2025年度酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.酒店轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.3酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.物業(yè)管理事項(xiàng)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.1費(fèi)用調(diào)整方式6.2費(fèi)用調(diào)整時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整通知7.酒店經(jīng)營相關(guān)事項(xiàng)7.1酒店經(jīng)營目標(biāo)7.2酒店經(jīng)營策略7.3酒店經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)8.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：酒店轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：酒店管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱：酒店管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X2.酒店轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方同意將酒店的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等所有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體清單詳見附件一。2.3酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將酒店的經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得酒店的經(jīng)營權(quán)后，享有酒店的經(jīng)營收益。3.物業(yè)管理事項(xiàng)3.1物業(yè)管理范圍乙方作為酒店物業(yè)管理的權(quán)利人，負(fù)責(zé)對(duì)酒店進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；環(huán)境衛(wèi)生管理；安全保衛(wèi)；客戶服務(wù)；公共秩序維護(hù)等。3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按月計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格酒店轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）作為首付款。剩余人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00）應(yīng)在酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。尾款支付時(shí)間為酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1服務(wù)期限乙方對(duì)酒店進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保酒店正常運(yùn)營。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和酒店管理要求，提供高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.1費(fèi)用調(diào)整方式物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過5%。6.2費(fèi)用調(diào)整時(shí)間費(fèi)用調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。6.3費(fèi)用調(diào)整通知乙方應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前30日，以書面形式通知甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)10%的違約金；（3）因違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：酒店轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行合同審核、協(xié)助履行合同義務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確。2.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際賠償金額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額過高，影響合同履行的公平性，甲乙雙方有權(quán)要求降低責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任界定3.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行合同審核、協(xié)助履行合同義務(wù)等行為所產(chǎn)生的責(zé)任。3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌截?zé)任發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因合理信賴甲乙雙方提供的信息而造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議的效力不受本合同影響，但與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系由雙方自行協(xié)商，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列出酒店所有固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、存貨、債權(quán)、債務(wù)等。說明：轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等信息，并附上相關(guān)證明文件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，并附上相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。3.附件三：酒店轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)約定酒店轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：酒店轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并附上相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的方式、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并附上相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并附上相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)管理服務(wù)等情況。說明：合同履行情況報(bào)告應(yīng)定期提交，內(nèi)容包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)管理服務(wù)等情況，并附上相關(guān)證明文件。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）未按合同約定履行合同約定的保密義務(wù)；（4）因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)10%的違約金；（3）因違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（3）第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同期限二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息三、酒店轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益說明3.3轉(zhuǎn)讓方式四、物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容五、費(fèi)用及支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式六、物業(yè)管理責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2受讓方責(zé)任6.3物業(yè)管理責(zé)任七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.2合同監(jiān)督7.3合同變更八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止時(shí)間十二、其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知與送達(dá)12.4合同附件十三、合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效十四、合同附件清單14.1附件一：酒店轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號(hào)2025年度酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（轉(zhuǎn)讓方）將其擁有的酒店資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保酒店資產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________2.2受讓方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________三、酒店轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍1.酒店建筑物及附屬設(shè)施2.土地使用權(quán)3.相關(guān)設(shè)備、家具等4.酒店運(yùn)營所需的相關(guān)許可證、批文等3.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益說明本合同轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于酒店的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3轉(zhuǎn)讓方式本合同采用實(shí)物交付方式轉(zhuǎn)讓酒店資產(chǎn)及權(quán)益。四、物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍1.酒店設(shè)施的維護(hù)與管理2.酒店環(huán)境衛(wèi)生的保持3.酒店安全保衛(wèi)工作4.酒店客戶服務(wù)4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.定期對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)2.確保酒店環(huán)境衛(wèi)生整潔3.實(shí)施安全保衛(wèi)措施，保障酒店及客人安全4.提供客戶咨詢服務(wù)，提高客戶滿意度五、費(fèi)用及支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。5.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。5.3費(fèi)用支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，于每月____日前支付。六、物業(yè)管理責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的酒店資產(chǎn)及權(quán)益符合法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開展。