2024年度租賃協(xié)議：二零二四年商業(yè)綜合體商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議：二零二四年商業(yè)綜合體商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整幅度5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)維修的范圍6.2承租方負責(zé)維修的范圍6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用承擔(dān)方式8.轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)租的租金收益分配9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的終止13.3合同的備案14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于二零二四年商業(yè)綜合體，具體位于綜合體一層，面向主要購物街，交通便利，易于吸引顧客。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為200平方米，形狀為矩形，內(nèi)部空間布局合理，適合經(jīng)營各類商品。1.3商鋪用途商鋪主要用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、飾品、化妝品等商品的銷售。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期結(jié)束日期為2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息由出租方提供。4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件租金的調(diào)整基于消費者價格指數(shù)的變化，每兩年進行一次調(diào)整。4.2調(diào)整周期每兩年進行一次租金調(diào)整。4.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為消費者價格指數(shù)的變化幅度。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責(zé)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營和維護。8.轉(zhuǎn)租8.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件如承租方需要轉(zhuǎn)租商鋪，必須獲得出租方的書面同意，并遵守合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的所有條款。8.3轉(zhuǎn)租的租金收益分配承租方轉(zhuǎn)租商鋪所得的租金收入，應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租所需的費用后，按合同約定的比例支付給出租方。9.提前解除合同9.1解除合同的條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2解除合同的通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方。9.3解除合同的違約金如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付對方解除合同的違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至雙方認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同的終止合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定遷出商鋪，并承擔(dān)因遷出過程中造成的一切費用。13.3合同的備案合同訂立后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門進行備案。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國北京市簽署。14.3簽署人出租方：二零二四年商業(yè)綜合體管理有限責(zé)任公司承租方：某某零售有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方介入的情形商鋪租賃過程中的中介服務(wù)；商鋪租金評估；商鋪維修與保養(yǎng)服務(wù)；保險購買與理賠；爭議解決過程中的仲裁員或法官；合同備案過程中的相關(guān)政府部門工作人員。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)由第三方在其提供的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。16.2第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)時，如因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，追究第三方的責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求提供服務(wù)。17.2甲乙雙方對第三方的指示甲乙雙方有權(quán)就合同履行過程中涉及第三方的事宜向第三方發(fā)出指示，第三方應(yīng)遵照執(zhí)行。18.第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同的約定支付服務(wù)費用。18.2第三方服務(wù)費用的承擔(dān)除非合同另有約定，第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入引起的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并書面確認。19.2第三方介入的合同補充如第三方介入需要合同補充新的條款或說明，甲乙雙方應(yīng)就補充內(nèi)容達成一致，并作為本合同的附件。20.第三方信息的保密20.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。20.2第三方信息保密期限第三方的保密義務(wù)自合同履行完畢之日起持續(xù)有效，最長不超過五年。21.第三方違約處理21.1第三方違約的處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠，并有權(quán)要求第三方支付違約金。22.第三方服務(wù)的評估與監(jiān)督22.1第三方服務(wù)評估甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評估，并有權(quán)要求第三方改進服務(wù)。22.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在二零二四年商業(yè)綜合體中的具體位置，包括商鋪的尺寸、朝向等信息。附件二：商鋪租金評估報告包含商鋪租金評估的詳細數(shù)據(jù)和計算過程，以及租金調(diào)整機制的相關(guān)說明。附件三：商鋪維修與保養(yǎng)服務(wù)合同詳細列出商鋪維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費用承擔(dān)等信息。附件四：保險購買合同包括保險的類型、保險費率、保險金額等信息，以及保險理賠的流程和聯(lián)系方式。附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)以及雙方對于仲裁結(jié)果的認可和執(zhí)行義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議具體規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費用、保密義務(wù)等信息，以及違約責(zé)任的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按約定時間交付商鋪，或商鋪交付后存在重大質(zhì)量問題，影響承租方正常經(jīng)營。2.承租方未能按約定時間支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。3.第三方服務(wù)提供商未能按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標準。違約責(zé)任認定標準：1.對于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。2.對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為一個月租金的倍數(shù)，最高不超過六個月租金。3.對于第三方的違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，承租方可以要求出租方支付違約金。例如，如果租金為每月10萬元，出租方延遲交付一個月，承租方可以要求出租方支付10萬元的違約金。如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金。例如，如果租金為每月10萬元，承租方延遲支付一個月，出租方可以要求承租方支付10萬元的違約金。如果第三方服務(wù)提供商未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果維修服務(wù)提供商未能在約定時間內(nèi)完成維修工作，甲乙雙方可以要求維修服務(wù)提供商支付相應(yīng)的違約金，并解除服務(wù)合同。全文完。