房屋買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付確認(rèn)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：交付確認(rèn)書第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶口遷移第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量及保管第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2付款方式及期限乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將房款總額支付給甲方。2.3付款憑證乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。3.3房屋交付確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付時(shí)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件三），確認(rèn)房屋的交付情況。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到乙方居住安全，乙方有權(quán)要求退房。4.3保修期限及范圍第五條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)，并按照約定時(shí)間交付房屋。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如逾期未解決的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：付款憑證乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。9.3附件三：交付確認(rèn)書甲乙雙方在標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件三），確認(rèn)房屋的交付情況。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋在過戶后的物業(yè)管理費(fèi)。10.3戶口遷移如標(biāo)的房屋涉及戶口遷移，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道X號(hào)。13.3合同副本數(shù)量及保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由甲方保管。第十四條合同的修訂14.1修訂條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，可以協(xié)商修訂。14.2修訂程序修訂后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并按照本合同的簽署程序生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（4）協(xié)助協(xié)商解決爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自委托第三方介入。2.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的%。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更4.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。4.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方的不當(dāng)行為5.1第三方不當(dāng)行為如第三方在履行本合同過程中，存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方行為后果甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排和監(jiān)督。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)服務(wù)。第七條第三方資料的保密7.1第三方資料保密第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出8.2替代程序甲乙雙方應(yīng)在第三方退出后，協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)解決。如逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)。10.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的第三方介入條款，適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署時(shí)間本合同的第三方介入條款，與本合同其他條款一并簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同的第三方介入條款，與本合同其他條款一并簽署。12.3合同副本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：交付確認(rèn)書附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：調(diào)解協(xié)議書附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有合法所有權(quán)。附件二：付款憑證乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。附件三：交付確認(rèn)書甲乙雙方在標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用以確認(rèn)標(biāo)的房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)包括房屋過戶所需的相關(guān)文件列表、辦理流程及注意事項(xiàng)。附件六：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括乙方提交的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料，用以申請(qǐng)房屋貸款。附件七：調(diào)解協(xié)議書如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可簽訂調(diào)解協(xié)議書，用以確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同描述不符。示例：甲方未能在2023年6月30日前將符合合同描述的房屋交付給乙方。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。示例：乙方未能在2023年6月30日前支付全部房款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，或者報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤。4.甲方未按照約定配合第三方辦理過戶手續(xù)。示例：甲方未能在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的文件和信息。5.乙方未按照約定配合第三方辦理貸款手續(xù)。示例：乙方未能在貸款手續(xù)辦理過程中提供必要的文件和信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例：甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金X元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金