2025年度安徽省住房租賃平臺服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽省住房租賃平臺服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收流程5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.保養(yǎng)責(zé)任6.房屋使用限制6.1.房屋用途限制6.2.房屋使用規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1.轉(zhuǎn)租條件7.2.分租條件7.3.轉(zhuǎn)租及分租的審批流程8.房屋租賃合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.房屋租賃合同續(xù)簽9.1.續(xù)簽條件9.2.續(xù)簽流程9.3.續(xù)簽期限10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1.違約行為及認(rèn)定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1.房屋租賃保證金12.2.房屋租賃稅費(fèi)12.3.房屋租賃保險(xiǎn)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同修改效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：安徽省住房租賃平臺1.1.2.出租方地址：安徽省合肥市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：安徽省合肥市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：合肥市2.1.2.房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3.房屋所在街道：街道2.1.4.房屋具體地址：路號2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：100平方米2.2.2.實(shí)際使用面積：95平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.建筑年代：2010年2.4.房屋設(shè)施2.4.1.衛(wèi)生間：1間2.4.2.廚房：1間2.4.3.客廳：1間2.4.4.臥室：2間2.4.5.電梯：有2.4.6.暖氣：有2.4.7.網(wǎng)絡(luò)：寬帶接入3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.2.租金金額3.2.1.月租金：5000元3.2.2.預(yù)付租金：6個月租金3.2.3.支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金3.3.租金支付方式3.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.現(xiàn)金支付4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時間4.1.1.房屋交付日期：2025年1月1日4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.房屋應(yīng)完好無損，設(shè)施齊全4.2.2.房屋內(nèi)應(yīng)有必要的家具和電器4.3.驗(yàn)收流程4.3.1.承租方在房屋交付前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施4.3.2.發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)修復(fù)或更換4.3.3.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等非人為損壞的維修責(zé)任5.1.2.因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)5.2.承租方維修責(zé)任5.2.1.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)5.2.2.承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，不得隨意改動5.3.保養(yǎng)責(zé)任5.3.1.承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)5.3.2.房屋租賃期間，出租方不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)6.房屋使用限制6.1.房屋用途限制6.1.1.房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)用途6.2.房屋使用規(guī)定6.2.1.承租方應(yīng)遵守房屋所在地法律法規(guī)6.2.2.不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.2.3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動8.房屋租賃合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致8.1.2.出租方違約，如房屋無法交付或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題8.1.3.承租方違約，如拖欠租金超過3個月8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.房屋被依法征收或拆除8.3.合同解除及終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用8.3.2.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方8.3.3.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金9.房屋租賃合同續(xù)簽9.1.續(xù)簽條件9.1.1.雙方同意續(xù)簽9.1.2.房屋租賃市場行情穩(wěn)定9.2.續(xù)簽流程9.2.1.雙方在合同到期前30日內(nèi)提出續(xù)簽意向9.2.2.雙方協(xié)商確定續(xù)簽期限和租金9.2.3.簽訂續(xù)簽合同9.3.續(xù)簽期限9.3.1.續(xù)簽期限不超過5年10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決10.2.爭議解決程序10.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請10.2.2.人民法院應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出判決10.3.爭議解決地點(diǎn)10.3.1.房屋所在地人民法院11.違約責(zé)任11.1.違約行為及認(rèn)定11.1.1.出租方違約：未按時交付房屋、房屋質(zhì)量問題、未按規(guī)定進(jìn)行房屋維修等11.1.2.承租方違約：拖欠租金、損壞房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等11.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1.出租方違約：賠償承租方因此遭受的損失11.2.2.承租方違約：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失11.3.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1.違約金：按租金的10%計(jì)算11.3.2.損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算12.