2024年度存量房銷(xiāo)售代理委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房銷(xiāo)售代理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3存量房定義第二條委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托區(qū)域第三條受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.2受托方的義務(wù)第四條甲方的事權(quán)與義務(wù)4.1甲方的事權(quán)4.2甲方的義務(wù)第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的生效、修改和失效12.3附加條款第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3存量房定義：指已取得房屋所有權(quán)證，并已在房產(chǎn)交易中心完成登記的二手房屋。第二條委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容：甲方委托乙方作為其在_______（區(qū)域名稱）的存量房銷(xiāo)售代理，代理銷(xiāo)售甲方名下的_______（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)，包括但不限于進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、制定銷(xiāo)售策略、推廣宣傳、接待客戶、協(xié)調(diào)交易事宜等。2.2委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3委托區(qū)域：_______（區(qū)域名稱）。第三條受托方的權(quán)利與義務(wù)3.1受托方的權(quán)利：3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略，并進(jìn)行推廣宣傳。3.1.2乙方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求，對(duì)于甲方的合法要求，乙方應(yīng)盡力滿足。3.2受托方的義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，確保甲方權(quán)益。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第四條甲方的事權(quán)與義務(wù)4.1甲方的事權(quán)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照其要求進(jìn)行銷(xiāo)售代理工作。4.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方的不合理要求。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的合法性。4.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方傭金。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格：雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的傭金為_(kāi)______元。5.2.1甲方應(yīng)在房屋交易成功后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金總額的_______%。5.2.2剩余的傭金總額的_______%，甲方應(yīng)在房屋交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向乙方支付傭金。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：6.1.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總額的_______%作為違約金。6.1.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總額的_______%作為違約金。6.2合同終止的條件：6.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的_______%作為滯納金。8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的_______%作為滯納金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元，并承擔(dān)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______（法院名稱）。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方同意，對(duì)于本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同的生效、修改和失效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的修改和失效需雙方書(shū)面確認(rèn)。12.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：委托代理協(xié)議附件三：傭金支付明細(xì)表13.2附件內(nèi)容：見(jiàn)附件列表。第十四條簽署14.1甲方簽署：甲方名稱：_______（甲方全稱）甲方代表：_______（甲方代表姓名）簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽署：乙方名稱：_______（乙方全稱）乙方代表：_______（乙方代表姓名）簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方機(jī)構(gòu)的介入，為確保合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，若有第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款方等，各方應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡快就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е录滓译p方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，泄露造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的協(xié)商機(jī)制5.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的協(xié)商機(jī)制，就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。5.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同的履行，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，第三方與甲乙雙方形成獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)自行承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同修改7.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，若有必要修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，修改后的合同條款對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同或法律規(guī)定的行為，應(yīng)立即告知對(duì)方。8.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示9.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同的履行，可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定、第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密等。9.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，各方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的措施防范和降低風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方介入的合同解除10.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第十一條第三方介入的繼續(xù)履行11.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。11.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同的履行，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同的履行，甲乙雙方的權(quán)益應(yīng)得到充分保護(hù)。13.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息。1.2附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需真實(shí)有效，不得有涂改、損壞等痕跡。2.附件二：委托代理協(xié)議2.1附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的委托代理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2附件要求：委托代理協(xié)議需由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。3.附件三：傭金支付明細(xì)表3.1附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄傭金的支付金額、支付時(shí)間等信息。3.2附件要求：傭金支付明細(xì)表需真實(shí)反映支付情況，如有爭(zhēng)議，需提供相關(guān)支付憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。4.2附件要求：第三方服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.1附件內(nèi)容：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。5.2附件要求：支付憑證需真實(shí)有效，顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。6.附件六：第三方服務(wù)評(píng)估報(bào)告6.1附件內(nèi)容：第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等信息。6.2附件要求：評(píng)估報(bào)告需由第三方出具，并注明評(píng)估日期。7.附件七：房屋交易合同7.1附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易雙方、交易房屋等信息。7.2附件要求：房屋交易合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。8.附件八：房屋交易支付憑證8.1附件內(nèi)容：甲乙雙方支付房屋交易價(jià)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。