商鋪提前退租協(xié)議范本全新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪提前退租協(xié)議范本全新版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及退租協(xié)議1.1商鋪基本信息1.2租賃合同基本信息1.3退租協(xié)議的簽訂時間及條件2.退租流程及期限2.1提前退租通知期限2.2退租流程及所需材料2.3退租押金的退還及計算方式3.租賃期間的費用結(jié)算3.1租金結(jié)算3.2物業(yè)管理費結(jié)算3.3其他相關(guān)費用結(jié)算4.商鋪交接及維修責任4.1商鋪交接4.2維修責任及費用承擔5.違約責任及賠償5.1提前退租的違約金計算及支付方式5.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行時的賠償責任6.爭議解決方式及法律適用6.1爭議解決方式6.2法律適用7.其他約定7.1商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的約定7.2合同的變更、解除及終止條件8.合同的生效、終止及失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件9.雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任9.1出租方的權(quán)利、義務(wù)及責任9.2承租方的權(quán)利、義務(wù)及責任10.合同的附件10.1租賃商鋪的相關(guān)證明材料10.2退租協(xié)議的相關(guān)證明材料11.保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密責任的履行及期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除13.合同的修訂及補充13.1合同修訂的條件及程序13.2合同補充的內(nèi)容及形式14.合同的簽署及備案14.1合同簽署的時間、地點及方式14.2合同備案的程序及要求第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及退租協(xié)議1.1商鋪基本信息本協(xié)議所指商鋪位于_______（地址），商鋪編號為_______，商鋪面積為_______平方米。1.2租賃合同基本信息租賃合同編號為_______，簽訂日期為_______年_______月_______日，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3退租協(xié)議的簽訂時間及條件承租人有權(quán)在租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出退租申請，退租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條退租流程及期限2.1提前退租通知期限承租人應(yīng)至少在租賃期滿前_______個月書面通知出租人，方可辦理退租手續(xù)。2.2退租流程及所需材料承租人應(yīng)按照出租人提供的退租流程，向出租人提交相關(guān)材料，包括但不限于租賃合同、身份證明、退租申請表等。2.3退租押金的退還及計算方式承租人按照租賃合同約定，向出租人支付的押金_______元，在扣除應(yīng)付款項后，多退少補。第三條租賃期間的費用結(jié)算3.1租金結(jié)算租賃期間，承租人應(yīng)按照租賃合同約定的租金標準支付租金，直至退租協(xié)議生效。3.2物業(yè)管理費結(jié)算承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，直至退租協(xié)議生效。3.3其他相關(guān)費用結(jié)算承租人應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、稅費等。第四條商鋪交接及維修責任4.1商鋪交接退租協(xié)議生效后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。4.2維修責任及費用承擔承租人應(yīng)承擔因使用不當導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞的維修責任，并支付相關(guān)費用。第五條違約責任及賠償5.1提前退租的違約金計算及支付方式如承租人未按照約定提前通知出租人退租，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：提前退租月數(shù)×月租金的_______%。5.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行時的賠償責任如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決方式及法律適用6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、終止及失效8.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同的，本協(xié)議自動終止。8.3合同的失效條件本協(xié)議在任何一方違約的情況下，對方均有權(quán)解除本協(xié)議，本協(xié)議自解除之日起失效。第九條雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任9.1出租方的權(quán)利、義務(wù)及責任出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；保證商鋪符合約定的使用條件；按照約定提供商鋪；協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。9.2承租方的權(quán)利、義務(wù)及責任承租方應(yīng)按照約定支付租金及各項費用；合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；按照約定辦理退租手續(xù)；不得損壞商鋪及附屬設(shè)施。第十條合同的附件10.1租賃商鋪的相關(guān)證明材料包括商鋪所有權(quán)證、商鋪使用權(quán)證、商鋪規(guī)劃許可證等。10.2退租協(xié)議的相關(guān)證明材料包括退租申請表、租賃合同、身份證明等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與商鋪租賃和退租有關(guān)的所有信息。