2024年度二手房買賣合同爭議調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同爭議調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3調(diào)解服務(wù)提供方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況2.3房屋交付時間及方式第三條買賣價格與支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間3.3支付憑證及收款確認(rèn)第四條爭議調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解服務(wù)范圍4.2調(diào)解服務(wù)流程4.3調(diào)解服務(wù)時間及次數(shù)第五條調(diào)解服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時間5.3費(fèi)用退還及扣除條件第六條調(diào)解協(xié)議的效力6.1調(diào)解協(xié)議的構(gòu)成要件6.2調(diào)解協(xié)議的生效時間6.3調(diào)解協(xié)議的履行及監(jiān)督第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及期限7.3保密信息泄露的后果第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3調(diào)解服務(wù)提供方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的權(quán)益處理第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變化的處理第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間14.2合同的副本及存檔14.3合同的書面通知及送達(dá)14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方通訊地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方名稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方通訊地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.3調(diào)解服務(wù)提供方信息調(diào)解服務(wù)提供方名稱：（填寫調(diào)解服務(wù)提供方全稱）調(diào)解服務(wù)提供方地址：（填寫調(diào)解服務(wù)提供方通訊地址）調(diào)解服務(wù)提供方聯(lián)系人：（填寫調(diào)解服務(wù)提供方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅、公寓等）2.2產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號碼）土地使用權(quán)證號：（填寫土地使用權(quán)證號碼）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）土地使用權(quán)人：（填寫土地使用權(quán)人姓名）2.3房屋交付時間及方式房屋交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）房屋交付方式：（填寫房屋交付的具體方式，如：鑰匙交付、過戶交付等）第三條買賣價格與支付方式3.1房屋買賣價格房屋總價款：（填寫房屋買賣的總價款）幣種：（填寫交易貨幣種類，如：人民幣、美元等）3.2支付方式及時間買方支付方式：（填寫買方支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付時間：（填寫買方支付房款的具體日期）3.3支付憑證及收款確認(rèn)買方支付憑證：（填寫買方支付房款的憑證，如：轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等）賣方收款確認(rèn)：（填寫賣方確認(rèn)收款的方式和時間）第四條爭議調(diào)解服務(wù)內(nèi)容4.1調(diào)解服務(wù)范圍調(diào)解服務(wù)提供方負(fù)責(zé)處理下列爭議：（具體列舉調(diào)解服務(wù)提供方需要處理的事項(xiàng)，如：房屋買賣合同履行過程中的糾紛、房屋質(zhì)量問題等）4.2調(diào)解服務(wù)流程調(diào)解服務(wù)提供方在收到爭議通知后：（具體描述調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)采取的行動和程序）調(diào)解服務(wù)提供方在進(jìn)行調(diào)解前：（具體描述調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的事項(xiàng)，如：核實(shí)爭議事實(shí)、收集證據(jù)等）調(diào)解服務(wù)提供方在進(jìn)行調(diào)解時：（具體描述調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)遵循的原則和程序）4.3調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議的構(gòu)成要件：（具體列舉調(diào)解協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備的要件，如：協(xié)議雙方自愿、協(xié)議內(nèi)容明確、協(xié)議經(jīng)雙方簽字等）調(diào)解協(xié)議的生效時間：（具體描述調(diào)解協(xié)議生效的時間，如：協(xié)議簽署后即刻生效等）調(diào)解協(xié)議的履行及監(jiān)督：（具體描述調(diào)解協(xié)議履行及監(jiān)督的方式和程序）第五條調(diào)解服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：（填寫調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)）幣種：（填寫服務(wù)費(fèi)用貨幣種類，如：人民幣、美元等）5.2費(fèi)用支付方式及時間買方支付方式：（填寫買方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付時間：（填寫買方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)用的具體日期）5.3費(fèi)用退還及扣除條件調(diào)解服務(wù)費(fèi)用退還條件：（具體描述費(fèi)用退還的條件，如：服務(wù)未開始、雙方達(dá)成和解等）調(diào)解服務(wù)費(fèi)用扣除條件：（具體描述費(fèi)用扣除的條件，如：買方違約、賣方違約等）第六條調(diào)解協(xié)議的效力6.1調(diào)解協(xié)議的構(gòu)成要件調(diào)解協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備的要件包括但不限于：（具體列舉調(diào)解協(xié)議應(yīng)當(dāng)具備的要件）6.2調(diào)解協(xié)議的生效時間調(diào)解協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.3調(diào)解協(xié)議的履行及監(jiān)督雙方應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。調(diào)解協(xié)議的履行情況由調(diào)解服務(wù)提供方進(jìn)行監(jiān)督。第七條保密條款7.1保密信息范圍第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的（填寫具體比例）。賣方提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2買方違約責(zé)任買方未按照約定時間、方式支付房款的，應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（填寫具體比例）。買方提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.3調(diào)解服務(wù)提供方違約責(zé)任調(diào)解服務(wù)提供方未按照約定提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（填寫具體比例）。