8.2附件要求：支付憑證需真實(shí)有效，顯示支付金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間支付傭金：甲方應(yīng)支付遲延支付金額的_______%作為滯納金。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)：乙方應(yīng)支付遲延履行金額的_______%作為滯納金。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)支付違約金_______元，并承擔(dān)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.2第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說(shuō)明：4.1甲方未按約定時(shí)間支付傭金：如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付傭金，乙方可以提醒甲方支付，若甲方仍不支付，乙方可以要求甲方支付滯納金。4.2乙方未按約定履行代理職責(zé)：如乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售代理，甲方可以要求乙方履行代理職責(zé)，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度存量房銷(xiāo)售代理委托合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的存量房信息第二條：代理權(quán)限及范圍2.1乙方代理銷(xiāo)售甲方的存量房2.2代理區(qū)域的限制2.3代理時(shí)間的限制第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用3.2費(fèi)用的支付時(shí)間和方式3.3費(fèi)用的計(jì)算方式第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整4.1甲方指定的銷(xiāo)售價(jià)格4.2乙方不得擅自調(diào)整價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整的程序和條件第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算和支付5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放時(shí)間第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的責(zé)任處理第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍和期限第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院的選擇第九條：法律適用及解釋9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同的解釋權(quán)歸屬第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的修改和補(bǔ)充第十一條：附件11.1存量房信息清單11.2代理費(fèi)用支付憑證第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同生效時(shí)間13.1合同的簽訂日期13.2合同的生效條件第十四條：合同的終止日期14.1合同的終止日期14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3甲方擁有的存量房信息如下：（1）房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)；（2）房屋面積：××平方米；（3）房屋類(lèi)型：住宅；（4）房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押。第二條：代理權(quán)限及范圍2.1乙方代理銷(xiāo)售甲方的存量房，代理銷(xiāo)售期間，乙方有權(quán)使用甲方提供的房屋信息進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。2.2代理區(qū)域限于××省××市××區(qū)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在其他區(qū)域進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。2.3代理時(shí)間為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的代理費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2乙方向甲方支付代理費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。3.3代理費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）乙方成功銷(xiāo)售甲方的存量房，按照房屋成交價(jià)的1%支付代理費(fèi)用；（2）若乙方未成功銷(xiāo)售甲方的存量房，甲方退還已支付的代理費(fèi)用。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整4.1甲方指定的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣××元/平方米，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指定的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2乙方不得擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，如遇市場(chǎng)行情變化，需調(diào)整價(jià)格的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。4.3價(jià)格調(diào)整的程序和條件如下：（1）乙方應(yīng)向甲方提交價(jià)格調(diào)整的書(shū)面申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方；（3）甲方同意價(jià)格調(diào)整的，乙方方可進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)為在代理期間內(nèi)成功銷(xiāo)售甲方的存量房。5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算和支付如下：（1）乙方成功銷(xiāo)售甲方的存量房，甲方按照房屋成交價(jià)的1%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)；（2）獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間與代理費(fèi)用支付時(shí)間相同。5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放時(shí)間為乙方成功銷(xiāo)售甲方的存量房并支付代理費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前書(shū)面通知乙方解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的代理費(fèi)用；（3）乙方未能在代理期間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。6.3解除或終止合同后的責(zé)任處理如下：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)停止使用甲方的房屋信息進(jìn)行銷(xiāo)售推廣；（3）雙方對(duì)解除或終止合同前的事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。8.2保密信息的范圍和期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年內(nèi)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2訴訟管轄法院的選擇為合同簽訂地人民法院。第十條：法律適用及解釋10.1合同適用的法律法規(guī)為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同的解釋權(quán)歸屬為甲方。第十一條：附件11.1存量房信息清單，詳細(xì)列明房屋坐落、面積、類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)等情況。11.2代理費(fèi)用支付憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司12.2乙方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第十三條：合同生效時(shí)間13.1合同的簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同的生效條件為雙方簽字蓋章且甲方提供合法的房屋權(quán)屬證明。第十四條：合同的終止日期14.1合同的終止日期為2024年12月31日。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：乙方應(yīng)停止使用甲方的房屋信息進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方披露其與各方之間的利益關(guān)系。2.3甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的能力和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息、數(shù)據(jù)和報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方分別構(gòu)成合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。4.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。4.3第三方不得以甲方或乙方的名義行事，不得損害甲方和乙方的利益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因履行合同造成甲方和乙方損失的，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的兩倍；（3）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方和乙方損失的，責(zé)任限額不受限制。5.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后10個(gè)工作日內(nèi)，重新協(xié)商確定新的第三方。6.3第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交接手續(xù)，確保合同履行不受影響。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同關(guān)系。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。8.2第三方有權(quán)依法維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第十條：合同的終止及后續(xù)事宜10.1第三方合同終止的，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，辦理后續(xù)事宜。10.2甲方和乙方應(yīng)在第三方合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。第十一條：簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司11.2乙方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第十二條：合同生效時(shí)間12.1合同的簽訂日期為2024年1月1日。