其他約定事項(xiàng)12.1.房屋租賃保證金12.1.1.保證金金額：一個月租金12.1.2.保證金退還：合同終止后，無違約行為，保證金全額退還12.2.房屋租賃稅費(fèi)12.2.1.房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)12.3.房屋租賃保險(xiǎn)12.3.1.雙方可自愿購買房屋租賃保險(xiǎn)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后3日內(nèi)支付預(yù)付租金13.2.合同修改程序13.2.1.雙方協(xié)商一致13.2.2.簽訂修改協(xié)議13.3.合同修改效力13.3.1.修改協(xié)議具有同等法律效力14.合同附件14.1.房屋租賃合同副本14.2.房屋租賃押金收據(jù)14.3.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證14.4.房屋租賃保險(xiǎn)單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的定義1.1.1.第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的情形1.2.1.在房屋租賃過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等，可引入第三方介入。1.3.第三方的選擇1.3.1.第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任2.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。2.1.2.第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方的權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入的申請3.1.1.合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。3.1.2.第三方在收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2.第三方介入的實(shí)施3.2.1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2.2.第三方應(yīng)定期向合同雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。4.第三方介入的費(fèi)用4.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2.1.第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格5.2.2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍5.2.3.第三方可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與合同雙方的關(guān)系6.1.1.第三方與合同雙方是委托與受托關(guān)系。6.1.2.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.2.第三方與房屋租賃合同的關(guān)系6.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.2.2.第三方不得擅自修改合同條款，不得超越合同約定的權(quán)限。6.3.第三方與其他第三方的關(guān)系6.3.1.第三方在介入過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得合同雙方的同意。6.3.2.第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件7.1.1.合同雙方協(xié)商一致7.1.2.第三方完成其職責(zé)7.1.3.合同解除或終止7.2.第三方介入的終止程序7.2.1.合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。7.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.第三方介入的爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方協(xié)商解決8.1.2.協(xié)商不成，提交房屋所在地人民法院訴訟解決8.2.爭議解決程序8.2.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請8.2.2.人民法院應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出判決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本，用于存檔和備查。說明：合同副本應(yīng)與原件一致，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，并由出租方負(fù)責(zé)人簽字。3.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人簽字。4.房屋租賃保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，并由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)人簽字。5.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、損壞情況等。說明：說明書應(yīng)由出租方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。6.房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)由出租方或承租方負(fù)責(zé)填寫，并保留備查。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：協(xié)議應(yīng)由合同雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方一個月租金的損失。1.2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重漏水問題，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償承租方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.拖欠租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方拖欠租金超過3個月，應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金。2.2.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)重新提供服務(wù)，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)重新評估并賠償損失。3.2.泄露商業(yè)秘密和個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露承租方個人信息，承租方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2025年度安徽省住房租賃平臺服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.住房租賃平臺服務(wù)范圍2.平臺功能介紹3.用戶服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.優(yōu)惠政策四、平臺運(yùn)營與管理1.平臺運(yùn)營規(guī)范2.平臺安全管理3.用戶數(shù)據(jù)保護(hù)4.