社區(qū)商業(yè)分租合同模板

社區(qū)商業(yè)分租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的社區(qū)商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將物業(yè)部分面積分租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方物業(yè)中位于__________的建筑面積為__________平方米的__________（具體用途）部分。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租__________年，續(xù)租期限自租賃期限屆滿之日起計算。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月__________日為支付租金的日期。

3.2乙方應按本合同約定，于每月支付租金至甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)、甲方物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用租賃物期間，如需對租賃物進行裝修，應事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。

4.3乙方在使用租賃物期間，應保證租賃物安全、衛(wèi)生、整潔，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責任

5.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）終止本合同，收回租賃物；

（3）要求乙方承擔違約責任。

5.2如甲方未按本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

附件二：租賃物平面圖

附件三：租金支付明細

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。

2.租賃物裝修情況：__________。

3.租賃物設(shè)備設(shè)施：__________。

附件二：租賃物平面圖

（此處插入租賃物平面圖）

附件三：租金支付明細

1.租金總額：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.每月租金：人民幣__________元。

3.支付日期：每月__________日。

4.滯納金：逾期支付租金的，每日按租金總額的__________%支付滯納金。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的社區(qū)商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將物業(yè)部分面積分租給乙方使用，并引入丙方作為乙方的主要供應商或合作伙伴，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方物業(yè)中位于__________的建筑面積為__________平方米的__________（具體用途）部分。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租__________年，續(xù)租期限自租賃期限屆滿之日起計算。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月__________日為支付租金的日期。

3.2乙方應按本合同約定，于每月支付租金至甲方指定賬戶。

四、第三方責任與權(quán)利

4.1丙方作為乙方的主要供應商或合作伙伴，承擔以下責任與權(quán)利：

（1）保證乙方所需的商品或服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標準；

（2）提供乙方所需的商品或服務(wù)，并保證及時供應；

（3）根據(jù)合同約定，享有對乙方的商品或服務(wù)的優(yōu)先采購權(quán)；

（4）享有因乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)違約金或賠償金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)；

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方對乙方商品或服務(wù)的供應質(zhì)量，并在必要時要求丙方采取措施；

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方支付違約金；

5.4甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求丙方履行合同義務(wù)或承擔相應責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（2）終止本合同，收回租賃物；

（3）要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方如違反租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；

6.3乙方如違反合同約定，導致丙方無法履行合同義務(wù)，乙方應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入旨在為乙方提供穩(wěn)定的商品或服務(wù)供應，保障租賃物的正常使用，并提高乙方的經(jīng)營效益；

9.2第三方丙方的介入有助于甲方更好地監(jiān)督租賃物的使用情況，維護甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，通過本合同的主導地位，確保租賃物的合理使用，維護甲方的合法權(quán)益；

10.2甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，保障自身利益，同時為乙方的經(jīng)營活動提供有力支持。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的社區(qū)商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將物業(yè)部分面積分租給乙方使用，并引入丙方作為乙方的專業(yè)顧問或咨詢服務(wù)提供者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方物業(yè)中位于__________的建筑面積為__________平方米的__________（具體用途）部分。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租__________年，續(xù)租期限自租賃期限屆滿之日起計算。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），每月__________日為支付租金的日期。

3.2乙方應按本合同約定，于每月支付租金至甲方指定賬戶。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方作為乙方的專業(yè)顧問或咨詢服務(wù)提供者，承擔以下責任與權(quán)利：

（1）提供專業(yè)咨詢和顧問服務(wù)，協(xié)助乙方進行市場分析、經(jīng)營策略規(guī)劃等；

（2）根據(jù)合同約定，定期向乙方報告咨詢服務(wù)的進展情況和效果；

（3）享有因乙方采納丙方建議而產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的分成；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的經(jīng)營決策提出意見和建議。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；

5.2乙方有權(quán)在丙方未履行咨詢義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的情形下，要求丙方承擔違約責任；

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，調(diào)整經(jīng)營策略，無需征得甲方同意；

5.4乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)自身發(fā)展需要，選擇是否繼續(xù)與丙方合作。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定提供租賃物或?qū)ψ赓U物進行必要的維護，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任；

6.2甲方如違反合同約定，限制乙方經(jīng)營自由或干涉乙方經(jīng)營決策，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為；

6.3甲方如未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。