理服務，確保酒店正常運營。5.3服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和酒店管理要求，提供高標準的物業(yè)管理服務。6.物業(yè)管理費用調整6.1費用調整方式物業(yè)管理費用可根據(jù)市場行情和物價變動進行調整，調整幅度不得超過5%。6.2費用調整時間費用調整時間為每年1月1日。6.3費用調整通知乙方應在費用調整前30日，以書面形式通知甲方。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理職責；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方造成對方經(jīng)濟損失的行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為導致合同無法履行的，違約方應支付合同總價10%的違約金；（3）因違約行為給對方造成嚴重損害的，違約方應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構進行裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序提交仲裁委員會的爭議，應按照該委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理合同終止前的權利義務關系；合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：酒店轉讓清單11.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。1.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、進行合同審核、協(xié)助履行合同義務等。2.第三方責任限額2.1責任限額設定第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應在合同中明確。2.2責任限額的調整（1）如第三方責任限額低于實際賠償金額，甲乙雙方應協(xié)商調整責任限額；（2）如第三方責任限額過高，影響合同履行的公平性，甲乙雙方有權要求降低責任限額。3.第三方責任界定3.1責任范圍第三方責任限于其在合同約定的范圍內，因提供專業(yè)服務、進行合同審核、協(xié)助履行合同義務等行為所產(chǎn)生的責任。3.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方責任發(fā)生的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方原因導致第三方責任發(fā)生的，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因合理信賴甲乙雙方提供的信息而造成損失的，第三方不承擔責任。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力不受本合同影響，但與本合同共同構成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔責任。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔責任。6.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關系僅限于合同約定的范圍內，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。6.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關系由雙方自行協(xié)商，甲乙雙方不承擔任何責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。7.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店轉讓清單要求：詳細列出酒店所有固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，包括但不限于土地、建筑物、設備、存貨、債權、債務等。說明：轉讓清單應包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、價值等信息，并附上相關證明文件。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務期限、服務標準、費用標準等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議應詳細列出物業(yè)管理服務的范圍、內容、標準、費用等，并附上相關法律法規(guī)和政策文件。3.附件三：酒店轉讓合同要求：詳細約定酒店轉讓的具體條款，包括轉讓價格、支付方式、付款時間、違約責任等。說明：酒店轉讓合同應包括轉讓價格、支付方式、付款時間、違約責任等條款，并附上相關法律法規(guī)和政策文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、范圍、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列出第三方介入的方式、范圍、權利義務、責任限額等，并附上相關法律法規(guī)和政策文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應詳細列出爭議解決的方式、機構、程序等，并附上相關法律法規(guī)和政策文件。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括資產(chǎn)轉讓、物業(yè)管理服務等情況。說明：合同履行情況報告應定期提交，內容包括資產(chǎn)轉讓、物業(yè)管理服務等情況，并附上相關證明文件。7.附件七：其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書、產(chǎn)權證明等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況提供，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付轉讓價格；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（3）未按合同約定履行合同約定的保密義務；（4）因違約行為給對方造成經(jīng)濟損失。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為導致合同無法履行的，違約方應支付合同總價10%的違約金；（3）因違約行為給對方造成嚴重損害的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付轉讓價格，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致酒店經(jīng)營受損，甲方有權要求乙方賠償人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（3）第三方在履行職責過程中違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度酒店轉讓與物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限二、轉讓方與受讓方2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息三、酒店轉讓內容3.1轉讓資產(chǎn)范圍3.2轉讓權益說明3.3轉讓方式四、物業(yè)管理內容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標準4.3物業(yè)管理服務內容五、費用及支付5.1轉讓費用5.2物業(yè)管理費用5.3費用支付方式六、物業(yè)管理責任6.1轉讓方責任6.2受讓方責任6.3物業(yè)管理責任七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同監(jiān)督7.3合同變更八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止時間十二、其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知與送達12.4合同附件十三、合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效十四、合同附件清單14.1附件一：酒店轉讓清單14.2附件二：物業(yè)管理服務合同14.3附件三：相關法律法規(guī)文件合同編號2025年度酒店轉讓與物業(yè)管理合同一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（轉讓方）將其擁有的酒店資產(chǎn)及相關權益轉讓給乙方（受讓方），乙方同意接受甲方轉讓的酒店資產(chǎn)及相關權益。