調(diào)解服務(wù)提供方泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)生爭議后（填寫具體時間）內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商不成的，可以采取下列方式解決。9.2調(diào)解解決雙方可以共同選擇調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以采取下列方式解決。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律途徑解決雙方可以將爭議提交人民法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同的解除需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循新的合同條款執(zhí)行。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件為：（具體描述合同終止的條件）11.2合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循合同約定處理剩余權(quán)益。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同的繼承需要滿足繼承法的規(guī)定。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓需要雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循新的合同條款執(zhí)行。第十三條法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變化的處理法律法規(guī)變化對合同有影響的，雙方應(yīng)當(dāng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間本合同簽訂地點(diǎn)為：（填寫合同簽訂地點(diǎn)）本合同簽訂時間為：（填寫合同簽訂時間）14.2合同的副本及存檔雙方各執(zhí)一份合同副本，并由雙方簽字蓋章。合同副本存檔于：（填寫合同存檔地點(diǎn)）14.3合同的書面通知及送達(dá)雙方的書面通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。14.4合同的附件附件一：（填寫附件一的內(nèi)容）附件二：（填寫附件二的內(nèi)容）以此類推。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件為：（具體描述第三方介入的條件，如：買賣雙方協(xié)商不一致、合同履行出現(xiàn)爭議等）第二條第三方介入的方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：（具體列舉第三方介入的方式，如：調(diào)解、仲裁、法律途徑等）第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序包括但不限于：（具體描述第三方介入的程序，如：雙方協(xié)商選擇第三方、第三方進(jìn)行調(diào)解等）第四條第三方的主體資格4.1第三方的主體資格應(yīng)為：（具體描述第三方的資格要求，如：具有相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人士等）第五條第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)當(dāng)：（具體列舉第三方的責(zé)任，如：公正、中立地調(diào)解爭議、保護(hù)雙方的權(quán)益等）5.2第三方的不當(dāng)行為：（具體描述第三方不當(dāng)行為的表現(xiàn)，如：偏袒某一方、泄露雙方信息等）第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任的限制包括但不限于：（具體描述第三方責(zé)任的限制，如：僅對調(diào)解結(jié)果承擔(dān)責(zé)任、不承擔(dān)執(zhí)行責(zé)任等）第七條第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式：（具體描述費(fèi)用承擔(dān)的方式，如：由雙方共同承擔(dān)、由敗訴方承擔(dān)等）7.2費(fèi)用支付方式及時間：（具體描述費(fèi)用支付的方式和時間，如：支付給第三方、支付給雙方等）第八條第三方介入對合同的影響8.1第三方介入對合同的影響包括但不限于：（具體描述第三方介入對合同的影響，如：對合同條款的修改、對合同履行方式的調(diào)整等）第九條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行9.1第三方介入結(jié)果的執(zhí)行方式：（具體描述第三方介入結(jié)果的執(zhí)行方式，如：雙方自愿履行、強(qiáng)制執(zhí)行等）9.2執(zhí)行的監(jiān)督：（具體描述執(zhí)行監(jiān)督的方式，如：由第三方進(jìn)行監(jiān)督、由雙方共同監(jiān)督等）第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：（具體描述第三方介入終止的條件，如：爭議解決、合同履行完畢等）10.2第三方介入終止后的處理：（具體描述第三方介入終止后的處理方式，如：雙方恢復(fù)原合同的執(zhí)行、第三方退出等）第十一條第三方與其他方的關(guān)系11.1第三方與其他方的關(guān)系：（具體描述第三方與其他方的關(guān)系，如：獨(dú)立于買賣雙方、與買賣雙方無直接利益關(guān)系等）11.2第三方與其他方的溝通：（具體描述第三方與其他方的溝通方式，如：直接溝通、通過代理人溝通等）第十二條第三方介入的適用范圍12.1第三方介入的適用范圍：（具體描述第三方介入適用范圍，如：適用于本合同的所有條款、適用于特定條款等）第十三條第三方介入的例外情況13.1第三方介入的例外情況：（具體描述第三方介入的例外情況，如：合同中已有明確解決方案、爭議金額較小等）第十四條第三方介入的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一：（具體描述補(bǔ)充條款一的內(nèi)容）14.2補(bǔ)充條款二：（具體描述補(bǔ)充條款二的內(nèi)容）14.3以此類推。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，記錄房屋的現(xiàn)狀情況。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件，證明雙方的身份信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，作為合同附件，明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。附件六：調(diào)解協(xié)議說明：提供調(diào)解協(xié)議的副本，作為合同附件，記錄調(diào)解結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：支付憑證復(fù)印件說明：提供支付憑證的復(fù)印件，作為合同附件，證明房款的支付情況。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：提供房屋交付確認(rèn)書的副本，作為合同附件，證明房屋的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間、方式交付房屋。2.買方未按照約定時間、方式支付房款。3.第三方未按照約定提供調(diào)解服務(wù)。4.雙方未按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價款或服務(wù)費(fèi)用的（填寫具體比例）。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接損失，違約方需進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果買方未按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，同時要求買方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。3.