2024年度二手房自行車庫買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房自行車庫買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條自行車庫基本情況2.1自行車庫位置2.2自行車庫面積2.3自行車庫所有權(quán)第三條買賣標(biāo)的3.1自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2自行車庫交付時間3.3自行車庫交付條件第四條價格與支付4.1自行車庫買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶手續(xù)5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶資料第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1自行車庫使用規(guī)定11.2自行車庫維修責(zé)任第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條自行車庫基本情況2.1自行車庫位置自行車庫位于（具體地址），處于（建筑名稱）的（具體樓層）層，自行車庫門牌號為（門牌號）。2.2自行車庫面積自行車庫的建筑面積為（平方米），符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的自行車庫面積標(biāo)準(zhǔn)。2.3自行車庫所有權(quán)甲方確認(rèn)，甲方擁有上述自行車庫的完全所有權(quán)，并保證該自行車庫不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)抵押或其他法律問題。第三條買賣標(biāo)的3.1自行車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意，甲方將上述自行車庫的所有權(quán)無條件轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該自行車庫的所有權(quán)。3.2自行車庫交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的（具體日期）前，將自行車庫交付給乙方使用。3.3自行車庫交付條件（1）自行車庫內(nèi)的所有物品已清理干凈；（2）自行車庫的門鎖已更換，并交付給乙方；（3）甲方已向乙方提供自行車庫的鑰匙一套；（4）甲方已向乙方提供自行車庫的相關(guān)使用說明及注意事項。第四條價格與支付4.1自行車庫買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定自行車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（價格）。4.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：具體方式。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)，將全部買賣價格支付給甲方。第五條過戶手續(xù)5.1過戶費用雙方約定，自行車庫過戶手續(xù)所需支付的費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（費用）。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)，共同辦理自行車庫的過戶手續(xù)。5.3過戶資料辦理過戶手續(xù)時，需要提供的資料包括但不限于：（1）雙方的有效身份證件；（2）自行車庫的權(quán)屬證明文件；（3）其他相關(guān)資料：具體資料。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證自行車庫的所有權(quán)歸其所有，且無任何權(quán)利爭議、債務(wù)抵押或其他法律問題。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方自合同簽訂之日起，享有自行車庫的所有權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，合理使用自行車庫，不得擅自改變自行車庫的結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前（提前天數(shù)）以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同所造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（法院名稱），各方應(yīng)遵守該法院的管轄規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得自行車庫的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為自行車庫買賣價格的（百分比）。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付自行車庫的所有權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為自行車庫買賣價格的（百分比）。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)使用自行車庫，可以協(xié)商續(xù)簽合同，并按照雙方約定的條件簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1自行車庫使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用自行車庫，不得擅自改變自行車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得將自行車庫轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2自行車庫維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)自行車庫的結(jié)構(gòu)性維修；（2）乙方負(fù)責(zé)自行車庫的日常維護(hù)和小型修理。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定（1）其他事項一；（2）其他事項二；（3）其他事項三：具體內(nèi)容。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利與義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)但可能涉及合同履行過程中的利益相關(guān)者，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，由合同相關(guān)方根據(jù)實際情況依法解決。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入本合同中介方為（中介機構(gòu)名稱），中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成自行車庫的買賣事宜，并收取中介費。中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同附件一。2.2物業(yè)服務(wù)方介入自行車庫所在物業(yè)服務(wù)方為（物業(yè)公司名稱），負(fù)責(zé)自行車庫的日常管理與維護(hù)。乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見本合同附件二。2.3政府相關(guān)部門介入本合同履行過程中，如涉及政府相關(guān)部門的審批、登記等手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。具體辦理流程及費用標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件三。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制除非本合同另有約定，第三方在本合同履行過程中造成的損失，由第三方依法承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為帶來的損失。3.2第三方責(zé)任賠償如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方依法賠償。第三方賠償責(zé)任限額為本合同買賣價格的（百分比）。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。本合同約定的第三方權(quán)利義務(wù)，不取代第三方與其他各方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所涉及的權(quán)益，應(yīng)明確劃分。甲方、乙方不因與第三方之間的合同關(guān)系，而產(chǎn)生對第三方權(quán)益的享有或承擔(dān)。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方修改合同如第三方認(rèn)為本合同的內(nèi)容需作調(diào)整，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的簽訂，不影響本合同的生效及履行。5.2第三方不修改合同如第三方不提出修改本合同的要求，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方履行協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及書面修改協(xié)議的約定，履行協(xié)助義務(wù)。如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方不履行協(xié)助義務(wù)如第三方拒絕履行協(xié)助義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)依法采取措施，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點本合同第三方爭議解決地點為（法院名稱），各方應(yīng)遵守該法院的管轄規(guī)定。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方其他約定（1）其他事項一；（2）其他事項二；（3）其他事項三：具體內(nèi)容。第九條合同的份數(shù)9.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的簽署10.1合同簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方及第三方簽署。10.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方及第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方及第三方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方及第三方同意繼續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式本附件詳細(xì)說明了中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時間等事項。中介費的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照（收費標(biāo)準(zhǔn)）計算，支付方式可以為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，支付時間應(yīng)在合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)完成。附件二：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時間等事項。物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照（收費標(biāo)準(zhǔn)）計算，支付方式可以為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，支付時間應(yīng)在合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)完成。附件三：政府相關(guān)部門審批、登記手續(xù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式本附件詳細(xì)說明了政府相關(guān)部門審批、登記手續(xù)所需支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時間等事項。費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照（費用標(biāo)準(zhǔn)）計算，支付方式可以為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，支付時間應(yīng)在合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，可能導(dǎo)致乙方無法按照約定取得自行車庫的所有權(quán)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為自行車庫買賣價格的（百分比）。例如，如果甲方未能在合同簽訂后的（具體日期）前將自行車庫交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，可能導(dǎo)致甲方無法按照約定交付自行車庫的所有權(quán)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為自行車庫買賣價格的（百分比）。例如，如果乙方未能在本合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)支付全部買賣價格，乙方應(yīng)支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違反本合同的約定，可能導(dǎo)致甲乙雙方自行車庫的買賣事宜。中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介費的（百分比）。例如，如果中介方未能在本合同簽訂后的（具體日期）內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成買賣事宜，中介方應(yīng)支付違約金。4.物業(yè)服務(wù)方違約行