2024年度居民四合院購(gòu)置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居民四合院購(gòu)置合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合院定義及描述第二條：購(gòu)置價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間及分期第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1違約定義及責(zé)任6.2違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)8.2信息安全第九條：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果處理第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條：附件11.1附件列表第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：合同用語(yǔ)及解釋權(quán)13.1合同用語(yǔ)13.2解釋權(quán)歸屬第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指居民四合院購(gòu)置合同的買方，即簽訂本合同的自然人或法人。1.2乙方主體信息乙方：指居民四合院購(gòu)置合同的賣方，即簽訂本合同的自然人或法人。1.3合院定義及描述合院：指位于____（地址）的一處具有傳統(tǒng)特色的居民四合院，具體房屋面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條：購(gòu)置價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格本合院的購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。2.2支付方式（1）一次性付款：甲方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)置價(jià)格；（2）分期付款：甲方按照本合同約定的分期付款方式分____期支付，每期支付金額及支付時(shí)間詳見(jiàn)附件二。2.3支付時(shí)間及分期甲方選擇一次性付款的，應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付全部購(gòu)置價(jià)格；甲方選擇分期付款的，應(yīng)按照附件二約定的時(shí)間及金額進(jìn)行支付。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將合院交付給甲方，具體交付日期詳見(jiàn)附件三。3.2交付地點(diǎn)合院的交付地點(diǎn)為_(kāi)___（地址），具體詳見(jiàn)附件三。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程甲乙雙方應(yīng)按照附件四約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。驗(yàn)收流程詳見(jiàn)附件四。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付購(gòu)置價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間接收合院，并對(duì)合院進(jìn)行驗(yàn)收；（3）對(duì)合院進(jìn)行合理使用，并妥善保管；（4）不得擅自對(duì)合院進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利；（5）按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定交付合院，并保證合院的品質(zhì)及功能完好；（2）提供合院的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；（3）對(duì)合院進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）協(xié)助甲方辦理合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）按照約定時(shí)間收取維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章生效。第六條：違約責(zé)任6.1違約定義及責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定及實(shí)際情況，向守約方支付違約金或賠償損失。具體賠償方式及金額詳見(jiàn)附件五。第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向第三方泄露。8.2信息安全甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的信息安全，防止信息丟失、損壞或被未經(jīng)授權(quán)的第三方訪問(wèn)。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果處理如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止或延期履行本合同。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)終止合同。10.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：附件11.1附件列表附件一：合院描述及產(chǎn)權(quán)證明附件二：支付方式及分期付款計(jì)劃附件三：交付時(shí)間及地點(diǎn)附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程附件五：違約金及賠償方式附件六：其他約定第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同用語(yǔ)及解釋權(quán)13.1合同用語(yǔ)本合同使用中文進(jìn)行表述，未盡事宜可使用雙方商定的語(yǔ)言進(jìn)行補(bǔ)充。13.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）：________________14.2乙方簽字蓋章乙方（買方）：________________14.3簽字蓋章日期日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無(wú)法就合同履行事宜達(dá)成一致；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議或糾紛。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定行使權(quán)利，包括但不限于對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。6.2第三方作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定第三方作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立公正地處理爭(zhēng)議。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的條件消失，或甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任處理第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)至終止之日起的合理時(shí)間內(nèi)。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，以書面形式確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。8.2書面確認(rèn)的保管甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的書面確認(rèn)妥善保管，并作為本合同的附件。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。9.2第三方信息保密的期限第三方信息的保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第十條：第三方介入的修改與解除10.1第三方介入的修改甲乙雙方如需修改第三方介入的條件、程序或責(zé)任限額等，應(yīng)書面簽署修改協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。10.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）：________________11.2乙方簽字蓋章乙方（買方）：________________11.3第三方簽字蓋章第三方：________________11.4簽字蓋章日期日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合院描述及產(chǎn)權(quán)證明本附件詳細(xì)描述合院的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，并附上合院的產(chǎn)權(quán)證明文件。附件二：支付方式及分期付款計(jì)劃本附件明確甲乙雙方的支付方式及分期付款計(jì)劃，包括付款金額、付款時(shí)間等相關(guān)信息。附件三：交付時(shí)間及地點(diǎn)本附件詳細(xì)規(guī)定合院的交付時(shí)間及地點(diǎn)，包括交付的具體日期和交付地點(diǎn)的詳細(xì)地址。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程本附件規(guī)定合院的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程，包括驗(yàn)收的具體要求、驗(yàn)收步驟等相關(guān)內(nèi)容。附件五：違約金及賠償方式本附件明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式，包括違約金的計(jì)算方法、賠償?shù)木唧w方式等。附件六：其他約定本附件包括甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)格；2.乙方未按照約定時(shí)間交付合院；3.乙方交付的合院不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方未按照約定使用合院，造成合院損壞；5.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的____%；2.乙方未按照約定時(shí)間交付合院的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的____%；3.乙方交付的合院不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.甲方未按照約定使用合院，造成合院損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的____%。全文完。2024年度居民四合院購(gòu)置合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合院定義第二條購(gòu)置內(nèi)容2.1合院基本信息2.2購(gòu)置范圍2.3購(gòu)置數(shù)量第三條合同價(jià)格3.1合院購(gòu)置價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量保證5.1合院質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保障措施第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)承諾6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理12.3不可抗力通知程序第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指居民四合院購(gòu)置合同的購(gòu)買方，即本合同的甲方。