2024版高檔小區(qū)地下停車場運(yùn)營承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高檔小區(qū)地下停車場運(yùn)營承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方定義1.2運(yùn)營方定義1.3小區(qū)定義1.4停車場定義第二條：合同期限2.1承包期限2.2運(yùn)營期限第三條：承包方義務(wù)3.1停車場維護(hù)保養(yǎng)3.2停車場設(shè)施更新3.3保障停車場安全第四條：運(yùn)營方義務(wù)4.1運(yùn)營管理4.2停車場服務(wù)4.3停車場收費(fèi)管理第五條：停車場的使用與管理5.1使用規(guī)定5.2停車場容量5.3停車位分配第六條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2結(jié)算方式6.3收費(fèi)調(diào)整第七條：保險與責(zé)任7.1承包方保險7.2運(yùn)營方保險7.3責(zé)任歸屬第八條：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1承包方違約9.2運(yùn)營方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條：輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修訂第十四條：其他條款14.1法律適用14.2爭議管轄14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方定義本合同中的承包方指：具有合法經(jīng)營資格，承包地下停車場運(yùn)營業(yè)務(wù)的企業(yè)或個體工商戶。1.2運(yùn)營方定義本合同中的運(yùn)營方指：承包方指派的，具體負(fù)責(zé)地下停車場運(yùn)營管理工作的團(tuán)隊或個人。1.3小區(qū)定義本合同中的小區(qū)指：由開發(fā)商建設(shè)的，具有完整配套設(shè)施，居民生活區(qū)域。1.4停車場定義本合同中的停車場指：位于小區(qū)地下的，用于停放機(jī)動車輛的公共區(qū)域。第二條：合同期限2.1承包期限本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2運(yùn)營期限本合同的運(yùn)營期限為承包期限內(nèi)，自承包方開始運(yùn)營停車場之日起。第三條：承包方義務(wù)3.1停車場維護(hù)保養(yǎng)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。具體包括但不限于：（1）定期檢查停車場設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修；（2）對停車場設(shè)施進(jìn)行定期清潔、消毒；（3）確保停車場內(nèi)的照明、通風(fēng)等設(shè)施正常工作。3.2停車場設(shè)施更新承包方應(yīng)根據(jù)停車場設(shè)施的實(shí)際使用情況，定期進(jìn)行設(shè)施更新，確保停車場的安全與舒適。3.3保障停車場安全承包方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全管理制度，確保停車場的安全。具體包括但不限于：（1）嚴(yán)格執(zhí)行停車場的使用規(guī)定，防止擅自占用停車位；（2）加強(qiáng)停車場巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理；（3）配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、安全警示標(biāo)志等。第四條：運(yùn)營方義務(wù)4.1運(yùn)營管理運(yùn)營方應(yīng)按照承包方的要求，負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理工作。具體包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行停車場運(yùn)營規(guī)章制度；（2）負(fù)責(zé)停車場的車輛進(jìn)出管理；（3）處理停車場內(nèi)的糾紛事件。4.2停車場服務(wù)運(yùn)營方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的停車場服務(wù)，包括：（1）為業(yè)主提供便捷的停車服務(wù)；（2）提供停車場信息咨詢服務(wù)；（3）定期收集并處理業(yè)主對停車場的意見和建議。4.3停車場收費(fèi)管理運(yùn)營方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)停車場的收費(fèi)管理工作。具體包括但不限于：（1）設(shè)立收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示欄，公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）收取停車費(fèi)，并為車主提供正規(guī)發(fā)票；（3）定期向承包方報告收費(fèi)情況。第五條：停車場的使用與管理5.1使用規(guī)定（1）遵守停車場內(nèi)的交通標(biāo)志、指示；（2）不得占用消防通道、應(yīng)急出口等公共區(qū)域；（3）不得在停車場內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等行為。5.2停車場容量停車場應(yīng)按照設(shè)計容量進(jìn)行車輛停放，確保停車場內(nèi)的交通秩序。5.3停車位分配運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求，合理分配停車位。具體包括但不限于：（1）為業(yè)主提供固定停車位；（2）根據(jù)實(shí)際情況，提供臨時停車位。第六條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每小時收費(fèi)____元；（2）不足一個小時的，按一個小時計費(fèi)；（3）連續(xù)停放超過24小時的，按每天收費(fèi)。6.2結(jié)算方式（1）現(xiàn)金支付；（2）電子支付；（3）月卡、季卡等預(yù)付費(fèi)方式。6.3收費(fèi)調(diào)整承包方有權(quán)根據(jù)停車場運(yùn)營實(shí)際情況，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體調(diào)整方式如下：（1）提前一個月通知運(yùn)營方；（2）與運(yùn)營方協(xié)商一致后，進(jìn)行調(diào)整。第八條：合同變更與解除8.1合同變更任何一方因客觀情況變化，需要變更合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第九條：違約責(zé)任9.1承包方違約承包方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給運(yùn)營方造成的損失。9.2運(yùn)營方違約運(yùn)營方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承包方造成的損失。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向停車場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同第八條約定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約合同到期前，雙方均有續(xù)約意愿的，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，延長合同期限。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。