平臺升級與維護(hù)五、用戶權(quán)益保障1.用戶個人信息保護(hù)2.用戶權(quán)益受損處理3.爭議解決機(jī)制4.用戶反饋與建議六、合同履行與變更1.合同履行條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件七、違約責(zé)任1.違約情形界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約處理方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.附件一：住房租賃平臺服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：用戶服務(wù)協(xié)議3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：爭議解決規(guī)則十二、其他約定1.法律適用2.通知送達(dá)方式3.合同解釋4.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效標(biāo)志4.合同生效證明十四、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人簽字蓋章合同編號2025年度安徽省住房租賃平臺服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度安徽省住房租賃平臺服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.合同雙方基本信息：a.出讓方（甲方）：_______b.受讓方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.住房租賃平臺服務(wù)范圍：a.提供住房租賃信息發(fā)布服務(wù)b.提供在線咨詢和溝通服務(wù)c.提供房源展示和搜索服務(wù)d.提供租賃合同簽訂和備案服務(wù)2.平臺功能介紹：a.用戶注冊及實(shí)名認(rèn)證b.房源信息發(fā)布與搜索c.租賃合同在線簽訂d.租賃交易安全保障3.用戶服務(wù)內(nèi)容：a.用戶提供真實(shí)房源信息b.乙方提供用戶咨詢服務(wù)c.平臺提供房源匹配服務(wù)d.平臺提供租賃合同模板4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.平臺信息準(zhǔn)確無誤b.平臺響應(yīng)時間不超過1小時c.用戶滿意度不低于90%d.平臺安全保障措施到位三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：____元2.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付制b.按月支付c.按年支付3.費(fèi)用支付時間：a.每月__日支付上一個月費(fèi)用b.每年__月__日支付當(dāng)年費(fèi)用4.優(yōu)惠政策：a.新用戶優(yōu)惠b.長期合作優(yōu)惠c.優(yōu)惠活動期間費(fèi)用減免四、平臺運(yùn)營與管理1.平臺運(yùn)營規(guī)范：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)b.維護(hù)平臺正常運(yùn)行c.保障用戶合法權(quán)益d.定期進(jìn)行平臺維護(hù)和升級2.平臺安全管理：a.采取技術(shù)措施保障平臺安全b.制定應(yīng)急預(yù)案應(yīng)對突發(fā)事件c.對用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行加密存儲d.定期進(jìn)行安全檢查3.用戶數(shù)據(jù)保護(hù)：a.不得泄露用戶個人信息b.不得未經(jīng)用戶同意使用用戶數(shù)據(jù)c.保障用戶數(shù)據(jù)安全d.用戶有權(quán)要求刪除其數(shù)據(jù)4.平臺升級與維護(hù)：a.定期進(jìn)行平臺升級b.及時修復(fù)平臺漏洞c.保證平臺穩(wěn)定運(yùn)行d.提供用戶操作指南五、用戶權(quán)益保障1.用戶個人信息保護(hù)：a.用戶注冊時需提供真實(shí)信息b.未經(jīng)用戶同意不得公開用戶信息c.用戶有權(quán)查看、修改、刪除個人信息d.平臺對用戶信息負(fù)有保密義務(wù)2.用戶權(quán)益受損處理：a.用戶權(quán)益受損時，平臺應(yīng)及時處理b.提供賠償方案c.用戶有權(quán)向平臺提出投訴d.平臺應(yīng)及時回復(fù)用戶投訴3.爭議解決機(jī)制：a.用戶與平臺間爭議，由平臺調(diào)解b.爭議無法調(diào)解時，可向法院提起訴訟c.爭議解決過程中，平臺應(yīng)提供必要協(xié)助d.爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.用戶反饋與建議：a.用戶有權(quán)向平臺提出反饋和建議b.平臺應(yīng)及時處理用戶反饋c.平臺對用戶建議進(jìn)行評估和改進(jìn)d.平臺有權(quán)對用戶反饋和建議進(jìn)行保密六、合同履行與變更1.合同履行條件：a.甲方按照合同約定支付費(fèi)用b.乙方按照合同約定提供服務(wù)c.雙方遵守合同條款d.雙方履行合同期間保持良好溝通2.合同變更程序：a.雙方協(xié)商一致b.以書面形式修改合同內(nèi)容c.通知對方并簽訂變更協(xié)議d.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：a.合同履行期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的解除情形d.法院判決解除合同4.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同因不可抗力無法履行d.合同雙方達(dá)成終止協(xié)議七、違約責(zé)任1.違約情形界定：a.甲方未按時支付費(fèi)用b.乙方未按約定提供服務(wù)c.雙方違反合同約定d.平臺出現(xiàn)重大安全事故2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約方應(yīng)支付違約金c.違約方應(yīng)賠償損失d.違約方應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任3.違約金計(jì)算：a.違約金按合同金額的____%計(jì)算b.違約金最高不超過____元c.違約金在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付d.違約金支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同4.違約處理方式：a.雙方協(xié)商解決b.請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.向法院提起訴訟d.平臺提供調(diào)解服務(wù)八、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為安徽省仲裁委員會。b.仲裁地點(diǎn)為合肥。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。b.仲裁庭應(yīng)獨(dú)立、公正地審理爭議。4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的報(bào)酬、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等。九、合同解除1.合同解除情形：a.合同期滿且雙方未續(xù)簽。b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除的后續(xù)處理。3.合同解除后果：b.雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。4.合同解除通知：a.合同解除通知應(yīng)在合同解除前至少30日送達(dá)對方。十、合同終止1.