如果第三方未按照約定提供調(diào)解服務(wù)，雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，同時要求第三方承擔(dān)因延遲提供服務(wù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買賣合同爭議調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣爭議調(diào)解1.2調(diào)解服務(wù)范圍1.3調(diào)解服務(wù)流程第二條雙方義務(wù)2.1賣方義務(wù)2.2買方義務(wù)2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付3.3服務(wù)費(fèi)用的退還第四條調(diào)解結(jié)果4.1調(diào)解結(jié)果的作出4.2調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行4.3調(diào)解結(jié)果的變更第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條合同的解釋和適用法律9.1合同的解釋9.2適用法律第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)地址10.3通知的生效第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的解除第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定內(nèi)容的變更13.3約定內(nèi)容的解除第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的效力第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣爭議調(diào)解本合同項(xiàng)下的爭議調(diào)解服務(wù)是指調(diào)解機(jī)構(gòu)在買賣雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)、公正、高效的調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。1.2調(diào)解服務(wù)范圍（1）房屋買賣合同的履行爭議；（2）房屋買賣合同的解除爭議；（3）房屋買賣合同的價款爭議；（4）房屋買賣合同的交付爭議；（5）房屋買賣合同的過戶爭議；（6）房屋買賣合同的違約責(zé)任爭議；（7）其他與房屋買賣合同相關(guān)的爭議。1.3調(diào)解服務(wù)流程調(diào)解服務(wù)流程如下：（1）買賣雙方在發(fā)生爭議時，均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到調(diào)解申請后，應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)聯(lián)系雙方，啟動調(diào)解程序；（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)充分聽取雙方的意見，公正、客觀地分析爭議事實(shí)和證據(jù)；（4）調(diào)解機(jī)構(gòu)在充分了解雙方意見和事實(shí)證據(jù)的基礎(chǔ)上，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；（5）調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具調(diào)解書，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（6）調(diào)解書經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解書的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第二條雙方義務(wù)2.1賣方義務(wù)（1）按照合同約定提供房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量、面積等相關(guān)條件；（2）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋；（3）按照約定時間、方式支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價款，并按時履行付款義務(wù)；（2）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋；（3）按照約定時間、方式接收房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）保持中立，公正、客觀地處理爭議；（2）充分聽取雙方的意見，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；（3）保密雙方提供的信息，不得泄露給第三方；（4）按照約定時間出具調(diào)解書，并確保調(diào)解書的法律效力。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算（1）爭議的復(fù)雜程度；（2）調(diào)解所需的時間；（3）調(diào)解人員的專業(yè)水平；（4）其他與調(diào)解服務(wù)相關(guān)的事宜。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議達(dá)成后5個工作日內(nèi)，按照調(diào)解機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付后，調(diào)解機(jī)構(gòu)開始提供調(diào)解服務(wù)。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還在調(diào)解過程中，如雙方自愿和解，調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到和解協(xié)議后5個工作日內(nèi)退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。如調(diào)解失敗，雙方均不承擔(dān)服務(wù)費(fèi)用退還的責(zé)任。第四條調(diào)解結(jié)果4.1調(diào)解結(jié)果的作出調(diào)解機(jī)構(gòu)在充分聽取雙方意見和證據(jù)的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，客觀、公正地作出調(diào)解結(jié)果。4.2調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行雙方應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解結(jié)果履行各自的義務(wù)，如一方不履行調(diào)解結(jié)果，另一方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。4.3調(diào)解結(jié)果的變更調(diào)解結(jié)果一經(jīng)作出，除非有法定事由，否則不得變更。如雙方確有特殊情況需要變更調(diào)解結(jié)果，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出書面申請，經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)同意后方可變更。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方或調(diào)解機(jī)構(gòu)的所有不為公眾所知曉的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自調(diào)解結(jié)果生效之日起算，至調(diào)解結(jié)果履行完畢之日止。5.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）為維護(hù)公共利益、保護(hù)他人合法權(quán)益而需要公開的信息。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請。8.2提交第三方調(diào)解雙方同意將爭議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到調(diào)解申請后，應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)聯(lián)系雙方，啟動調(diào)解程序。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成或者雙方同意不再調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送通知。