1.2乙方主體信息乙方：指居民四合院購(gòu)置合同的銷售方，即本合同的乙方。1.3合院定義合院：指具有傳統(tǒng)中國(guó)特色的庭院式建筑，由多個(gè)建筑單體組成，形成一個(gè)封閉的院落。第二條購(gòu)置內(nèi)容2.1合院基本信息合院基本信息包括合院的地理位置、面積、建筑風(fēng)格、歷史沿革等。2.2購(gòu)置范圍購(gòu)置范圍包括合院內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.3購(gòu)置數(shù)量購(gòu)置數(shù)量為甲方所購(gòu)買的合院數(shù)量。第三條合同價(jià)格3.1合院購(gòu)置價(jià)格合院購(gòu)置價(jià)格為甲方購(gòu)買合院所需支付的金額，具體金額詳見(jiàn)合同附件。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制是指在合同簽訂后，由于市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致合院購(gòu)置價(jià)格發(fā)生變動(dòng)的調(diào)整機(jī)制。具體調(diào)整方式及幅度詳見(jiàn)合同附件。3.3支付方式及時(shí)間支付方式及時(shí)間為甲方按照合同約定，向乙方支付合院購(gòu)置價(jià)格的方式和時(shí)間。具體支付方式及時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間交付時(shí)間為乙方完成合院購(gòu)置價(jià)格支付后，將合院交付給甲方的時(shí)間。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為合院所在地。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)等。第五條質(zhì)量保證5.1合院質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合院的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在合院交付時(shí)進(jìn)行，甲方應(yīng)對(duì)合院的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知乙方。5.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)采取必要的質(zhì)量保障措施，確保合院的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如合院出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括合院的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。6.2售后服務(wù)承諾乙方承諾在合院交付后，提供一定期限的售后服務(wù)。具體服務(wù)期限及內(nèi)容詳見(jiàn)合同附件。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式乙方應(yīng)提供固定的聯(lián)系方式，以便甲方在需要售后服務(wù)時(shí)與乙方聯(lián)系。具體聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同附件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括支付違約金、賠償損失等形式。具體賠償方式及金額詳見(jiàn)合同附件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同履行地，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同延續(xù)條件合同延續(xù)條件包括但不限于：（1）雙方在合同到期前達(dá)成延續(xù)合同的書面協(xié)議；（2）按照合同約定的條件和方式支付延續(xù)合同的費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。12.3不可抗力通知程序一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。對(duì)方應(yīng)在收到通知后及時(shí)予以核實(shí)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)采用書面形式。通知與送達(dá)地址詳見(jiàn)合同附件。13.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3簽署人信息甲方（購(gòu)買方）：乙方（銷售方）：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，旨在明確當(dāng)本合同的履行過(guò)程中，甲乙方因故需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，相關(guān)責(zé)任、權(quán)益的界定及第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十五條第三方介入情形15.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）貸款銀行；（2）房地產(chǎn)交易中心；（3）評(píng)估公司；（4）律師事務(wù)所；（5）其他與合院購(gòu)置相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方選擇與確認(rèn)16.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行確認(rèn)，確保其符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定及合同要求，提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方介入本合同的過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并在合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額；（3）第三方介入過(guò)程中的其他費(fèi)用。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)明確其與其他各方（甲乙方及其他第三方）的關(guān)系。19.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方及其他第三方的合法權(quán)益。第二十十條第三方資料與信息保密20.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料與信息的安全，不得泄露給無(wú)關(guān)方。20.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲乙方提供的資料與信息進(jìn)行保密。第二十一條第三方退出21.2第三方退出本合同的過(guò)程中，應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行，不影響甲乙方的權(quán)益。第二十二條第三方介入的變更22.1如甲乙方因故需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。22.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的要求。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。24.2甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)。第二十五條違約責(zé)任25.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。25.2甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。26.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同履行地，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。26.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條其他條款27.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)采用書面形式。通知與送達(dá)地址詳見(jiàn)合同附件。27.2合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。27.3補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同的簽署28.1簽署時(shí)間本合同自第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合院購(gòu)置價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列出合院購(gòu)置的價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于合院本身的價(jià)格、裝修費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件二：付款憑證包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明付款的真實(shí)性和有效性。附件三：合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件包括合院所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記證明、產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度及結(jié)果等。附件四：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，證明合院的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件五：售后服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列出乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、聯(lián)系方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議包括與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：不可抗力事件證明當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件包括合同的修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、履行過(guò)程中的重要溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額支付合院購(gòu)置價(jià)格。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付合院。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.