12.3違約泄露責(zé)任違反保密約定的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十三條：輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：停車場設(shè)計圖紙、設(shè)施清單、運(yùn)營管理制度等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律。14.2爭議管轄本合同爭議的管轄法院為停車場所在地人民法院。14.3聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如下：承包方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵件：____運(yùn)營方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵件：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同中的第三方指：除甲乙方之外，參與停車場運(yùn)營管理工作的相關(guān)單位或個人。包括但不限于：中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在停車場運(yùn)營管理工作中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1甲乙方根據(jù)合同約定，有權(quán)邀請第三方參與停車場運(yùn)營管理工作。2.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇、評估和管理，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合合同約定的要求。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保停車場運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展服務(wù)活動。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因其提供的服務(wù)造成的損失賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度等因素確定。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失得到賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方簽訂合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生爭議的，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方嚴(yán)重違約的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)，以防止第三方權(quán)益受到損害。第八條：第三方信息的保密8.1甲乙方應(yīng)要求第三方保守在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，并遵守雙方的保密協(xié)議。8.2第三方違反保密協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響甲乙方與運(yùn)營方簽訂的合同的履行。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同的變更、解除，應(yīng)遵守雙方簽訂的合同約定。第十條：爭議解決10.1甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，甲乙方與第三方可向停車場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，甲乙方與第三方均有權(quán)向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入停車場運(yùn)營管理工作前，將第三方的相關(guān)信息告知運(yùn)營方，以便運(yùn)營方了解并配合第三方的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場設(shè)計圖紙詳細(xì)描述停車場的設(shè)計布局、車位數(shù)量、設(shè)施配置等信息，用于指導(dǎo)運(yùn)營方的日常工作。附件二：設(shè)施清單列出停車場內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息，以便運(yùn)營方進(jìn)行設(shè)施管理和維護(hù)。附件三：運(yùn)營管理制度包括停車場運(yùn)營的各項(xiàng)規(guī)章制度，如停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛進(jìn)出管理等，用于規(guī)范運(yùn)營方的行為。附件四：第三方服務(wù)合同模板附件五：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的保密協(xié)議，要求第三方遵守。附件六：責(zé)任保險保單第三方購買的責(zé)任保險保單，作為其承擔(dān)賠償責(zé)任的保障。附件七：第三方評估報告對第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度的評估報告，用于確定第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。2.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。3.第三方在提供服務(wù)過程中，造成停車場設(shè)施損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。2.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。3.第三方造成停車場設(shè)施損壞或丟失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：1.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致停車場運(yùn)營受到影響，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金。2.如果第三方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲乙方同意泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)根據(jù)泄露信息的重要性，賠償甲乙方的損失。3.如果第三方在提供服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施維修或更換的費(fèi)用。全文完。2024版高檔小區(qū)地下停車場運(yùn)營承包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2運(yùn)營方定義1.3小區(qū)業(yè)主定義1.4停車場定義第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包方承包范圍2.2承包方運(yùn)營內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額4.2承包費(fèi)用支付方式第五條運(yùn)營管理要求5.1承包方運(yùn)營管理規(guī)范5.2承包方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條安全保障6.1承包方安全保障措施6.