合同終止情形：a.合同期滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.出現(xiàn)合同約定的終止情形。2.合同終止程序：a.提出終止方應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同終止的后續(xù)處理。3.合同終止后果：b.雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。4.合同終止通知：a.合同終止通知應(yīng)在合同終止前至少30日送達(dá)對方。十一、合同附件1.附件一：住房租賃平臺服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：用戶服務(wù)協(xié)議3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：爭議解決規(guī)則十二、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.通知送達(dá)方式：雙方約定的送達(dá)方式為電子送達(dá)。3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：____年__月__日3.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章4.合同生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、合同簽署1.合同簽署方式：本合同采用書面形式簽署。2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署人簽字蓋章：甲方（簽字蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______乙方（簽字蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的平臺內(nèi)容更新與審核a.甲方負(fù)責(zé)平臺的日常內(nèi)容更新和維護(hù)。b.甲方對用戶發(fā)布的房源信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性和合法性。c.甲方有權(quán)對不符合規(guī)定的信息進(jìn)行刪除或修改。2.甲方主導(dǎo)下的用戶服務(wù)與技術(shù)支持a.甲方提供24小時在線客服，解答用戶疑問。b.甲方負(fù)責(zé)平臺的系統(tǒng)維護(hù)和技術(shù)支持，確保平臺的穩(wěn)定運(yùn)行。c.甲方對用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行定期備份，防止數(shù)據(jù)丟失。3.甲方主導(dǎo)下的市場推廣與宣傳a.甲方負(fù)責(zé)制定市場推廣計(jì)劃，提高平臺的知名度和用戶量。b.甲方有權(quán)在平臺和外部媒體上發(fā)布廣告和宣傳資料。c.甲方對市場推廣效果進(jìn)行跟蹤和評估。4.甲方主導(dǎo)下的合同糾紛處理a.甲方負(fù)責(zé)處理用戶間的租賃合同糾紛，提供解決方案。b.甲方有權(quán)對違反平臺規(guī)定的用戶采取措施，包括但不限于限制賬戶功能。c.甲方在處理糾紛時，應(yīng)遵循公平、公正的原則。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的平臺運(yùn)營決策a.乙方有權(quán)參與平臺的運(yùn)營決策，對平臺發(fā)展方向提出建議。b.乙方負(fù)責(zé)制定平臺運(yùn)營策略，包括價(jià)格策略、推廣策略等。c.乙方有權(quán)對平臺的運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，優(yōu)化運(yùn)營效果。2.乙方主導(dǎo)下的用戶服務(wù)優(yōu)化a.乙方負(fù)責(zé)收集用戶反饋，不斷優(yōu)化平臺服務(wù)，提升用戶體驗(yàn)。b.乙方有權(quán)對平臺功能進(jìn)行升級和調(diào)整，滿足用戶需求。c.乙方負(fù)責(zé)處理用戶投訴，及時解決用戶問題。3.乙方主導(dǎo)下的市場拓展a.乙方負(fù)責(zé)拓展新的市場領(lǐng)域，擴(kuò)大平臺業(yè)務(wù)范圍。b.乙方有權(quán)與其他企業(yè)合作，共同推廣平臺服務(wù)。c.乙方對市場拓展效果進(jìn)行評估，為甲方提供決策依據(jù)。4.乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)控制a.乙方負(fù)責(zé)建立健全平臺風(fēng)險(xiǎn)控制體系，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。b.乙方對平臺交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。c.乙方對用戶資金進(jìn)行安全保管，確保資金安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)與權(quán)限a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助平臺進(jìn)行房源信息收集和審核。b.第三方中介有權(quán)對房源信息進(jìn)行實(shí)地考察，確保信息真實(shí)性。c.第三方中介對平臺用戶進(jìn)行背景調(diào)查，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算a.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，并與平臺協(xié)商一致。b.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)、傭金等費(fèi)用。c.收費(fèi)結(jié)算方式由雙方約定，可按月、季度或年度結(jié)算。3.第三方中介的保密義務(wù)a.第三方中介對平臺用戶信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。b.第三方中介在服務(wù)過程中，不得利用用戶信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。c.第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.第三方中介的違約責(zé)任a.第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致平臺或用戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介違反保密義務(wù)，泄露用戶信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。c.第三方中介違反合同約定，應(yīng)支付違約金或賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：住房租賃平臺服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：用戶服務(wù)協(xié)議3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：爭議解決規(guī)則5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：平臺運(yùn)營規(guī)范7.附件七：用戶數(shù)據(jù)保護(hù)政策8.附件八：市場推廣方案9.附件九：合同解除及終止協(xié)議10.附件十：合同糾紛處理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。b.乙方未按約定提供服務(wù)。c.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。d.