2024年度二手土地使用權(quán)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手土地使用權(quán)定義第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1賣方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)不存在爭議和法律糾紛3.3土地使用權(quán)未被國家征收或征用第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)變更登記5.2繳納相關(guān)稅費5.3辦理過戶手續(xù)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)6.2土地租賃權(quán)6.3土地開發(fā)權(quán)第七條合同的履行和保證7.1賣方履行合同的義務(wù)7.2買方履行合同的義務(wù)7.3雙方共同遵守合同約定第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息法定地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買方主體信息法定地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3二手土地使用權(quán)定義本合同所稱二手土地使用權(quán)，是指已有一次土地使用權(quán)出讓合同，并完成土地使用權(quán)登記手續(xù)，現(xiàn)依法可以進行轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于[具體位置，如：城市/縣區(qū)/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/道路交叉口等]，地塊編號為[地塊編號]。2.2土地面積土地面積為[實際面積，單位：平方米（m2）]。2.3土地用途土地使用權(quán)現(xiàn)狀用途為[現(xiàn)狀用途，如：工業(yè)、商業(yè)、住宅等]，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃條件，可調(diào)整為[擬調(diào)整用途]。2.4土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書、土地權(quán)屬證明材料以及其他與土地使用權(quán)有關(guān)的文件。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1賣方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)甲方應(yīng)保證其對所出售的土地使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利負擔。3.2土地使用權(quán)不存在爭議和法律糾紛甲方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)未被他人主張權(quán)利，不存在任何爭議、訴訟或仲裁案件。3.3土地使用權(quán)未被國家征收或征用甲方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)未被國家依法征收或征用，且在合同簽訂之日至交割之日期間，不得發(fā)生征收或征用情況。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元），其中包括土地使用權(quán)價款[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元）和交易服務(wù)費[大寫金額]元整（小寫金額：[金額]元）。4.2支付方式乙方應(yīng)按本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間乙方應(yīng)于[支付日期]前完成首次付款[付款比例]，剩余款項應(yīng)于[支付日期]前付清。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2繳納相關(guān)稅費乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔土地使用權(quán)變更登記所需繳納的相關(guān)稅費。5.3辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)乙方自土地使用權(quán)變更登記之日起，取得該土地使用權(quán)及其地上附著物的所有權(quán)。6.2土地租賃權(quán)如土地使用權(quán)上存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃方協(xié)商解決租賃事宜。6.3土地開發(fā)權(quán)乙方按本合同約定取得土地使用權(quán)后，享有對該土地進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營的權(quán)利，但需遵守國家法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限本合同保密期限為[保密期限，如：5年、10年等]。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：[附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（賣方）：[甲方簽字/蓋章]乙方（買方）：[乙方簽字/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件15.1第三方介入的條件在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、職責范圍、權(quán)利義務(wù)等。15.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，就第三方介入的具體事項、程序、費用等進行充分溝通和協(xié)商，并征得對方的同意。第三方介入的事項應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。第三方的主要責任和義務(wù)16.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合規(guī)性等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定，按照合同約定的時間、質(zhì)量、服務(wù)標準等履行其義務(wù)。第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時，明確約定的第三方責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。17.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方同意變更第三方的責任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議為準。第三方應(yīng)明確其在本合同中的角色和地位，不得超越約定的范圍。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照雙方簽訂的具體協(xié)議進行。如本合同與具體協(xié)議有沖突，以具體協(xié)議為準。第三方違約的處理19.1第三方違約的處理方式如第三方未按照本合同及雙方簽訂的具體協(xié)議履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約的賠償責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議進行。如無具體協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、終止事項等。第三方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，停止介入本合同相關(guān)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書附件二：土地權(quán)屬證明材料附件三：土地位置示意圖附件四：土地面積測量報告附件五：土地用途規(guī)劃條件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：評估報告附件八：審計報告附件九：合同履行過程中的其他重要文件和證明材料附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證書：應(yīng)為本合同涉及的土地使用權(quán)的有效法律文件，證明甲方對該土地擁有合法的使用權(quán)。