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第七條維修養(yǎng)護(hù)7.1承包方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八條物業(yè)服務(wù)8.1承包方物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息泄露責(zé)任第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4法律適用14.5合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2運(yùn)營方定義1.3小區(qū)業(yè)主定義1.4停車場定義第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包方承包范圍承包方承包的范圍包括停車場的運(yùn)營管理、維護(hù)維修、安全保障等工作，具體內(nèi)容如下：（1）負(fù)責(zé)停車場的日常運(yùn)營管理工作，包括車輛進(jìn)出管理、停車位分配、停車收費(fèi)等；（2）負(fù)責(zé)停車場的維護(hù)維修工作，確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，主要包括車位劃線、照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等；（3）負(fù)責(zé)停車場的安全保障工作，確保停車場內(nèi)車輛和人員的安全，主要包括監(jiān)控系統(tǒng)、保安人員配備、應(yīng)急預(yù)案等；（4）負(fù)責(zé)停車場的環(huán)保和衛(wèi)生工作，保證停車場內(nèi)環(huán)境整潔，主要包括垃圾清理、綠化維護(hù)等。2.2承包方運(yùn)營內(nèi)容承包方運(yùn)營的內(nèi)容主要包括：（1）制定停車場運(yùn)營管理制度，明確運(yùn)營管理規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定向運(yùn)營方支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（3）協(xié)助運(yùn)營方開展停車場運(yùn)營管理工作，提供必要的支持與配合；（4）協(xié)調(diào)解決停車場運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算，合同結(jié)束日期為____年__月__日。第四條承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用金額4.2承包費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的__%；（2）自合同開始之日起，每__個月支付一次承包費(fèi)用的__%；（3）運(yùn)營方提供相關(guān)服務(wù)后，按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條運(yùn)營管理要求5.1承包方運(yùn)營管理規(guī)范（1）制定并執(zhí)行停車場運(yùn)營管理制度，確保停車場秩序井然；（2）配備充足的停車位，滿足業(yè)主和非業(yè)主的停車需求；（3）設(shè)置明顯的停車場指示標(biāo)識，方便車輛進(jìn)出；（4）確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2承包方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）停車場內(nèi)應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化維護(hù)；（3）確保停車場內(nèi)安全設(shè)施完善，制定應(yīng)急預(yù)案；（4）停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，公開透明。第六條安全保障6.1承包方安全保障措施（1）建立健全停車場安全保障制度，明確責(zé)任分工；（2）配備專職保安人員，負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全巡查；（3）定期檢查停車場內(nèi)的消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；（4）制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。6.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案（1）火災(zāi)、爆炸等火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案；（2）車輛被盜、損壞等治安事件應(yīng)急預(yù)案；（3）自然災(zāi)害、惡劣天氣等影響停車場正常運(yùn)營的應(yīng)急預(yù)案；（4）其他可能影響停車場安全運(yùn)營的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。第七條維修養(yǎng)護(hù)7.1承包方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)承擔(dān)停車場設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體內(nèi)容包括：（1）定期對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；（3）對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換、升級，提高停車場運(yùn)營第八條物業(yè)服務(wù)8.1承包方物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)停車場的清潔衛(wèi)生工作，確保停車場環(huán)境整潔；（2）負(fù)責(zé)停車場的綠化工作，維護(hù)綠化區(qū)域內(nèi)的植被；（3）負(fù)責(zé)停車場的公共設(shè)施維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）負(fù)責(zé)停車場的消防安全工作，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承包方應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）停車場清潔衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣____元/月；（2）停車場綠化維護(hù)費(fèi)用：人民幣____元/月；（3）停車場公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣____元/月；（4）停車場消防安全費(fèi)用：人民幣____元/月。第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（3）因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。9.2合同變更程序合同變更的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并在合同變更協(xié)議中明確；（2）合同雙方簽署合同變更協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）承包方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（2）承包方未按照約定支付承包費(fèi)用；（3）運(yùn)營方未按照約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費(fèi)者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同一方嚴(yán)重違約，對方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止的程序如下：（1）合同一方提出終止合同的書面通知；（2）雙方協(xié)商確定合同終止后的相關(guān)事宜，如結(jié)算、賠償?shù)龋唬?）