2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：樟木頭鎮(zhèn)天湖山別墅）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：樟木頭鎮(zhèn)天湖山別墅）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物質(zhì)量第三條：合同價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：合同交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式第五條：合同的履行5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2過(guò)戶(hù)手續(xù)10.3物業(yè)交接第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋土地使用權(quán)證11.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同的簽署和修改12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3修改條件第十三條：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物為位于樟木頭鎮(zhèn)天湖山別墅的二手住宅，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為一座_______層別墅，建筑面積為_(kāi)______平方米，別墅內(nèi)包括_______個(gè)臥室，_______個(gè)衛(wèi)生間，以及其他附屬設(shè)施。2.2標(biāo)的物數(shù)量本次買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物數(shù)量為一座二手住宅。2.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)的物質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條：合同價(jià)格3.1總價(jià)款標(biāo)的物的總成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付總價(jià)款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將總價(jià)款支付給甲方。第四條：合同交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為樟木頭鎮(zhèn)天湖山別墅。4.3交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第五條：合同的履行5.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。5.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付總價(jià)款，并接收甲方交付的標(biāo)的物。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點(diǎn)的法院為解決爭(zhēng)議的法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，或者雙方協(xié)商一致解除合同，可以解除。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3物業(yè)交接甲方應(yīng)將標(biāo)的物內(nèi)的所有物業(yè)交割給乙方，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋土地使用權(quán)證11.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同的簽署和修改12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______市/縣/區(qū)簽署。12.3修改條件對(duì)本合同的任何修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條：合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在本次二手住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付。第十六條：第三方介入的額外條款16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，并收取中介費(fèi)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.3貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、放款等環(huán)節(jié)。16.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)職責(zé)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中明確。17.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任若第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超額部分的責(zé)任。第十八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，甲乙雙方約定以該地點(diǎn)的法院為解決爭(zhēng)議的法院。第十九條：第三方介入的合同份數(shù)及保管方式19.1第三方介入合同份數(shù)第三方介入的合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。19.2第三方介入合同的保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，第三方也應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二十條：第三方介入的其他約定20.1稅費(fèi)承擔(dān)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。20.2額外服務(wù)費(fèi)用第三方提供的額外服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。20.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限在本合同約定的交易過(guò)程中有效，如交易完成則服務(wù)期限終止。第二十一條：第三方介入的解除和終止21.1第三方介入的解除本合同約定的第三方介入，如因法定原因或者甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。21.2第三方介入的終止本合同約定的第三方介入，在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后，自動(dòng)終止。第二十二條：第三方介入的補(bǔ)充條款22.1補(bǔ)充條款內(nèi)容對(duì)本合同的第三方介入的任何修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)標(biāo)的物所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，作為乙方判斷是否購(gòu)買(mǎi)的重要依據(jù)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄標(biāo)的物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含乙方個(gè)人信息、貸款金額、還款方式、還款期限等申請(qǐng)貸款的相關(guān)信息。附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表應(yīng)包含甲乙雙方信息、標(biāo)的物信息、過(guò)戶(hù)原因等辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付總價(jià)款。3.甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定接受甲方交付的標(biāo)的物。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付總價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，向甲方支付違約金。3.甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任，按照乙方損失金額向乙方支付賠償金。4.乙方未按照約定接受甲方交付的標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)未能接受交付的責(zé)任，向甲方支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)。如果甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方損失金額向乙方支付賠償金。如果乙方未按照約定接受甲方交付的標(biāo)的物，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五乘以未能接受交付的天數(shù)。如果雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五乘以未能履行合同的天數(shù)。全文完。2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：樟木頭鎮(zhèn)天湖山別墅）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：付款憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物：位于廣東省東莞市樟木頭鎮(zhèn)天湖山別墅的二手住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。具體房屋信息以附件一《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋地址：房屋面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋權(quán)屬清晰。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。房屋現(xiàn)狀以附件二《房屋現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2付款方式【】.一次性付款【】.按揭付款【】.分期付款3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在簽訂合同之日起【】日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。具體稅費(fèi)以附件三《房屋交易稅費(fèi)》為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起【】年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任房屋在交付后，因正常使用造成的損耗及維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用【】.甲方承擔(dān)【】.