手房購房合同帶家電

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房購房合同帶家電通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2家電交易價格第四條支付方式4.1首付款4.2貸款金額4.3貸款利率4.4付款時間及方式第五條交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2家電交付時間5.3交付條件第六條家電狀況6.1家電清單6.2家電保修及售后服務(wù)第七條房屋質(zhì)量7.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)7.2甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家電清單及保修卡復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號：_______，法定代表人：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（買方）：乙方全稱：_______，身份證號碼：_______，通訊地址：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條房屋信息2.1房屋地址：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋規(guī)劃用途：_______。第三條交易價格3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2家電交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條支付方式4.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3貸款利率：_______%。4.4付款時間及方式：按照銀行貸款審批通過后的貸款合同約定的還款計劃進行還款。第五條交付時間及條件5.1房屋交付時間：自房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)保證在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2家電交付時間：自房屋交付之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將家電清單所列明的家電交付給乙方。5.3交付條件：房屋及家電應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量及數(shù)量要求，且已完成過戶手續(xù)。第六條家電狀況6.1家電清單：序號家電名稱品牌型號數(shù)量備注1____________________________2____________________________3____________________________6.2家電保修及售后服務(wù)：甲方承諾所售家電自交付之日起，按照廠家的保修政策提供保修及售后服務(wù)。如家電出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系廠家進行維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的生效11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同簽訂后，經(jīng)房地產(chǎn)交易中心審核登記后生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2家電清單及保修卡復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供家電清單及保修卡的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字：_______14.2乙方簽字：乙方（買方）簽字：_______14.3見證人簽字：見證人簽字：_______14.4簽字日期：本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同通過中介方進行交易，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及買賣雙方信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及交易過戶手續(xù)。2.2貸款銀行介入：乙方如需通過貸款方式支付購房款，應(yīng)選擇甲方認(rèn)可的貸款銀行，并按照銀行的要求提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況。貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，按時審批貸款并發(fā)放貸款。2.3房地產(chǎn)交易中心介入：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理的規(guī)定，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)依法審核雙方提供的材料，及時辦理過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限制僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對于甲方和乙方因第三方原因造成的間接損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金：第三方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，向甲方和乙方支付違約金。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方合法權(quán)益。5.2第三方合同履行：甲方和乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作：6.2變更及解除合同：如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的程序進行。第七條第三方資料保管7.1第三方資料保管：甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及有關(guān)文件，確保資料的完整、真實、準(zhǔn)確。7.2資料提供：甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照雙方約定和法律規(guī)定，向第三方提供必要的資料。第八條第三方稅務(wù)及費用8.1第三方稅務(wù)及費用：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費及費用。8.2分?jǐn)偧爸Ц叮喝绲谌揭蠹追胶鸵曳椒謹(jǐn)偠愘M及費用，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定進行支付。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。9.2信息真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第十條第三方合法權(quán)益保護10.1第三方合法權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方的商標(biāo)、專利、技術(shù)等。10.2侵權(quán)責(zé)任：如甲方和乙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，不得有任何涂改、污損。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件2：家電清單及保修卡復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為家電清單及保修卡的原件彩色復(fù)印件。清單應(yīng)詳細列明家電名稱、型號、數(shù)量等信息。保修卡應(yīng)包含保修期限、服務(wù)電話等保修信息。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為貸款合同的原件彩色復(fù)印件。須包含合同的全部頁面，包括貸款金額、利率、還款計劃等關(guān)鍵信息。須有貸款銀行蓋章及經(jīng)辦人簽字。附件4：房地產(chǎn)交易中心過戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為過戶證明的原件彩色復(fù)印件。須包含過戶證明的所有頁面。須有房地產(chǎn)交易中心蓋章及經(jīng)辦人簽字。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為中介服務(wù)合同的原件彩色復(fù)印件。須包含合同的全部頁面，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。須有中介公司蓋章及經(jīng)辦人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或家電。2.甲方交付的房屋或家電不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間支付購房款或家電價款。4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方（如貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等）未按約定時間審批貸款或辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金