2024年度租賃協(xié)議：二零二四年商業(yè)綜合體商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條解除合同的條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于二零二四年商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置和面積在附錄A中詳細描述。1.2租賃期限租賃期限為一年，自合同簽署之日起至二零二四年十二月三十一日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金共計人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月支付一次。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的開始之日起五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人只能將商鋪用于合法的商業(yè)活動，不得從事違法或者有損商鋪聲譽的活動。3.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行定期的檢查和維修，確保其安全運行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常的維修和保養(yǎng)，包括電器設(shè)備、照明等。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買商業(yè)綜合體的物業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，并在租金中支付。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供商鋪或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或未履行維護責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條解除合同的條件7.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴重違約，出租人要求解除合同；（三）出租人因法律原因或政策原因需解除合同。7.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（二）承租人按照約定退還商鋪，并支付相關(guān)違約金；（三）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式任何合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議可以通過調(diào)解或仲裁解決。8.2爭議解決地點爭議解決的地點應(yīng)為本合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更需要雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。9.3合同終止合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，承租人按照約定退還商鋪；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密信息雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)嚴格的保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，以符合法律要求。12.2爭議解決地點如本合同的任何爭議需提交法院解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件A中包含商鋪的具體位置和面積描述。13.2附錄本合同附錄B中包含租賃物的清單。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于二零二四年一月一日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國北京市簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：商業(yè)綜合體管理公司乙方（承租人）：個體經(jīng)營者第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)參與合同的履行或?qū)贤膱?zhí)行產(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方介入的申請、審批、通知等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的條件甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件，包括第三方介入的合法性、必要性、合理性等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入方在本合同中享有的權(quán)利應(yīng)由甲乙方明確規(guī)定，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報酬權(quán)等。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)應(yīng)由甲乙方明確規(guī)定，包括但不限于履行合同義務(wù)、保密義務(wù)、賠償義務(wù)等。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確規(guī)定，包括但不限于賠償限額、連帶責(zé)任限額等。4.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分甲乙方應(yīng)明確規(guī)定第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分，包括但不限于第三方介入方在履行合同過程中的過失責(zé)任、故意行為責(zé)任等。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件甲乙方應(yīng)明確規(guī)定第三方介入的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、第三方介入方違約、不可抗力等。5.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)明確規(guī)定第三方介入的終止程序，包括但不限于通知、解除合同、結(jié)算等。第六條第三方介入的替代方案6.1第三方介入的替代方案甲乙方應(yīng)考慮并準備第三方介入的替代方案，以備不時之需。6.2替代方案的啟動條件甲乙方應(yīng)明確規(guī)定替代方案的啟動條件，包括但不限于第三方介入方違約、不可抗力等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方應(yīng)明確規(guī)定第三方介入爭議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2第三方介入的爭議解決地點甲乙方應(yīng)明確規(guī)定第三方介入爭議的解決地點，包括但不限于合同簽訂地、第三方介入方所在地等。第八條第三方介入的合同修改和補充8.1第三方介入的合同修改甲乙方應(yīng)明確規(guī)定第三方介入合同的修改程序和條件。8.2第三方介入的合同補充甲乙方應(yīng)明確規(guī)定第三方介入合同的補充條件和內(nèi)容。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1第三方介入方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方介入方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于合同履行、賠償責(zé)任等。9.2甲乙方對第三方介入方的責(zé)任甲乙方應(yīng)對第三方介入方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其符合合同約定。第十條第三方介入的信息披露10.1第三方介入方的信息披露第三方介入方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于資質(zhì)證明、履行能力等。10.2甲乙方對第三方介入方信息的核實甲乙方應(yīng)對第三方介入方提供的信息進行核實，確保其真實、準確、完整。第十一條第三方介入的合同終止后的義務(wù)11.1第三方介入合同終止后的義務(wù)第三方介入方在合同終止后仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、賠償義務(wù)等。11.2第三方介入方合同終止后的權(quán)利第三方介入方在合同終止后仍享有的權(quán)利應(yīng)由甲乙方明確規(guī)定。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方在履行合同過程中的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方在履行合同過程中的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入合同的變更甲乙方應(yīng)明確規(guī)定第三方介入合同的變更條件和程序。13.2第三方介入合同變更的通知甲乙方應(yīng)在變更第三方介入合同后及時通知對方。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入合同的解除條件甲乙方應(yīng)明確規(guī)定第三方介入合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪的具體位置和面積描述本附件詳細描述了商鋪在商業(yè)綜合體內(nèi)的具體位置和面積，包括商鋪的門牌號碼、樓層、面積大小等。附件B：租賃物的清單本附件列出了租賃物的詳細清單，包括