門面房租賃合同精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房租賃合同精簡版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用及維修4.1使用范圍4.2維修責任5.保險5.1保險責任5.2保險費用6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.提前終止合同7.1終止條件7.2終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1轉(zhuǎn)租11.2房屋改造11.3房屋轉(zhuǎn)歸12.附件12.1房屋照片12.2相關(guān)許可證13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述：甲方將位于___________________的門面房出租給乙方使用。1.2租賃面積：該房屋的租賃面積為____平方米。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣____元。2.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付該期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.押金3.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。4.使用及維修4.1使用范圍：乙方僅限于按照合同約定使用該房屋進行合法經(jīng)營活動。4.2維修責任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化或損壞導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔；因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔。5.保險5.1保險責任：甲方應(yīng)依法辦理房屋保險，并將乙方及其經(jīng)營活動的風險納入保險范圍。5.2保險費用：保險費用由甲方承擔。6.合同變更6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。7.提前終止合同7.1終止條件：合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2終止程序：終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止后的處理事項，并由雙方簽字蓋章后生效。8.違約責任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按約定支付租金、押金，甲方未按約定提供房屋或維修房屋，以及雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約處理：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的直接損失，并支付因此產(chǎn)生的其他費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，必須事先取得甲方的書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用及責任。11.3房屋轉(zhuǎn)歸：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔因交還時房屋及設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費用。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含該房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的確認。12.2相關(guān)許可證：包括但不限于房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司、爭議解決機構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或介入處理的各方。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙雙方通過中介方達成租賃意向，中介方在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費。中介方的責任限于提供真實、準確的房源信息和服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2維修服務(wù)提供商介入：甲方負責房屋的維修和保養(yǎng)，如甲方委托第三方維修服務(wù)提供商進行維修，該第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定進行服務(wù)。維修服務(wù)提供商的賠償責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的損失。2.3保險公司介入：甲方應(yīng)依法辦理房屋保險，并將乙方及其經(jīng)營活動的風險納入保險范圍。保險公司根據(jù)保險合同約定承擔賠償責任。2.4爭議解決機構(gòu)介入：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可選擇第三方爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。爭議解決機構(gòu)的裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)或介入處理過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責任的上限。第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)等因素確定。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，并在合同附件中予以說明。如無明確約定，第三方責任限額按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)和能力，如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，甲方、乙方應(yīng)承擔連帶責任。但甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方權(quán)益保護4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求，甲方、乙方不得無故解除合同或拒絕支付服務(wù)費用。4.2第三方如因履行合同而遭受損失，有權(quán)向甲方、乙方索賠。甲方、乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行賠償義務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合，以便其更好地履行合同義務(wù)。5.第三方違約處理5.1如第三方未按合同約定提供服務(wù)或介入處理，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報，并要求第三方承擔相應(yīng)法律責任。6.第三方信息披露6.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，以便第三方更好地履行合同義務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方及時披露與合同履行相關(guān)的信息，甲方、乙方應(yīng)予以配合。7.第三方合同解除7.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2甲方、乙方解除與第三方的合同后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。8.其他約定8.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，應(yīng)以本合同為準。8.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，并由雙方簽字蓋章。8.3本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片描述：包含門面房內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.相關(guān)許可證描述：包括但不限于房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等證件的復(fù)印件。要求：證件需合法有效，復(fù)印件需清晰可辨。3.租賃合同描述：本合同的書面版本。要求：合同需完整、無涂改，雙方簽字蓋章。4.租金支付憑證描述：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。要求：憑證需顯示支付時間、金額等信息。5.押金支付憑證描述：乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。要求：憑證需顯示支付時間、金額等信息。6.維修服務(wù)協(xié)議描述：甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議需明確維修范圍、費用及責任。7.保險單據(jù)描述：房屋保險單據(jù)，顯示保險覆蓋范圍和保險費用。要求：保險單據(jù)需合法有效，保單號清晰可見。8.爭議解決機構(gòu)協(xié)議描述：甲方、乙方選擇的爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、費用承擔等內(nèi)容。9.中介服務(wù)協(xié)議描述：甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金違約責任：乙方應(yīng)支付遲延支付租金的違約金，違約金計算方式為逾期金額的__%。示例：乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付的租金的10%作為違約金。2.乙方未按約定使用房屋違約責任：乙方應(yīng)承擔未按約定使用房屋所產(chǎn)生的費用和責任。示例：乙方未按約定使用房屋進行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致罰款或損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用和責任。3.甲方未按約定提供房屋違約責任：甲方應(yīng)承擔未能提供房屋所產(chǎn)生的損失。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)損失。4.甲方未按約定維修房屋違約責任：甲方應(yīng)承擔因未維修房屋而導(dǎo)致的損失。示例：甲方未能及時維修房屋，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受阻，甲方應(yīng)承擔