12.2合同的生效條件為雙方簽字蓋章且甲方提供合法的房屋權(quán)屬證明。第十三條：合同的終止日期13.1合同的終止日期為2024年12月31日。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)：乙方應(yīng)停止使用甲方的房屋信息進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：存量房信息清單詳細(xì)列明房屋坐落、面積、類(lèi)型、產(chǎn)權(quán)等情況。附件2：代理費(fèi)用支付憑證包括支付金額、支付時(shí)間等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的身份、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板附件5：授權(quán)書(shū)甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售存量房的書(shū)面文件。附件6：中介服務(wù)協(xié)議如甲方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議。附件7：評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件8：成交確認(rèn)書(shū)房屋成功銷(xiāo)售后的成交確認(rèn)書(shū)。附件9：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列明業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方法和支付金額。附件10：保密協(xié)議雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供合法的房屋權(quán)屬證明。2.乙方未按約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)。4.第三方未按約定履行義務(wù)。5.甲方和乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。6.甲方和乙方未按約定時(shí)間通知對(duì)方終止或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬(wàn)元整。2.乙方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬(wàn)元整。3.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬(wàn)元整。4.第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方和乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬(wàn)元整。6.甲方和乙方未按約定時(shí)間通知對(duì)方終止或解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣××萬(wàn)元整。全文完。2024年度存量房銷(xiāo)售代理委托合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的存量房信息第二條：代理范圍及權(quán)限2.1乙方代理銷(xiāo)售甲方的存量房2.2乙方權(quán)限及職責(zé)2.3乙方不得擅自改變甲方房源信息第三條：合同期限3.1委托代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1乙方銷(xiāo)售房源的底價(jià)及議價(jià)權(quán)4.2乙方達(dá)成銷(xiāo)售后的傭金比例4.3傭金支付方式及時(shí)間第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第六條：合同的解除和終止6.1甲方提前解除合同的條件和后果6.2乙方提前解除合同的條件和后果6.3合同到期自動(dòng)終止第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第十一條：甲方聲明11.1甲方保證房源的真實(shí)性、合法性11.2甲方提供房源的相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確第十二條：乙方聲明12.1乙方保證代理銷(xiāo)售的合法性、合規(guī)性12.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息進(jìn)行銷(xiāo)售第十三條：合同的附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金支付明細(xì)表13.3附件三：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同簽訂日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_______________，地址：_________________1.2乙方名稱：_______________，地址：_________________1.3甲方擁有的存量房信息如下：1.3.1房源地址：_________________1.3.2房屋面積：_________________1.3.3房屋戶型：_________________1.3.4建筑年代：_________________1.3.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________1.3.6其他特殊情況：_________________第二條：代理范圍及權(quán)限2.1乙方代理銷(xiāo)售甲方的存量房，代理范圍包括但不限于：2.1.1對(duì)外發(fā)布房源信息2.1.2接待客戶看房2.1.3協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶洽談2.1.4提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.1.5完成甲方交辦的其他與銷(xiāo)售相關(guān)的工作2.2乙方權(quán)限及職責(zé)：2.2.1乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房源信息進(jìn)行保密2.2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，不得擅自改變甲方房源信息2.2.4乙方應(yīng)積極參與銷(xiāo)售活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)2.3乙方不得擅自改變甲方房源信息，如因特殊情況需要變更，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第三條：合同期限3.1委托代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1乙方銷(xiāo)售房源的底價(jià)及議價(jià)權(quán)：4.1.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的底價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。4.1.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中享有議價(jià)權(quán)，但需在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行。4.2乙方達(dá)成銷(xiāo)售后的傭金比例為：____________%。4.3傭金支付方式及時(shí)間：4.3.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3.2傭金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：_______________賬號(hào)：_________________開(kāi)戶銀行：_________________第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1銷(xiāo)售金額達(dá)到人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。5.1.2銷(xiāo)售金額超過(guò)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元的部分，每增加人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間：5.2.1甲方應(yīng)在獎(jiǎng)勵(lì)金額確定后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。5.2.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：_______________賬號(hào)：_________________開(kāi)戶銀行：_________________第六條：合同的解除和終止6.1甲方提前解除合同的條件和后果：6.1.1甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。6.1.2甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即停止代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并將已客戶的聯(lián)系方式、洽談情況等全部信息移交給甲方。6.2乙方提前解除合同的條件和后果：6.2.1乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。6.2.2乙方解除合同后，應(yīng)立即停止代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并將已客戶的聯(lián)系方式、洽談情況等全部信息移交給甲方。6.3合同到期自動(dòng)終止。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月傭金的違約金。7.1.2甲方未按照約定支付傭金或獎(jiǎng)勵(lì)的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證房源的真實(shí)性、合法性。11.2甲方提供房源的相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證代理銷(xiāo)售的合法性、合規(guī)性。12.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息進(jìn)行銷(xiāo)售。第十三條：合同的附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：傭金支付明細(xì)表13.3附件三：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于：購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：房源查看、交易談判、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏?、延誤的責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.3第三方如依法無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。6.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，不得擅自授權(quán)第三方行使甲乙方的權(quán)利。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的房源信息、交易信息等秘