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保酒店資產(chǎn)的順利轉讓及物業(yè)管理工作的順利進行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。二、轉讓方與受讓方2.1轉讓方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________2.2受讓方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________三、酒店轉讓內容3.1轉讓資產(chǎn)范圍1.酒店建筑物及附屬設施2.土地使用權3.相關設備、家具等4.酒店運營所需的相關許可證、批文等3.2轉讓權益說明本合同轉讓的權益包括但不限于酒店的經(jīng)營權、使用權、收益權等。3.3轉讓方式本合同采用實物交付方式轉讓酒店資產(chǎn)及權益。四、物業(yè)管理內容4.1物業(yè)管理范圍1.酒店設施的維護與管理2.酒店環(huán)境衛(wèi)生的保持3.酒店安全保衛(wèi)工作4.酒店客戶服務4.2物業(yè)管理標準乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。4.3物業(yè)管理服務內容1.定期對酒店設施進行維護保養(yǎng)2.確保酒店環(huán)境衛(wèi)生整潔3.實施安全保衛(wèi)措施，保障酒店及客人安全4.提供客戶咨詢服務，提高客戶滿意度五、費用及支付5.1轉讓費用甲方應按照本合同約定向乙方支付轉讓費用，具體金額為人民幣____元。5.2物業(yè)管理費用乙方應按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理費用，具體金額為人民幣____元/月。5.3費用支付方式1.轉讓費用于合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付。2.物業(yè)管理費用按月支付，于每月____日前支付。六、物業(yè)管理責任6.1轉讓方責任1.甲方應保證轉讓的酒店資產(chǎn)及權益符合法律法規(guī)要求，不存在任何權屬爭議。2.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作的開展。6.2受讓方責任1.乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保酒店資產(chǎn)的安全和完整。2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。6.3物業(yè)管理責任1.乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況。七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行1.甲乙雙方應按照本合同約定，全面履行各自的權利義務。2.甲乙雙方應相互配合，共同保證合同目的的實現(xiàn)。7.2合同監(jiān)督1.甲乙雙方可指定專人負責合同的監(jiān)督工作。2.監(jiān)督人員有權對合同履行情況進行檢查，并提出改進意見。7.3合同變更1.合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、違約責任8.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行其義務；2.任何一方違反合同約定，造成對方損失；3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；3.守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。8.3違約處理1.違約發(fā)生后，守約方應及時通知違約方；2.雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提交仲裁申請；2.仲裁機構應在收到仲裁申請之日起____日內作出裁決。9.3爭議解決機構本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。十、合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同一方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序1.合同解除或終止，雙方應提前____日書面通知對方；2.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；3.合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止時間本合同期限屆滿或按約定終止。十二、其他約定12.1保密條款1.雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；2.保密期限自合同簽訂之日起____年。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3通知與送達1.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內視為送達；2.送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.4合同附件本合同附件如下：1.酒店轉讓清單2.物業(yè)管理服務合同十三、合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單14.1附件一：酒店轉讓清單14.2附件二：物業(yè)管理服務合同甲方（轉讓方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對酒店的管理和運營擁有最終決策權。條款內容：1.1.1甲方有權決定酒店的經(jīng)營管理策略；1.1.2甲方有權任免酒店管理層；1.1.3甲方有權對酒店設施進行升級改造。1.2甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，在酒店運營產(chǎn)生的收益中，甲方享有一定比例的收益權。條款內容：1.2.1甲方享有酒店運營總收益的____%；1.2.2收益分配按季度進行，甲方應在每個季度結束后____日內收到收益。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應及時向乙方提供酒店運營的相關信息。條款內容：1.3.1甲方應每月向乙方提供酒店經(jīng)營狀況報告；1.3.2甲方應在重大決策前，提前____日向乙方通報。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對酒店的管理和運營擁有最終決策權。條款內容：2.1.1乙方有權決定酒店的經(jīng)營管理策略；2.1.2乙方有權任免酒店管理層；2.1.3乙方有權對酒店設施進行升級改造。2.2乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，在酒店運營產(chǎn)生的收益中，乙方享有一定比例的收益權。條款內容：2.2.1乙方享有酒店運營總收益的____%；2.2.2收益分配按季度進行，乙方應在每個季度結束后____日內收到收益。2.3乙方經(jīng)營風險承擔條款說明：本條款規(guī)定，乙方需承擔酒店運營過程中的風險。條款內容：2.3.1乙方應對酒店運營過程中的風險進行評估；2.3.2乙方應采取有效措施降低運營風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的職責和權利。條款內容：3.1.1第三方中介負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益；3.1.2第三方中介有權對合同爭議進行調解。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介服務的費用承擔。條款內容：3.2.1第三方中介服務費用由雙方按比例分擔；3.2.2具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。條款內容：3.3.1第三方中介應對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密；3.3.2保密期限自合同簽訂之日起____年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店轉讓清單2.物業(yè)管理服務合同3.