2.土地權(quán)屬證明材料：包括土地權(quán)屬證明、土地權(quán)屬證書、土地權(quán)屬文件等，證明甲方對土地的權(quán)屬情況。3.土地位置示意圖：清晰標注土地位置的地圖或示意圖，方便乙方了解土地的具體位置。4.土地面積測量報告：詳細記錄土地面積、測量方法、測量結(jié)果等信息的報告，作為土地面積的依據(jù)。5.土地用途規(guī)劃條件：包括土地用途規(guī)劃許可證、土地用途規(guī)劃條件通知書等，規(guī)定土地的用途和規(guī)劃要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的工作職責。8.審計報告：對甲方財務(wù)狀況進行審計的報告，確保甲方具備履行合同的能力。9.合同履行過程中的其他重要文件和證明材料：包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、付款憑證、交付憑證等，證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；2.甲方提供的土地使用權(quán)證書、權(quán)屬證明材料等不真實、不完整；3.甲方未按照約定時間、質(zhì)量、服務(wù)標準等履行其義務(wù)；4.乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；5.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、服務(wù)標準等履行其義務(wù)；6.第三方未按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)；7.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例或金額計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算損害賠償金額；3.合同解除：違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；4.賠償責任：第三方未履行其義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.如甲方提供的土地使用權(quán)證書、權(quán)屬證明材料等不真實、不完整，乙方有權(quán)拒絕支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方承擔違約責任；3.若甲方未按照約定時間、質(zhì)量、服務(wù)標準等履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；4.如乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；5.若乙方未按照約定時間、質(zhì)量、服務(wù)標準等履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；6.如第三方未按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條土地使用權(quán)證3.1土地使用權(quán)證號3.2土地使用權(quán)取得時間3.3土地使用權(quán)到期時間第四條買賣價格4.1土地買賣價格4.2付款方式4.3付款時間第五條土地交付5.1土地交付時間5.2土地交付條件第六條土地狀況保證6.1賣方保證6.2買方保證第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復印件12.2其他重要文件第十三條合同的簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條土地信息2.1土地位置土地位于_______（具體到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、組），四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2土地面積土地總面積為_______平方米（平方米為實際測量面積，若涉及土地面積誤差，按照相關(guān)法律法規(guī)處理）。2.3土地用途土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地用途為_______。第三條土地使用權(quán)證3.1土地使用權(quán)證號：_______3.2土地使用權(quán)取得時間：_______年_______月_______日3.3土地使用權(quán)到期時間：_______年_______月_______日第四條買賣價格4.1土地買賣價格：_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）4.3付款時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付甲方土地買賣價格。第五條土地交付5.1土地交付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將土地交付給乙方。5.2土地交付條件：土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移至乙方名下，且乙方支付完畢土地買賣價格。第六條土地狀況保證6.1賣方保證甲方保證所出售的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律限制等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任。6.2買方保證乙方保證所提供的購買土地的資金來源合法，且具備完全民事行為能力。如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責任。第七條違約責任7.1賣方違約責任如甲方違反本合同約定，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地買賣價格的_______%。7.2買方違約責任如乙方違反本合同約定，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地買賣價格的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議解決的法院所在地為_______市/縣。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可要求解除合同。解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復印件，該復印件僅供合同雙方查閱，不具有法律效力。12.2其他重要文件：本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于土地評估報告、土地規(guī)劃許可證等。第十三條合同的簽署13.1合同簽署地點：本合同于_______市/縣_______簽訂。13.2合同簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要進行留存。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保合同的順利進行。2.2第三方應(yīng)承擔因其過錯導致合同履行過程中產(chǎn)生的損失，并依法承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方在履行合同過程中，仍應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費。3.2第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受制于甲乙任何一方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入情況，在本合同中明確第三方的責任限額。4.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，不受責任限額的限制。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持平等的合作關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。5.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商，并取得一致同意。6.2第三方介入本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方違約處理，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復