雙方簽署合同終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息。13.2保密信息泄露責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：（1）停車場運(yùn)營管理制度；（2）承包費(fèi)用支付明細(xì)表；（3）運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的附件。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.4法律適用本合同適用____（國家）的法律。14.5合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的媒介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方建立合作關(guān)系，并提供相關(guān)信息服務(wù)。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供甲乙方之間的溝通平臺，協(xié)助雙方達(dá)成合作協(xié)議；（2）提供市場信息，協(xié)助甲乙方制定合理的合同條款；（3）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2評估方介入評估方負(fù)責(zé)對停車場的運(yùn)營狀況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估，以確保合同雙方的權(quán)益。評估方的職責(zé)包括但不限于：（1）對停車場進(jìn)行現(xiàn)場評估，并提供評估報告；（2）對承包方的運(yùn)營管理情況進(jìn)行評估，并提供評估報告；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議。2.3審計方介入審計方負(fù)責(zé)對承包方的財務(wù)狀況、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審計，以確保合同雙方的權(quán)益。審計方的職責(zé)包括但不限于：（1）對承包方的財務(wù)報表進(jìn)行審計，并提供審計報告；（2）對承包方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，并提供審核意見；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對停車場的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)管，以確保合同雙方的權(quán)益。監(jiān)管方的職責(zé)包括但不限于：（1）對停車場的運(yùn)營管理情況進(jìn)行定期檢查；（2）對承包方的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營情況進(jìn)行評估；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔(dān)的責(zé)任限制。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額的界定原則如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未按約定履行，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如存在故意或重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因其違法行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；（2）第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)合同金額的賠償責(zé)任；（3）第三方因其違法行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)合同金額的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利進(jìn)行。甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時整改。4.2第三方與運(yùn)營方關(guān)系4.3第三方與業(yè)主關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，確保停車場運(yùn)營管理符合業(yè)主的需求。第三方有權(quán)要求業(yè)主提供必要的信息和協(xié)助，業(yè)主應(yīng)予以配合。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款根據(jù)本合同的履行情況，甲乙方有權(quán)就第三方介入的相關(guān)事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙方簽署后生效。5.2說明本合同涉及的第三方介入情形、責(zé)任限額、關(guān)系劃分等，甲乙方應(yīng)在合同中予以詳細(xì)說明，以確保雙方對第三方介入的理解和認(rèn)同。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方責(zé)任追究的條件第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為或造成損失，甲乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任追究的程序甲乙方追究第三方責(zé)任的程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場運(yùn)營管理制度2.承包費(fèi)用支付明細(xì)表3.運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.合同變更協(xié)議5.合同終止協(xié)議6.第三方介入?yún)f(xié)議7.評估報告8.審計報告9.監(jiān)管報告10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.停車場運(yùn)營管理制度：明確停車場運(yùn)營管理規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括車輛進(jìn)出管理、停車位分配、停車收費(fèi)、維護(hù)維修、安全保障等內(nèi)容。2.承包費(fèi)用支付明細(xì)表：詳細(xì)列明承包費(fèi)用支付的時間、比例、金額等信息，確保支付的透明度和公平性。3.運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確承包方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，包括停車場清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、消防安全等。4.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如發(fā)生合同變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責(zé)任分配、權(quán)利義務(wù)等。5.合同終止協(xié)議：在合同履行過程中，如發(fā)生合同終止，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任分配、權(quán)利義務(wù)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，以及第三方與甲乙方的關(guān)系，確保第三方介入的合法性和合理性。7.評估報告：由評估方出具，對停車場的運(yùn)營狀況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估，以確保合同雙方的權(quán)益。8.審計報告：由審計方出具，對承包方的財務(wù)狀況、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審計，以確保合同雙方的權(quán)益。