乙方承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方損失的【】倍賠償。6.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方損失的【】倍賠償。6.3違約賠償違約賠償金額的最高限額為房屋成交價(jià)格的【】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式【】.向甲方所在地人民法院提起訴訟【】.向乙方所在地人民法院提起訴訟【】.向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方喪失履行合同能力的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式【】.書(shū)面形式【】.電話(huà)通知【】.電子郵件9.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【】。乙方的送達(dá)地址為：【】。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第七條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同履行完畢，或者雙方按照本合同第八條約定解除合同的，本合同終止。11.3合同解除本合同解除的，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)按照附件三《房屋交易稅費(fèi)》的約定承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)雙方按照附件三《房屋保險(xiǎn)》的約定，購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3房屋租賃本合同項(xiàng)下的房屋在過(guò)戶(hù)前，甲方允許乙方以租賃方式使用。租賃期限、租金等事項(xiàng)另行簽訂《房屋租賃合同》。第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：付款憑證13.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋交易稅費(fèi)13.5房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：房屋保險(xiǎn)第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。第三方選擇如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：【】（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：【】（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：【】（4）貸款機(jī)構(gòu)：【】第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用【】.甲方承擔(dān)【】.乙方承擔(dān)【】.甲方和乙方共同承擔(dān)16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：【】。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：【】。17.2第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的一方追償。第十八條第三方服務(wù)瑕疵18.1第三方服務(wù)存在瑕疵的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在【】日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。18.2第三方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方和乙方可以選擇向第三方所在地人民法院提起訴訟或向雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十九條第三方服務(wù)變更19.1甲方和乙方如需變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。19.2甲方和乙方變更第三方后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第二十條第三方服務(wù)終止20.1第三方服務(wù)終止的條件如下：（1）第三方完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲方和乙方共同書(shū)面同意終止第三方服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。21.2第三方介入本合同不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方和乙方對(duì)彼此的責(zé)任。第二十二條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)本合同第三方介入的相關(guān)條款，由甲方和乙方在簽署本合同時(shí)確認(rèn)，并載明于本合同附件四《第三方介入確認(rèn)書(shū)》中。第二十三條附件23.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：第三方介入確認(rèn)書(shū)23.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第二十四條簽署24.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。24.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。24.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：付款憑證附件四：房屋交易稅費(fèi)附件五：房屋保險(xiǎn)附件六：房屋租賃合同附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方介入確認(rèn)書(shū)附件一《房屋所有權(quán)證》說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二《房屋現(xiàn)狀照片》說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實(shí)際狀況。附件三《付款憑證》說(shuō)明：本附件應(yīng)包含付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，用以證明乙方支付購(gòu)房款的情況。附件四《房屋交易稅費(fèi)》說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的計(jì)算方式、金額等。附件五《房屋保險(xiǎn)》說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，用以證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件六《房屋租賃合同》說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋租賃合同的正本，用以規(guī)定租賃期間的房屋使用和維護(hù)等事項(xiàng)。附件七《第三方服務(wù)協(xié)議》說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等。附件八《第三方介入確認(rèn)書(shū)》說(shuō)明：本附件應(yīng)確認(rèn)第三方介入本合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任界限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.甲方和乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同成交價(jià)格的【】%；4.違約方在履行違約責(zé)任后，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方損失購(gòu)房款及租房費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同（標(biāo)的：樟木頭鎮(zhèn)天湖山別墅）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1賣(mài)方維修責(zé)任6.2買(mǎi)方維修責(zé)任第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：X1.2買(mǎi)方信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于廣東省東莞市樟木頭鎮(zhèn)天湖山別墅區(qū)，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑風(fēng)格為X，裝修情況為X。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用。3.2付款方式乙方支付甲方房款分三次進(jìn)行：第一次付款：在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金；第二次付款：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付人民幣X萬(wàn)元整；第三次付款：在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣X萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間如上所述，具體付款時(shí)間見(jiàn)3.2條款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損；（3）房屋應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵腊踩h(huán)保等相關(guān)規(guī)定；（4）房屋的鑰匙應(yīng)交付給乙方。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第六條維修責(zé)任6.1賣(mài)方維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2買(mǎi)方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋平面圖本合同附件中包含甲方提供的房屋平面圖。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年2月18日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于廣東省東莞市樟木頭鎮(zhèn)天湖山別墅區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于信息咨詢(xún)、價(jià)格協(xié)商、簽訂合同等。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.4維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方或乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并以書(shū)面形式記載于合同補(bǔ)充協(xié)議中。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保