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)當(dāng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知按照對方提供的地址發(fā)送即視為送達(dá)。10.3通知的生效通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對方收到通知后應(yīng)當(dāng)及時回復(fù)確認(rèn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的解除不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)當(dāng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件是本合同的組成部分，雙方應(yīng)當(dāng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。12.3附件的補(bǔ)充本合同附件可以補(bǔ)充本合同未盡事宜，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定內(nèi)容的變更雙方同意變更其他約定的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.3約定內(nèi)容的解除雙方同意解除其他約定的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（填寫具體地點(diǎn)）。14.3合同簽署的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，旨在明確當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且通過協(xié)商和調(diào)解無法解決時，第三方介入的條件和方式。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入的目的是為了公正、客觀地評估爭議情況，并提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決糾紛。修正條款如下：第十五條第三方介入的條件15.1當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生無法通過協(xié)商解決的爭議時，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出第三方介入的申請。15.2調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到第三方介入申請后，應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)聯(lián)系雙方，并啟動第三方介入程序。15.3第三方介入的條件包括但不限于：(1)爭議事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿；(2)雙方均同意第三方介入；(3)第三方介入不影響合同的繼續(xù)履行。第十六條第三方介入的方式16.1第三方介入的方式包括但不限于：(1)第三方對爭議事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行審查；(2)第三方提供專業(yè)評估意見；(3)第三方協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)保持中立，公正、客觀地評估爭議，并提供專業(yè)意見。16.3第三方在介入過程中，有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)和信息，雙方應(yīng)當(dāng)予以配合。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，包括但不限于評估費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)解協(xié)議中予以明確。17.3如果第三方介入未能解決爭議，雙方同意按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。第十八條第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入的結(jié)果包括但不限于：(1)提供專業(yè)評估報告；(2)提供調(diào)解方案；(3)協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。18.2第三方介入的結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面形式提交給雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入時，與其他各方之間的關(guān)系如下：(1)第三方與甲乙方：第三方提供評估和調(diào)解服務(wù)，甲乙方應(yīng)當(dāng)配合并提供必要的信息和證據(jù)；(2)第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)：第三方在調(diào)解機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下進(jìn)行介入，調(diào)解機(jī)構(gòu)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價；(3)第三方與司法機(jī)關(guān)：在必要時，第三方可以接受司法機(jī)關(guān)的委托提供專業(yè)意見。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方在介入過程中，因輕微過失造成甲乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方對介入結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方對介入過程中提供的評估報告、調(diào)解方案等意見不承擔(dān)法律后果。第二十一條第三方介入的終止(1)雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并履行完畢；(2)第三方介入無法解決爭議，雙方同意終止；(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第二十二條第三方介入的記錄和檔案22.1第三方應(yīng)當(dāng)將介入過程中的重要記錄和檔案保存至少五年。22.2甲乙方有權(quán)查閱第三方保存的記錄和檔案，第三方應(yīng)當(dāng)予以配合。第二十三條合同的修訂本合同的修訂部分應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第二十四條合同的解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第二十五條合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。3.身份證復(fù)印件：證明買賣雙方身份的證明文件。4.房屋評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議：明確資金監(jiān)管的流程、責(zé)任等內(nèi)容。6.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付時間、地點(diǎn)、狀態(tài)等。7.過戶手續(xù)辦理委托書：委托第三方機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議調(diào)解申請書：雙方在發(fā)生爭議時向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交的申請文件。9.調(diào)解協(xié)議書：經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解后，雙方達(dá)成的一致意見。10.第三方介入申請書：雙方在爭議無法解決時，向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交的第三方介入申請文件。11.第三方評估報告：第三方機(jī)構(gòu)出具的評估報告，用于解決爭議。12.