9.監(jiān)管報告：由監(jiān)管方出具，對停車場的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)管，以確保合同雙方的權(quán)益。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于雙方之間的溝通記錄、會議紀(jì)要、合同履行過程中的相關(guān)通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定支付承包費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%；（3）未按約定履行其他義務(wù)，如維護(hù)維修、安全保障等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定履行其他義務(wù)，如提供服務(wù)、維護(hù)維修等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）存在故意或重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)合同金額的賠償責(zé)任；（3）因其違法行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)合同金額的賠償責(zé)任。示例說明：1.承包方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用停車場，承包方應(yīng)承擔(dān)業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。2.運(yùn)營方未按約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理，導(dǎo)致停車場秩序混亂，運(yùn)營方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版高檔小區(qū)地下停車場運(yùn)營承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指高檔小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承包方，即接受甲方委托運(yùn)營地下停車場的個人或企業(yè)。1.3地下停車場：指位于高檔小區(qū)內(nèi)，由甲方擁有或管理的停車場。第二條承包范圍與期限2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)地下停車場的日常運(yùn)營與管理，包括停車場的清潔、安保、維護(hù)等工作。2.2承包期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的安保工作，確保車輛和人身安全。4.3乙方應(yīng)定期對停車場進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供停車場所需的設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第六條合同的變更和終止6.1任何一方如需變更或終止合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。11.2甲方應(yīng)提供停車場所需的設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方負(fù)責(zé)地下停車場的日常運(yùn)營與管理，包括停車場的清潔、安保、維護(hù)等工作。12.2乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的解除和終止13.1任何一方如需解除或終止合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條爭議的解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指高檔小區(qū)的開發(fā)商或物業(yè)管理公司，具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2乙方：指承包方，即接受甲方委托運(yùn)營地下停車場的個人或企業(yè)，具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.3地下停車場：指位于高檔小區(qū)內(nèi)，由甲方擁有或管理，用于停放車輛的地下設(shè)施。第二條承包范圍與期限2.1承包范圍：乙方負(fù)責(zé)地下停車場的日常運(yùn)營與管理，包括但不限于停車場的清潔、安保、維護(hù)等工作。2.2承包期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為每【】個月支付一次，每次支付金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付時間為每【】月的【】日前。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付首期承包費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的安保工作，確保車輛和人身安全，采取有效措施防止車輛丟失、損壞等。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供停車場所需的設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行，包括但不限于照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施。5.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，對乙方的工作進(jìn)行評估和監(jiān)督。第六條合同的變更和終止6.1任何一方如需變更或終止合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為承包費(fèi)用的【】%。6.3乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為承包費(fèi)用的【】%。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總承包費(fèi)用的【】%。7.2如甲方未能按照約定提供停車場設(shè)施和設(shè)備，或未能履行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總承包費(fèi)用的【】%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。11.2甲方應(yīng)提供停車場所需的設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。11.3甲方應(yīng)確保停車場的安全和秩序，不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方負(fù)責(zé)地下停車場的日常運(yùn)營與管理，包括但不限于停車場的清潔、安保、維護(hù)等工作。12.2乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。12.3乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，配合甲方進(jìn)行管理工作。第十三條合同的解除和終止13.1任何一方如需解除或終止合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營管理，并將停車場交還給甲方。第十四條爭議的解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，由于第三方的原因，導(dǎo)致甲方或乙方需要與第三方進(jìn)行交涉、協(xié)調(diào)或合作的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方