6.2受讓方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保酒店資產(chǎn)的安全和完整。2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。6.3物業(yè)管理責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。七、合同履行與監(jiān)督7.1合同履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保證合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2合同監(jiān)督1.甲乙雙方可指定專人負(fù)責(zé)合同的監(jiān)督工作。2.監(jiān)督人員有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)意見。7.3合同變更1.合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；3.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%；3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約處理1.違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。十、合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序1.合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；3.合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止時(shí)間本合同期限屆滿或按約定終止。十二、其他約定12.1保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.保密期限自合同簽訂之日起____年。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)；2.送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.4合同附件本合同附件如下：1.酒店轉(zhuǎn)讓清單2.物業(yè)管理服務(wù)合同十三、合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件清單14.1附件一：酒店轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方對(duì)酒店的管理和運(yùn)營擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營管理策略；1.1.2甲方有權(quán)任免酒店管理層；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。1.2甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，在酒店運(yùn)營產(chǎn)生的收益中，甲方享有一定比例的收益權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方享有酒店運(yùn)營總收益的____%；1.2.2收益分配按季度進(jìn)行，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____日內(nèi)收到收益。1.3甲方信息披露條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供酒店運(yùn)營的相關(guān)信息。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)每月向乙方提供酒店經(jīng)營狀況報(bào)告；1.3.2甲方應(yīng)在重大決策前，提前____日向乙方通報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方對(duì)酒店的管理和運(yùn)營擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營管理策略；2.1.2乙方有權(quán)任免酒店管理層；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。2.2乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，在酒店運(yùn)營產(chǎn)生的收益中，乙方享有一定比例的收益權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方享有酒店運(yùn)營總收益的____%；2.2.2收益分配按季度進(jìn)行，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____日內(nèi)收到收益。2.3乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，乙方需承擔(dān)酒店運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)對(duì)酒店運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.3.2乙方應(yīng)采取有效措施降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；3.2.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密；3.3.2保密期限自合同簽訂之日起____年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店轉(zhuǎn)讓清單2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.酒店資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.相關(guān)許可證、批文復(fù)印件7.合同變更協(xié)議（如有）8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用；1.2未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任；1.3未按時(shí)提供酒店經(jīng)營狀況報(bào)告；1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：2.1雙方協(xié)商確認(rèn)違約行為；2.2第三方中介進(jìn)行鑒定；2.3依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，明確合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。3.仲裁：雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行付款義務(wù)，如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方履行物業(yè)管理責(zé)任，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提供，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同；2.酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同；3.酒店資產(chǎn)重組與物業(yè)管理合同；4.酒店資產(chǎn)并購與物業(yè)管理合同。全文完。2025年度酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確甲方將酒店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)管理；（2）規(guī)范酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理過程中的行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序；（3）確保酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒店轉(zhuǎn)讓：指甲方將酒店所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)酒店進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.酒店轉(zhuǎn)讓：甲方將酒店所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.物業(yè)管理：乙方對(duì)酒店進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營、管理等工作；3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行；4.合同終止：指本合同約定的終止條件成立，合同效力終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求；3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保酒店正常運(yùn)行；3.乙方應(yīng)配合甲方完成酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理工作的履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)管理，包括但不限于：酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客房清潔、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等；2.甲方負(fù)責(zé)酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)過戶、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形，按照法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理資料等移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等；3.本合同終止后，雙方不得以任何理由追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于酒店產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、稅費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、人工費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)、水電費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或按季度向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店運(yùn)營受到影響，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金支付規(guī)定向守約方支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)其所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立權(quán)利。2.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店品牌、標(biāo)識(shí)等無形資產(chǎn)的獨(dú)占權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理過程中積累的客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)的獨(dú)立使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.物業(yè)管理協(xié)議書3.酒店產(chǎn)權(quán)過戶證明4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)完成酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成酒店轉(zhuǎn)讓手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)