第三方中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)明確具體，有確鑿證據(jù)證明。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.實(shí)名認(rèn)證：用戶在注冊時需提供真實(shí)身份信息，并通過平臺驗(yàn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指爭議雙方通過法院解決爭議。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：用戶信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)平臺數(shù)據(jù)安全措施，對泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。2.問題：服務(wù)費(fèi)用爭議。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時間，設(shè)立費(fèi)用爭議處理機(jī)制。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：對第三方中介進(jìn)行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同糾紛處理不及時。解決辦法：建立快速響應(yīng)機(jī)制，及時處理用戶投訴和糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.房源信息發(fā)布與搜索。2.租賃合同簽訂與備案。3.用戶在線咨詢與溝通。4.租賃交易安全保障。5.平臺運(yùn)營管理與維護(hù)。6.用戶權(quán)益保障與爭議解決。7.市場推廣與用戶拓展。8.第三方中介服務(wù)與管理。全文完。2025年度安徽省住房租賃平臺服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：（填寫其他相關(guān)方全稱）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方為滿足自身住房租賃需求，特委托乙方作為2025年度安徽省住房租賃平臺服務(wù)提供商，為甲方提供住房租賃信息發(fā)布、查詢、租賃咨詢等一站式服務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住房租賃：指住房所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.住房租賃平臺：指為住房租賃各方提供信息發(fā)布、查詢、咨詢等服務(wù)的在線平臺。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方提供住房租賃平臺服務(wù)的單位或個人。2.乙方：指本合同中提供住房租賃平臺服務(wù)的單位或個人。3.租賃咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于住房租賃的相關(guān)政策、市場行情、租賃流程等方面的咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供住房租賃平臺服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并提出合理要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用住房租賃平臺。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的住房租賃平臺服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保住房租賃平臺信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時性。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地的住房租賃市場。5.3合同履行方式乙方通過線上平臺為甲方提供住房租賃信息發(fā)布、查詢、租賃咨詢等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的相關(guān)資料予以歸還或銷毀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.信息服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方使用住房租賃平臺服務(wù)的次數(shù)和范圍，按月或按年收取信息服務(wù)費(fèi)。2.會員服務(wù)費(fèi)：若甲方選擇成為住房租賃平臺的會員，需按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付會員服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.或支付：甲方通過或平臺向乙方支付費(fèi)用。3.其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間1.信息服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月或每年的規(guī)定時間內(nèi)支付信息服務(wù)費(fèi)。2.會員服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起，按約定的期限支付會員服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前確認(rèn)費(fèi)用金額及支付方式。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.滯納金：按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。2.違約金：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：甲方可以選擇現(xiàn)金賠償或等價(jià)物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)保守對方保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法按約定履行的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會原因：政府政策變動、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。3.若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的服務(wù)內(nèi)容涉及國家秘密。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住房租賃平臺的使用權(quán)，包括但不限于信息發(fā)布、查詢、租賃咨詢等。2.乙方保留對住房租賃平臺的技術(shù)研發(fā)、升級和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)終止合同的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在甲方違約時終止合同的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可以通過書面形式對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.任何修改或補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)住房租賃平臺服務(wù)的優(yōu)化和提升。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房租賃平臺服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.住房租賃平臺服務(wù)條款5.銀行賬戶信息6.雙方協(xié)商的任何其他