11.2保密責任的履行及期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件對合同履行影響的責任免除如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的修訂及補充13.1合同修訂的條件及程序本協(xié)議的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充的內(nèi)容及形式本協(xié)議的補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署及備案14.1合同簽署的時間、地點及方式本協(xié)議于_______年_______月_______日于_______（地點）簽署，采用_______（方式）簽署。14.2合同備案的程序及要求本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案，并提供相應(yīng)的備案證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的處理方式2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，并以書面形式確定解決方案。2.2如甲乙雙方無法達成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2甲乙雙方的損失由第三方賠償后，第三方仍有權(quán)向甲乙雙方追償。3.3第三方賠償責任的限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方義務(wù)及責任4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲乙雙方應(yīng)獨立承擔本合同約定的義務(wù)及責任，第三方不承擔甲乙雙方的義務(wù)及責任。第六條第三方與合同履行6.1第三方如參與本合同的履行，應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。6.2第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第七條第三方與合同解除7.1第三方請求解除本合同的，應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。7.2本合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方與合同變更8.1第三方請求變更本合同的，應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。8.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同約定承擔相應(yīng)的責任。第九條第三方與合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個人、企事業(yè)單位、社會團體等。9.2如第三方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效，并由第三方承擔相應(yīng)責任。第十條第三方與合同備案10.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案，并提供相應(yīng)的備案證明材料。10.2第三方未按照法律規(guī)定進行備案的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的訴訟費用。第十二條第三方與法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方與附件13.1第三方應(yīng)認可本合同的附件，并按照附件的約定履行其義務(wù)。第十四條第三方與修訂及補充14.1任何關(guān)于第三方的修訂及補充，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條第三方與簽署及備案15.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定簽署本合同，并進行備案。15.2第三方未按照法律規(guī)定簽署及備案的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪的相關(guān)證明材料1.1商鋪所有權(quán)證1.2商鋪使用權(quán)證1.3商鋪規(guī)劃許可證1.4商鋪裝修許可證1.5其他相關(guān)證明材料附件二：退租協(xié)議的相關(guān)證明材料2.1退租申請表2.2租賃合同2.3身份證明2.4其他相關(guān)證明材料附件三：租金支付憑證3.1租金支付流水單3.2租金支付發(fā)票3.3其他相關(guān)支付憑證附件四：物業(yè)管理費支付憑證4.1物業(yè)管理費支付流水單4.2物業(yè)管理費支付發(fā)票4.3其他相關(guān)支付憑證附件五：其他相關(guān)費用支付憑證5.1水費支付流水單5.2電費支付流水單5.3稅費支付流水單5.4其他相關(guān)支付憑證附件六：商鋪交接單6.1商鋪交接確認單6.2商鋪交接清單6.3其他相關(guān)交接材料附件七：維修費用支付憑證7.1維修費用支付流水單7.2維修費用支付發(fā)票7.3其他相關(guān)支付憑證附件八：合同修訂及補充協(xié)議8.1修訂及補充協(xié)議文本8.2修訂及補充協(xié)議的簽字蓋章頁8.3其他相關(guān)修訂及補充材料附件九：備案證明材料9.1合同備案申請表9.2合同備案通知書9.3其他相關(guān)備案材料說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金1.1遲延支付租金指承租人未按照租賃合同約定的期限支付租金。1.2違約責任認定：承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付的租金金額×遲延支付的天數(shù)×違約金利率。1.3示例說明：如承租人遲延支付租金超過__天，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為遲延支付租金的__%。違約行為二：提前退租2.1提前退租指承租人在租賃期滿前未經(jīng)出租人同意擅自解除租賃合同。2.2違約責任認定：承租人應(yīng)支付提前退租違約金，違約金計算方式為：提前退租月數(shù)×月租金的__%。2.3示例說明：如承租人提前退租，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為提前退租月數(shù)的__%×月租金。違約行為三：損壞商鋪及附屬設(shè)施3.1損壞商鋪及附屬設(shè)施指承租人在租賃期間對商鋪及附屬設(shè)施造成損壞。3.2違約責任認定：承租人應(yīng)承擔損壞部分的修復(fù)費用及維修期間的租金損失。3.3示例說明：如承租人損壞商鋪設(shè)施，出租人有權(quán)要求承租人支付修復(fù)費用，并按照維修期間租金損失的__%向出租人支付違約金。