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.土地使用權證復印件5.酒店資產(chǎn)評估報告6.相關許可證、批文復印件7.合同變更協(xié)議（如有）8.第三方中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1未按時支付轉讓費用或物業(yè)管理費用；1.2未按合同約定履行物業(yè)管理責任；1.3未按時提供酒店經(jīng)營狀況報告；1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：2.1雙方協(xié)商確認違約行為；2.2第三方中介進行鑒定；2.3依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的法律規(guī)范，保護物權人的合法權益。2.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，明確合同當事人的權利和義務。3.仲裁：雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務：雙方在合同履行過程中，對對方商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付轉讓費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方履行付款義務，如甲方未在規(guī)定期限內支付，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按時提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方履行物業(yè)管理責任，如乙方未在規(guī)定期限內提供，甲方有權要求違約金或解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.酒店資產(chǎn)轉讓與物業(yè)管理合同；2.酒店經(jīng)營權轉讓與物業(yè)管理合同；3.酒店資產(chǎn)重組與物業(yè)管理合同；4.酒店資產(chǎn)并購與物業(yè)管理合同。全文完。2025年度酒店轉讓與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度酒店轉讓與物業(yè)管理雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保酒店轉讓與物業(yè)管理工作的順利進行。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確甲方將酒店轉讓給乙方，乙方負責酒店物業(yè)管理；（2）規(guī)范酒店轉讓與物業(yè)管理過程中的行為，維護市場秩序；（3）確保酒店轉讓與物業(yè)管理工作的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.酒店轉讓：指甲方將酒店所有權及經(jīng)營管理權轉讓給乙方；2.物業(yè)管理：指乙方對酒店進行日常維護、運營、管理等工作。3.2關鍵詞解釋1.酒店轉讓：甲方將酒店所有權及經(jīng)營管理權轉讓給乙方；2.物業(yè)管理：乙方對酒店進行日常維護、運營、管理等工作；3.合同履行：指本合同約定的各項權利義務的履行；4.合同終止：指本合同約定的終止條件成立，合同效力終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責；2.甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，對乙方違反合同約定的事項提出整改要求；3.甲方應按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用；4.甲方應協(xié)助乙方完成酒店轉讓手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用；2.乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保酒店正常運行；3.乙方應配合甲方完成酒店轉讓手續(xù)；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點酒店轉讓與物業(yè)管理工作的履行地點為：__________5.3合同履行方式1.乙方負責酒店物業(yè)管理，包括但不限于：酒店設施設備維護、客房清潔、安全保衛(wèi)、客戶服務等；2.甲方負責酒店轉讓手續(xù)的辦理，包括但不限于：產(chǎn)權過戶、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應當終止合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前30日書面通知對方；2.依法應當終止合同的情形，按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將酒店設施設備、物業(yè)管理資料等移交給甲方；2.雙方應按照合同約定結算物業(yè)管理費用、轉讓費用等；3.本合同終止后，雙方不得以任何理由追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成1.轉讓費用：包括但不限于酒店產(chǎn)權過戶費、稅費、律師費等，具體費用以實際發(fā)生為準。2.物業(yè)管理費用：包括但不限于日常維護費、人工費、清潔費、安保費、水電費等。3.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.轉讓費用：甲方應于合同簽訂之日起30日內，將轉讓費用一次性支付給乙方。2.物業(yè)管理費用：乙方應按月或按季度向甲方支付物業(yè)管理費用，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.轉讓費用：甲方應在合同簽訂之日起30日內支付。2.物業(yè)管理費用：乙方應在約定的支付時間內支付。7.4支付條款1.甲方支付轉讓費用時，應提供支付憑證，乙方應予以確認。2.乙方支付物業(yè)管理費用時，甲方應提供收款憑證，乙方應予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付轉讓費用，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時完成酒店轉讓手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致酒店運營受到影響，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金支付規(guī)定向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失，違約方還應根據(jù)實際情況向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行合同過程中，應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等；社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對其所有知識產(chǎn)權的獨立權利。2.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權利轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對酒店品牌、標識等無形資產(chǎn)的獨占權。2.乙方保留對物業(yè)管理過程中積累的客戶信息、市場數(shù)據(jù)的獨立使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進酒店轉讓與物業(yè)管理工作的順利進行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于酒店轉讓與物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店轉讓協(xié)議書2.物業(yè)管理協(xié)議書3.酒店產(chǎn)權過戶證明4.轉讓費用支付憑證5.物業(yè)管理費用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.保密協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付轉讓費用：認定違約，應支付違約金。未按時完成酒店轉讓手續(xù)：認定違約，應支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔相應法律責任。2.乙方違約：未按時完成酒店轉讓手續(xù)：認定違約，應支付違約金。未按約定履行物業(yè)管理職責