甲方、乙方泄露合同涉及的保密信息給無(wú)關(guān)方。5.甲方、乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額支付違約金。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、修復(fù)費(fèi)用等。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.支付利息：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付未支付部分的利息。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間支付合院購(gòu)置價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的乙方損失，如融資成本、房屋價(jià)格上漲等。具體金額需根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度居民四合院購(gòu)置合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)置方）1.2乙方（出售方）1.3四合院定義第二條：四合院概況2.1四合院位置2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條：購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶時(shí)間第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：附件13.1四合院相關(guān)圖紙13.2支付憑證13.3產(chǎn)權(quán)證明文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)置方）1.2乙方（出售方）1.3四合院定義四合院是指位于北京市的傳統(tǒng)民居建筑，由四個(gè)獨(dú)立的建筑組成，形成一個(gè)四合院的庭院格局，具有悠久的歷史和文化價(jià)值。第二條：四合院概況2.1四合院位置四合院位于北京市區(qū)街道號(hào)，具體地理位置以甲方提供的相關(guān)圖紙為準(zhǔn)。2.2四合院面積四合院的占地面積為平方米，建筑總面積為平方米，具體面積以甲方提供的相關(guān)圖紙為準(zhǔn)。2.3四合院結(jié)構(gòu)及設(shè)施四合院包括正房、東西廂房和倒座房，以及相應(yīng)的庭院、花園等附屬設(shè)施。正房為兩層建筑，東西廂房為單層建筑，倒座房為一層建筑。四合院內(nèi)部設(shè)施包括供暖、供水、供電、排水等系統(tǒng)，以及家具、電器等生活用品。第三條：購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置價(jià)格四合院的購(gòu)置價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電購(gòu)置費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用等。3.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方指定的支付方式，將購(gòu)置價(jià)格分階段支付給乙方。具體支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)置價(jià)格的百分之二十作為定金。剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件四合院的交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)行、家具家電齊全完好等。4.2交付時(shí)間四合院的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間以甲方和乙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。4.3交付方式四合院的交付方式為甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給乙方，乙方接受交付并簽署交付確認(rèn)書。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬四合院的產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起歸甲方所有。5.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理四合院的過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.3過(guò)戶時(shí)間四合院的過(guò)戶時(shí)間自雙方簽署合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)不超過(guò)六個(gè)月。具體時(shí)間以甲方和乙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)在交付四合院后提供一年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)施維修、家具家電保修等。6.2保修期限四合院的保修期限為一年，自交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍乙方提供的四合院保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、家具家電等。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2解除條件合同的解除需符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，書面簽署解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序合同的變更和解除程序包括但不限于：雙方協(xié)商一致、簽署相關(guān)協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、返還已支付的款項(xiàng)等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、返還已支付的款項(xiàng)等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以解決爭(zhēng)議和糾紛。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律訴訟如果仲裁不成，雙方可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同的終止需符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，書面簽署終止協(xié)議。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益保障甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的四合院享有合法的權(quán)益，包括但不限于居住、使用、處置等權(quán)利。11.2乙方權(quán)益保障乙方在出售四合院后，不再對(duì)四合院享有任何權(quán)益，但有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方支付價(jià)款和其他費(fèi)用。11.3雙方共同遵守的法律法規(guī)雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自雙方簽署合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：附件13.1四合院相關(guān)圖紙附件中應(yīng)包括四合院的建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙等。13.2支付憑證附件中應(yīng)包括甲方支付價(jià)款、定金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3產(chǎn)權(quán)證明文件附件中應(yīng)包括四合院的產(chǎn)權(quán)證明文件、過(guò)戶證明文件等。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與四合院購(gòu)置過(guò)程的所有中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、金融方等。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方在四合院購(gòu)置過(guò)程中負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的責(zé)任包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的責(zé)任包括但不限于提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告、對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任等。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)四合院的交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付的房屋符合合同約定。監(jiān)理方的責(zé)任包括但不限于監(jiān)督房屋交付過(guò)程、對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任等。2.4金融方介入金融方負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)置四合院的融資服務(wù)，包括但不限于貸款、分期付款等。金融方的責(zé)任包括但不限于提供融資服務(wù)、確保資金安全等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在四合院購(gòu)置過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整）。3.2評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方在四合院評(píng)估過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整）。3.3監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方在四合院交付過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整）。3.4金融方責(zé)任限額金融方在四合院購(gòu)置融資過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整）。第四條：第三方義務(wù)及權(quán)益4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、保守雙方商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益第三方在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)益包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用等。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失、返還已支付的款項(xiàng)等。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額根據(jù)第三條規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。第六條