第三方調(diào)解方案：第三方機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案，用于解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：a)未能按時提供符合約定的房屋；b)未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；c)未能按照約定時間、方式支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.買方違約行為：a)未能按照約定時間、方式支付房屋價款；b)未能協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；c)未能按照約定時間、方式接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.調(diào)解機(jī)構(gòu)違約行為：a)未能保持中立，公正、客觀地處理爭議；b)未能及時出具調(diào)解書；c)泄露雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。4.第三方違約行為：a)未能提供公正、客觀的評估報告或調(diào)解方案；b)未能按照約定時間出具評估報告或調(diào)解方案；c)泄露雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024年度二手房買賣合同爭議調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3調(diào)解服務(wù)提供方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限第四條交付與過戶4.1交付時間與條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑第六條調(diào)解服務(wù)內(nèi)容6.1調(diào)解服務(wù)范圍6.2調(diào)解服務(wù)期限6.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3例外情況第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3調(diào)解服務(wù)提供方違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議調(diào)解程序11.1調(diào)解申請11.2調(diào)解會議11.3調(diào)解結(jié)果第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X賣方身份證號：X賣方聯(lián)系方式：X賣方地址：X1.2買方信息買方姓名：X買方身份證號：X買方聯(lián)系方式：X買方地址：X1.3調(diào)解服務(wù)提供方信息調(diào)解服務(wù)提供方名稱：X調(diào)解服務(wù)提供方地址：X調(diào)解服務(wù)提供方聯(lián)系方式：X調(diào)解服務(wù)提供方資質(zhì)證明：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：X房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X房屋用途：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明房屋所有權(quán)證號：X賣方保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。買方已實(shí)地查看房屋，對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、現(xiàn)狀等有清晰了解。如房屋存在隱蔽瑕疵，賣方應(yīng)在過戶前修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格房屋成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款X元整支付至賣方指定的賬戶。買方應(yīng)按約定的時間和比例支付房款，否則賣方有權(quán)解除本合同。買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定時間交付房屋及相關(guān)證件。第四條交付與過戶4.1交付時間與條件賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)按約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向調(diào)解服務(wù)提供方申請調(diào)解。調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)在收到調(diào)解申請后X日內(nèi)組織調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條調(diào)解服務(wù)內(nèi)容6.1調(diào)解服務(wù)范圍調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)解雙方在房屋買賣過程中發(fā)生的爭議。6.2調(diào)解服務(wù)期限調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)在收到調(diào)解申請后X日內(nèi)完成調(diào)解。6.3調(diào)解服務(wù)費(fèi)用調(diào)解服務(wù)提供方收取的調(diào)解服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整（大寫：X元整）。調(diào)解服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買方。賣方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給買方。賣方未如實(shí)告知房屋存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給賣方。買方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給賣方。8.3調(diào)解服務(wù)提供方違約責(zé)任調(diào)解服務(wù)提供方未按約定時間完成調(diào)解的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給雙方。調(diào)解服務(wù)提供方未如實(shí)告知房屋存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)及物品。第十一條爭議調(diào)解程序11.1調(diào)解申請雙方發(fā)生爭議時，可向調(diào)解服務(wù)提供方提出調(diào)解申請。調(diào)解服務(wù)提供方應(yīng)在收到調(diào)解申請后X日內(nèi)組織調(diào)解。11.2調(diào)解會議調(diào)解會議應(yīng)由調(diào)解服務(wù)提供方主持，雙方均應(yīng)參加。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則進(jìn)行溝通協(xié)商。11.3調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同。如調(diào)解結(jié)果未能達(dá)成，雙方可依法尋求其他解決途徑。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)及物品。12.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)及物品。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解服務(wù)提供方申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件等。附件清單由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、辦理房屋過戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。第三方對其服務(wù)范圍外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的若干倍，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方介入時，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方承擔(dān)責(zé)任后，如有權(quán)向造成損失的一方追償。第四條第三方介入的程序和條件4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)共同選